パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>30460 匿名さん

地権者住戸はグレード低い（標準仕様）ですよ
知らないところみるとあなたが契約者でない事分かります
残念でした

ポジはいっつも口だけ、批判だけ
なんの建設的な意見も資料もだせないでちがうちがうだけしか言えないなら邪魔だからきえてね

>>30459 匿名さん

この仕様だとあまり賃料高く取れなさそう。同じマンションで賃料事例として並ぶと、分譲部屋の賃料単価の足引っ張りそうなのが不安。地権者だと多数賃貸出してくるだろうし。

>>30461 匿名さん

賃貸にしても、グレード低すぎ。

>>30463 匿名さん

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/10080/2004

賃料250,000円也

住めない愚民ほどギャンギャン騒ぐ
自覚しろ（ざわざわ）

>>30465 匿名さん
もう38部屋も募集があるんだ。

入居者の灯りみえますか

>>30465 匿名さん

愚民にも住める金額
とどのつまりこれはサービス

25万でいろんなとこが１ＬＤＫだしてるね
このグレードで２５万はないわ、天井ハリだらけだし

25万で借り手なんて付くんですか？

地権者部屋の標準グレードと、契約者の標準グレードは別物

契約者はモデルルーム部屋が標準
https://mansiontrend.com/?p=1247

会社の家賃補助出るでしょ
うち3人家族で毎月18万補助でる
40万円部屋借りても手出し22万
夫婦で割ればひとり11万と余裕すぎる

買えたのに掲示板見てスルーした人居る？
三井不動産の企画を信じないから

地権者仕様を安く買い、坪30万追加投資して内装リフォームすれば契約者住戸よりはるかに仕様良くでき、しかも相当安く済む・・・

無駄に高い商業地、しかも駅直結のマンション買うなら、駅徒歩2分の住宅地マンションの方が、価格も環境も満足できます。
住むために、なんでわざわざ駅前の事業用土地の高い価格水準で買わなきゃいけないのw

では住宅地マンションをお買い求めください。住友が坪500万で分譲するみたいですよ

どんどん入居が進んでますな
カーテン部屋増えてきた

仕様がパークホームズより低い感じ。。

住人だったらカギを持っているはずで、エントランスでテンキーは押さないんじゃないですかね？来訪者かカギを持たされない子供だったのでは？

<iframe width="560" height="315" src="

title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

3LDKタイプの動画あった

>>30482 マンション検討中さん

ありがとうございます。
でもこちらも地権者グレード仕様ですね。
それでもとても良い部屋ですね。

>>30482 マンション検討中さん

ロビーと廊下はホテルみたいな美しさだなあ

ラーメン屋、まだかな？
ニボラー楽しみ！

ニボラー経験者さん、スレ違いです

チャリは外じゃないですかね
その為に自転車置き場がありますしサイズ別の申請しましたよね？

うちはママチャリですが電気付きで高いので取られたら嫌だからエレベーターで家まで運びますと言われたら、却下されますよね

事前に確認した方が良いですよ

>>30487 匿名さん
誤爆してますよ、住民スレッドの方に投稿し直してください

>>30487 匿名さん
そもそも契約者ならチャリが外とか言わないよね。

>>30489 匿名さん
なるほど
そういわれれば駐輪場は屋内でしたね
確か専用エレベーターもあったような気がします。
高級自転車も安心とかいう書き込みが随分前にありましたね

最近ネガさん達はtwitterで吠えてますね。

ここって引っ越しトラックは地下につけるのに何が迷惑なんでしょうね

>>30488 匿名さん

許してちょんまげ

カレー屋、まだかしら？
タンドリー楽しみだわ！

どうかな、吸っている人は隣のオフィスビルだから会社に直でクレーム入れれば止まると思う。なにしろ防犯カメラで顔写真撮られちゃうから言い逃れしようがない。

ちなみに補足させてもらうと、この辺で路上喫煙している人を見たことがないので、多分そういうことは必要ないだろうけれどね、このスレッド読んで実際にやってみようと思う愚かな喫煙者が現れるといけないので、念の為釘をさしておきたい。

>>30491 匿名さん

突撃してあげなさい

なんか変なやつばっかだな。
小石川はおろか文京区にも住んだことのない人達だ。

2LDKの新たなお部屋がうりにだされてますね。
間取りはこれまで売りに出されたものの中で1番よさそうですが。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQ2Y4A04/

3.7畳DENって、
物置にするの？

外観はPC最高傑作だな。立地は微妙だけど。これに1.5億出すなら北参道かな。

>>30505 ご近所さん
悪いな、本当に見たことはないよ。というよりそんなに必死に否定することなのかね？喫煙スペースで行儀良く吸っている人しか見たことないなあ。

確かに全くないと言うことはできないかもしれないね、何事も少数の例外というものはある。

とりあえず喫煙可の居酒屋とか喫煙室以外で人前で吸うような行儀の悪い人間は目にしたことはないが、そこまで必死になるところをみると実際に路上喫煙を実践している少数者が書き込んでいるんだろうな。もしくはそういうだらしない人が知り合いに多い残念な人間関係しかないような人とか？

>>30509
吸ってるやつがいる、といっているのにお前のせまい認識の中で例外がいるかどうかなんて話は関係ないんだよｗｗｗｗ

ほれさっそくグリーンバレーで吸ってるやつとってきてやったぞｗ
清水建設もビルの管理もまったく注意せずｗｗｗｗｗ
これが現実なんだよわかったかニセ小石川民がｗｗｗｗ

1. 
2. 

ほれ後楽園駅7番出口前とサイゼリヤ横もとってきてやったぞｗｗｗｗ
ちょっと散歩してわざわざ探そうとしなくてもこんだけすぐ見つかるんだよｗｗｗｗ

1. 
2. 

>>30511
すまんな、一応朝礼で注意はしとるんだが、人手不足なもんでヘソ曲げられて現場にこなくなったらこまるんだ
ま、多少はがまんしてくれ、こっちもボランティアで仕事しとるんじゃないのよ

真のネガが居るようだ

暇そうだね

>>30501 マンション検討中さん
この間取りで浴室１６２０にしていないのは残念だね

路上喫煙ホントに多いんだね

>>30516
文京区の路上喫煙禁止条例には罰則がないからね
「繰り返し指導や注意を行っても改善されない場合は」氏名を公表できるとあるけど、「繰り返し同じ人物に注意や指導を行う」人がいないから結局意味のない条例
ちょっと連続で注意されても時間をおいたり場所をローテーションしたりすれば「繰り返し」はリセットされるし、注意されてから離れれば「改善されない」にも該当しない
ザルみたいな条例だからｗ

真のネガが居るのは、ターミナル駅の証拠ですよ。

建物の管理者やオーナーだって『自分のところで氏名を公表しなければならないほどの路上喫煙者がでました』なんて事態にはしたくないもんね、結局その場で注意して終わり。
この掲示板が都合がわるい書き込みをしょっちゅう削除してまわってるのと同じだね。
自分で自分の首をしめている。

>>30510 匿名さん
これグリーンバレーじゃ無くて住友ビルのほうですね。三井は止めに来ないでしょうね。

喫煙所を作ったところで、こういうだらしない人はその辺で吸うでしょうけどが
喫煙所がないことがそんなに不満ですか？

しかし文京楽器の上からこういう写真を撮ってコレクションしているのはずいぶんとよろしいご趣味ですね。背景に囲いが写っているのでおそらくだいぶ前のものでしょう。針ほど小さいものを棒のように大きく見せるのがお得意なようですね。

>>30522
ペデストリアンデッキの支柱がたってるからどうみても三月以降
さらにいえば支柱の囲いができたのは今週
どう古いといっても今週の初めじゃん
名探偵ボクチンおつかれさま笑

二階連絡廊下の鉄骨が渡ってるから昨日か今日じゃん。
東京ガスライフバルのスクーターが今日一日ずっとこことまってたし、昨日はしらないけどこれ今日だよ。
外に出たことないポジ多すぎ。

前の仮囲いといまの仮囲いの区別すらついてないのは草
脊髄反射でレスしてるんだろうな

>>30522
こいつダっっっさwwwwwwwww
みとけよ次はジエンガージエンガーって鳴き始めるぜwwwwww
醜態さらして反論もできないから自演認定しか反撃できないもんな？wwwwwwwww

路上喫煙が多いアピールの為に盗撮した写真を掲載するのって醜態じゃないですか？
いや変態？他にどんな盗撮してんの？西側の部屋の人はカーテン閉めないと危険ですね。

>>30527 入居済みさん

それがパークコート名物　真のネガだ

やっぱ東側に大きな建物ったのが気に入らないんですねー。盗撮写真まで載せて溜飲下げてるあたり性格の悪さが滲み出てますね。タバコ吸ってる人の方がまだ安全に感じますね。いや、怖い。

自宅がバレてもひるまないところが怖いですけどね

同じマンションに住んでいる人は大迷惑ですね

天井が低いパークコートは避けるべし

テレビ東京で小石川後楽園特集やってるぞ
綺麗だね

パークコートばっちり映ってる、小石川後楽園を庭として使えるパークコート最高ですね

>>30533 匿名さん
番組提供はヘーベルハウスですよね。ああいった文化的な番組を好むのはマンション買う層じゃないんです。

>>30534 匿名さん
それは東京ドームホテルです。窮屈な絵になるパークコートが映らないように編集してます。

>>30501 マンション検討中さん

東向きで@715万
30%アップ
上がりましたね！

>>30537 名無しさん
ずいぶん欲かいて上げましたねぇて感じますが…
長期売れずにズルズル下げていくのを見るのは嫌だな。

5.4Jベッドルーム、
細長すぎない？

>>30537 名無しさん

格上白金スカイとかの煽りは何だったんだろうな
格下？

>>30537 名無しさん
20% upじゃない？

東京コロナカレンダーとかいうTwitter民、物件に対する嫌悪感すごくて笑う

あーネガちゃん残念

三井の社長から後楽園の再開発明言されちゃったよ

あんなにポジの妄想とか言ってたのに

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ154ZT0V10C21A3000000/

有明なんてカスだな

後楽園再開発して欲しくないネガ妄想を真面目に聞いた人いたのかな
瞬間蒸発、キャンセル無し、予定通り竣工して入居開始しが事実ですよ

煽らなくていいし、いちいち土俵に乗ってあげる必要はないんじゃない。
入居する人は粛々と準備をすればいいのよ。

>>30546 マンション比較中さん

その通り。

自分の目利きが良かったことを、誰かと分かち合いたくなる気持ちはわかります。
それを煽りと思われないような形でやっていけるといいですね。

賃貸、たくさん出ているけど、はじめから分譲用と賃貸用、スペック違うの?
ひやかしで、賃貸の部屋をいくつか内見したけど、コートブランドとは思えないぐらい残念な仕様なんだけど……
あと、位置によっては、隣のビルと見事にお見合い。
醤油の貸し借りできるんじゃないかという近さで、驚いた

30549　だけど、中にはトイレがタンク式の部屋もあったよ…。
設備仕様は部屋によって違うのかもしれないけど、天井の高さとかは他も同じでしょう? あれ、低くない? 窓も狭くて、せっかくの高層階から眺めもいまいちだった。相場より家賃がちょっと安めか?と思ったけど、なるほどな…と。

賃貸と分譲のスペック全然違うよ。お風呂は全く違うし、床も分譲はタイル。

地権者部屋と一般契約者部屋のグレードは全く別物
賃貸に出てるのは地権者部屋が多い
低層階は特にグレード低い

とこほで醤油の貸し借りは無理やろ
メジャーリーガー並みの肩とコントロールあるんかな

賃貸出てるけどすぐ契約決まっていくね
家賃1LDK23万円は恵比寿並みかな

再開発の事業費削減で全戸とも設備も相当グレード落としてますよ

>>30553 マンション検討中さん
その家賃だと資産価値は6200万ですね

>>30555 匿名さん
こまけぇ女だなｗ

いいんだよ。
マイナス１０００万ならそれはそれで。
２～３０００万くらってもいいんだよ。

もう数年前に購入済みでもう問題ないんだよ。
ヤバい奴は売る。OK?
買いたいならそいつの物件買え。
空気読まんかーい

へぇ?
6200万もするんだ

西側のビルは25階建てでしたよね？
西側の人は何階以上ならかぶらないのでしょうか。

31階 100㎡ 賃料60万円(坪2万円)で募集しており
Brillia一番町と同等の賃料設定なんだけど
オーナーさん、コレはチョット強気過ぎませんかね？

妥当では？