パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

低層階は400万台でしょう。そうでなければ売れるわけない。
平均で600万とかなら、惨敗じゃないの。

坪600は安いなあ
だって80平米が1.4億台で買える、ってことしょ
この場所のパークコートタワーで、そりゃなかろうもん

８０㎡が１５０００万はありだと思いますが４５㎡が８０００万は無いでしょ。もう少し安くして貰えませんか？欲しいことは欲しいんですが。

なかろうもん

>>3452 匿名さん
低層お見合いなら80平米１億500万くらい。

嗤い

最近は階が一つ違っても、20万円くらいしか
違わないんだよね。坪じゃなくて、価格ね。

↑そんな事ない。月島MTGは80万くらい違ったかな。

言っとくけど、パークコートとは言っても、もんじゃタワーのMID TOWER GRANDよりはるかに低い仕様ですからね。
期待しすぎないようにね。

>>3459 匿名さん

そうなんですか？ どのあたりが低いんでしょう？ 期待してたので。

床、天井、エントランス、共用施設、エレベーター、廊下、ドア

エレベーター？www

なんにも知らないで適当なこと書き込んでるだけですよ。

>>3463 匿名さん

それが武蔵小山君のやり方です

自称事情通ねwww

>>3460 匿名さん
>>3463 匿名さん

分かり易い部分では、MTGのような全戸(1LDK以下除く)リビング天カセでは無いし、主寝室の床暖房も付いてません。使っている部材もランクが落ちるし。

適当にネガっている訳ではないので、モデルルームを見れるようになったら自分の目で確かめてください。地位なりのパークコートということです。
月島も大した地位ではないけど、あちらは丸紅が頑張って高仕様で押し切ったようなのて。

パークコートで天カセ付けてもらえないなんて、文京区もなめられたものですね。

天カセついてないなんてどこに書いてあります？

HPのプラン見ると少なくとも角部屋のタイプのリビングは天カセにしないとどこにエアコン付けるの？って感じなんですけど？

>>3466さん
天カセも床暖もオプションになるって意味ですよね。

>>3466 匿名さん
字が読めないの？物件のホームページすら見てないの？頭沸いてるの？
ホームページの間取りを見たら主寝室に床暖房がついてることは、猿でも分かるよ？

さすが文京区ですな

はははははは

床暖房ついてないとか当たり前のように嘘をつく人って何が目的なんだ

3458です。
MTG、高層階2LDK購入しましたが、あそこは
リビングと主寝室が床暖房付きなので
1LDKは逆に全部屋床暖房付きというのは事
になります。
天井も高いし、仕様はかなりこの時世いい方かと。
こちらも床暖房は付いてるのはプランみれば
明らかですね。天井カセットかどうかはかわりません。
言える事は、仕様が月島を超える所は少なそうという事です。月島は風呂は浴槽エプロン石貼ではないので、
可能性はお風呂と、メインエントランスは
こちらの方が豪華な感じ。
天井高は、月島の方が高いかも！？
さてこちらの価格は仕様月島と引き分けとして
いくらになるのか？月島は平均で400位。

月島なんて埋め立て地、全然検討してませんから比較しないでもらえませんか？
ここに出て来なくて結構ですからもんじゃでも焼いてて下さい。

そんなむきにならないでも。
その埋め立て地と仕様がせいぜい同じという事実、
また賃貸した場合月島の方が高い可能性すらある
事実がありますからね。
月島高層階リバービュウ70平米35万以上でしょうね。

>>3474 匿名さん
ここも粉もん屋とかパチンコ屋が入ってるんですか？
だったら嫌だなぁ

谷底水没地帯でも一応文京区ですから
それはないでしょう。
月島はもんじゃパチンコでも利便性が高いから、
家賃上昇傾向。
ここらは地味だから近隣医者くらいしか
高い家賃払う人いないのがネック。

利便性だけみても月島よりここのが優れてるでしょう(笑)
地下鉄路線図見たことありますか？
さすがにファクト無視のポジトークは駄目ですよ。月島さん。

家賃(絶対額でいい勝負、特にper)がここより高いと言っているのです。ファクトです。
ここも利便性は高いと思うけど、
月島なら銀座六本木至近、乗り換え無しで青山新宿。
こちらは至近は上野池袋でしょ。

ムサコは来るわ、コナモンは来るわで忙しい板やなあ爆

そろそろパークシティ湊さんが再来しそう

コナモンってネガるしかできないわけだ(笑)
ファクトが大事なんじゃなかったの(笑)！？
ここも妥当価格なら買ってもいいですよ。

大手町も日比谷(銀座)も近くですよ？
路線図見えてますか？(笑)

あと、新宿も、アークヒルズも近いですね。
二路線しかない、川向こうの埋め立て地と比べないでほしいわ。

だから家賃がここは安いと言ったるんだが。
銀座や東京駅品川駅は月島だろ。
日比谷は銀座じゃないから(笑)

大手町なんてサラリーマンしか用がない。
新宿近くないでしょ。乗り換えいるよ。

有楽町線の銀座一丁目なんて北の外れじゃないですか(笑)
日比谷もすぐ銀座ですよ。地図分かってます？
新宿も乗り換え要りませんよ(笑)
路線図の駅名だけで勘違いしちゃうパターンですね。
三田線大手町も東京駅地下通路すぐなんですけどね。
品川からの距離なんてどっこいでしょ。

何も知らないんですね。
地下鉄乗る必要ないタクシーユーザーなのかもしれないですが。

だから日比谷は銀座じゃないの。
新宿ってまさか丸ノ内線で！？
ギャグですか。

羽田や東京駅に荷物かかえて
電車とはご苦労さん。

貴方が地方出身者ということはよく分かりました。

新宿が近いなんて寝ぼけてる貴方こそ
田舎の方では！？
アークヒルズなんてサントリーホールだけじゃない。
新美術館とかある方には六本木一丁目からは登り坂で遠すぎるわ。
銀座一丁目と四丁目なんて２分だな。

だから、月島なんて全く検討してません。便利ならどこでも良いとしても月島は選びません。山手線の内側にしか住みたくない。大手町はサラリーマンしかいませんけど月島には誰がいるんですか？

月島を検討してほしいなんて一言も言ってません。
同時期タワーというのは同じであり、見比べるのは
いいのでは。
仕様は月島がいい部分もあるし、仮に互角として、
月島は坪400万。中央区だからなのか、幅広く借りたい人がいる立地だからか、賃料が高い。
さてそれを踏まえて、山手線内とはいえ、中央線北側の谷底パークコートはいくらが妥当な水準なのか考えましょうという主旨ですよ。
月島のが物件価格が高いとか言ってるわけでもなく、
文京区民はむきになりすぎですね。

月島さんとかむさこさんとかなぜこの物件に書き込むのかよくわかりません。
自分の地区やマンションに自信がないか、住んでみて後悔しているのかしら？

僕個人は、ここも検討対象だから書き込んでます。

不動産の世界では、中央区>文京区である事は間違いないなく、月島は川向とすぐにネガるわけですが、川内側でも
東日本橋や湊町より賃料相場は高いわけです。
山手線内か否かもひとつの目安ではありますが、
北側程だめだし、山手線外側でも人形町とか目黒とか
下落合とか高い所もあるので、個々のファクトを
見ないとね。
ここは谷底低地で都心5区ではないので、妥当なラインは平均500位じゃないのかな。

みなさん楽しそうですね。

場所が場所なのにパークコートのブランドつけて高く売ろうとするからこういう話しになっちゃうんですよ

地位以上に気位がすごいのが、ここの人の特徴。まあ、文京区という土地柄分かりますが。