| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3303
匿名さん 2018/11/12 08:47:38
失礼､ルサンクは最上階は､8階（実質9階）でした。
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3310
匿名さん 2018/11/12 10:59:25
うんと高く売って欲しい。
安く売ると変なのがくる。
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3311
マンコミュファン 2018/11/12 11:04:29
安くて競争率が上がるのは困るな。
小石川は、間違いないと思うよ。
高くても買って良いマンションは、めったにない。
うんと高いのは、それで困るな。
パークコートタワーにしたからには、三井お墨付きの場所だよ。
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3312
匿名さん 2018/11/12 11:18:09
パークコートタワーは須らくキラ星のようなマンションばかりです。
こちらもそうなるが故の坪600超なのです。
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3316
匿名さん 2018/11/12 12:17:30
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3317
匿名さん 2018/11/12 12:50:50
マンションに限らず価格ばかりを気にしていると、とんでもない劣化物件を買わされちゃいますよ。売りに出す方がそれで売れると信じる最高値で出すから。
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3318
匿名さん 2018/11/12 12:55:28
小石川後楽園、100邸のマンションのドメインネームがCV100とは、気合十分だね。
とっておいたんだね、この数字
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3319
マンコミュファン 2018/11/12 12:59:23
パークコートタワーというブランドには、安心感がある。
名にふさわしい物になるはずだよ。
当分新しい情報はでないだろうね。
北仲のときも、HP更新がなくて、掲示板が過疎ってた。
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3320
匿名さん 2018/11/12 13:24:20
ここは坪平均900になるといいな。
そしたらすぐ近くのうちのマンションのプレミアム住戸坪1000くらいの価値になるから。
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3321
匿名さん 2018/11/12 13:25:59
高値厨の民度が低すぎなので、高値厨でも買えないくらいの価格設定でお願いします。
希望は坪1200以上です。
三井さんよろしくお願いします。
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3322
匿名さん 2018/11/12 13:31:11
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3323
匿名さん 2018/11/12 13:34:35
幾らで売ってくれてもいいけれど、値段だけのことはないとそっぽを向かれるような作りにはなって欲しくないね。買える値段に落とし込むために、狭くしたり仕様を下げたり、そんなシーズだらけの売らんかなマンションがどれだけ売れないか。ここはそういう愚かな過ちには陥って欲しくない。
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3324
匿名さん 2018/11/12 13:41:50
PC青山を作った経験が活きてくるだろうね、坪1000万にはならないだろうけれど、バリューというものをどうアピールするか体感したはずだ。
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3325
匿名さん 2018/11/12 13:43:04
願わくは東京を代表するビンテージマンションとして末長く名が轟きますように、祈ってやまない。
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3326
マンション検討中さん 2018/11/12 14:57:34
>>3325
ここにそんなん求めるのは過大でしょ笑 そういうの求めるならもっと金積まないと。
ここは投資家の賃貸と、セコセコ共働きか年収二千万円未満の一馬力サラリーマンの実需と、文京区のブランドを信じたい貧乏人のなけなし頭金投資の寄せ集めですよ。
と言うと性悪なようですが、マンションに邸宅とか普遍の価値を求めるのは幻想です。その幻想でデベロッパーは食ってますが、立地無くしてその賞味期限は５年。ババ抜きにいかに勝っていくかが重要です。ここは買いたい人がいっぱいいるぶん、ババを押し付けやすい。
私は坪単価低いパンダ部屋を第１期で買います。ダメなら売れ残りを2-3月に値引き交渉して買います。
人気化しますからみなさん自信を持ってモデルルームにGO！
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3327
マンション比較中さん 2018/11/12 15:09:05
CV100も、最大で81m2ですね。
文京区で、100m2越えが一定数ある点でも、
ここは注目です。
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3328
匿名さん 2018/11/12 16:12:25
ここまでの話をまとめると、ここは坪平均1200万ということですね。
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3329
匿名さん 2018/11/12 20:01:38
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3330
匿名さん 2018/11/12 22:15:47
買えない価格帯になるのが確定とあれば、あとは荒らすしかないっしょ 笑
しかし坪600〜700程度でそこまで発狂しなくても、よかろうて 嗤
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3331
通りがかりさん 2018/11/12 23:07:52
>>3330
金も無けりゃ十分なローンを組む年収も無い。
そんな人はステキな家に住みたいとか思う前に貯金と勤労に励んだら良いと思います。まあ、セコセコ働く発想じゃ限界あるけど。
それが嫌なら、分相応のところに住めば良い。
まあそう思えないから悔しくて掲示板を荒らすと笑
三井さん、安心して値付けして下さい。全ては申込数で証明されます。
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3332
匿名さん 2018/11/13 02:37:49
値段はともかく文京区で圧倒的にナンバー1の物件にして欲しいです。買える買えないはその後ですが。
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3337
匿名さん 2018/11/13 04:19:10
80平米は1.55〜1.6億ってとこでしょう。
予想通りなので驚きはないです。
物件売買や株取引で数千万くらいは皆さん儲かっているでしょうし、年収2000万台でも十分買えるレンジにおさまりそうですね。
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3339
匿名さん 2018/11/13 04:47:23
>>3337 匿名さん
金融資産がなくても二馬力4000万医師夫婦はこの辺りに多いですから、ターゲットはむしろこちらでは？彼らにとっては80平米1.5〜1.6億ならまだ余裕がありそうですが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3340
匿名さん 2018/11/13 05:09:15
[No.3277～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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3341
匿名さん 2018/11/13 06:59:44
いやー文京区NO1物件間違いなしだから高いでしょうねー。しかも中古の売り物もなかなか出ないでしょうから高値安定ですね。港区のスーパー億ションみたいに「出たら買うから教えてくれ」って感じで順番待ちになりますね。
と、煽ってみる。
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3342
匿名さん 2018/11/13 10:08:28
必死の値下げ厨さん、連日の工作活動もむなしく
運営様のお裁きの前に、散る（笑）
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3343
坪単価比較中さん 2018/11/13 10:15:14
ビンテージマンションかどうかは床スラブの厚さで決まる
最低でも２７センチはないと
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3344
ご近所さん 2018/11/13 10:18:47
>>3342
運営なんてたいして知能ないから
どんどん消すけどそれ子供でもできる単純作業
言論の自由すらしらないようだし
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3345
匿名さん 2018/11/13 10:40:48
>>3344
あの無意味なコピペの繰り返しが削除されたことを喜んでいないようなので、君だったってことかな。
ご近所さんだったのね。
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3346
匿名さん 2018/11/13 10:46:17
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3347
匿名さん 2018/11/13 10:49:32
ご近所にこんな立派なマンションができるというのに高くて買えないんじゃ、そりゃ発狂しますよね W
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3348
口コミ知りたいさん 2018/11/13 12:18:43
都心でクルマ停めるところ困らない？って発言あったけど、スーパーカーはさておき、クルマすら持ってないんだろうね。
自分は、ほぼ無料で停めてますよ。
トランプじゃないけど、これまでのレスで文京区が25%ぐらい嫌いになりました。
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3349
マンション掲示板さん 2018/11/13 12:22:40
>>3348 口コミ知りたいさん
初期値がわからないからなんとも言えない。
200％好きだったんだろ。
このスレに張り付いていんだから。
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3350
マンション掲示板さん 2018/11/13 12:28:07
>>3348 口コミ知りたいさん
買い物時利用等の話ですよね？
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3351
口コミ知りたいさん 2018/11/13 12:34:06
ちょっと、意識高い系マス層か、情弱か知らんけど、なんも買わなくて1時間は無理
ここまでは教える…
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3352
匿名さん 2018/11/13 12:39:50
この再開発区域で、春日通りに面した部分は、レストラン街になるんだってさ。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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