パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>30713 マンション比較中さん
パークホームズと聞きました！

>>30717 周辺住民さん

こんなすぐに地域ナンバーワンマンションのお株を奪われるとは。三井さん、教えといてよ。後だしずるい。

一般契約者部屋
地権者部屋とグレード違いすぎ

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...

>>30722 匿名さん
だったら、そっちかったら？

ナンバーワンマンションがどれかはともかく
ナンバーワン部屋は
二丁目計画の　163.66㎡部屋に決定やな

パークコートの最上階プレミアム部屋があるやん

>>30724 検討板ユーザーさん

両方買えばいいのにねー。

>>30726 匿名さん

あれは１２０平米台でしょ

>>30728 マンション検討中さん

広い家がええなら戸建てにしたら

https://www.31sumai.com/mfr/X1713/concept.html

輪郭が丸みを帯びていて、かっこいい。
三井やりますな。東京ドームからこのあたり一帯にこれからもどんどん再開発していくとみた。ますます価値が上がりますな。

>>30730 匿名さん
与信枠や手数料、税金等々ありますが、実質手付け金10％で15％のキャピタルゲインがあれば、2年のパフォーマンスは150％ですね

みなさま、平均的な世帯年収は2000万超でしょうか？
ローンの7倍や8倍で買おうとしていた方をお見かけしましたので

>>30733 匿名さん
一時取得とするなら、そのような数字が必要になりますが、買い替え前提なら、もっと現実的な数字になりますね。頭金が8000万円でローンが4000万円とか。買い替えのタイミングを合わせるのが大変ですけど。

一般部屋見たいと言った人
情報貰えた御礼くらい言ったらどうか

>>30733 匿名さん

10倍まで借りますよ

>>30733 匿名さん

限界まで借りますよ
そんな年収高くないので

ネガがどんどん静かになっていく。
仕方ないよね、本当のこおだから。
ネガが願うようなことにはならないよ。
だってパークコートだもん。
マルエツで貼り出してあるけどリンコスだと良いな。
1階2階で350坪。
広いな?

さっきみてきたらノーステラスにはオサカナヤとかいうよくわからんしょーもなさそうなのが入ってたな

なんで駅直結なんかに惹かれたのか今となっては謎。

>30739
中央大学のそばにある「よし乃」って居酒屋だね。支店かな？移転かな？

ただこれでよっぱらいが騒ぐタワマンの出来上がりってわけだ笑
ま、コロナが収まればだけど。

>>30738 ご近所さん

マルエツのリリースの内容からすると、リンコスの可能性は低いかと思います。

こんな小石川にある安いマンションにリンコス入らないだろw マルエツが似合う

今思えば本当に安かったと思うよ。
契約者はラッキーだし、リンコスかマルエツかなんて、高みの見物でしょう。

ネガはまた若葉からやり直しなんですね
素直に三井を褒めたらどうですか

マルエツの場所、事実がどうとかあったけど現場示されてるじゃん
知ったかぶり多いな

>>30743 マンション検討中さん
マンションの格は関係ないでしょう。成城石井とクィーンズ伊勢丹（とダイエー）に挟まれているのだから、必然的にターゲットは中級向けと決まる。

>>30723
この18階のお部屋みたら楽しみです！
バルコニーはこれからタイルが貼られるのでしょうか。モデルルームではエアコンの室外機は木で出来たもので囲われていて、床は白めのタイルが貼られてたと思うのですか。

リンコスはマルエツプチを高級化した感じで、都心型ミニスーパーという位置付けです。ここのように広い面積が確保できている場合は都心でもマルエツになりますよ。コンビニをよく使う人は丸の内あたりのセブンイレブンと郊外のロードサイドのセブンイレブンとで品揃えが全然違うのに気がついていると思いますが、要はそこに住んでいて利用する人が必要とするものが売られていればよいのです

>>30748 名無しさん
バルコニーのタイルはオプションだと思いますよ。室外機の囲いも

>>30748 名無しさん

これが最低限の設備であとはオプションで付けていく感じでね

郵便局とかセブンイレブンとか、この辺になかったものはできないのけ？

>>30752 マンション検討中さん
郵便局があると便利ですね。

郵便局はシビックの一階にありますよね

セブンイレブンは、春日駅前の西片のお店が最寄りかなと思います。

ファミリーマートがノースにできますね。

セブンも郵便局もそりゃ500mもあるけばあるけどさ
もうすこし近くにほしいよな

>>30757 マンション掲示板さん

どんだけやねんw
十分に恵めらておるよ。

セブンがマンションの下にないと安心できません。なんでローソンとファミマばっかなんでしょうか。

>>30757 マンション掲示板さん

強欲だなぁ。産婦人科から納骨堂まであれば安泰だね。

セブンなんて見た目詐欺の商品ばっかりじゃないか
おにぎりの中の謎の空洞とか最高でしょ
だめになった日本のお手本ですよ

ばかだな、コンビニの「商品」なんてどこも同じ。問題はサービスなんだよ、特にATM。ATMはセブンが最強なわけ。まあ新しくできるファミマのATMがゆうちょならまだ許せるが。

同じじゃないだろ
最近のフランクフルトが一番笑うぞ
あんな事普通できん

コンビニなんて、財布にも体にも良くない。このマンションに住まわれる富める市民にとって、コンビニの優劣の議論なんて歯牙にもかけないんだろうね。

>>30756 ご近所さん

サウスはLAWSONですね！

セブンがないとセブンプレミアムのハンバーグ買えなくなりますし、味がナンバーワンです。

からあげクンは飽きました。ローソンの惣菜のパッケージは何が入ってんのかわかりずらすくていらつきます。

ファミマのツナマヨだけは味とカロリーのバランスがいいです。

スーパー様々、商店街もあります
コンビニ飯より良いもの食べられますよ
よかったですね

コンビニの話題で食べ物についてしか言及できないような時点で世間しらずだよな、やっぱここの住民

コンビニのものなんて食べていたら早死にしますよ。

>>30769 匿名さん
よく読まずに間違えて、参考になる！を押してしまいました。
訂正します。

>>30769 匿名さん
いちいち作るのもめんどくさくて早死にするやん

>>30769 匿名さん
セブンイレブンとイトーヨーカ堂は共通商品多いのですが・・・

>>30760 匿名さん
納骨堂ならすぐそばのこんにゃく閻魔にありますよ！

セブンイレブンは添加物が少ないので有名だよ
https://nakanono.com/convenience-store-onigiri-safety-ranking/

おにぎり買う時はいつも探しちゃう

そこらのセブンよりも、ここにできるマルエツの方が良さそうです。

セブンは大通り向こうの文京西方一丁目店が、文京小石川一丁目店より近いようですね、

マルエツは惣菜が充実している印象があり、単身者でもファミリーでも、一品追加したいときに有難いかな。夜になると割引シールも貼られるし。添加物で日持ちさせているコンビニ弁当より、売場裏の厨房でつくるマルエツの惣菜・弁当の方が新鮮でいいと思うよ。

マルエツもいいけど、ラーメン屋まだかな？
ニガみの効いたニボラー楽しみ！

>>30774 匿名さん
普通に同じ具材買って自分でおにぎり作って、それをコンビニと同じように成分表示したら、ほぼ同じ表示になるよ。

なるほど、添加物の少ない具材を使ってくれるセブンイレブンは貴重ですね。
素人だと添加物だらけの具材を選んじゃいそうですね、人工的な味と自然な出汁の味がわからない人が多いですから。特に煮干しの処理が甘くて出た雑味の苦みが美味いとか言っている人、美味しいものを食べて勉強しようね。

正しいニボラーを作るためにこのサイトを参考にしたら？
とくにQ１をよく読んでね。日本人なら美味い出汁のひき方ぐらいは知っていて損はない。
↓
https://odashi.co.jp/niboshi-pretreatment/

これは、伊吹・一剣派のセメント系と、イチカワ派の透き通り感との間の見解の相違
セメントがいいかな

セメントでしょ！
タワマンのラーメン屋には

文京区には濁りのない澄み切った汁の麺が似合う
名店の呼び名が高い本三のにし乃しかり、近所の魚雷しかり。

3階にヤマハ音楽教室ができます♪7月オープンです。

>>30784 a.aさん

楽器の音が住戸まで響きそう。

その時は
お宅のお子さんうまくなりはったなぁ
と言えばええで

トーピードの汁は、なるほど透き通っているけど
舌へのアタックが決定的に欠ける
そこがイチカワとの違い

>>30787 ご近所さん

刺激がお好きならラム豚骨の癖になる匂いはいかが？
https://menya-shono.com/tokyo/

煮干味もありますよ、天井を見上げるとそこには煮干ちゃんが泳いでます

ラーメン屋もいいけど、カレー屋まだかな？
クミンの効いたタンドリー、楽しみ！

住民スレでやっていただけませんか？

>>30789 買い替え検討中さん
カレー店入るんですか？

ネガ工作は大衆ご飯屋さんの誘致だけになりましたか
どんなお店が入ってもウェルカムですよ

千代田富士見のようにグランボッカみたいなイタリアン入って欲しいですね

>>30793 名無しさん
スーパーのパンではなく、こだわりのパン職人のお店が入ると嬉しいです。

道ち渡ったとこにパン屋あったけど潰れたのかな？

このコロナ禍に居酒屋とかマジ辞めてくれ、コロナクラスターマンションにする気か

>>30761 匿名さん
セブンのコーヒーが1番美味しい！

>>30797 マンション検討中さん

確かに、セブンのコーヒーはおいしいね！

>>30798 匿名さん
スタバが入らないかな。
コーヒーは、イマイチだけど、スタイリッシュなお店だから、オシャレな雰囲気になるからね。

>>30799 マンション検討中さん

コーヒーの美味しさで比べたら、セブンはスタバよりはるかに上だよね！ スタバは雰囲気にお金を払っている感じかな。

セブンのコーヒー美味しいですが、毎回蓋を取る時汚い気がしてます。。
蓋同士重なってるので色々な人に触られてそうって思ってしまいます。

金庫屋が入りそうな予感

お隣の銀行が住民向け貸金庫サービスやってるじゃない

>>30799 マンション検討中さん

今はブルーボトルですよ

1-2階スーパー、1階にはファミマ、会津屋、薬局、スタンド蕎麦、内科医あとはなんだっけ。
2階には不動産屋、韓国料理、歯科、美容室、あとなんだっけ。

美味しいイタリアン来て欲しかったな

>>30805 購入者さん

なんだか微妙ですね。コンビニは最悪のファミマ。
内科、美容室、歯科は行きつけのところがあるし。
韓国料理もニンニクマシマシで普段使い不能
ここフィットネス無いのでジム欲しかったですね。

>>30806 マンション検討中さん
多分コロナがなかったら飲食店が多く入ったんじゃないかな、まあしゃーない。

ジムないのはショック

ジムが入ったところで質が悪けりゃいかない。
コンビニだって徒歩圏内にいくらでもある。
これから入るテナントがどこだろうと、この物件を選んだ本質は変わらない。
という人が一定数いるような気がしてならない昼下がり。

ジムならエニタイムが反対側にあるけど、どうなんだろう。
韓国料理かー。臭いがきつそう。

>>30805
微妙過ぎます、、。
飲食店頑張って欲しい、、。

一階のよし乃？さん期待してます！
中央大学の方からうつって来られるのですかね？2店舗め？？

ジムは、高級路線だとラクーア、お手軽だとエニタイムがあり、誘致が難しそうですね。

>>30812 名無しさん
この辺は案外魚の美味しい店が少ないので、鮮魚居酒屋的業態はなかなか目の付け所はいいと思いますね。近隣の飲食店はサラリーマンだけでなくファミリー需要が太いので、その辺を見誤らなければ繁盛店間違いなしでしょう。やや数に過剰さを感じるコンビニも今だけで、数年後はかなり整理されてくるとおもいますね、他の業種、おそらく飲食店に転換していくでしょう。

>>30813 周辺住民さん
ゴールドジムでOK。緊急事態宣言下でも営業してくれるし。
原宿アネックスとかめっちゃシャレオツだし。

>>30805 購入者さん
コンビニはファミマ。
もうすぐオープンですね。

>>30815 匿名さん

ゴールドジムある？

ラクーアフィットネスまで傘無しで行けると思いますか？

ラクーアが駅直結じゃないから無理

サウスはローソンですね。