パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

三田線改札口からマンションのエスカレーターで地上にでましたけど、豪華な感じですね。宝くじ当たったら狭い部屋でも賃貸していです。ホント便利ですね。

>>30696 匿名さん
マルエツの出店予告出てましたね。

>>30696
残念ながらマルエツが公式に発表していないのだから「公式な資料」は一切ないであってるよ

時系列全く見てないのか。
そして内容も見てないのか、把握力読解力皆無なのか。
NX201にはスーパーなんて入らない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/30160/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/30161/
１階と２階がつながってスーパー。
秋頃オープン予定だが運営次第で変更もあり。
１階+２階で350坪。
マルエツだけどマルエツブランドでは出さないらしい。
たぶん、たぶんだけどLINCOSでしょ。
本社も新大塚で近いし。
アルバイト募集には確かにノーステラスとなってるけど現状を考えるとノーステラスにスーパーは入らない。
募集の規模から考えてこの１階+２階350坪で間違いないと思われる。
おそらく募集担当者の伝達記載ミスかと思われる。

>>30704 ご近所さん
リンコスだといいですね！

現地のウインドウに、今年秋に開業を知らせるマルエツのロゴの入った掲示が貼られていたよ。駐車場入り口横の広いところ。中はエスカレーターの設置工事が行われていて2階ぶち抜きになるのは見て明らか。

想像するに北側の張り出し部分だけでなくパークコート本体以外の低層部の商業施設全体をノーステラスと呼んでいるんじゃないかな。マルエツブランドかリンコスブランドか、あるいは第三の新しいブランドかは掲示だけでは不明。もし新ブランドなら厳重に秘匿されているだろうから発表を待つしかない。他のテナントも見ていると店舗の内装工事がだいぶ始まっているので、オリンピック後ぐらいにボチボチ店舗が開くのでは。

>>30674 匿名さん
ポジ工作とか言われたので黙っていましたが、ようやく張り紙が張られたのでもう一度書き込みますね。どうぞ見に行ってください、パークコート一階と二階の広い敷地の内側から貼られましたよ。
もう公式だということで、中はかなり広いお惣菜キッチンもできるので、お昼のお弁当とかも買いに行けて便利になるでしょう。

>>30707 匿名さん
二階建てというと六本木ヒルズのリンコスを彷彿とさせますが、もうちょっと広そうですね。仮にマルエツブランドで出ても、多分品揃えはこの辺に住んでいる人を意識してクイーンズ伊勢丹や成城石井を意識したものになるでしょう。この10年ぐらいで近隣のスーパーの品揃えは格段によくなっていますから。

リンコスがいい！！
考えただけで幸せです。
でもそうなるとどこかのスーパーが潰れそうですねー

マルエツのリリースを見た限りでは、リンコスの可能性はないかと思います。

小石川二丁目によさそうな三井のマンションが！
https://www.31sumai.com/mfr/X1713/

>>30711 匿名さん
現地の囲いにはワンルーム形式と記載されてた記憶だったので
賃貸かと思ってましたが、これはとても良さそうですね！

パークホームズ？

再開発後の
この地域の相場を決める物件になりそう。

これはもう、パークコートでしょ。

三井の新しいマンションは春日通りに面してるから騒音と排気ガスが気になります。

ルサンク取り壊して新しく作られないかな。

スレ立ててきました。

（仮称）文京区小石川二丁目計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670408/

>>30717 周辺住民さん
ここと文京区小石川二丁目計画はライバルですね。どちらもガラス感の強い外観が好きです。ここは角張り、あちらは丸みを帯びていますね。

30718は誤爆です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/
に投稿したつもりでした。

30719も誤爆です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663881/
に投稿したつもりでした。

>>30713 マンション比較中さん
パークホームズと聞きました！

>>30717 周辺住民さん

こんなすぐに地域ナンバーワンマンションのお株を奪われるとは。三井さん、教えといてよ。後だしずるい。

一般契約者部屋
地権者部屋とグレード違いすぎ

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz196...

>>30722 匿名さん
だったら、そっちかったら？

ナンバーワンマンションがどれかはともかく
ナンバーワン部屋は
二丁目計画の　163.66㎡部屋に決定やな

パークコートの最上階プレミアム部屋があるやん

>>30724 検討板ユーザーさん

両方買えばいいのにねー。

>>30726 匿名さん

あれは１２０平米台でしょ

>>30728 マンション検討中さん

広い家がええなら戸建てにしたら

https://www.31sumai.com/mfr/X1713/concept.html

輪郭が丸みを帯びていて、かっこいい。
三井やりますな。東京ドームからこのあたり一帯にこれからもどんどん再開発していくとみた。ますます価値が上がりますな。

>>30730 匿名さん
与信枠や手数料、税金等々ありますが、実質手付け金10％で15％のキャピタルゲインがあれば、2年のパフォーマンスは150％ですね

みなさま、平均的な世帯年収は2000万超でしょうか？
ローンの7倍や8倍で買おうとしていた方をお見かけしましたので

>>30733 匿名さん
一時取得とするなら、そのような数字が必要になりますが、買い替え前提なら、もっと現実的な数字になりますね。頭金が8000万円でローンが4000万円とか。買い替えのタイミングを合わせるのが大変ですけど。

一般部屋見たいと言った人
情報貰えた御礼くらい言ったらどうか

>>30733 匿名さん

10倍まで借りますよ

>>30733 匿名さん

限界まで借りますよ
そんな年収高くないので

ネガがどんどん静かになっていく。
仕方ないよね、本当のこおだから。
ネガが願うようなことにはならないよ。
だってパークコートだもん。
マルエツで貼り出してあるけどリンコスだと良いな。
1階2階で350坪。
広いな?

さっきみてきたらノーステラスにはオサカナヤとかいうよくわからんしょーもなさそうなのが入ってたな

なんで駅直結なんかに惹かれたのか今となっては謎。

>30739
中央大学のそばにある「よし乃」って居酒屋だね。支店かな？移転かな？

ただこれでよっぱらいが騒ぐタワマンの出来上がりってわけだ笑
ま、コロナが収まればだけど。

>>30738 ご近所さん

マルエツのリリースの内容からすると、リンコスの可能性は低いかと思います。

こんな小石川にある安いマンションにリンコス入らないだろw マルエツが似合う

今思えば本当に安かったと思うよ。
契約者はラッキーだし、リンコスかマルエツかなんて、高みの見物でしょう。

ネガはまた若葉からやり直しなんですね
素直に三井を褒めたらどうですか

マルエツの場所、事実がどうとかあったけど現場示されてるじゃん
知ったかぶり多いな

>>30743 マンション検討中さん
マンションの格は関係ないでしょう。成城石井とクィーンズ伊勢丹（とダイエー）に挟まれているのだから、必然的にターゲットは中級向けと決まる。

>>30723
この18階のお部屋みたら楽しみです！
バルコニーはこれからタイルが貼られるのでしょうか。モデルルームではエアコンの室外機は木で出来たもので囲われていて、床は白めのタイルが貼られてたと思うのですか。

リンコスはマルエツプチを高級化した感じで、都心型ミニスーパーという位置付けです。ここのように広い面積が確保できている場合は都心でもマルエツになりますよ。コンビニをよく使う人は丸の内あたりのセブンイレブンと郊外のロードサイドのセブンイレブンとで品揃えが全然違うのに気がついていると思いますが、要はそこに住んでいて利用する人が必要とするものが売られていればよいのです

>>30748 名無しさん
バルコニーのタイルはオプションだと思いますよ。室外機の囲いも