パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

レポート貰えばいいのに

一億四千五百万円を20.62坪で割ると703万円余か。
バーゲンセールの終わりかな、夏がくるね

値引きなしで売れたら、初の坪700以上の成約。

結果はレインズでわかりますね。

10%の指し値分は入ってますね。
そのまま売れれば、ラッキー。
指し値されても坪630で引き取って貰えれば想定範囲内、って感じですかね。

養分がくるまで口を開けて待つ、いわゆる銭亀戦法です。

まあ問い合わせるとだいたい申し込みはいっちゃいましたー、即金の人なんで難しいと思います、つきましてはその近くのこの物件いかっすか＿？って言われるんだろうな。

>>31866 匿名さん

まじ、売れそう。綺麗な間取りですね。

>>31903 匿名さん

ナイス削除

テナントが、韓国料理屋とラーメン屋か。

浜離宮どころか、赤坂檜町をも完全マウントしてるだろコレ。

>>31913 匿名さん
標高だけは勝ってます。
大丈夫、自信もってください。

赤坂檜町って直接基礎だろ


【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

一部直基礎というところを無視しているのが若葉だよね

あのごつい基礎杭が入っている画像って、イメージなんだよね、イメージ。

谷底低地３の表層の軟弱地盤をそっくり削ってその下の安定地盤に直基礎で建てているという話だけどね。商業施設部分は杭が入っているという話だが、実際どんな感じなのかな。

そろそろこのスレッドも閉鎖になるので、できれば中の人に本当のところを書き込んで欲しいな。南北線より深く掘ってたので、多分、直基礎でいいんだと思うんだけど。

>>31917 匿名さん
そっくり削って直基礎にしようが、なっがーい杭を打とうが、土壌汚染のある土地の土壌をごっそり除去しようが、そういった瑕疵がある土地は、土壌改良費用分だけ改良の必要のない土地と比較すると安いのです。
掘削しようが杭打とうが、かかる費用は同程度なので、安い土地であることに変わりないなのです。

>>31917 匿名さん

公式ホームページには、マンションを支える巨大杭の画像が大々的に掲載されていましたが。

三井不動産が公式に掲載しているものをウソだとおっしゃるのですか？
あまりおかしな事を言っていると、三井不動産に訴えられますよ。

今さらだけど、ここは三菱・三井・新日鐵の共同案件なのに、なぜあえて三井のマンション名が使われたのだろうね。
こういう他のJV案件で特定デベロッパーのマンション名が利用されたことって、過去に一度もない。

たぶん色々と大人の事情があるのだと思うけど（詳しく言うとまたポジが大騒ぎするだろうし）、買うならやっぱり純正のパークコートがいいな。

>>31920 匿名さん
なんかちっちゃくイメージですって書いてあったような記憶がある
だからイメージなんだろう

多分谷底低地３だから杭をがっつり打ってないと心配みたいな固定観念のある人が多いんじゃないか。建築に詳しい人ばかりじゃないからね。

＞たぶん色々と大人の事情があるのだと思うけど（詳しく言うとまたポジが大騒ぎするだろうし）、買うならやっぱり純正のパークコートがいいな。


そこは最後まで固執するところでしょうね。
ここの住民は、住所を聞かれても小石川一丁目とは答えずにマンション名を答えることになるでしょう。
人は、住む場所、いわゆる地位が似たもの同士がコミュニティを形成するものです。
せっかくできたママ友とも疎遠にはなりたくないでしょうしね（いくら住所を隠してもマンション名でバレることもありますが…）

入居開始まであと五日

スレ閉鎖も五日後でおけ？

32000届くかはネガの頑張り次第

ネガは、ネガ脳だからな
そして田舎在住
趣味で開示請求しても良いのだがな
身内で楽しまないか？

たしかに地位は下から数えた方が早いですね。

住所は言わず、タワマンに住んでるって言えば
容易にマウントできる地域ではありますけれど…