| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32721
匿名さん
実物見てやめた人が悔しがるわけないじゃん。
悔しいのは内側マンションを知ってしまったポジの方だろｗｗ
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32724
匿名さん
>>32721 匿名さん
実物見てやめた人が悔しがるわけないじゃん
これだけ値上がりすれば悔しいよね普通。見る目が無かったね。
ネガしたい気持ちもわかるよ。気が済んだら、そのエネルギー他で使おうね。
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32727
管理担当
[No.32722～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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32728
匿名さん
埋立地は嫌なので、ここはやめました。
同じ埋立地なら豊洲の方が値上がりしていますから、ここのポジは見る目がなかったです。
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32729
匿名さん
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32730
匿名さん
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32731
匿名さん
＞現場の店舗は同社の「文京春日白山通り店」。
＞21年6月からこの店舗で店長を務めており、「1年くらい前から盗撮をしていた」と供述しているという。
＞パソコンやSDカードから盗撮したとみられる多数の動画が見つかったという。
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32733
マンション検討中さん
これはひどいデジタルタトゥーになってしまうんだろうなあ。
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32734
匿名さん
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32735
通りがかりさん
＞「女性の下着や下半身など普段見えないものを盗撮することに興味があり」
なんだかムラムラしてきました。
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32736
マンション検討中さん
https://www.bousai.go.jp/kohou/osh...
> 北側には四谷、牛込、小石川、本郷などの大地の間に川が流れ集まり、大きな沼地が多くできていた。
> なお大火前から行なわれていた小石川・小日向・牛込・赤坂・木挽町などの築地も完成し、
> 焼土を利用して赤坂、牛込及び小石川の沼地の埋立て、赤坂の溜池の一部埋立て、木挽町東側の海浜の埋立てが行われて築地となった。
ここは豊洲や有明のタワマンと同じくらいの長い杭を、地中深くに打ち込んで建てられたマンションですから、埋立地の中でも格上マンションだと思います。
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32737
匿名さん
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32738
匿名さん
ここは直基礎ではないですよ。
三井の物件ホームページにしっかりと巨大な杭で示されていましたよ。
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32739
名無しさん
>>32738 匿名さん
同時期のパークシティ武蔵小山は直基礎免震だったというのに、ここはコストカットしたよね。
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32740
販売関係者さん
相変わらずお元気で同じ話のリフレイン。
よく飽きませんね。
悔しいのが手に取るように分かります。
冬も本番になりますからこんなことよりご自身の住まいの心配をされたほうがよろしいかと思います。
ごきげんよう。
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32742
マンション検討中さん
文京ガーデンのテナント、なかなか埋まらないですね。
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32743
eマンションさん
>>32742 マンション検討中さん
人が好んで訪れたい場所ではないですからね、、、
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32744
評判気になるさん
>>32743 eマンションさん
その通りですね。
クリアカットに解説ありがとうございます。
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32745
マンション検討中さん
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32746
名無しさん
>>32745 マンション検討中さん
報じられていると報じたニュースを報じたのですね(^^)
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32747
匿名さん
>>32742 マンション検討中さん
11月にゲートが出来上がり全面オープンしたばかりなので、もう少し様子見でしょうか。
それより、南棟の大江戸線につながる階段・エスカレーターが完成しているようですね。地下鉄側の工事がまだだけど、これも大きなニュースかと。南北線7番出口からだとバリアフリーになっていないので、重宝すると思います。
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32748
匿名さん
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32749
匿名さん
このところこの物件の賃貸借り手いなくて在庫積み上がってる。やはり文京区で賃料値上げは難しいのか。
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32750
口コミ知りたいさん
小石川て環境が良いのが売りだけどハシゴ車入れないほど道狭いの？立地による？
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32751
ご近所さん
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32752
評判気になるさん
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32753
マンコミュファンさん
文京ガーデンのテナントがガラガラなのはなぜでしょうか？
当マンションはじめ周辺にも住民が多いのだから出店すれば収益出そうですがテナント料が高すぎるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。
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32754
匿名さん
>>32750 口コミ知りたいさん
古い物件だとスプリンクラーが劣化して正常に作動しないケースもある。築浅ならその点は心配ないと思う。
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32755
マンション検討中さん
>>32753 マンコミュファンさん
住民は多いですが、文京ガーデンに行くならLaQua方面に行きます
オフィスもそんなに多くないので、賃料の割に儲からないかと思います
居酒屋も水道橋側に行く方が庶民的な店含めてバリエーションが豊富です
テナント料は地代に依りますので、一定以上は下げようがないです、仮に下げても需給に合致するかは別です
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32756
販売関係者さん
また始まりましたね
皆様も火の元にはご注意くださいませ
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32757
評判気になるさん
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