パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

昔の各種資料、ハザードマップや地勢などの現在の状況から総合的に判断すると、このマンションの敷地は埋め立ての可能性が高そうですね。

埋立地の話、「小石川は埋立地である」と「小石川が埋立地だとしてもこのマンションの位置は埋立地ではない」の話が平行線のまま交わる気配が無いからもう飽きた

資料の地図を見る限りでは、ここと大沼の場所はほぼほぼ一致しているように見えますね。

住民だけど、こんな北部マンションより白金ザスカイにすればよかったわ、マジで。

ともあれ小石川大沼こと大池が千代田区にあるということがご納得いただけたようで幸甚です。埋立地というエビデンスはついに出なかった。

皆さんもういいんじゃないでしょうか。良識ある皆さんは放置するのが良いと思います。

ムサコさんの残党の方々が頑張っていらっしゃるようですが、ムサコさん自体はアク禁になり、書き込みも >>32624 でほぼすべて削除されたようです。

一方で私は、書き込みはほとんど削除されなかったものの、アク禁になっています。 >>32602 >>32617 など反論したからだと思います（荒らしへの空いても荒らし）。

なので皆さんもほどほどに。

＞資料の地図を見る限りでは、ここと大沼の場所はほぼほぼ一致しているように見えますね。


地図だけではなく、自然災害最弱エリアという状況証拠も、小石川埋め立て地のエビデンスを盤石にしますね。

地図上ではここと大池が一致しているのですね。
ちなみに内閣府も小石川埋め立てを公式に発表しています。

https://www.bousai.go.jp/kohou/oshirase/h15/pdf/2-7.pdf

小山も小石川もどちらも良いところだと思いますよ。

パークシティ武蔵小山君のが運営に泣きついて荒らしの犯人だと特定された投稿を削除してもらったようだね。

>>32650 マンション検討中さん
小山も小石川も人気のアドレスなんですけどね。

>>32651 検討板ユーザーさん

品川区小山はこことは真逆の高台の高級住宅街ですね。当然人気アドレスですが。こちらはどうかな？？

沼地と地盤の良い高大を比べるのはあまりに酷だろうて。笑

「高大」ではなくて「高台」ね。
けれども、品川区小山に住みたくはないなぁ。私は「腐っても文京区」です。

>>32654 匿名さん

通りがかりですが、文京区の方が圧倒的に格下ですが。

>>32655 名無しさん

品川区のほうが格下では？ 都心●区にも括られないし。

>>32656 匿名さん

住居としての都心3区は港区、千代田区、品川区と言われています。城南五山や小山などの高級住宅街を抱える品川区が入るのは業界では定説です。

>>32657 マンション検討中さん

なに？ 住居としての、という取って付けたような言い訳は。ここで言うのは自由だが、外で言うと恥をかくよ。

東洋経済の住みやすさランキングが最近公開されたけど、なぜか港区は除外されているんだよな。文京区は武蔵野市に続く2位なんだけど、なぜ港区は出ないのだろうか。

最新！｢住みよさランキング2022｣全国トップ50
https://toyokeizai.net/articles/-/595401?page=3

>>32660 匿名さん

地方都市の中に文京区が混ざっていて世間の評価がよくわかりますね。

自分も買うなら沼地より地盤の良い高台が良いな。あと生活利便性が高くないと無理だは。ここって何かと不便だよね？

>>32659 匿名さん
港区湾岸とか嫌悪施設エリアだから湾岸の中でもあまりイメージ良くないよね。

子供がいるなら大規模公園と充実した商店街はマストだね。当然地盤が良い前提だけど。

>>32664 検討板ユーザーさん
ベビーカーだと充実した商店街よりイオンかアリオが楽です
幼少期は郊外、中受を機会に都心、がいいな♪

>>32665 マンション検討中さん
↑しまったこのマンションから余りにかけ離れた書き込みをしてしまいました
大変失礼しました
スルーしてください

埋め立て地の小石川1より勝どきの方が地盤いいよ

>>32659 匿名さん

＞特別区のうち、千代田区、中央区、港区の3区は対象から除外しており、812市区を対象としている。

と書いてありますから、おそらく都心 3区は別格扱いなのでは？

港区とかは嫌悪施設エリアもあるしアドレスによるかな。

色んな疑惑ありましたがこの沈黙からするとファクトでFA？

台風7号での水没が心配です

>>32671 名無しさん

と言いますと？

目黒marcでも訴訟の動きがあるようだし、こちらも対応した方が良さそうですね。

32667 検討板ユーザーさん の指摘は鋭いですね。
でも、なんだかんだ言いながら、このマンションの中古価格は上がってますね。
このマンションに限ったことじゃないけど…

台風の日は地下鉄直結羨ましいな

>>32667 検討板ユーザーさん
液状化のリスクの高い勝どきの方が震災で何の問題も無かった小石川より地盤が良いって何の冗談ですか？

>>32677 マンション検討中さん
勝どきも震災でなんの問題もありませんでしたが。。。
もちろん液状化可能性マップで色が濃いのは勝どきの方ですが。

>>32676 名無しさん
台風の日くらい車で移動しませんか

>>32679 eマンションさん
あなたのボログルマなら台風の日でも惜しくないのかもですが、落枝や飛散物での事故や被害が怖いので、高級者に乗ってる人は台風の日はクルマでは外出しませんよ

>>32660 匿名さん
算出指標は、カテゴリー別（安心度・利便度・快適度・富裕度）の4つからなる20項目だそうです。

その20項目には、重要な項目、それほど重要じゃない項目があります。また、時代によって重要とされる項目が変わるはずです。それにも関わらず20項目すべてが同じ重要度として数値化するわけですから、出てきたランキングにあまり意味がないことは明白です。重要度を調整すれば、今度は恣意的なランキングを容易に作れます。

この手のランキングは様々なメディアで発表されますが、各作り手が何か意図を持ってランキングを作成しているということが、先の説明から分かると思います。

不動産業界のランキングなんてこんなものです。

>>32680 検討板ユーザーさん
タクシーです・・・

>>32682 通りがかりさん
台風の日はタクシー捕まらないよ
都心に住んでれば分かる

ここは都区部北で都心ではないから、タクシー捕まえられて便利だよ。

>>32684 匿名さん
つかまえてみてください。

>>32681 匿名さん
じゃあアンタが誰にも異議を述べられない普遍的な評価指標出してみなよ
批判だけなら誰でもできるよ

小石川大沼が瓦礫で埋め立てられたとか言っている人、ちゃんと江戸時代の文献が残っていて、水を抜いたと明記されています。現代風に言えば干拓で、埋め立てではありません。