パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

ここに住む人にとっては1500円なんて端た金ですからねえ、意味ないでしょう

子供１人いただけで普通に自転車３台必要だからなぁ。ファミリー間取りで一家に一台だともうどうしようもない少なさ。

ここのレベルになるとお母様がベンツで送り迎えという可能性もありますからねえ

自転車はそこまで必要かどうかはわからないですよ

お母様はベンツ、お父様はピナレロで職場に通勤というケースは多いかもしれませんね

もっと上のクラスになると、車は社用車、あるいはハイヤーというケースもありますから駐車場や駐輪場が必要なケースは少ないでしょう

追伸ですが、むしろ誰でも買えるような物件をお求めの方は大変だと思います。

> 子供１人いただけで普通に自転車３台必要だからなぁ。

この物件はそこまで必要ないように思います。自転車でどこに行くんでしょうか？

> 車は社用車、あるいはハイヤーというケースもありますから

社用車に乗れるのは、せいぜい2～4年のはずです。

港区の駅から遠い高級住宅の朝、お抱え運転手が待っているような風景は、春日の駅直結マンションで想像できないし、少数だろうね
パークコートというブランドで選ぶミーハーでプライド高そうな自称ハイクラス層、文京区アドレス狙いのファミリー背伸びギリギリ層、中国系のギャーギャーうるさいエレベーターすぐ汚す金持ち層、文京区や近郊住み替えの大人しそうだけどネチネチしているプチ金持ち層、こんなもんじゃない

初心者マークに地権者なのか知らないけど、やたら上から目線で高いし高級だと自称する変なのいるね

> 港区の駅から遠い高級住宅の朝、

は想像できますが、

> お抱え運転手が

が想像できません、今時。ここでいうお抱え運転手って、自分で雇うんですか、それとも勤務先のお抱えですか。後者だとして、運転手を付けるのは上場企業でも役員だけかと思います。役員の任期ってせいぜい2～4年ですよね。

>>528 周辺住民さん

貴方、区外の人？文京区のそこそこのマンションなら普通の光景だけど。

>>529

うちは本郷のマンションです。お迎えのクルマも来ていますが、そういう待遇を受けるのは、たかだか数年なので、そうしたことをこのマンションの購入と結びつけるのは無意味だと言いたいだけです。

>>530 周辺住民さん

想像出来ないって言ってんじゃんw

>>526 マンション検討中さん

所詮、文京区、主に勤務医ね。開業医じゃなくて。

文京区の億超えマンションのシナ率は確かに高いw

続々と記事が書かれてきていますね

https://mansion123.net/48/

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52444936.html

パークコート渋谷ザタワーと並び今年の目玉になりそうですね

ワンとかリーとかそんな苗字の人がたくさん住みそうな物件ですね。

1LDK、ユニットバスは1216でタンクトイレですか…
ここまで仕様を落としているとなると、坪単価はかなり期待して良いのでしょうか？

>>535 匿名さん

中国系にすら目に止まらない。そもそも文京区は値は下がりはすれど、上がりはしない。涎垂らしてるのは、自称「パワーカップル」とか名乗るバイトに忙しい勤務医だけ。

事業協力者住戸が多すぎな上、建築価格が高騰しているので、設備を陳腐化させることで利益を得ようとしているのでしょう。
オリンピック後に坪単価100万以上低下する可能性もある、リスキーな物件ですが、それでも売れるでしょうね。

上の記事にも同様なこと書いてありましたね

>>537 名無しさん
いやいや、きっと初代理事長は陳さんになりますよ

>>538 匿名さん

坪100万以上低下することを前提に購入する消費者ってどれだけバカだよw

陳さんはオリンピック前に売りますからオリンピック後に完成のこのマンションは買わないと思いますよ。

>>538 匿名さん
そんな感じでしょうね
一旦下がったとしても、あわよくば将来的には・・・とか
パークコートを所有する満足感から手を出したい・・・
文京区ランドマークとはいえ、数千億の再開発が次々決まったり
国家戦略に指定されているような地区ではないので、うずうずするものの悩ましいです

>>543 マンション検討中さん

あわよくばはねぇな。それも見込んで三井が値付けするから。

ビットコインで支払い可能ですかね？

>>529 名無しさん

さすがに普通の光景じゃないよ。中にはそんな人もいるって程度では普通とは言わない。そんな人が普通なら毎日送迎車で渋滞だよ。

今年みたいな夏、タワマン最上階の南や西向きは、24時間エアコンマックスですかね。

ワテラスの分譲時と同様に地権者と医者で住民の大部分を占めるでしょう。

>>548 マンション比較中さん
千代田富士見に住んでる知人がいるけど周りみんな医者だって
高級タワマンにおける医者比率は異常

投資目的で買ってウハウハ出来るような値段で三井が出すとはとても思えません。
ただ、終の棲家で買う分には値段の上下は関係ないしそんな需要だけで全部うまりそうな気もします。

周囲の成約価格400そこそこで、プレミアム5割乗せられて600だと、せっかくの駅近で流動性高いマンションなのに、人生のフェーズによって売ったり貸したりするっていう選択肢は難しそうだな
このタワー以上の価格で今後相場を引っ張る要素もないし
そうなると、偉そうな地権者に辟易しながら住む永住向きマンションとして買うかになるのか

文京区の上ヒゲをつける猛者が集まるスレはココですか？

マンションもドテンS出来たらいいんですけどね

都心部の物件は駐輪場や駐車場も少なめだけど、埼玉みたいにどこに行くにも車か自転車みたいな人も少ないと思うんだけどどうだろう。

むしろここの駐輪場は多い方ではないですかね、周辺の賃貸物件なんて駐輪器がちょろちょろ２〜３台分ある程度で戸数と比べて全然足りないところもありますよ

昨日白山通り通ったら、工事現場の壁に広告貼っているところだった。

どうしてタワーにしたのかな

浜離宮も乃木坂も医師だらけ。
渋谷くらいかな。玉石混交なのは。

医者ばっかだから、どこ大出身か、何科か、医学博士か、専門医か、どこ勤務か、開業か？

ヒエラルキーが生まれる。

>>558 名無しさん
生まれない

階数のヒエラルキーはバリバリあるだろうね
特に医者マンションの場合は 笑

このタワマンのコンセプトのところに、
文豪、医師、研究者、実業家、政界人。って書いてありますしね。

医者のヒエラルキーは凄いよ。東大は勿論慶応出の医者も地方国立医大とか順天堂、慈恵とか完全に下に見てるもんね。聖マリ卒なんか殆ど歯医者扱いだよ。同じ士族頂点でも弁護士は東大出でも日大出でも基本的に実績で評価されるのに、医者程いつまでも出身大学で評価される世界はないね。官僚くらいかね。

おれも医者だけど、ぶっちゃけカネしかみとらんわ。
学閥が上でも稼げない医者サンは、ここでは下の階に住むことを強いられるのか。
金持ち底辺大卒の奴に毎日頭上で踏ん反り返られるのは、さぞかしくやしいだろうな。
ハハハ。

悔しいですっ！(｀皿´;)

文京区ごときの一つ屋根の下で、踏ん反り返るとか…

勿論、ワンコやニャンコでなく、金食い虫のスーパーカーを飼って、言ってるよね。

>>565 名無しさん
とりあえず高校くらいは卒業して、まとまな日本語が書けるようになってから、書き込もうね。

そういえば工事説明会の時に事業協力者が住戸を民泊に使うことを禁止する予定はないとか言ってたなかった？

>>563　匿名さん
学閥が下の医者は稼ぐしかないもんな。それしか見返す術がないから金だけみてないとやってられんだろう。三流大出の二代目院長も影じゃ若い雇われ医者から馬鹿にされまくりの世界だからな。
まあ底辺大学なんて黙ってりゃわからんから頑張って稼いでくれ。

>>568 匿名さん
あ、はい。
マウントして、すみません。
人生イージーモードよゆうでした^ - ^

東大や慶應卒でも使えない医者はいくらでもいるがな。大した研究成果も出せない上に、お前は学生か！っていうくらい臨床も出来ないから、出身大学を自慢するしかなくなるんだろうな。