パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>31550

なんか近くにもう一件三井の高級マンションが建つらしいし、将来的には後楽園小石川エリアってのが追加される気がしてきたよ。

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間接的なデータだけど不動産仲介サイトのデータによると

港区の中古マンションの価格上昇率はこの３年間で13.81％
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/minato-city/

文京区の後楽園駅の中古マンションの価格上昇率はこの３年間で12.31％
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/06319-st/

大して変わらんじゃん

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>>31552 匿名さん

マンション毎に出さないと

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>31552
値上がり率は、詐欺師の手口
値上がり価格で、見てみましょう
港区 坪700が10%上がれば、坪70
文京区 坪400が10%上がれば、坪40

値上がり率は同じでも、
値上がり価格は倍の差がありました

〆

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あらま、それはそれは

三井のプレミアムエリアからも、外されるわけだ

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Sリョンの冷麺は如何
シャキシャキ平壌冷麺系なら
タワマン史上初セメント･ニボラーの好敵手哉

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カレンダーさんしつこいなぁ。笑　文体ですぐカレンダーさんと分かっちゃうんだよなぁ。地権者に入れなかったからってそこまで妬まなくていいのに。

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>>31492 匿名さん

いつの間にかNYまで傘無しで…になりましたね
色んな意味で素晴らしい物件だと思います!!

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と言うよりここは
雨の日は常に不安がよぎるエリアですね
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0215/8724/20197514634.pdf

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>>31547 匿名さん
値上がり率なら、同じパークコートでも、千代田富士見は最新の『都心に住む』に掲載されている値上がり率ランキングで3位になってましたよ。80%上昇なので、ここより俄然すごいですね。

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>>31569 匿名さん

2014年でしょ
浜離宮も凄いよ

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>>31559 eマンションさん

ここの分譲価格幾らだよ？
お前が詐欺師だろ

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同年代の物件同士の物件で比較したら良いだけなのに、なぜアホばっかり？
真実を知りたくないから、こねくり回しているのかな？

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>>31559 eマンションさん
株を買う時、単元株の額が高いほどいいってか？
坪７００で70平米仕入れるのと坪４００で70平米仕入れるのとどっちがやりやすい？

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>>31577 匿名さん

ここが割安で仕込みたいから煽ってるだけ
相手にしない方がいい

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ついに、７００万台が成約したようです。
６００万台は西向き中低層お見合い部屋があるのみ。

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>>31579 匿名さん
なんで分かるのですか？

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こちらの路線価は前年よりかなり下がってますね

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千代田富士見が１０００なので、落ち着けばここの実力は８００ぐらいが妥当と思います(　･?ω･?)

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>>31579 匿名さん
売れてません。

>>31582 匿名さん
ワンテンポずれているようですよ。
https://diamond.jp/articles/-/275468

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ここに限らず日本全国が下がっているけれど第一生命経済研究所首席エコノミスト永濱利廣氏のコメントを読むといいよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e0294e4dde247110037fd282cb1273480f9...

あと、不動産価格が上昇し売り物がドンドン減っていて不動産屋さんは今取引する玉不足で困っている。いらない不動産があったら売りに出して不動産仲介業界を支えてあげよう。

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路線価を大幅に見直したのは形を変えた減税、選挙の季節だねえ…

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>>31585 匿名さん
路線価は公示価格の8割程度と決まってます。大幅に見直してません。

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３７F　11980万円成約　坪６４５．4万　

2丁目の三井の値段によっては、ここが７００超えて来るのも時間の問題かな？

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広いタイプが無くなるのは時間の問題ですね。分譲タイプでファミリータイプ売る人ってそんなにいるのかな？狭い転売部屋は売りに出るんでしょうね。

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>>31588 匿名さん
ファミリータイプって、どのくらいのスペースですか。

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１Fの居酒屋さん、ランチ大行列なんですが美味しいの？行った方、教えて下さい。

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>>31589 匿名さん

ファミリー用ですよ
入居しないネガには関係ない話ですよ

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>>31591 匿名さん

相手にすると喜ぶのでスルーして下さい。

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>>31583 匿名さん
売れてますよ。

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>>31579 匿名さん

取り下げただけだよ。哀れ。

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何の利益もないのにネガってる方が哀れだよ。何の為にそんなに頑張るの？転売部屋を安く買いたいの？お願いしてみれば？

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>>31594 匿名さん

売るのが惜しくなったんだねー。

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たかだか２０００万の利益のために売りたくない、俺は４０００万を目指すんだ、それまでホールド、って感じ。

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https://www.nomu.com/mansion/id/E90X7001/

何か新しいのが出ましたね。

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>>31570 匿名さん
浜離宮はトップ100位には載ってませんでした。

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在庫が積み上がってきてますね。
地価が下がってきているのをすでに皆さんにチェックされているからでは？

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