東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30421 匿名さん

    A8出口使ってみたが、石材を使っているからえらく高級感あったぞ
    地下エントランスは閉まっていたが、ステンドグラス調ガラスを通して中のシャンデリアが見えるデザインで凄く未来的でいいと思ったよ。地権者の人だと思うんだけど、嬉しそうに中に入っていくのをみたら、うらやましいなあ、と素直に思った。

  2. 30422 匿名さん

    あと多分、外部の人があのエントランスの中に入ったら不法侵入だとおもうので、やめておいた方がいいよ。中の写真アップしたとたんに刑事被告人になりかねない。

  3. 30423 匿名さん

    あと中庭はご近所さんが何人も見に来てたね。タバコの吸い殻もホームレスも今のところ影も形もなかった。高級物件らしくコストが潤沢なのか巡回警備員はかなりの人数が動員されているようなので、変なことするとあっという間に捕まると思うな。

  4. 30424 マンション掲示板さん

    はははwどこにでもマナーすら守れない人間ってのカスはいるわな。そんな奴はこごが本格的に住居が始まれば、これだけの人目が黙っている訳もなく、すぐお縄になるから大丈夫。しかし、いい建物すぎて嫉妬が絶えないね。
    背景には日照権とか色々あるのだろう。
    とにかく、私個人は普通にマナーを守って常識的に暮らしてい方々には平穏を望むばかりである。もしそれを壊そうとする輩がいれば容赦なく、

  5. 30427 職人さん

    >>30423
    グリーンバレーは公開緑地なのでビルの管理・警備にも他の建物ほど強固な請求権はない
    せいぜい注意、繰り返してもやめない場合警察呼ぶからいまで
    捕まえるなんて夢のまた夢
    もう少し勉強しましょうね

    ぶっちゃけタバコ吸ってるやつがいても注意しかできないよ、そもそも路上喫煙は犯罪ではなくただの条例違反、しかも文京区には過料罰則すらない
    そんなこともしらないのね

  6. 30428 匿名さん

    そのとおり。
    文京区の路上喫煙(指定場所以外での喫煙)防止条例は違反者に対して逮捕はもちろん罰金すらない。

    ただ繰り返し指導・勧告しても従わない場合に氏名などの公表をおこなえるだけ、それも記録も資料をきちんと整備して役所に届け出るという手順を踏んでから。

    これがマンション固有の外庭なら不法侵入で一発でしょっぴけるけどね。

  7. 30429 匿名さん

    後楽園界隈でホームレスが寝ていることなんてほとんど見たことはないし、一時期増えた資源ゴミの窃盗犯も摘発されたのか最近は姿を見ない。この辺の土地の人をなめちゃいけないよ。

  8. 30431 匿名さん

    >>29228 匿名さん
    ライフと言えば、本郷三丁目駅の近くにライフができるんですね!

  9. 30432 匿名さん

    ネガのしょうもない嫉妬ばかり
    欲しいなら買えばよし
    買えないならパークコートの店舗でバイトから始めたらいい
    最低賃金でよければ清掃で雇ってやってもいいぞ
    タバコは全て拾って吸ってるやつは通報しろ

  10. 30433 匿名さん

    自慢のジャグジー()清掃がいろんな意味で大変そうなので遠慮しておきます。

  11. 30434 匿名さん

    >>30433 匿名さん

    タバコ吸い殻広いとグリーンバレーの清掃と挨拶でいぞ
    思い切り爽やかにな
    時給1000円で1日3時間週3日でどうだ

  12. 30435 マンコミュファンさん

    ネガの投稿内容がついに何もなくなって、迷惑かけるぞみたいな内容で不快だな。
    最近は簡単にアクセスなんてバレるから大概にしておきなよ。ここは500戸もある訳で自分もそうだが別に相手にもしないが、調べようと思えばここの掲示板の全てわかるよ。
    まあ別に信じなくていいんだけど、あまりくだらない脅迫的な書き込みをするなら、それなりの対応をするよ。

  13. 30436 匿名さん

    >>30435 マンコミュファンさん
    警告しなくていいから、さっさと
    その、それなりの対応してください


  14. 30437 周辺住民さん

    いずれにしても、もう議題的には住民スレッドで話す内容やな
    「検討」ではない

  15. 30438 ご近所さん

    しかし 賃貸も高いですね。住みたい広さだと50万近くする。短期間でも無理だわ(泣)大手町通うの楽なんですけどね。

  16. 30439 匿名さん

    金持ちまたは会社の金で借りるんじゃない

  17. 30440 匿名さん
  18. 30441 入居予定さん

    >>30371 匿名さん
    >ローソン前にエレベーター作らせた地権者みたいに

    なに?またその嘘情報は?

  19. 30442 入居予定さん

    >>30385 検討板ユーザーさん
    これも嘘情報。
    どっから出てくるんだよ、その嘘。
    妄想もいい加減に。

  20. 30443 ご近所さん

    >>30394 マンション検討中さん

    それって小石川の住人じゃ無いじゃん。
    小石川に通ってきてるサラリーマン、東横インに泊まりに来てる地方人でしょ。

  21. 30444 匿名さん

    ここのスレは平和だなあ。恵比寿のスミフタワマンが大変なことになっている。詳細はFRIDAY最新号に書かれてるみたい。

  22. 30445 名無しさん

    静かになった
    ネガ逮捕されたか

  23. 30446 匿名さん

    いちいち煽りは不要だし、住民スレかslackにいきなよ。そもそも入居始まってんだからここの役目も終わりつつある。

  24. 30447 匿名さん

    パークコートタワーは、何処もスーパーゼネコン施工だから信頼している。
    高い買い物だからケチってはいけない。

  25. 30448 入居予定さん

    >>30447 匿名さん
    なかなかそうではない。
    姉歯事件もそうだが大手もやらかしている。
    姉歯はカツラが印象的で面白かったけどこちらは私は購入当事者で本当に大変だった。
    https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20140205/650390/
    これは当時ほとんどニュース記事にはならなかった。
    たぶんかなり大手のマスコミへの根回しがあったと言われている。
    大手だろうがスーパーだろうが実際働いている人のレベルは大して変らない。

  26. 30449 匿名さん

    そうね。何かあったときに保証できる資力があるか。そこがすべてだと思う。

  27. 30450 匿名さん

    >>30449 匿名さん

    じゃあスーパーゼネコンがいいじゃん

  28. 30451 匿名さん

    今回のスミフの恵比寿を施工した西松建設はダムや空港といった土木では実績あるけど、マンションの施工は慣れていないのかな?

  29. 30452 匿名さん

    >>30451 匿名さん

    榊が言ってたけど、タワマン得意という認識はないだってさ

  30. 30453 匿名さん

    施工は5次孫受けですから運ですよ

  31. 30454 名無しさん

    公開空地側のエントランスは高級感があっていいですね!
    住不の公開空地とも、もう少し連携したら広がるのになぁと思いました。
    せめて住不の自転車置き場は移設していただきたい、お願いいたします。

  32. 30455 匿名さん

    スミフのことはスミフに入社されたらご検討ください

  33. 30456 通りがかりさん

    住民がいるなら忠告しとくぜ、1階のエントランスじゃない方の横からの入口から入らないほうがいいぜ

    あそこだけ前室がないからテンキー押してるとこ丸見えw
    覚えちまったわw

    別に用はないし、入りつもりもないけどね
    覚えちまったわw

    いやいや俺はただの通りすがりだからw
    丸見えのとこでテンキー押す住民が不用心なんだぜ?w
    覚えちまったわw

  34. 30457 匿名さん

    アレあぶないよな、建物が南北に長いからしゃーないといえばしゃーないが

  35. 30458 匿名さん

    >>30456 通りがかりさん

    おまいはいい奴

  36. 30459 匿名さん



    内側の動画が公開されてますね。
    1LDKのトイレや風呂、キッチンの仕様がイマイチ。食洗機もなさそう。この点は最近のオープンハウスのマンションの方が仕様が上かも。
    もちろん、グレードが上の部屋は、それなりの仕様かと思いますが。

  37. 30460 匿名さん

    >>30459 匿名さん
    LIXIL、TOTOなどのショールーム行けば分かるけど、動画みる限りキッチン、バス、トイレ、ドア、床材などの住宅設備は、ほぼほぼ普及品グレードで安いです。パークコートなのに残念です。

  38. 30461 匿名さん

    >>30460 匿名さん

    地権者住戸はグレード低い(標準仕様)ですよ
    知らないところみるとあなたが契約者でない事分かります
    残念でした

  39. 30462 匿名さん

    ポジはいっつも口だけ、批判だけ
    なんの建設的な意見も資料もだせないでちがうちがうだけしか言えないなら邪魔だからきえてね

  40. 30463 匿名さん

    >>30459 匿名さん

    この仕様だとあまり賃料高く取れなさそう。同じマンションで賃料事例として並ぶと、分譲部屋の賃料単価の足引っ張りそうなのが不安。地権者だと多数賃貸出してくるだろうし。

  41. 30464 匿名さん

    >>30461 匿名さん

    賃貸にしても、グレード低すぎ。

  42. 30465 匿名さん
  43. 30466 匿名さん

    住めない愚民ほどギャンギャン騒ぐ
    自覚しろ(ざわざわ)

  44. 30467 匿名さん

    >>30465 匿名さん
    もう38部屋も募集があるんだ。

  45. 30468 匿名さん

    入居者の灯りみえますか

  46. 30469 匿名さん

    >>30465 匿名さん

    愚民にも住める金額
    とどのつまりこれはサービス

  47. 30470 匿名さん

    25万でいろんなとこが1LDKだしてるね
    このグレードで25万はないわ、天井ハリだらけだし

  48. 30471 匿名さん

    25万で借り手なんて付くんですか?

  49. 30472 匿名さん

    >>30459 匿名さん
    おっいいねー!
    雰囲気掴めたわ。
    しかしこれは地権者運用部屋かね?
    最低限だな。

    購入者部屋は壁も床も扉も風呂も材質が全く違うわ。
    キッチンに棚も選択型ワンオフで付いてくるしな。
    風呂にテレビもないじゃん。風呂扉もガラスじゃないし。
    洗面台もタイル貼りなってない。

  50. 30473 匿名さん

    地権者部屋の標準グレードと、契約者の標準グレードは別物

    契約者はモデルルーム部屋が標準
    https://mansiontrend.com/?p=1247

  51. 30474 匿名さん

    会社の家賃補助出るでしょ
    うち3人家族で毎月18万補助でる
    40万円部屋借りても手出し22万
    夫婦で割ればひとり11万と余裕すぎる

  52. 30475 匿名さん

    買えたのに掲示板見てスルーした人居る?
    三井不動産の企画を信じないから

  53. 30476 匿名さん

    地権者仕様を安く買い、坪30万追加投資して内装リフォームすれば契約者住戸よりはるかに仕様良くでき、しかも相当安く済む・・・

  54. 30477 匿名さん

    無駄に高い商業地、しかも駅直結のマンション買うなら、駅徒歩2分の住宅地マンションの方が、価格も環境も満足できます。
    住むために、なんでわざわざ駅前の事業用土地の高い価格水準で買わなきゃいけないのw

  55. 30478 匿名さん

    では住宅地マンションをお買い求めください。住友が坪500万で分譲するみたいですよ

  56. 30479 マンション検討中さん

    どんどん入居が進んでますな
    カーテン部屋増えてきた

  57. 30480 マンション検討中さん

    仕様がパークホームズより低い感じ。。

  58. 30481 匿名さん

    住人だったらカギを持っているはずで、エントランスでテンキーは押さないんじゃないですかね?来訪者かカギを持たされない子供だったのでは?

  59. 30482 マンション検討中さん

    <iframe width="560" height="315" src="

    title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

    3LDKタイプの動画あった

  60. 30483 マンション検討中さん

    >>30482 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    でもこちらも地権者グレード仕様ですね。
    それでもとても良い部屋ですね。

  61. 30484 マンコミュファンさん

    >>30482 マンション検討中さん

    ロビーと廊下はホテルみたいな美しさだなあ

  62. 30485 購入経験者さん

    ラーメン屋、まだかな?
    ニボラー楽しみ!

  63. 30486 匿名さん

    ニボラー経験者さん、スレ違いです

  64. 30487 匿名さん

    チャリは外じゃないですかね
    その為に自転車置き場がありますしサイズ別の申請しましたよね?

    うちはママチャリですが電気付きで高いので取られたら嫌だからエレベーターで家まで運びますと言われたら、却下されますよね

    事前に確認した方が良いですよ

  65. 30488 匿名さん

    >>30487 匿名さん
    誤爆してますよ、住民スレッドの方に投稿し直してください

  66. 30489 匿名さん

    >>30487 匿名さん
    そもそも契約者ならチャリが外とか言わないよね。

  67. 30490 匿名さん

    >>30489 匿名さん
    なるほど
    そういわれれば駐輪場は屋内でしたね
    確か専用エレベーターもあったような気がします。
    高級自転車も安心とかいう書き込みが随分前にありましたね

  68. 30491 匿名さん

    最近ネガさん達はtwitterで吠えてますね。

    ここって引っ越しトラックは地下につけるのに何が迷惑なんでしょうね

  69. 30492 匿名さん

    >>30488 匿名さん

    許してちょんまげ

  70. 30493 匿名さん

    カレー屋、まだかしら?
    タンドリー楽しみだわ!

  71. 30496 匿名さん


    ようやくファミマ裏の喫煙所が撤去されるらしいが、これによって逆にそこらへんですうやつ増えるだろうな
    グリーンバレーは死角が多いから

  72. 30497 匿名さん

    どうかな、吸っている人は隣のオフィスビルだから会社に直でクレーム入れれば止まると思う。なにしろ防犯カメラで顔写真撮られちゃうから言い逃れしようがない。

  73. 30498 匿名さん

    ちなみに補足させてもらうと、この辺で路上喫煙している人を見たことがないので、多分そういうことは必要ないだろうけれどね、このスレッド読んで実際にやってみようと思う愚かな喫煙者が現れるといけないので、念の為釘をさしておきたい。

  74. 30499 匿名さん

    >>30491 匿名さん

    突撃してあげなさい

  75. 30500 匿名さん

    なんか変なやつばっかだな。
    小石川はおろか文京区にも住んだことのない人達だ。

  76. 30501 マンション検討中さん

    2LDKの新たなお部屋がうりにだされてますね。
    間取りはこれまで売りに出されたものの中で1番よさそうですが。
    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQ2Y4A04/

  77. 30502 マンション検討中さん

    3.7畳DENって、
    物置にするの?

  78. 30503 匿名さん

    外観はPC最高傑作だな。立地は微妙だけど。これに1.5億出すなら北参道かな。

  79. 30505 ご近所さん

    小石川・春日界隈で路上喫煙みたことないは草
    外に出たことがないんだろうな(笑)
    か、ここらへんの人間じゃない

  80. 30506 匿名さん

    >>30505 ご近所さん
    悪いな、本当に見たことはないよ。というよりそんなに必死に否定することなのかね?喫煙スペースで行儀良く吸っている人しか見たことないなあ。

  81. 30508 マンション検討中さん

    [No.30494~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  82. 30509 匿名さん

    確かに全くないと言うことはできないかもしれないね、何事も少数の例外というものはある。

    とりあえず喫煙可の居酒屋とか喫煙室以外で人前で吸うような行儀の悪い人間は目にしたことはないが、そこまで必死になるところをみると実際に路上喫煙を実践している少数者が書き込んでいるんだろうな。もしくはそういうだらしない人が知り合いに多い残念な人間関係しかないような人とか?

  83. 30510 匿名さん

    >>30509
    吸ってるやつがいる、といっているのにお前のせまい認識の中で例外がいるかどうかなんて話は関係ないんだよwwww

    ほれさっそくグリーンバレーで吸ってるやつとってきてやったぞw
    清水建設もビルの管理もまったく注意せずwwwww
    これが現実なんだよわかったかニセ小石川民がwwww

    1. 吸ってるやつがいる、といっているのにお前...
  84. 30511 匿名さん

    ほれ後楽園駅7番出口前とサイゼリヤ横もとってきてやったぞwwww
    ちょっと散歩してわざわざ探そうとしなくてもこんだけすぐ見つかるんだよwwww

    1. ほれ後楽園駅7番出口前とサイゼリヤ横もと...
  85. 30512 職人さん

    >>30511
    すまんな、一応朝礼で注意はしとるんだが、人手不足なもんでヘソ曲げられて現場にこなくなったらこまるんだ
    ま、多少はがまんしてくれ、こっちもボランティアで仕事しとるんじゃないのよ

  86. 30513 匿名さん

    真のネガが居るようだ

  87. 30514 匿名さん

    暇そうだね

  88. 30515 匿名さん

    >>30501 マンション検討中さん
    この間取りで浴室1620にしていないのは残念だね

  89. 30516 匿名さん

    路上喫煙ホントに多いんだね

  90. 30517 匿名さん

    >>30516
    文京区の路上喫煙禁止条例には罰則がないからね
    「繰り返し指導や注意を行っても改善されない場合は」氏名を公表できるとあるけど、「繰り返し同じ人物に注意や指導を行う」人がいないから結局意味のない条例
    ちょっと連続で注意されても時間をおいたり場所をローテーションしたりすれば「繰り返し」はリセットされるし、注意されてから離れれば「改善されない」にも該当しない
    ザルみたいな条例だからw

  91. 30518 匿名さん

    真のネガが居るのは、ターミナル駅の証拠ですよ。

  92. 30519 口コミ知りたいさん

    建物の管理者やオーナーだって『自分のところで氏名を公表しなければならないほどの路上喫煙者がでました』なんて事態にはしたくないもんね、結局その場で注意して終わり。
    この掲示板が都合がわるい書き込みをしょっちゅう削除してまわってるのと同じだね。
    自分で自分の首をしめている。

  93. 30520 匿名さん

    >>30510 匿名さん
    これグリーンバレーじゃ無くて住友ビルのほうですね。三井は止めに来ないでしょうね。

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総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸