パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>30838 マンション検討中さん
見に行ったら消えてました！いくらだったんですか？

>>30841 マンション検討中さん

1億4800万円のこちらの物件のことでは無いでしょうか
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_105/pj_96314532/

>>30841 マンション検討中さん

まだ掲載されてますよ。

>>30836 匿名さん
おたくは何者？何を知っているの？
そんな嘘を平気でこんな公の場で。
デマの発信基地。
本当に本当のことを業界人なら誰でも分るの？？？？
あんたの勝手な想像ですよね。
ちゃんちゃらおかしな話し。
真実は一つ。
私は販売関係者さんに物件オーナーを紹介しこの仲介に携わりました。
販売関係者さんの言うようにしっかりマーケティングしていれば誰でも欲しい物件ですよ。
実際いくつもの不動産業者がこの物件を狙いにきましたから。

>>30842 名無しさん
売り急いでいるかのような値付けですね。

三井を助けるためにグループ会社が入居するというのは、一般論としてはありえますが、三井のリハウス文京春日センターは新規の部署による新規の出店なので、ちょっと違うと思います。

まともな会社なら、空きがあるから新規に組織を作るといったことはしないはず。小石川センターの下位組織として文京春日出張所が出店とかならありえるけれど。

>>30846 周辺住民さん
助けてもらっているのは店舗床の所有者です

>>30842 名無しさん
オプションで鏡付けたり、オーブン付けたりと、住む予定だったような感じですね。

>>30841 マンション検討中さん
元々は12980万円の部屋です。分譲時から約1800万円しか値上げしてないので抑え目ですね。

まあそれでも2000万近く上がってるわけですがね。3Lなら坪700でも売れそうだけど。

２Ｌでも高層階は７００万以上になるのでは？

保留床の公募
札割れで再公募

>>30849 eマンションさん
今の相場でみると安く感じてしまいますね。もう消えてしまいましたが、ほんの数日前まで68平米2LDKの部屋が売りに出ていました。そちらも分譲時から1,800万程度の値上げでしたので瞬殺でしたね。

>>30853 評判気になるさん

それは安いですね

>>30852 匿名さん
そうなんですね。そうすると次回は最低入札価格を下げてやり直しですか？

38階の68m2の部屋だったよね。
一期一次の1番人気。

>>30842 名無しさん

うーん床の色が好みじゃない

>>30857 匿名さん

自分で張り替えたら
大してお金かからないよ

キッチンが昭和の専業主婦のような仕打ち！！

>>30849 eマンションさん

これなら割とすぐ売れるだろうけど、めちゃくちゃ安いとも思わないなぁ。きっと他の部屋はもっと高く出してるんだろうね。
リビングのスパン短いしモロ行燈部屋あるし。
よほどこのマンション自体に魅力を感じてる人以外は買わないと思う。

そんなに一生懸命難癖つけなくても
あなたが心配しなくても売れますよ笑

安くすれば売れますからね

いまだに武蔵小山君が粘着ネガで張り付いているんですね、、

>>30844 ご近所さん
本当にこう言うデマ、嘘発信者は迷惑極まりない。
権利床、保留床関係ないと発言すること自体、自称業界人と言っているが素人なのかトンチンカンな業界人なのか。
三井は住居部分だけでそれ以外は全く関わってないことすら分からないなんて。
ましてや誰かを助けるために入居してあげるなんてありえない。
三井のリハウスの区画は60坪近い広さで仮に安い家賃で借りてあげたにしても内装造作費、人件費、その他販管費考えたら、収益見込めないなら出店しないよ。
借りてあげる笑笑
なんだその、助けるために借りてあげる笑笑。
ネガはもう黙ってなよ、嘘がどんどんバレていくぜ。
ここはネガが願うようなことにはなってないしならないから。

営業の人が言ってましたが欲しい人ほど物件にケチつけるらしいですね。

>>30865 匿名さん
そんなことないでしょ。
欲しくてもここはダメ、ここは良いって普通誰でも考えるよ。
完璧な立地とマンションなんて5億だしてもお目にかかれるかね。

>>30861 匿名さん
何の心配？
人の所有物が売れようが売れまいがどうでもいいけど。

>>30867 マンション検討中さん

どうでもいいならコメントしないよね笑

個人的には、これから7月末以降に一般分譲の部屋の内覧ができるようになれば、もっと高値で売買されるようになると思います。
皆さんどう思われますか？↑で話に出てた1億4800万の3LDKとか今しか買えないと思うんですが、、、

>>30842 名無しさん

ウチが申し込んで落選したタイプと一緒だと思いますが
最上階が非分譲で、38階14100万、37階で13900万でしたよ。

購入された方は価格の話題ばかりで、パークコートの購入層は昔とずいぶん変わってしまいましたね。

ローンが組めるか微妙な人が買ってる位だから

さすがに億単位の住宅ローンを組んで頭金に郊外なら戸建てが買える額をキャッシュでポンと払えるなら十分立派な人でしょ

仮にローンが組めるか微妙なひとならなおのこと、億単位のキャッシュを積まないと買えないのでそれも凄い話。ここが買えるってだけで十分立派ですよ、経済的には成功者と言っていいでしょう。

とはいえ熱海の別荘に億かける人もいるから、そういう人のコミュニティでは大したことないんだろうけど、金銭感覚的にどうなのかな、それって。

50歳以上のバブル世代はたまたま金持ってるだけで、氷河期世代以下の親贈与なしで億ション買うやつは大したもん

子持ちアラフォーは一番お金がない世代だからそう思うんだろうけれど、あるところにはありまっせ。ポストバブル世代は案外堅実でガッチリ金融資産持っている人はいますよ。底をすくうタイミングに投資始めたひとも少なくないです。

価格の話、当然でしょう。検討板なんだしね。
昔引きずってちゃ先に進めないよ。

バブル世代は確かに大手企業に入社できたけど、その後すぐ不況になり、同期入社が多いことから昇進もしづらく、今ではそれほど幸せではないですよ。

逆に氷河期に大手に入社できた人たちは、これからバブル世代を追い越すモードです。

結局うちは、ここを買いませんでしたが、資金計画は頭金9000万～1億円、ローン3000万円で検討していました。頭金が多いのは、ため込んだからではなく、社会人になって以降、買い替えを重ねて不動産の資産を大きくしたからです。

なので、普通のサラリーマン世帯でも、絶対に買えない物件、ではないと思います。

パークコートシリーズを渡り歩くように住み替えている人もいますしね。割引もありますし

未入居部屋が＋数千万でばんばん売れてるの見ると、ツイッターで相変わらずディスってる人とか見ると哀れだね草

そんな売れてるんだ
賃貸はあんまり入ってなさそうだけど

ここは未入居の転売がどんどん売れてますね。さすが駅直結のパークコートザ・タワーです。
正直お金があれば私も転売ヤーから買いたいです、、、

>>30879 周辺住民さん
参考に年齢お伺いしてもいいですか？

医療モールは概ね判明しましたね
最強布陣

再開発事業の認可を受けるため、住宅以外の用途を一定規模入れなければならない。出店ニーズの有無に関係なく箱だけ作ってしまうわけで、いざ建物が出来てもテナントが決まらない。駅近の再開発事業でよく見る光景。その結果、店舗予定だったのが変な事務所として使われたり、まとめて医療モールになったり。

病院が下にあるのは素直に便利だと思うけどね。
ホテル内に診療所があるといろいろ助かるのと一緒だよ

(仮称) メディカルモール文京小石川もあと2区画。
内科皮膚科ですね。
もうじきに契約になるでしょう。

>>30887 匿名さん

テナントが決まらない結果とか嘘つかないで。

ずっと前より再開発事業の構想段階で医療モールと災害対策機能はいれることが決まっていました。