パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

運転しないのは、爺さん婆さんで免許返納でもしたのかな？

免許ないなら正当な理由かな。

田舎くさいとか言う意識高い系マス層はスルーしてもいいのですが、優先順位つけると買えないだけでしょ。

金目が問題って言ってるのに…

自分がミウラ乗れないのは、金目以外のなにものでもない。

いつまでも車所有がステータスだと思い込んでるバブル脳の方もいらっしゃるんですね。
時代は変わりますよ。ちゃんと時代の潮流に合わせて変化しないと取り残されます。保守気取っても何も良いことないです。

ホントですか？
いまだに時計や車が売れて、ステータスと君臨してますけどね。
向こう10～20年は変わらないのでは？
まあ、100年後はわかりませんけど。

　ちょっと暇なので付き合いますが、クルマがステータスって思ってないよ。

　ステータスがあるから、いいクルマに乗れてるだけ...
　
　これは鶏と卵じゃなくて、逆はない。

　あと、自分はバブル時代に乗れたないし...涙

>>483 匿名さん
個人事業主ならもちろん実益として車は買うでしょうね。高い方が節税効果ありますし。
趣味が車という人もまぁ買うでしょう。

その他給与所得者って自家用車必須な時代ですかね？このご時世、都内の主たる企業なんてどこも車通勤不可ばかりで、休日のステータス誇示こために購入するという非経済的な意思決定をする人が昔ほどいますかね、ほんとに。

ここに限らず一昔前よりマンションの駐車場設置率が明らかに下がってますけど、これって時代反映してると思いますかね。

社長ともなると車は自分では運転しないのだよ

>運転しないのは、爺さん婆さんで免許返納でもしたのかな？
子どもっぽい言動に苦笑いを誘いますね。
若い人は車離れしてますよ。

スロージューサーを持たない、正当な理由ある人いる？
スロージューサー持ってても、ジュースは買えるよ。
みんな金目でしょ。

猫を飼わない、正当な理由ある人いる？
猫飼ってても、猫カフェいけるよ。
みんな金目でしょ。

優先順位つけると買えないだけでしょ。

と同じことを言っているという感覚です。
必要ないものは買いません。
車に興味ないですし。
時計は興味ありますから複数持ってますが、
興味なければ安いの一つあればいいですね。

注目される物件の掲示板だと何が目的かわかりませんが、
変な人は出るなという感じですね。

気持ち悪くないコメントがない。

これが竣工するまであと2年続くのよw

マンション本体というよりもそれ以外の雑談が増えるというのはしょうがないか

このマンションに住めば勘違いクルマ万歳さんをこき下ろして見下すことができますね^ ^

駐車場代4万×12ヶ月×40年 1920万円
車両本体 600万円×4回 2400万円
その他年間維持費50万円×40年 2000万円

合計6320万

車はあれば便利だけどなくても都心ではさほど困らないので、この金額を新たな不動産購入資金にしたり、教育費にしたり、毎年の海外旅行の資金にしたり、プレミア住戸購入資金に割り当てたり、用途は人それぞれでしょう。

なるほど、ここは6320万をケチる意識高いマス層の物件であることを忘れてました。

どおりで金目の話が噛み合いませんでしたが、勉強になりました。

>>495 名無しさん
残念ながら6,000万を遊ばせるようなリテラシー低い人は少ないと思いますよ。利回り5％を20年複利運用したら倍になりますからね。

まぁステータスに比重を置く方は、金が金を産むという事象には中々理解し得ないものがあるかもしれませんが。

それではまず、5%を20年運用できる稀有な存在の方を探す作業から始めましょう。

>>498 匿名さん
特段危ない橋を渡らんでも日産自動車とかJTとかの配当利回りは今でも5%前後だよ。わし日産の株10年位前に500円位で買って塩漬けにしてるから今は株価2倍の含み益の上に10%位で回ってる。それほど投資マニアでもないわしでもこうなんだから稀有っていうほどではないかと。

マンションとは関係ない話が延々と続いてますね。
そのうち車が無駄なら家買うのも無駄とか言う結論になりそう。

20代ですが、車もってる世帯はほぼいないです。
むしろカーシェアでいいという認識です。

それに数千万のスポーツカーだと本当に煩くて、公共の迷惑を考えないクソ野郎っていうイメージが通常ですね。

そこまでディスると逆に負け惜しみに聞こえるから不思議。

車はどーでも良いからマンションの話しませんか？

普通に考えて駅直結マンションに住むメリットの一つは車要らずになることです。
車を手放すことでこちらのマンションが購入可能となる世帯年収の方もいらっしゃると思いますよ。

優先会員登録の案内来ましたか？
屋上ジャグジーができると書いてありますね。楽しみですね。

誰が使うんだそんなもんw
コンセプトとアンバランス過ぎだろw

>>504 マンション検討中さん

ちょっとだけ情報が漏れてる項目ありましたね。
アクアラウンジってジャグジー付きの浴場ってことなんですかね、個人的には管理費かかりそうだし歓迎しかねますが。
男女別なんですかね？他のとこ知ってる方います？
そして一般フロアの天井高が2500㎜というのも分かりましたね、浜離宮と同じ完全フラット天井だといいですね。

>>505 匿名さん

本当にそうですよね。
文教地区とか伝統とか謳ってるのにコンセプトブレブレです。
ファミリー層だけで捌けるのが難しいから、いかにもタワマンっぽい要素を入れてお金持ってるシングルとかへの訴求を狙ったのか…

逆梁の2500か、、、

ちーん。

>>508 匿名さん
逆梁だから、サッシも床ちょっと上からでいいので天井までだといいですね。

優先会員登録のアンケートの中だけの話ですが、43Bは5980万円くらいなんでしょうかね。だとすれば、坪単価456万円ですね。

恐らくパンダ部屋でしょうから、この坪単価が下限になりそうです。

あと、126Aは4億円超らしいので、坪単価1040万円以上ですね。

ここは千代田区か？

４億ですか？

駐車場は、スーパーカーだらけですね。

駅直とはいえ、文京区でこれか。

文句なくバブルだな。

>>511 周辺住民さん
浜離宮じゃあるまいし。
鼻から煽りますねー

アンケートで尋ねてきている予算で500万円刻みになっている範囲の中央値は、1億3500万円です。仮に73.88㎡がこの価格だとすれば、坪単価は約600万円になりますね。

ここはクルマ不要な人が多いから、できれば２台分借りたいです。

ここは駐車場の台数が少ないから無理でしょう。
車を手放して無理して買う人が多いという計算なのかもしれない。

多くの人はジャグジーには入らない気が。。。
子供向きですかね？
まあ、あってもいいですけど。

この物件で車を持つ人の半数程度は税金対策になるかと思っています。
うちもそうなります。
なので、多少は駐車場代を高くして、管理費に回してもいいかと思います。

あと、駐輪場は月1,500円とかならみんな納得する気がするので、
管理組合ができたら提案してみてはいかがでしょう？
月1,500円なら、使わない人は戻してくれるから、倍率も多少は落ちるかと。

ちなみに趣味でロードバイクに乗るので、二台分は確保したいです。
（月3,000円でもいいかと思いますが、それだと世間的な常識と比べて高すぎる気がします。）

流石にたいして乗らないスーパーカーを経費で落とすのは難しいけど、1000万以上のクルマでも経費で落ちるよ。

みんな事業とかPCなさそうだよね。

ちなみに、自分は物凄いケチです。
手数料がもったいないので、自ら年利10％前後のマネーゲームしてます。

ビットコインで資金10倍に増やしてからマンション買うのが正解。

ここに住む人にとっては1500円なんて端た金ですからねえ、意味ないでしょう

子供１人いただけで普通に自転車３台必要だからなぁ。ファミリー間取りで一家に一台だともうどうしようもない少なさ。

ここのレベルになるとお母様がベンツで送り迎えという可能性もありますからねえ

自転車はそこまで必要かどうかはわからないですよ

お母様はベンツ、お父様はピナレロで職場に通勤というケースは多いかもしれませんね

もっと上のクラスになると、車は社用車、あるいはハイヤーというケースもありますから駐車場や駐輪場が必要なケースは少ないでしょう

追伸ですが、むしろ誰でも買えるような物件をお求めの方は大変だと思います。

> 子供１人いただけで普通に自転車３台必要だからなぁ。

この物件はそこまで必要ないように思います。自転車でどこに行くんでしょうか？

> 車は社用車、あるいはハイヤーというケースもありますから

社用車に乗れるのは、せいぜい2～4年のはずです。

港区の駅から遠い高級住宅の朝、お抱え運転手が待っているような風景は、春日の駅直結マンションで想像できないし、少数だろうね
パークコートというブランドで選ぶミーハーでプライド高そうな自称ハイクラス層、文京区アドレス狙いのファミリー背伸びギリギリ層、中国系のギャーギャーうるさいエレベーターすぐ汚す金持ち層、文京区や近郊住み替えの大人しそうだけどネチネチしているプチ金持ち層、こんなもんじゃない

初心者マークに地権者なのか知らないけど、やたら上から目線で高いし高級だと自称する変なのいるね

> 港区の駅から遠い高級住宅の朝、

は想像できますが、

> お抱え運転手が

が想像できません、今時。ここでいうお抱え運転手って、自分で雇うんですか、それとも勤務先のお抱えですか。後者だとして、運転手を付けるのは上場企業でも役員だけかと思います。役員の任期ってせいぜい2～4年ですよね。

>>528 周辺住民さん

貴方、区外の人？文京区のそこそこのマンションなら普通の光景だけど。

>>529

うちは本郷のマンションです。お迎えのクルマも来ていますが、そういう待遇を受けるのは、たかだか数年なので、そうしたことをこのマンションの購入と結びつけるのは無意味だと言いたいだけです。