東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-28 10:44:03

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5152 匿名さん

    都心に残された最後の良質マンション。


    坪620なら、買い。

  2. 5153 評判気になるさん

    プレミアムが620なら買おうかな。

  3. 5156 匿名さん

    再開発スレッドの時はいい情報持っている人がいっぱい書き込んでたんだけどねえ。
    買えない人と買えない人と買えない人しかいないスレッド

  4. 5157 匿名さん

    私はふつうに買えますが、坪700ならちょっと厳しいです。

  5. 5158 匿名さん

    >>5157
    MR行きました?

  6. 5160 匿名さん

    坪650って、皆さんが発狂するほど高いとは思わないですが。
    多少は株なり不動産なりで、皆さん数千万は儲けてますよね、当然。わざわざ安倍さんがお金くれたんですから。

  7. 5161 評判気になるさん

    650は買えるが、ここのクオリティには見合わない。

  8. 5162 匿名さん

    坪650万もしないよ。3LDKが坪489で、4LDKが坪単価599だよ。高値厨さんのところには事前案内が来てないみたいだから、メールの内容をコピペして教えてあげるね。
    MRはこれでパークコート名乗っていいの?って感じの仕様だったから、多分予定価格より安くなると思うよ。
    それでも、高値掴みしちゃう人は結構いると思うけど。
    10年後、坪100くらい下がっても良い覚悟があれば買えばいいと思うよ。

    ◆◆◆間取り別予定販売価格◆◆◆
    □1LDK:7,000万円台~  □2LDK:9,000万円台~
    □3LDK:11,000万円台~  □4LDK:17,000万円台~
    □プレミアム住戸:29,000万円台~
    ※1,000万円単位
    ※予定価格帯:7,000万円台~36,000万円台
    ※予定最多価格帯:12,000万円台

  9. 5163 匿名さん

    所沢が81平米で1.3億か。
    ここは1.6億でもバーゲンレベルやん。

  10. 5164 匿名さん

    所沢を持ち出されると、どのマンションもお値打ちに見えてくるな。
    他のマンションを売るために、所沢はあえて犠牲にしたのかと疑いたくなるレベル。

  11. 5165 匿名さん

    また買えない人が何かつぶやいていますね、ここには買える人は来ないんですかね

  12. 5166 マンション検討中さん

    リビング以外壁掛けエアコンなんですね。地権者住居に仕様を合わせたんでしょうね。駿河台の方が仕様は上なんて、悩ましい。

  13. 5167 匿名さん

    地権者がゴネたせいでパークコートなのに安普請になってしまったのでしょうか。
    安値で販売されるのはある意味自業自得?

  14. 5168 匿名さん

    まだ買えない人がうろついているんだ

  15. 5169 評判気になるさん

    地権者部屋と入口分けてくれれば買いたいなあ。
    生活レベルが合わないからねえ。

  16. 5170 匿名さん

    靴の話題でついてこれなかったお方ですね(笑

  17. 5171 匿名さん

    >>5169 評判気になるさん

    今話題の南青山の人ですか?

  18. 5172 匿名さん

    >>5169
    この人の主催するブログ、知っている気がする(笑

  19. 5173 匿名さん

    西隣の住友ビルを越えるのは、何階くらいからでしょうか?
    ギャラリーで確認された方がおられましたら教えていただけませんか。

  20. 5174 匿名さん

    私は来年なので、もう行った方お願いします

  21. 5175 匿名さん

    西側ビル超えはさすがに坪620じゃ足りへんやろうね

  22. 5176 匿名さん

    西側ビル超えは坪400もあれば十分かな

  23. 5178 評判気になるさん

    入口をコート神宮外苑みたいにしてくれればなあ。
    地権者とは触れ合いたくないからなあ。

  24. 5179 匿名さん

    [No.5125~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  25. 5180 匿名さん

    高くても支払える人、結構いるんですね。
    パークコートですし、文京区民のみを相手にはしてないという感じですね。
    反響の凄さも小耳に挟みますし、値上げしないだけでも良心的でしょうかね(=ある意味値付け失敗かな 笑)

  26. 5181 口コミ知りたいさん

    >5173 説明会行きましたが、28階からの眺望では西側に住友ビルの屋上が少し見下ろせる感じでした

  27. 5182 口コミ知りたいさん

    HPの来場者専用ページってめっちゃ気になるんですが、どんな情報があるんですか?

  28. 5183 口コミ知りたいさん

    モデルルームで見せてもらえるパンフレット、モデルルームの写真、図面集、間取りタイプ図(オプション含む)、安全面の対応に関する説明PDF等です。価格表はモデルルーム現地でしかみられません(が、私の場合はメモを取ることまでは禁止されませんでした。)。

  29. 5184 マンション検討中

    結局、3LDKは 11800 から、127m2は 36800
    全体の坪単価 530-950
    ということですか?

  30. 5185 匿名さん

    若干高いけど、今のご時世そんなもんだろうな。
    眺望がまずまず以上の部屋はさらに差をつけてくるとなると、25階で坪620は超えてくるだろう。
    これでもまだあまいか。w

  31. 5186 匿名さん

    それは地権者の妄想で、実際は坪単価400-600くらいでしょう。

  32. 5187 匿名さん

    パークコートタワーで、下がり天井とか嘘だろ
    更に、リビング以外が壁掛けエアコンだと?
    天下のパークコートタワーで、そんな事はありえないよ
    浜離宮は、全部屋天カセだし、天井もツルツルだぞ。

  33. 5188 口コミ知りたいさん

    >5185 価格表見ましたが、そんな感じでした

  34. 5189 マンション検討中さん

    25階 中部屋 650 角部屋 700?

  35. 5190 匿名さん

    でしょうね。私は見てませんが。
    うーん。
    普通の相場観を持っていれば(少なくとも1年くらいマーケットを見ていれば)そんなにおかしな高値ではないです。むしろお買い得感すらあります。

  36. 5191 匿名さん

    坪700の部屋は10年後には坪500くらいで中古で買えそうですね。

  37. 5192 口コミ知りたいさん

    10年待てる人は待てばいいんだろうけど安くなる保証は全然無いんですよ。

  38. 5193 住民板ユーザーさん1

    申し訳ないです。
    特別案内会の時間割の紙をお持ちの方、いらっしゃいませんか?

    明日、予約したのですが、開始時間が分からず…
    モデルルームにもかけてもすでに電話が繋がらないので、
    どなたか時間割をお持ちの方いらっしゃいましたら、明日の時間割をご教示頂けませんでしょうか。

  39. 5194 匿名さん

    >>5193 住民板ユーザーさん1さん
    事前確認の電話やメール来てないの?
    本当に明日予約したの?
    あの時間割、あってないようなものだから見ても意味ないよ。

  40. 5195 口コミ知りたいさん

    10時 3LDK 13時 4LDK又はプレミアム 15時30分 1LDK又は2LDK です

  41. 5196 匿名さん

    3Lは11800万からということですが、2Lはいくらからありますか?

  42. 5197 マンション検討中さん

    >>5196 匿名さん

    過去ログにありますよ。

  43. 5198 匿名さん

    プレミアムを除くと、最も手が出そうで人気が集中しそうなのは、南西角部屋の78Aでしょうね。
    この間取りなら子供2人いても快適に過ごせそうです。
    中層階なら1.5億強といった感じでしょうか。

  44. 5199 マンション検討中

    2LDK
    9800から?
    それとも
    9980から?

  45. 5200 匿名さん

    9020からでしたよ

  46. 5201 マンション検討中

    それだと、あと30万さげれば
    2LDK 8000万台から
    の広告出せたのにね

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