東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30981 周辺住民さん

    >>30977 匿名さん
    予定地内に別のビルの建設計画が出ている。確か住友商事でオフィスビル。7月着工だったかな。

    • 10
  2. 30982 マンション掲示板さん

    シビックセンター展望台からの眺望を台無しにさえしなければここまで嫌われることもなかったろうに

    • 1
  3. 30983 匿名さん

    南北ベランダはなんでスケルトンにしたんだろね

    • 3
  4. 30984 匿名さん

    >>30982 マンション掲示板さん

    むしろシビックセンターがセンス無いと思う。議場まで作って。ちなみに眺望台無しを補助金付きで許可したのも東京都と文京区

    • 6
  5. 30985 匿名さん

    >>30979 マンション掲示板さん

    上階の音とって、たまにあるけど調べて見ようって思うって事は相当だったんだろうね。

    • 1
  6. 30986 マンション住民さん

    >>30984
    それは嫌われない理由にも嫌ってはいけない理由にも、文句をつけていけない理由にもなってない

    • 2
  7. 30987 周辺住民さん

    >>30984 匿名さん
    シビックセンターの展望台は残念です。いかにも「下界を見下ろす」イメージで造られています。設計者は小石川に住んでいたようですが、そこまで予見できなかったようです。

    • 1
  8. 30988 マンション住民さん

    >>30987
    見降ろさない構造になっている展望台なんてない

    • 2
  9. 30989 マンコミュファンさん

    >>30975 匿名さん
    駅直結のマンションが建つと思ってました。中止になったんですね。。。

    • 3
  10. 30990 匿名さん

    >>30987 周辺住民さん

    見下ろすことができるから展望台では？ 見下ろせなければ、展望台の意味がない。

    • 2
  12. 30993 匿名さん

    >>30990 匿名さん

    議場とか展望台を作ろうって発想がセンス無いって話なんです。そもそも、いくら掛かってるの？あの建物。スレチで申し訳ないけど。

  13. 30994 匿名さん

    >>30993 匿名さん

    議場はともかく、区民など多くの人に展望台を開放して街の景色を見せる場を提供するのは問題ないのでは。議場をあんな高い場所につくるのが問題だと言えばいい話。

  14. 30995 匿名さん

    マンション取引きで、ハザードマップの添付が義務化されたんですね…
    先日、ここの転売部屋を見に行った際、業者から以下のハザードマップが提示され、パークコート文京小石川の水没リスクについて説明されました。
    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0215/8724/20197514634.pdf

    その後、大幅な値引きを提案されましたが、丁重にお断りさせて頂きました。
    値下げしてどうにかなる話じゃあないでしょうに…。

    • 2
  15. 30996 匿名さん

    ハザードマップの想定雨量が今よりも引き上げられるそうですから、水没の程度がひどくなるかもしれません。深い赤色でしょうか。

  16. 30997 マンコミュファンさん

    >>30995 匿名さん
    ハザードマップについては皆さん承知の上での購入ですよ。

    可能であれば、実際にどの物件がどの程度値下げを提案されたのか教えていただいてもよろしいでしょうか。
    私もこの物件が欲しくて一般住戸の転売の部屋をいくつか見ていますが、7月末受け渡しのため今の時点で値下げなどしてくれる部屋はありません。
    グレードの低い、しかも相場よりも高値で売りに出されている地権者住戸をご覧になったのでしょうか？

    • 2
  17. 30998 匿名さん


    転売部屋は売れてないようですし、成約価格は大幅に下がるのは確実では（とか言うとまた契約者が大騒ぎし始めるかもしれませんが…）。

    そもそも坪600出してこういう北部のタワマン買うくらいなら坪700出して中央線南側買おう、となる人は結構多いと思いますよ。

    • 3
  18. 30999 匿名さん

    心配しなくても6階以上はハザードマップと無縁です
    そもそも1000年に1回以下の確率でしかおこらないとされるハザードマップですから、心配なら他所に行かれては？
    23区以外がいいと思いますよ

    • 1

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