東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30941 匿名さん

    確かに戸建てだと、庭師のおじさんに花の咲かせ方の話を聞いたり、若い職人さんのおのろけ話を聞いたり、出入りの大工さんに色々と人生について語ってもらったり、職人さんを一同に招いて忘年会とか新年会したり、別荘でただで飲み食いさせてスキーさせるかわりに別荘の屋根や風呂の修理を頼んだりとか、普段相応の手間賃を払って得られる人とのネットワークの心地良さは否定しないが、素人が一人でDIYは感心しない。ヒロミみたいにブレーンの職人が何人もついているならともかく、仕上がりが酷いことになって、かえって見苦しいなんてこともあるからね。

  2. 30942 マンション検討中さん

    >>30936 マンコミュファンさん
    西は転売か賃貸なイメージ
    東はふっかけて売立てるところもあるけどほとんど実需じゃない
    10年住んでもプラスで売れるだろうし

  3. 30943 マンコミュファンさん

    >>30942 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    ちなみに西はなぜそのイメージなのでしょう?
    興味あります。

  4. 30944 匿名さん

    >>30942 マンション検討中さん

    これも妄想やで

  5. 30945 匿名さん

    貧乏転売ヤーなんてクソ効率悪いから
    後楽園の再開発待ってればいいだけ
    パークコートタワーは金の卵を産む鶏ですよ

  6. 30946 匿名さん

    お刺身おじさんが買ったー
    とか言っているやつアホ

  7. 30947 eマンションさん


    こちらのような浸水リスクの高い文京区の低地は
    昔から韓国系の方々が好んで住む懐の広い(良い意味で)お土地柄でした

    パークタワー文京小石川に韓国料理店が大々的にオープンしたのはニーズ以上に土地柄の得意分野というのもあるのでしょうね

  8. 30948 匿名さん

    数日前の読売新聞の記事で、洪水や浸水被害想定を、最近の豪雨頻発、降雨量増大を反映した数値で新たな基準で作成し直すとありました。今までの浸水対策では対応できない豪雨が頻発しているからでしょう。低地の評価がさらに低くなるのは時代の流れでしょうね。

  9. 30949 マンション比較中さん

    坪単価740って
    バブル後最高値だった
    パークマンション千鳥ヶ淵(平均800)に
    迫ってますね。

  10. 30950 匿名さん


    笑い

  11. 30951 匿名さん

    >>30949 マンション比較中さん
    相場は買い値から全く動いていないようですが。

    しかし、購入検討中 1人、に笑ったのは私だけでしょうか。

    https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

  12. 30952 匿名さん

    高値で転売されて慌ててディスってる人がいますね、じー。

  13. 30953 匿名さん


    『値上がり』ではなく『高値転売』としか言えないのが、転売部屋のこの売れ残り状況を象徴しますね

  14. 30954 職人さん

    もう2、3年してコロナ不況本番がはじまったら半額でかいたたいてやるかなw

  15. 30955 匿名さん

    ネガやん今度は冗談じゃすまんぞ

  16. 30956 匿名さん


    韓国語でおk

  17. 30957 職人さん

    中国語でもおk

  18. 30958 マンション掲示板さん

    >>22468 >>22871
    この辺のプロ達は息してんの?w

  19. 30959 匿名さん

    >>30958 マンション掲示板さん
    引き渡しもまだなのに焦る必要ないですよ。中古でマーケットに出てくれば、じきに下駄はずれますから笑

  20. 30960 eマンションさん

    >>30958 マンション掲示板さん
    そういえば完成後に売りに出る新古でも15パーセントは下がると言ってた人も居ましたね。
    まともに算数出来れば手付放棄よりも値引きして売ることなんてない訳ですが。

  21. 30961 匿名さん

    >>30958 マンション掲示板さん

    懐かしい

  22. 30962 匿名さん

    >>30941 匿名さん

    金持ち喧嘩せず。ですね。わたしも別荘の管理会社の方に木や花の名前を小さい頃からたくさん教わりました。非常に共感できます。

  23. 30963 匿名さん

    ぶっちゃけここは城北戸建て民から嫉妬されるメシウママンションってだけで買った価値があるは。笑

  24. 30964 匿名さん

    てか内覧行ったけど、地権者www

  25. 30965 匿名さん

    >>30963 匿名さん
    なんで金あるのにみんなと同じ、しかも既製品に合わせる暮らしをしなきゃならんのよ

  26. 30966 マンション検討中さん

    >>30965 匿名さん
    モノによるだろ。
    あんたの着てる服や靴は全部オーダーメードなんですか??

  27. 30967 匿名さん

    タワマン施工不良多いけどここは大丈夫だよね

  28. 30968 マンション検討中さん

    >>30967 匿名さん
    天下の三井さんだから大丈夫でしょ

  29. 30969 匿名さん

    野村はタワーの経験が浅いからね、買うときは注意したほうがいい

  30. 30970 匿名さん

    本郷の野村のタワーはどうなったのかね
    教えて地権者

  31. 30971 匿名さん

    野村に聞いてみよー

  32. 30972 口コミ知りたいさん

    >>30967 匿名さん
    ガラスだらけのスッカスカの躯体に梁だらけの天井激低室内みたらどんだけコストカットしてるかわかるだろ
    施工不良以前の問題

  33. 30973 匿名さん

    >>30972 口コミ知りたいさん

    坪700の物件ネガお断りですよ

  34. 30974 匿名さん

    組合発行のまちづくりニュース見れば分かりますが、こちらのマンションも建築費削減にそうとう苦労しましたよね。どんな所が当初計画よりコストカットされたのか興味があります。参考までに教えてください。

  35. 30975 匿名さん

    >>30970 匿名さん

    中止になったんじゃなかったけ

  36. 30976 通りがかりさん

    コストカットというと、こちらのマンションは税金投入されているのでしょうか。再開発と言えば我々の区民税が、と叫ぶ区議会議員もいらしたような。

    390世帯分の分譲収入がタワーの建築費と比較してどの程度のものなのか、面白い話です。

  37. 30977 匿名さん

    >>30975 匿名さん

    掲示板でそんな書き込み見たけど、ほんとなのかな

  38. 30978 匿名さん

    清水建設株価爆下がりだ

  39. 30979 マンション掲示板さん

    もしここでも施工不良騒ぎがあったら祭りが始まりますね。2018年、2019年はそうとう業界内でも話題になりましたから、ここは。

  40. 30980 マンション検討中さん

    ここは人気だったから煽りも凄そうですね
    内覧会で流石に足音はわからないですし

  41. 30981 周辺住民さん

    >>30977 匿名さん
    予定地内に別のビルの建設計画が出ている。確か住友商事でオフィスビル。7月着工だったかな。

  42. 30982 マンション掲示板さん

    シビックセンター展望台からの眺望を台無しにさえしなければここまで嫌われることもなかったろうに

  43. 30983 匿名さん

    南北ベランダはなんでスケルトンにしたんだろね

  44. 30984 匿名さん

    >>30982 マンション掲示板さん

    むしろシビックセンターがセンス無いと思う。議場まで作って。ちなみに眺望台無しを補助金付きで許可したのも東京都文京区

  45. 30985 匿名さん

    >>30979 マンション掲示板さん

    上階の音とって、たまにあるけど調べて見ようって思うって事は相当だったんだろうね。

  46. 30986 マンション住民さん

    >>30984
    それは嫌われない理由にも嫌ってはいけない理由にも、文句をつけていけない理由にもなってない

  47. 30987 周辺住民さん

    >>30984 匿名さん
    シビックセンターの展望台は残念です。いかにも「下界を見下ろす」イメージで造られています。設計者は小石川に住んでいたようですが、そこまで予見できなかったようです。

  48. 30988 マンション住民さん

    >>30987
    見降ろさない構造になっている展望台なんてない

  49. 30989 マンコミュファンさん

    >>30975 匿名さん
    駅直結のマンションが建つと思ってました。中止になったんですね。。。

  50. 30990 匿名さん

    >>30987 周辺住民さん

    見下ろすことができるから展望台では? 見下ろせなければ、展望台の意味がない。

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