東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30621 匿名さん

    スーモは売れても暫くおとり広告として掲載し続ける傾向ありってこと？

    • 1
  2. 30622 匿名さん

    こちらにも転載しておきますね。明らかな割高な管理費は今後の資産価値も考えて是正されるべきです。総会や理事会で問題にすべきですね。


    同じ広さで赤坂のパークコートと比べても明らかに割高ですね。諸費用入れると赤坂と比べると50%も高い。管理会社はどんな言い訳をしてくるかな?

    パークコート赤坂ザタワー　69.46m2　管理費　2万2500円／月（委託(常駐)）全518戸数　＊ポーター付き
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_94793018/bukkengaiyo/?fml...

    パークコート麻布十番ザタワー　67.32m2　管理費　2万2480円／月　440戸https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95882502/

    パークコート赤坂檜町ザ タワー　＊ポーター付き　57.61m2　管理費　2万1720円／月（委託(常駐)）
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95334775/

    パークコート文京小石川ザタワー
    68.02m2（20.57坪）2万9860円／月（委託(通勤)）諸費用
    インターネット定額料金：2640円／月、その他諸費用：2640円／月　571戸
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_95308234/bukkengaiyo/...

    白金高輪駅直結でここと同規模のタワマン、白金タワーで75平米でも約半分の15900円。やはりどうみてもここは高いですね。
    https://www.nomu.com/mansion/id/E82X3004/　

    • 5
  3. 30623 デベにお勤めさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  4. 30624 周辺住民さん

    ここの管理費って、駅直結のエレベーターやエスカレーターの分、棟間回廊（2Fレベル）の分など、ほかのパークコートにない要素がいっぱいありますね。

    白金タワーは理事会改革により元地主らから主権を奪い、管理費も下げられたようですね。

    • 3
  5. 30625 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  6. 30626 通りがかりさん

    YouTube見ましたが、駅改札から部屋までのアプローチが豪華すぎておったまげました！

    • 5
  7. 30627 匿名さん

    >>30624

    どのマンションにも他にない要素はありますよ。ポーターだってこのマンションにはないし。

    >駅直結のエレベーターやエスカレーターの分、棟間回廊

    これが具体的にどれだけコストを圧迫しているか、具体的な内訳が分からないと、答えられませんね。そもそもコストはあくまでエレベーターの維持コストであって直結して便利だから、高いというのはないはずでは？

    • 2
  8. 30628 ご近所さん

    植樹の通路を歩いてますが、綺麗ですね。大手町界隈勤務の方はとってもアクセスが良くて羨ましいです。

    • 11
  9. 30629 匿名さん

    PC神宮北参道の坪800超はすごいな。2019年は相場の天井で高値掴みだ！と誰かが騒いでたのが懐かしく感じるレベル。もはや買える範囲で新築見つけるのは不可能に見える

    • 8
  10. 30630 マンション検討中さん

    パークコートは、あと２回の変身を残している。
    これがどういうことか分かるかね。

    • 5
  12. 30632 購入経験者さん

    彦△、まだかな？
    揚げ物、楽しみ！

    • 1
  13. 30633 匿名さん

    いよいよ今年秋、ノーステラスにマルエツ春日・後楽園駅前店がオープンしますね！ チラシでオープニングスタッフを募集しています。

    • 3
  14. 30634 匿名さん

    >>30633 匿名さん
    リンコスじゃないのか？

  15. 30635 匿名さん

    >>30629 匿名さん
    トランポリンで跳ねて片手でようやく掴んだくらい見事なジャンピングキャッチです、こちらのマンションは。

    • 1
  16. 30636 匿名さん

    >>30634 匿名さん

    はい、リンコスではありません。

    • 1
  17. 30637 匿名さん

    >>30636 匿名さん
    それ、確かな情報？
    高級スーパーが出来ると聞いて楽しみにしてたんだけど。

  18. 30638 匿名さん

    >>30637 匿名さん

    https://www.e-aidem.com/aps/01_A10428229695_detail.htm

    新規スーパーの情報は求人関係を見るのが近道です。

    • 2
  19. 30639 評判気になるさん

    >>30238 マンション検討中さん
    ここまだ残ってますが、タワーパーキングとエレベーターホールの間の部屋ですよね。音うるさくないのでしょうか。

  20. 30640 マンション掲示板さん

    近隣の相場も上がってるの？
    クレヴィア文京小石川の売りが出てたけど、
    売れたようですね。

  • スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります
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