物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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30941
匿名さん
確かに戸建てだと、庭師のおじさんに花の咲かせ方の話を聞いたり、若い職人さんのおのろけ話を聞いたり、出入りの大工さんに色々と人生について語ってもらったり、職人さんを一同に招いて忘年会とか新年会したり、別荘でただで飲み食いさせてスキーさせるかわりに別荘の屋根や風呂の修理を頼んだりとか、普段相応の手間賃を払って得られる人とのネットワークの心地良さは否定しないが、素人が一人でDIYは感心しない。ヒロミみたいにブレーンの職人が何人もついているならともかく、仕上がりが酷いことになって、かえって見苦しいなんてこともあるからね。
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30942
マンション検討中さん
>>30936 マンコミュファンさん
西は転売か賃貸なイメージ
東はふっかけて売立てるところもあるけどほとんど実需じゃない
10年住んでもプラスで売れるだろうし
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30943
マンコミュファンさん
>>30942 マンション検討中さん
ありがとうございます!
ちなみに西はなぜそのイメージなのでしょう?
興味あります。
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30944
匿名さん
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30945
匿名さん
貧乏転売ヤーなんてクソ効率悪いから
後楽園の再開発待ってればいいだけ
パークコートタワーは金の卵を産む鶏ですよ
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30946
匿名さん
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30947
eマンションさん
こちらのような浸水リスクの高い文京区の低地は
昔から韓国系の方々が好んで住む懐の広い(良い意味で)お土地柄でした
パークタワー文京小石川に韓国料理店が大々的にオープンしたのはニーズ以上に土地柄の得意分野というのもあるのでしょうね
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30948
匿名さん
数日前の読売新聞の記事で、洪水や浸水被害想定を、最近の豪雨頻発、降雨量増大を反映した数値で新たな基準で作成し直すとありました。今までの浸水対策では対応できない豪雨が頻発しているからでしょう。低地の評価がさらに低くなるのは時代の流れでしょうね。
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30949
マンション比較中さん
坪単価740って
バブル後最高値だった
パークマンション千鳥ヶ淵(平均800)に
迫ってますね。
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30950
匿名さん
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30951
匿名さん
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30952
匿名さん
高値で転売されて慌ててディスってる人がいますね、じー。
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30953
匿名さん
『値上がり』ではなく『高値転売』としか言えないのが、転売部屋のこの売れ残り状況を象徴しますね
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30954
職人さん
もう2、3年してコロナ不況本番がはじまったら半額でかいたたいてやるかなw
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30955
匿名さん
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30956
匿名さん
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30957
職人さん
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30958
マンション掲示板さん
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30959
匿名さん
>>30958 マンション掲示板さん
引き渡しもまだなのに焦る必要ないですよ。中古でマーケットに出てくれば、じきに下駄はずれますから笑
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30960
eマンションさん
>>30958 マンション掲示板さん
そういえば完成後に売りに出る新古でも15パーセントは下がると言ってた人も居ましたね。
まともに算数出来れば手付放棄よりも値引きして売ることなんてない訳ですが。
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30961
匿名さん
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30962
匿名さん
>>30941 匿名さん
金持ち喧嘩せず。ですね。わたしも別荘の管理会社の方に木や花の名前を小さい頃からたくさん教わりました。非常に共感できます。
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30963
匿名さん
ぶっちゃけここは城北戸建て民から嫉妬されるメシウママンションってだけで買った価値があるは。笑
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30964
匿名さん
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30965
匿名さん
>>30963 匿名さん
なんで金あるのにみんなと同じ、しかも既製品に合わせる暮らしをしなきゃならんのよ
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30966
マンション検討中さん
>>30965 匿名さん
モノによるだろ。
あんたの着てる服や靴は全部オーダーメードなんですか??
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30967
匿名さん
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30968
マンション検討中さん
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30969
匿名さん
野村はタワーの経験が浅いからね、買うときは注意したほうがいい
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30970
匿名さん
本郷の野村のタワーはどうなったのかね
教えて地権者
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30971
匿名さん
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30972
口コミ知りたいさん
>>30967 匿名さん
ガラスだらけのスッカスカの躯体に梁だらけの天井激低室内みたらどんだけコストカットしてるかわかるだろ
施工不良以前の問題
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30973
匿名さん
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30974
匿名さん
組合発行のまちづくりニュース見れば分かりますが、こちらのマンションも建築費削減にそうとう苦労しましたよね。どんな所が当初計画よりコストカットされたのか興味があります。参考までに教えてください。
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30975
匿名さん
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30976
通りがかりさん
コストカットというと、こちらのマンションは税金投入されているのでしょうか。再開発と言えば我々の区民税が、と叫ぶ区議会議員もいらしたような。
390世帯分の分譲収入がタワーの建築費と比較してどの程度のものなのか、面白い話です。
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30977
匿名さん
>>30975 匿名さん
掲示板でそんな書き込み見たけど、ほんとなのかな
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30978
匿名さん
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30979
マンション掲示板さん
もしここでも施工不良騒ぎがあったら祭りが始まりますね。2018年、2019年はそうとう業界内でも話題になりましたから、ここは。
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30980
マンション検討中さん
ここは人気だったから煽りも凄そうですね
内覧会で流石に足音はわからないですし
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30981
周辺住民さん
>>30977 匿名さん
予定地内に別のビルの建設計画が出ている。確か住友商事でオフィスビル。7月着工だったかな。
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30982
マンション掲示板さん
シビックセンター展望台からの眺望を台無しにさえしなければここまで嫌われることもなかったろうに
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30983
匿名さん
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30984
匿名さん
>>30982 マンション掲示板さん
むしろシビックセンターがセンス無いと思う。議場まで作って。ちなみに眺望台無しを補助金付きで許可したのも東京都と文京区
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30985
匿名さん
>>30979 マンション掲示板さん
上階の音とって、たまにあるけど調べて見ようって思うって事は相当だったんだろうね。
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30986
マンション住民さん
>>30984
それは嫌われない理由にも嫌ってはいけない理由にも、文句をつけていけない理由にもなってない
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30987
周辺住民さん
>>30984 匿名さん
シビックセンターの展望台は残念です。いかにも「下界を見下ろす」イメージで造られています。設計者は小石川に住んでいたようですが、そこまで予見できなかったようです。
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30988
マンション住民さん
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30989
マンコミュファンさん
>>30975 匿名さん
駅直結のマンションが建つと思ってました。中止になったんですね。。。
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30990
匿名さん
>>30987 周辺住民さん
見下ろすことができるから展望台では? 見下ろせなければ、展望台の意味がない。
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