| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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31382
匿名さん
>>31354 マンコミュファンさん
百歩譲るならなんも書き込むな。今時、銀座だって空き店舗だらけなんだから。
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31383
マンコミュファンさん
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31384
匿名さん
>>31378 マンコミュファンさん
全然詳しくない（笑
あの名物親父知らないのはモグリ
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31385
匿名さん
>>31379 検討板ユーザーさん
>目の前の高台格上立地に今から建つ新築が
その一行目から既に客観的でないことは誰の目にも明らかだな
そういうのを贔屓目という
贔屓の引き倒しにならないようにお互いきをつけたいね
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31386
マンコミュファンさん
今朝もテンガロンの爺さんがチャリに乗ってんの見たけど、お前さんかい！！
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31387
マンコミュファンさん
あと、播磨坂の高台の４丁目には、24日にセブンがオープンします！！
谷底はファミマだっけ…
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31388
匿名さん
>>31387 マンコミュファンさん
>播磨坂の高台の４丁目には、24日にセブンがオープン
よかったね、今までは谷底の共同印刷前まで自転車でセブンに行かなければならなかったから、これでやっと便利になるね。谷底にはファミマだけでなくローソンもセブンもダイエーもクイーンズ伊勢丹もあるよ。高台ももう少し便利なったらいいよ、地価が下がる。
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31389
マンコミュファンさん
ですです！！
品川ナンバーのスーパーカー転がしてるので誤差ですが…
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31390
匿名さん
アヴェンタドールでタワマン帰宅し
地下駐から店へ直行し
セメント大盛ニボラーをかっこみ
10枚一杯タダ券もらって39ペントハウスへ
タワマン史上初、ラーメン屋開店日のささやかなレーヴ･･･
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31392
クスクスイッチョメ３代目
[No.31391と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31393
匿名さん
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31394
匿名さん
スイーツはすぐ潰れそう。
中級リーマンと学生さんと競馬オヤジしかいないし、このへん。
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31395
匿名さん
最近はコロナでそういう風景はみられなくなったけれど、幼稚園お迎え帰りのマダムがこの辺の店でランチしたりお茶するのはよくみかけたよ。むしろオフィスや学校が増えることで若い女性が増えるのでこれまで以上に持ち帰りスイーツや喫茶の需要は増えるだろうね。あと、隣の駅の場外馬券売り場には、そこで遊ぶ競馬を趣味とするような人が安く楽しめるグルメがいっぱいあるので、そもそも遠いここまでこないでしょうね。お酒が好きな彼らは神田川の橋向こうにある千代田区の歓楽街に行く方が楽しいでしょう。
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31396
匿名さん
>>31394 匿名さん
そんなことはない
わざわざ遠くから買いに来るくらいの繁盛はしてる
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31397
匿名さん
文京区役所前の小石川１丁目にできた文京区初の大型マンション
それで需要があったわけで、金持ちが住んでると思えない?、とか批判してどうする？
金持ちが好きなら他の物件探したいいやろ？
それとも赤の他人がここに住むことで何か不都合があるのか？
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31398
匿名さん
パークホームズ文京小石川を買うために、ここをキャンセルしたくて、三井に手付金のスライドをお願いする人が続出すると思う。
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31399
匿名さん
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31400
匿名さん
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31401
匿名さん
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31402
名無しさん
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31403
通りがかりさん
シン・東京ドーム計画 都心の強み、最大限に活用：日本経済新聞
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31404
匿名さん
東京ドームシティ再開発は完全に神宮の後出しジャンケン
神宮ができても10年もしないうちにお株を奪われることになりかねない
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31405
通りがかりさん
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31406
匿名さん
>>31402 名無しさん
道路や公共用途の建物、設備に供する部分の対価が補助金額で、住戸部分には補助金では入っていません。
こちらの住戸は、文京区内の住戸としては相対的に安い部類であって、原価からみた分譲価格はかなりの割高です。
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31407
匿名さん
>>31406 匿名さん
知らんがな。高いのが嫌なら住むな。安いところいけ。23区出たら安くなるだろ。
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31408
匿名さん
もはや完売した今となっては原価は問題ない、あとは市場が決める
意味のないことを言ってもしょうがない
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31409
匿名さん
>>31408 匿名さん
ありますよ笑
株でいうPBRと同じですから。
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31410
匿名さん
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31411
匿名さん
ほとんど値上がりしてないにもかかわらず、中古の売れ行きがよくないですね。
ここだけでは無いですが、立地に難のある物件を掴むとシビアに査定されますね。
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31422
匿名さん
確かに春日のあたりは昔から便利さで住む人が多かったので築古の安い賃貸物件も多いからな。壁はペラペラ、窓は普通のサッシなのでうるさいし断熱性悪いし生活騒音はひびきまくるしひどいもの。以前この辺の物件であまりにも安普請で生活騒音がひびきまくるワンルームマンションがあって、大島てるに心霊物件として書き込みされた物件があった。そういう低質な物件は今後取り壊されて優良な高級分譲マンションに生まれ変わっていくと思う。
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31423
匿名さん
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31424
匿名さん
>>31409 匿名さん
分からんな
株のように高値掴みと思うならなんでここに固執するか
本音は欲しくて仕方ないから安く買いたいだろう
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31425
匿名さん
>>31424 匿名さん
近いうちに株暴落することを知る当該企業の関係者が、その企業の掲示板で、買いを煽る書き込みをたしなめているのと同じ構図です。
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31426
匿名さん
安い賃貸に住んでいる人が類推でものを言っても虚しいよね、虚しい
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31427
周辺住民さん
低層階は空気が淀んでいるので今ひとつかな（窓開けない人なら別ですが）ここは両方向から坂を下りたところですからね
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31428
匿名さん
>>31425 匿名さん
インサイダーみたいなものと思うなら株主総会で三井に提案しなよ
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31429
匿名
>>31379 検討板ユーザーさん
あなたの書き込みにそもそも納得感ないよ。
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31430
匿名さん
>>31427 周辺住民さん
ここのマンションの最下層は8階だと思うんだけど、皇居に向かって伸びる白山通りを通る風がいい感じで排ガスを吹き散らかしてくれているし、この辺のビルの高層階に匹敵する高さですから澱むなんてとんでもない。
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