パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>538 匿名さん

坪100万以上低下することを前提に購入する消費者ってどれだけバカだよw

陳さんはオリンピック前に売りますからオリンピック後に完成のこのマンションは買わないと思いますよ。

>>538 匿名さん
そんな感じでしょうね
一旦下がったとしても、あわよくば将来的には・・・とか
パークコートを所有する満足感から手を出したい・・・
文京区ランドマークとはいえ、数千億の再開発が次々決まったり
国家戦略に指定されているような地区ではないので、うずうずするものの悩ましいです

>>543 マンション検討中さん

あわよくばはねぇな。それも見込んで三井が値付けするから。

ビットコインで支払い可能ですかね？

>>529 名無しさん

さすがに普通の光景じゃないよ。中にはそんな人もいるって程度では普通とは言わない。そんな人が普通なら毎日送迎車で渋滞だよ。

今年みたいな夏、タワマン最上階の南や西向きは、24時間エアコンマックスですかね。

ワテラスの分譲時と同様に地権者と医者で住民の大部分を占めるでしょう。

>>548 マンション比較中さん
千代田富士見に住んでる知人がいるけど周りみんな医者だって
高級タワマンにおける医者比率は異常

投資目的で買ってウハウハ出来るような値段で三井が出すとはとても思えません。
ただ、終の棲家で買う分には値段の上下は関係ないしそんな需要だけで全部うまりそうな気もします。

周囲の成約価格400そこそこで、プレミアム5割乗せられて600だと、せっかくの駅近で流動性高いマンションなのに、人生のフェーズによって売ったり貸したりするっていう選択肢は難しそうだな
このタワー以上の価格で今後相場を引っ張る要素もないし
そうなると、偉そうな地権者に辟易しながら住む永住向きマンションとして買うかになるのか

文京区の上ヒゲをつける猛者が集まるスレはココですか？

マンションもドテンS出来たらいいんですけどね

都心部の物件は駐輪場や駐車場も少なめだけど、埼玉みたいにどこに行くにも車か自転車みたいな人も少ないと思うんだけどどうだろう。

むしろここの駐輪場は多い方ではないですかね、周辺の賃貸物件なんて駐輪器がちょろちょろ２〜３台分ある程度で戸数と比べて全然足りないところもありますよ

昨日白山通り通ったら、工事現場の壁に広告貼っているところだった。

どうしてタワーにしたのかな

浜離宮も乃木坂も医師だらけ。
渋谷くらいかな。玉石混交なのは。

医者ばっかだから、どこ大出身か、何科か、医学博士か、専門医か、どこ勤務か、開業か？

ヒエラルキーが生まれる。

>>558 名無しさん
生まれない

階数のヒエラルキーはバリバリあるだろうね
特に医者マンションの場合は 笑

このタワマンのコンセプトのところに、
文豪、医師、研究者、実業家、政界人。って書いてありますしね。

医者のヒエラルキーは凄いよ。東大は勿論慶応出の医者も地方国立医大とか順天堂、慈恵とか完全に下に見てるもんね。聖マリ卒なんか殆ど歯医者扱いだよ。同じ士族頂点でも弁護士は東大出でも日大出でも基本的に実績で評価されるのに、医者程いつまでも出身大学で評価される世界はないね。官僚くらいかね。

おれも医者だけど、ぶっちゃけカネしかみとらんわ。
学閥が上でも稼げない医者サンは、ここでは下の階に住むことを強いられるのか。
金持ち底辺大卒の奴に毎日頭上で踏ん反り返られるのは、さぞかしくやしいだろうな。
ハハハ。

悔しいですっ！(｀皿´;)

文京区ごときの一つ屋根の下で、踏ん反り返るとか…

勿論、ワンコやニャンコでなく、金食い虫のスーパーカーを飼って、言ってるよね。

>>565 名無しさん
とりあえず高校くらいは卒業して、まとまな日本語が書けるようになってから、書き込もうね。

そういえば工事説明会の時に事業協力者が住戸を民泊に使うことを禁止する予定はないとか言ってたなかった？

>>563　匿名さん
学閥が下の医者は稼ぐしかないもんな。それしか見返す術がないから金だけみてないとやってられんだろう。三流大出の二代目院長も影じゃ若い雇われ医者から馬鹿にされまくりの世界だからな。
まあ底辺大学なんて黙ってりゃわからんから頑張って稼いでくれ。

>>568 匿名さん
あ、はい。
マウントして、すみません。
人生イージーモードよゆうでした^ - ^

東大や慶應卒でも使えない医者はいくらでもいるがな。大した研究成果も出せない上に、お前は学生か！っていうくらい臨床も出来ないから、出身大学を自慢するしかなくなるんだろうな。

ネット特有の気持ち悪さで蔓延してきたな。医者コンプか知らんけど、前時代的なオッサン達の与太話は他でやってもらえませんか？
物件の話しましょ。

ここ逆梁でしょ？室内の梁の出具合ってどんなかんじになるん？

>>572 匿名さん

間取り図を見る限り完全フラットじゃないですか？
下がり天井の表示はありませんが。

まあ医者の世界に入ると世の中の人間は医者か医者以外かで大別できるって感じるよね
現代の貴族階級だよ医者は

ナイスタイミングでこんな記事が公開されましたね。

第163回　再開発プロジェクトは地主のエゴが出る？
https://www.sumu-log.com/archives/11821/

ここはエレベーター何基なんですか？

サラリーマンからみれば医者は成功者に見えるかもね。

天井高なんていくらでもよい。
一番大事なのは、賃料いくらで回せるかだ。
不動産価値を担保してもらえるのは賃料以外にあり得ないので。

賃料取る気でここ買うの？
投資の素人だな。爆笑

ここは明らかに投資用だよん。
投資の素人スな。w爆笑w

医者が成功者？
ほとんどが付き合いづらいコミュ障ばかりで、人望もないのがほとんど
人名を救うための研究に一生を注いでいるとかなら尊敬に値するけど、ほとんどそういうのいない
金持ち・医者自慢でマウント取ってくるのが、あってもなくてもいいような、美容整形外科とか

部下千人単位でついてくる上場企業経営陣とかの方が人としてよっぽど魅力的
地位は金で買えるが、名誉や人望は買えない

ここが居住用でなく投資用って本気で言ってるのか？笑
よほど世間知らないか、自称投資家レベルの底辺なんだろな

賃貸で回せない居住用（笑）マンションは買うべきではないんですよ。
ただの、算数、です。

>>581 マンション検討中さん

サーセンwww

こんなのが投資用だとか偉そうにいきりたって言うやからがどれくらい湧いてるか見にきてるんだよ
馬鹿みたいなのが湧いてきた頃が天井だから。笑
ビットコインも200万前後で上場されたところから全力Sしてやったが、世の中いつも同じ事の繰り返しだからな

良いこと書くな〜
https://www.sumu-log.com/archives/11821/

日本在住者で年収1億円以上は15000人（株やFXの譲渡所得や配当所得を除くと1万人）。
うち自営業が8割。
上場企業役員は600人ほど。
医者はもっと少ない。

この15000人と日本の全医師29万人の所得が同じくらい。

医者なんて肉体労働者でしょ。人命を救うのは尊いと素直に思うが、金儲けなら別の仕事の方がよっぽど割りにあってる。

>>588 匿名さん

だから高額バイトで忙しい「パワーカップル」とか言って、駅上がいいとかほざきやがる。

「自分だけは頭良いし金も持ってるし人より上」とか勘違いしているパワーバカップル層のお医者様、なかなか香ばしいですねｗ
地権者にやられて、すっ高値で買ってくださるのを横目でほくそ笑みたいと思います
近くの不動産ギリギリ仕込めましたので坪600万、今から楽しみですｗ

駅前タワーなんてどこも同じ。
投資用で回せるのはキャッシュで買える小金持ちか地権者どものみ。
価格が高すぎて賃料より利払いが多くなって赤字。

>>587 匿名さん
医者はどうでもいいが、上場企業の役員で本業の年収だけで1億以上って600人もいるのか。創業一族の豊田社長でも3.5億っていうからもっと少ないかと思ってた。まあ叩き上げの管理職上がりの社長よりヘッドハントされた外国人社長は沢山貰ってる気はするけど、在住者ってことは外国人込みかね。

>>581 マンション検討中さん
お前が言うとただの嫉妬にしか聞こえない

>>590 周辺住民さん
偏差値が低すぎるのか分かりにくい文章をお書きになられますね。

>>589 名無しさん
嫉妬は見苦しい

医者の世界はカースト厳しいから医者ばかりのマンションだと大変だよねって話だったのに、その医者が稼ぎがいいとかズレたこと言い出すから変な感じになるんだよ。

>>595 匿名さん

な、何で勤務医に嫉妬しなきゃいけねぇんだ?w

都内だと若い勤務医でも年収2000は固い

>>592 匿名さん

やっぱ医者って世間知らずだな

>>597: 名無しさん

それはお前の頭ではなれない職業だからでは？

>>599: 名無しさん
話が噛み合ってないな。

とにかく医者の悪口を言いたいだけの人がいるみたいだけど私怨でもあるんですかね。

三井建太さんって、色々内情をご存知かもしれませんね

かつての階級社会と違って、今は職業選択の自由があるんだから悔しかったら医者になればいいんですよ。誰でもなれますよ。

普通の医者じゃ、スーパーカーは無理ですね。

悔しかったら、成功するまで、諦めずに起業するしかない。

学歴も資格もいらず、誰でもなれますよ。

>>604 マンコミュファンさん
学歴ない人？
主語が抜けていたり、言葉足らずで、何が言いたいのかよく分からん。
国語のお勉強をしてから書き込んで下さい。

>>603 匿名さん

まぁ自分でどう解釈しようと勝手だが、今時、経済的、文化的資本のヒエラルキーは医者がトップでもなんでもないってことじゃない？今時優秀な人間は、重労働且つ訴訟リスクの高い医療より、グローバル且つダイナミックに金が動く金融やテクノロジーを志向するしね。たかが文京区のスレだから別に構わんが、あんたの想像を超えた世界は広がってるし、携わる人間も結構多いぞ。

>>606 名無しさん
自分で自分に参考になるポチって虚しくないか？

おれ、ビルゲイツ二世と言われているよ♡

>>606 名無しさん
お前が言うと医者コンプにしか見えない

>>605 匿名さん

ヲタク以外は、みんな理解してるので、幼稚園児と一緒に読解力の勉強をオススメします。

社会出ても学歴学歴言ってるやつ。
１００％年収5000万以下。

こんな高級物件の近くに住めて光栄です

さすが文京区のスレ。話題が学歴と医者と年収。あと、車？
マンションの話はいつになるんでしょうか？

医者といっても勤務医じゃ1500前後だから、医者同士のパワーカップルでやっとですね。

1500なら優良企業のちょっと優秀なサラリーマンと変わらんな

それ、研修医の給料ですね、、

>>614 匿名さん
勤務医で1500しかないって出産明け週3勤務のママさん医ぐらいじゃないの

これも試練かな....

文京区というだけで過剰に反応する人が若干名いるよね

さすが文京区のスレ、想像通りの気持ち悪さ。笑

>>610 マンコミュファンさん
「読解力の勉強」
そんな日本語はない。
ほんとアホだな

年収1500もあればこの程度のマンション余裕で買えるでしょ。医者同士のパワーカップルならもっと良いところ住める。

研修医で1500万？！
勤務医で1500万が普通？！
断言する。
この中に医者はいない。
断言する。

都内の初期研修医だと月６０万で高い方じゃない？
安いとこだと３０万なかったりするよ。

研修医バイト禁止の今のご時世、研修医で1500万は無理だな。
研修医じゃなければ9時ー17時の非常勤勤務を週3で、1500万は余裕で行くけど。

>>624 マンション検討中さん
与信枠あるお医者さんはフルに低金利住宅ローン使って2戸でも3戸でも買ってください。
かぼちゃの馬車も買ってあげてください。

人材募集系のサイトを見ると、医師のアルバイトは日当8～10万円くらいですね。仮に8万円で240日働ければ1920万円になります。相場観的には、これがマックスじゃないでしょうか。1億円のローンは払えても、2億円は相当きついと思います。ただし、リタイアを決める歳まで、この年収をキープできる点はいいですね。

役員が、とか書いている人がいらっしゃいますが、そのような高い地位にいられるのは、通常2～4年です。2～4年間だけ高給取りでも、億ションを買うのは、これまで相当きついはずです。もっとも、そういう人はその直前にも高給をもらえている人かとは思いますけど。

これまで相当きついはずです。
↓修正します。
これまた相当きついはずです。

やっぱりお医者さんは高級取りなんですね。
私は株の配当金税抜1000万程度のニートですから細々と生きてますよ。

ググったらこんな記事ありました。

医師の平均年収は1477万円、うち12％はアルバイト収入
https://style.nikkei.com/article/DGXNASFK26021_W3A820C1000000

マックス1920万？
机上の空論ご苦労様（笑）

これまた安いバイト見つけられちゃいましたね。

平均12〜15くらいだと思いますよバイト代。

週5なら3000万超える計算ですね、、、テンテン

勤務医は職場が変わるため退職金も少ないし、年金も少ないので決して割りのいい職業ではありませんよ。
それにしても、マンションの話をしてもらいたいものです。

>>629 周辺住民さん
これ地方込みの数字だしネットアンケートだから若い人に偏ってる
23区内の勤務医平均ならこんなに低くない

お医者さんの年収はおいといて、マンションの話しをしようね。

>>536: 匿名さん　
> 1LDK、ユニットバスは1216でタンクトイレですか…

43Bですよね。43㎡で風呂が1216ならこんなもんかとも思います。トイレは手洗い欲しかったですね。

でも、そもそもこの43Bは、スミフとお見合いの部屋の可能性が大なので、客寄せパンダとして低コスト低価格にしてくるんじゃないでしょうか。リビングとベッドルームをつなげて使えないなど、最近のトレンドから外れていますね。

>>547: 名無しさん　
> 今年みたいな夏、タワマン最上階の南や西向きは、24時間エアコンマックスですかね。

今年はさすがにそうですね。この地区は、夏は南南西から風が吹き、通風条件さえ良ければ、エアコンなしで過ごせます。少なくともうちは去年までそうでした。ただし、夜間は外がうるさいのでエアコン付けて寝ます。ちなみに、この物件は40階建てですが、40階は共用部、住居としての最上階は39階となります。

>>572: 匿名さん　
> ここ逆梁でしょ？室内の梁の出具合ってどんなかんじになるん？

逆梁はベランダの先だけで、その他は順梁のはずです。ベランダから見て奥行方向の梁をどれだけ縮められるか。また梁以外にも、キッチンの給排気のための空間が必要です。といったことを考えると、天井高2500mmを各部屋でキープするというのは至難の技のような気がします。

>>573: マンション検討中さん　
> 下がり天井の表示はありませんが。

この図面は、そこまでの詳細を反映していないはずです。

入居前どころか購入前からマウンティング激しいですねー。
在学中に年収億ってたおれからみると目くそ鼻くそだけど。

40平米代で1216でタンク付きトイレですか。
1317くらい入りそうなのに。
文京区クオリティなのか、だいぶ醜い仕様ですね。

>>636: 匿名さん
もしそれが本当ならこのマンションに縁ないよね。
何しに来たの？収入証明できる？

医師とかいうブルーワーカーのバイト話ホントもういいよ。マンション話してくれ。

高級タワーマンションにやたら医者が多いのはなぜなのか