パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

千住タワーと検討者層が被ってる事に驚き。
まあ釣りだろうけど

トンデモ選民思想まで出てきてほんとカオス

>6750
えw
半分は地権者さんなわけですが、、

本当かと千住タワーのスレッドを見に行ったらこことよく似た荒れ方をしていますね。
検討者というより荒らす面子が被っているのでは？

叫んでもギガは増えないのとおんなじで、叫んだって安くなるわけないのにね...。粛々と戸建てや中古を検討する方が、こんなところで駄駄を捏ねるより建設的でしょう。

買えない人は悔しいんでしょうねー。どんどん文句言って良いよー。可哀そうに。

>>6755 口コミ知りたいさん
はい、そこ、買えないからって煽らない！
串抜いたよ！

ここで吠えてたのは、中流階級でなく、年収3000万ぽっちの労働者階級でしたか。

買えないと言うより、買う勇気がないんだろ
買えない自分を、正当化したいわけだよ

>>6757 マンコミュファンさん
いつまでもバカの一つ覚えみたいに同じ発言繰り返して、買えないのがよっぽど悔しいんでしょうねー

千代田富士見が600万するなら、小石川で500万弱は、割高だとは思わないけどな
比較対象も千代田富士見ぐらいしかないからな

世帯年収の10倍くらいまでなら余裕で買えそうですね。
世帯年収3000万なら、頭金1億、ローン2億で、3億のプレミアム住戸も余裕でしょう。
年間1500万返済で、15年で完済できるでしょう。
生活にゆとりをもたせたいなら、年間1000万返済の23年くらいで完済でも良いですね。

ここは中流階級の住人が多くなりそうだわ
モデルルーム結構混んでたけどそう思った
渋谷の方が大分マシだと思った

先週末のMRほとんど50代以降だったね
40代もちらほら、30代はいなかったな
まあ別格だよここは

神宮外苑も渋谷も、若い人結構いたけどな～
まあ、冷やかしかも知れないけど

所詮、どんな高級マンションも ただの箱 。
そんなに大騒ぎする事ない。

2019年後半、都心不動産暴落開始。

都心不動産暴落するには郊外不動産が坪100台で買えないとあかんのとちゃう？
千住タワーで平均坪300後半。リーマン級来ても潰れるデベ少ないし、何だかんだでまだまだ息は長そう。

戦後バブル期を超えた価格を支えてるのがDINKSでそれがもう限界迎えてるんでしょ
なんでこの価格で買うの？
まさか10年後も維持してると思ってる？

>>6767 マンション検討中さん

別に維持しなくても、年2%の下落以下なら勝ちでしょう。
10年なら20%以下の下落幅なら十分。

賃貸より支出が少なければ良いよね
毎日住む喜びもあるしね

今なら金利も30年固定1.1%だね
2年後は知らんけどw

2年後には金利上がってるリスクの方があるからね
ギリギリでローン組む人はしんどいだろう

68の東低層なら1億きるんだよな、、、それでも間取り的には73が欲しい、、、

と言いながら 68狙ってるんでしょう？w

５０㎡台のもなかなかの倍率です。

現地、まだタワークレーンもありませんでしたが21年の3月って間に合うんですかね。ずーっと地下工事してるみたいで。

千代田富士見とか麻布十番的な値上がりを求めてるなら外国人マネー受けしそうなパークコートの方が確率高そうだけどね。
こっちよりは渋谷だろう。
手が出るのと手を出すべきは違う。

千代田富士見は実需向けだけどね

千代田区の商業地の飯田橋、水道橋
文京区の中心地、区役所所在地の小石川

隣接していて似ていると思っている
両方ブランド地じゃないね

>>6775 匿名さん
地下40mあるから、しっかりやってもらわないと。

>>6777 匿名さん
区間せいびされてなく街並みふるい昭和な感じ。
ごちゃごちゃしてるのを面白いと見ることも出来る。

>>6773 匿名さん
金額的に68にせざるを得ないかな、、と
2000万弱違うとなるとなかなか、、

千代田富士見の住人ですが、立地もグレードも何もかもが違うと思うのですが、しれっと一緒にしないでくれませんかね。

しかし、ウチに全く勝てる要素がない物件をウチより高値で買わざるを得ないのは、滑稽としか言いようがありませんね。

>>6780 マンション検討中さん
5平米の差に2、3千万だもんね
それなら生活に余裕を持たせた方が良さそう

東西、どちら向きが良いと思いますか？

東は、将来再開発ありそうな街並み。

西は、住友オフィスの建て替えあり？

>>6767
買えない、高すぎると思っているなら検討中とは言えないじゃない。
今は中古も高いから売って頭金にする人も多いし、フルローン組まなければいけない人ばかりではないですよ。最相続時精算課税の特例を使って両親から2500万ずつ引っ張ってこれる人もいますしね。一人っ子同士なら夫婦の両親４馬力で億のお金を親から引っ張ってくる事だって可能です。世帯年収が一千万切ってたってここが買える人はいるんです、はい。

中古を売って買い替える場合、買い替え特約でやると
契約後に直ぐに旧宅を売却して完成入居まで賃貸に住む様に言われるのが普通ですよ。
特約無しでやる場合は、完成入居までにマンション価格暴落が起きないのを期待することになります。

千代田富士見より大分安いよ
街的には、そんなに変わらないと思うけどね

千代田富士見で、そんな上から目線なんだ
すごいね千代田区

相続時精算課税制度を使うのですか
誰がそんなアドバイスを
まあ良いけど

どういうこと？

>>6788 マンション検討中さん

春日・後楽園駅直結のマンションが他にもできるということですか？

ここも千代田富士見みたいにエントランスに人が降ってこないと良いけどね。

>>6788 マンション検討中さん
どこと勘違いしてるの？
前にも同じ事書いてた人いますよね？

>>6788 マンション検討中さん

風評被害は立派な営業妨害ですよ
とりあえず三井さんに連絡済みなのであしからず

小石川は、夜の街でないから大丈夫だよ
酔っ払いなんて歩いていないから
人がいるのは、ベローチェぐらいだよ

LaQuaの周りに店があり、人通りが多いが、マンション周りは夜の店はないから
この辺は基本　帰りを急ぐ人ばかりだよ

都営アパートと文京区民センターの隣の街区の「本郷真砂南地区市街地再開発準備組合」の開発のことですか？
野村不動産が事業参加するようなのでプラウドタワーですかね？まだ先のことだと思いますが気になります。

2106年のゴールデンウイークの深夜23時にお濠側に飛び降りた人がいてエントランスに着地したんじゃなかったっけ？大島てるに書いてあるけど？

>>6796 評判気になるさん
デマならはっきりしとかないと千代田富士見だって良い値段で中古売ってるんだからダメですよね。ほんとはどーなんです？

>>6795 匿名さん

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/02/post-7032.html

2024年3月竣工予定ですね

規模的にパークコートタワーが上ですね

自殺が有ったのを教えないで中古売るのも犯罪に近いね。営業妨害には違いないけど。

文京区は絶対高さ制限があるからそこにはタワー建たないんじゃないですかね。
調べてみると46mの規制があるから、14階建になるんじゃないでしょうか？