| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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30781
匿名さん
これは、伊吹・一剣派のセメント系と、イチカワ派の透き通り感との間の見解の相違
セメントがいいかな
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30782
評判気になるさん
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30783
匿名さん
文京区には濁りのない澄み切った汁の麺が似合う
名店の呼び名が高い本三のにし乃しかり、近所の魚雷しかり。
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30784
a.a
3階にヤマハ音楽教室ができます♪7月オープンです。
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30785
匿名さん
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30786
匿名さん
その時は
お宅のお子さんうまくなりはったなぁ
と言えばええで
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30787
ご近所さん
トーピードの汁は、なるほど透き通っているけど
舌へのアタックが決定的に欠ける
そこがイチカワとの違い
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30788
匿名さん
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30789
買い替え検討中さん
ラーメン屋もいいけど、カレー屋まだかな？
クミンの効いたタンドリー、楽しみ！
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30790
匿名さん
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30791
マンション検討中さん
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30792
匿名さん
ネガ工作は大衆ご飯屋さんの誘致だけになりましたか
どんなお店が入ってもウェルカムですよ
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30793
名無しさん
千代田富士見のようにグランボッカみたいなイタリアン入って欲しいですね
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30794
マンション検討中さん
>>30793 名無しさん
スーパーのパンではなく、こだわりのパン職人のお店が入ると嬉しいです。
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30795
匿名さん
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30796
マンション検討中さん
このコロナ禍に居酒屋とかマジ辞めてくれ、コロナクラスターマンションにする気か
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30797
マンション検討中さん
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30798
匿名さん
>>30797 マンション検討中さん
確かに、セブンのコーヒーはおいしいね！
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30799
マンション検討中さん
>>30798 匿名さん
スタバが入らないかな。
コーヒーは、イマイチだけど、スタイリッシュなお店だから、オシャレな雰囲気になるからね。
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30800
匿名さん
>>30799 マンション検討中さん
コーヒーの美味しさで比べたら、セブンはスタバよりはるかに上だよね！ スタバは雰囲気にお金を払っている感じかな。
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30801
名無しさん
セブンのコーヒー美味しいですが、毎回蓋を取る時汚い気がしてます。。
蓋同士重なってるので色々な人に触られてそうって思ってしまいます。
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30802
評判気になるさん
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30803
匿名さん
お隣の銀行が住民向け貸金庫サービスやってるじゃない
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30804
匿名さん
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30805
購入者さん
1-2階スーパー、1階にはファミマ、会津屋、薬局、スタンド蕎麦、内科医あとはなんだっけ。
2階には不動産屋、韓国料理、歯科、美容室、あとなんだっけ。
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30806
マンション検討中さん
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30807
匿名さん
>>30805 購入者さん
なんだか微妙ですね。コンビニは最悪のファミマ。
内科、美容室、歯科は行きつけのところがあるし。
韓国料理もニンニクマシマシで普段使い不能
ここフィットネス無いのでジム欲しかったですね。
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30808
匿名さん
>>30806 マンション検討中さん
多分コロナがなかったら飲食店が多く入ったんじゃないかな、まあしゃーない。
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30809
匿名さん
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30810
住民板ユーザーさん1
ジムが入ったところで質が悪けりゃいかない。
コンビニだって徒歩圏内にいくらでもある。
これから入るテナントがどこだろうと、この物件を選んだ本質は変わらない。
という人が一定数いるような気がしてならない昼下がり。
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30811
匿名さん
ジムならエニタイムが反対側にあるけど、どうなんだろう。
韓国料理かー。臭いがきつそう。
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30812
名無しさん
>>30805
微妙過ぎます、、。
飲食店頑張って欲しい、、。
一階のよし乃？さん期待してます！
中央大学の方からうつって来られるのですかね？2店舗め？？
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30813
周辺住民さん
ジムは、高級路線だとラクーア、お手軽だとエニタイムがあり、誘致が難しそうですね。
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30814
匿名さん
>>30812 名無しさん
この辺は案外魚の美味しい店が少ないので、鮮魚居酒屋的業態はなかなか目の付け所はいいと思いますね。近隣の飲食店はサラリーマンだけでなくファミリー需要が太いので、その辺を見誤らなければ繁盛店間違いなしでしょう。やや数に過剰さを感じるコンビニも今だけで、数年後はかなり整理されてくるとおもいますね、他の業種、おそらく飲食店に転換していくでしょう。
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30815
匿名さん
>>30813 周辺住民さん
ゴールドジムでOK。緊急事態宣言下でも営業してくれるし。
原宿アネックスとかめっちゃシャレオツだし。
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30816
本職さん
>>30805 購入者さん
コンビニはファミマ。
もうすぐオープンですね。
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30817
匿名さん
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30818
マンション検討中さん
ラクーアフィットネスまで傘無しで行けると思いますか？
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30819
匿名さん
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30820
ご近所さん
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30821
a.a
>>30785 匿名さん
これだけ大規模な億ションですし、防音に関しては基準も厳しいと思いますけどね… でもコロナ禍で入り口を開けて換気必須となるとわかりませんね。。。
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30822
周辺住民さん
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30823
通りがかりさん
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30824
本職さん
胡蝶蘭の鉢を持ってる人を何人か見かけたので2階に行ってみたら三井のリハウスのオープンでした。
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30825
本職さん
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30826
eマンションさん
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30827
匿名さん
>>30825 本職さん
身内入れるとはテナント付けで相当苦労したのか・・・
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30828
名無しさん
>>30827
ほんとそーですね.三井のリハウスの需要があるとは思えないですよねー
マルエツ（リンコス？）の内容が充実してますように。
カフェ？というかコーヒーが飲めるところで1番近いのはベローチェですよね？
あそこはタバコの匂いが臭くていけないです。。
スタバとかチェーン店でなくても良いので居心地の良いカフェが入るといーなぁと思います。
お店は期待外れです。。
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30829
販売関係者さん
>>30827 匿名さん
ここは再開発ですよ。
商業施設はパークコート文京小石川の三井レジは全く関係ないですよ。
商業施設は全て地権者所有か入札での獲得ですから苦労したからとか全然全然全然全然全然関係ない。
>>30828 名無しさん
いろいろ言うけどあなたのように言うだけで行かない人が多いから閉店するし出店マーケティングに引っかからないんですよ。
ベローチェがたばこ臭いのはもういつの話しているんでしょうかね。
そして需要はかなりあります。
ここ数年この周りに不動産業者が連立しているのに気がつきませんか？
2軒となりのチョコクロも三菱地所になりました。
その三菱地所も三井のリハウスの場所を狙っていましたが先を超されてしまい獲得できませんでした。
三井のリハウスではこの場所は日本で一番の坪売上になると予測しています。
近所からチョコクロ（サンマルク）もなくなり再開発地域にはカフェは入る予定はない。
一部の人が望んでいてもマーケティングで需要無しなんですよ。
コンビニも大手不動産もカフェも大手はしっかりマーケティングしています。
ここはパークコートですよ。
2階でも賃料は坪あたり3万円は超えてくるでしょう。
カフェは今はコンビニの100円コーヒーのおかげで売上は激減です。
結局貧乏人の期待は世の中の需要とはずれているという証明ですね。
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30830
匿名さん
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