パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

意識高い系マス層の定義は 、初心者マークだけど初心者じゃないので、何回か既に書いてるから検索してください。

>>3050 匿名さん
使うとこないって知ってるってことは、文京区民か。
無理しちゃいけない。

なんだか投稿レベルがどんどん低くなりますね。文京区に興味ない人はなぜ絡みたがるのか。いい街かどうか、住んで楽しいかなんて、結局自分次第。港区に住みたければそうすればいいし、こんなとこで争ってどうするね。

連中、モリッツグロスマンブティックが小石川にできたのは衝撃的だったろうな。A.ランゲ＆ゾーネと似たような価格帯の時計だが、新興ブランドだけにあえて勝負に出る必要があったのかもしれないが、ああいう店は港区か中央区という常識を覆す経営判断だった。小石川アドレスにそういう人間が結構住んでいるということによくぞお気付きでと褒めてあげたい（笑

小石川パークタワーもそろそろ築30年とビンテージマンション化してきて、新築に引っ越したい人もボチボチいるだろう。2億ぐらいまでなら播磨坂沿いの高級マンションを売って移り住むにはちょうどいい。ローンを組まずともマンションの売却代金に貯金を少し足せばキャッシュで買える人も多いだろう。自分で買うと相続が面倒臭くなるので会社で買っちゃう社長も多いだろうが。

スーパーカー以外に、靴と時計はこだわってます。

時計なら、アンティークのデイトナとバックアップにノーチラスが鉄板でしょ

前に書いたけど、靴はグリーンとオールデン（コードバンのみ）を普段使い

服は最近飽きて、ジーパンにATPのジャージばっかりです。

オールデンみたいなじゃじゃ馬が好きなところを見ると靴は大好きなようだがデイトナはなあ...投資的視座は持とうよ兄弟

寒くなるんで、カシミアのコートぐらいは一丁誂えたらどうだい？

カジュアルラインの服はユニクロなんで偉そうなことは言えないが、上司のいる勤め人の人は上司以上のものを着ると危険だけど経営者ならそれなりのスーツやコートを着ていると取引先の人や従業員は安心すると思うから、いいものを着た方がいいですよ。あまり奇をてらって着道楽と思われないラインがオススメ。

センスない方ばかりでクスッとできました

結局 坪600〜700レンジなんスね…
デベから聞いたので間違い無いかと。
年収3000〜の方達で抽選がんばってください。
悔しいですが、我が家はその他の衛星マンションで我慢します。

>>3056 評判気になるさん
時計の鉄板といえば、やはりCASIOのG-SHOCKでしょう。
普段使いの靴はホーキンスやニューバランスですかね。
服はシマムラでよく買います。
店舗にシマムラが入るといいですね。

>>3060 匿名さん
地権者の自作自演のデマ情報なのはミエミエですが、例えそのレンジでも狭い部屋なら貴方みたいな貧乏人でも買えるかも知れませんよ。背伸びして頑張りなさい。

デフレな低価格路線はもう流行らないよ。実際安値を売り物にしたところはどんどん客離れが進んでいる。基本給は上がっていなくても賞与や手当がぐっと上がって年収が増えればそんな三流のものを買わなくても暮らしていけるからね。これからはバリュープライスかどうかが重要になって来るよん。

ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181108-00184721-diamond-bus_all

これが本当なら、大幅な価格下落はないでしょうが、売り出し価格に影響ありそうですね。

今は売り時であって、買い時でない。

マンションだってそうだよ。買える値段になっていても狭いわ形は変だわ駅から遠いわで三重苦の物件を我慢して買うよりも、ちゃんと普通の広さの素直な間取りの駅近を頑張って買うのが正解。バブルの頃に真っ先に下がったのは駅から遠いところ、東京から遠いところ、坂の上り下りがキツイところからだった。地方なんて上がる前に下がったところすらある。値段が安いと脳内幸福物質が出るような人は、貧困ビジネスに引っかかってお金を吸い取られてください。

実際、高くて広い物件から売れていったりする傾向はいまだにあるからね。これは良いものだと思わせるセールスポイントがないと品質なりの値段まで値下げしなければいけなくなるわけで、アパレルとかでよくあることが不動産にも起きているってこと。シーズだけではダメでニーズを掴まないといけないんだよな。とりあえず素直にいつものパークコート品質を心がければ素直にプレミアムフロアから順に売れていくはずで、どう考えても表面利回りが３パー切るのは確実なパンダ部屋の方が苦戦するんじゃないかなという予感がする。ワンルーム作っても多分これからは売れない。

>>3056 評判気になるさん
今度見かけたらお声かけます。

南側、立ち上がってきましたけど、南側も一部マンションになるんですよね。
分譲するのかな。

文京区って70平米3LDKだらけじゃんw
ニーズがそういうんしかないんだろね
狭くても安けりゃいい的な、安かろう悪かろうがウェルカムの貧困思考w

>>3070
そうであれば、文京区で70平米を超える住戸があるこのマンションには、希少価値があるということになるのではないでしょうか。

>>3071 周辺住民さん
日本語ちゃんと理解できてる？

>>3072
理解できてますよ。
文京区は70平米3LDKだらけ→80平米超3LDKは希少
三井が80平米超3LDKを売る→ニーズがある
ニーズのないもの売らないでしょ。

>>3070
70平米３Lも希少だね、最近は60平米前後に縮小して、恥知らずにもそれで３Lにしている所も多い。そんなことするから売れ残るんじゃないかと。

>>3073 周辺住民さん
違いますよ。

つまりここはそもそも、文京区民を相手にしていない、ということです。

坪600〜700 averageという価格帯を見ても、ご理解頂けるのでは、と思います。

パークコートタワーですから、当然です。
やっかむ事はありません。

>>3075
文京区内の70平米3LDKを買っているのは、みな文京区民だという判断は、どこから来てるんだい？

>>3075 匿名さん
なるほど。
つまり、最多販売価格帯は坪500前後になるということですね。
パークコートタワーですから、文京区最高額となるのもやむなしですね。
パンダ部屋は坪400くらいになるといいですね♪

パークコートタワーですから
→笑える

>>3078 匿名さん
笑いの閾値が低くて羨ましい。

最上階いいな。いくらだろう？

>>3077 匿名さん

すでに、論点はそこではないです
もう、諦めてください

>>3081 匿名さん
論点どこね？

文京区民が対象でないのであれば、ターゲット層はどこなのでしょうか

>>3077 匿名さん

そんなことになるなら、自分PC武蔵小山を契約してますが手付放棄でこちらにします

>>3084 匿名さん
早まらないでください。
武蔵小山はこれから資産価値がぐんぐんあがりますよ。
5年後には文京区を追い越すかも。
こちらは利便性はいいんだけど、目の前に8車線の大通りがあってうるさいし排気ガスすごいし市役所とかラクーアの地下駐車場の便所臭とかするのが残念すぎです。

>>3083 マンション検討中さん
埼玉県民

>>3085 匿名さん
いい夢、見ろよ。

787B
ビリオネアに怒られそうですが、１億円で買えるなら欲しい。

>>3088 マンコミュファンさん
なんて言って欲しいの？

>>3085 匿名さん
そっち行ってください、そして、買ってください。以上

126平米は、38.18坪くらいだから、
21,000万くらいか。。
春日で2億か。うーん、この

そのサイズのタイプは、逆パンダだから。
高級感を出すために何戸か用意しておく必要がある。

パークホームズ本郷ザ・レジデンスの最上階が
坪６００、１００ｍ２で１億８０００万ですから、
ここのプレミアムプランの坪単価がそれ以下ということは
ないでしょう。

>>3085 匿名さん

武蔵小山なんて、商業施設ができるわけでもなくタワマンが数本建つだけなので資産価値が上がるわけない。こちらに乗り換えるのが良いでしょうね。

武蔵小山は確かに資産価値は高そう。
特にパークシティは凄く仕様が高くて良いと聞いた。隣のシティタワーよりもエレベーターの台数多いし良いって。

ここは将来も資産価値が比較的安定する（下がりにくい）。
武蔵小山は将来の開発により資産価値が上がる可能性が高い。
どちらがよいかは好みの問題にすぎない。

小石川タワーの話でよくない？武蔵小杉なんてどうでもいいよ

>>3094 匿名さん
商業誌施設が出来るわけないって、ちょいちょい嘘混ぜてくるね。高値厨は嘘つきがおおいなー。本業は詐欺師でしょうか？

>>3097 匿名さん
武蔵小杉じゃなくて、武蔵小金井ですよ

>>3093 マンション検討中さん
まあでも補助金もらってるから同等以下ってこともあり得るでしょう。