| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5201
マンション検討中
それだと、あと３０万さげれば
2LDK 8000万台から
の広告出せたのにね
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5202
マンション検討中
百万円台ですら年明けてからじゃないと価格出ないですよ。78Aもですが、角部屋は梁だらけ。南東はほとんど事業協力者住居で２部屋しかないし、角部屋の隣の80Aとかにしても事業協力者さんに囲まれる生活になりますね。最上階のスカイアクアラウンジもただの小さいジャグジー。ライブラリーは良さそうです。
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5203
匿名さん
>>5191
数年前の市況なら坪平均400で出てるだろうレベルですからね
ほんとにここ数年の相場の暴騰っぷりには驚かされます
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5204
評判気になるさん
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5205
匿名さん
こんにゃくえんま側の西向きは住友ビルにかからないので前は抜けてるのかな？
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5206
マンション検討中さん
このレベルなら数年後には坪100は落ちるだろうし、中古で待つのが正解ですかね
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5207
匿名さん
売り物、出てこないと思いますよ。
おそらくそこが、一番勘違いされているところかと。
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5208
匿名さん
>>5203 匿名さん
武蔵小山ですら格下パークシティブランドでも坪500する時代ですから
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5209
マンション検討中
地権者同士は知り合いが多くて、
購入者は転校生状態になるの？
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5210
評判気になるさん
パークシティでも中央湊のが建物いいかな。
大人の事情でパークコートにしたんだろうな。
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5211
マンション検討中さん
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5212
匿名さん
湊は一階が印刷工場、ここは大規模商業施設。
これだけ見ても、差は歴然。
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5213
評判気になるさん
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5214
匿名さん
武蔵小山とか湊とか格下パークシティの話なんて興味無いんですけど？笑
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5215
評判気になるさん
現実から目をそらしたいんだね、
痛い程わかります。
認めたくないんだね、中央湊の空間的な快適性に
到底太刀打ちできないと。
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5216
匿名さん
>>5215 評判気になるさん
パークシティシリーズなら武蔵小山がダントツやろ。武蔵小山>>>大崎>>>湊やで。
ここを入れると武蔵小山>小石川>>>大崎>>>湊やで。
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5217
マンション検討中さん
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5218
評判気になるさん
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5219
匿名さん
天井高が2600のパークシティ武蔵小山が当然一番上になるのは当然として、大崎や湊なんて場末の僻地がパークコートと張り合うなんて100年早いよ。笑
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5220
匿名さん
湊ってリセール平均坪460とかでしょ。
煽りとかじゃなく、武蔵小山より低いじゃん。
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5221
匿名さん
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5222
匿名さん
>>5220 匿名さん
武蔵小山は地盤の良い高台ですから、ここや湊みたいな水没エリアよりもリセールが良くなるのは当たり前ですね
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5223
評判気になるさん
湊は中央区でも立地は悪いから値段は安め。
部屋は小石川より上だろ。
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5224
匿名さん
湊の契約者が、釣れますか、連発で火消ししてて、草。
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5225
評判気になるさん
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5226
匿名さん
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5227
匿名さん
パークシティ武蔵小山は地価も仕様も高いので、小石川が武蔵小山よりも安くなるという予想は概ね正解。高値厨が騒いでいたが、完敗したのはご覧の通り。
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5228
匿名さん
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5229
評判気になるさん
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5230
匿名さん
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5231
匿名さん
え。
ここって天井高2550なの。
パークシティ武蔵小山は2600の高級仕様だけど、これだけでもパークコートが聞いて呆れる。
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5232
匿名さん
中央湊とグローバルフロントタワーならどっちが格上ですかね
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5233
匿名さん
>>5230 匿名さん
やっぱり安値厨が武蔵小山だったようですね。
図らずもバレてしまいました。本当に迷惑な人です。
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5234
匿名さん
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5235
匿名さん
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5236
評判気になるさん
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5237
匿名さん
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5238
匿名さん
武蔵小山って売れてないんやな
こんなところで必死に客勧誘せんでも笑
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5239
匿名さん
なんでこんなに格下物件の話題ばっかりしてんの？武蔵小山はいつものことだけど。
いい加減にしてくんない？
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5240
匿名さん
湊とか、小山とか、、、、何ですか。
正直、パークコートタワーとは、タワマンという以外に共通点はありません。
よって、将来比較されることもありません。
以上
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5241
マンション検討中
武蔵小山（大手町まで２３分、時々乗り換え）のライバルは、
志村坂上（大手町まで２４分、乗り換えなし）でしょう。
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5242
評判気になるさん
梁や下がり天井ありまくりの名ばかり
パークコートよりは、実をとりたいね。
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5243
匿名さん
>>5240 匿名さん
ですね。
湊も武蔵小山も格下なのは事実。
まぁ、その中でも武蔵小山は駅直結だからここと比較されることはあっても、駅遠湊は比較対象になるわけない。
でも同じ沿線の武蔵小山はコスパ良いのでここ買うよりも良いと思うよ。
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5244
匿名さん
>>5242 評判気になるさん
実需を取るならここよりも基本スペックの高い武蔵小山だろうね。
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5245
評判気になるさん
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5246
匿名さん
>>5245 評判気になるさん
湊なんて湾岸は論外です。
災害を考えると武蔵小山一択ですね。
武蔵小山は東洋一のアーケード商店街が併設された買い物利便性が高いのも魅力ですね。
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5247
評判気になるさん
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5249
匿名さん
なんで武蔵小山みたいな郊外物件の話題が出てるの？
検討対象外の地区だと思いますが。
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5250
匿名さん
>>5249 匿名さん
同じ三田線沿線で駅直結の三井のタワマンだからね
基本スペックは武蔵小山の方が高いのに値段はリーズナブルだから武蔵小山の方が良さそう
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