| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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30281
匿名さん
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30282
匿名さん
実はマンション価格は市況に左右され、お買い得なタイミングがある。
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30283
マンション検討中さん
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30284
マンション検討中さん
[No.30239～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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30285
マンション検討中さん
>>30284
はい出ました証拠隠滅
何度でも乗せるぞ、お前のやってることは知る権利の侵害
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30286
匿名さん
パークコートタワーの素敵な住民の仲間に早くなれると良いね
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30287
販売関係者さん
>>30275 匿名さん
可能性はゼロではないが全く話のはの字も出ていない。
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30288
匿名さん
>>30285 マンション検討中さん
たぶん地価とマンション価格が相関あること証明しないと、また消されちゃいうよ、頑張れ
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30289
匿名さん
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30290
匿名さん
結局のところ印象操作なんだよね、関係がありそうでないあさってな情報を書き込んで、そうかもしれないと思わせる。
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30291
匿名さん
かならずしも不動産の専門家とは言えない素人の地権者とか、一次の抽選を当てた籤運のいいお金持ちの一般人なら騙せるのかもしれないね。
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30292
匿名さん
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30293
匿名さん
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30294
匿名さん
>>30281 匿名さん
値上がりしてるところは、凄い値上がりしるね。
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30295
匿名さん
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30296
匿名さん
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30298
匿名さん
>>30297 評判気になるさん
デザインテックが間違いないんじゃ？
5年程前に依頼しましたが、業者直と大きく値段変わりませんでしたよ。その時は。仕上がりに補償も付きますしね。
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30299
匿名さん
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30300
匿名さん
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30301
匿名さん
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30302
匿名さん
あんまり転売されてる方少ないですね
でも新築価格11090が13480で売りに出てるから20パー以上上がってる
今の相場感だと@650は安く感じるし
ここは買いでしたね
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30303
匿名さん
早くパークコートタワーの素敵な住民の仲間になれると良いね
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30304
匿名さん
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30305
匿名さん
>>30304 匿名さん
むこう15年くらいかけて上がっている物件と、竣工前の本物件を比較する目的はなんですか？
今年、せめてここ3年程度で竣工の物件で比較お願いします。
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30306
購入経験者さん
来月入居だけれど
テナントはいつ入居するのかしら？
ラーメン店とかカレー店とか、本当に入居するのかしら？
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30307
職人さん
マルエツですら秋
飲食にいたってはコロナで時短営業が改善されないと開店したくてもできないだろうね
ちなみに内装の進み具合からいくとヨーイドンでも2ヶ月はかかるから、どんなに早くても夏前かな
普通の経営者ならもう一冬様子をみるだろうね
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30308
匿名さん
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30309
ご近所さん
明日の引渡し準備は万端なようですね。
Mac前の扉の向こうのエスカレーターが動いていた(^^)
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30310
匿名さん
>>30304 匿名さん
ここは20%と言っても成約価格じゃないでしょ。
成約価格はもっと低いんだから、比べるのは他の物件に失礼ですよ。
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30311
匿名さん
>>30309 ご近所さん
エントランスに駅の表札がついてるのいいですね！
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30312
匿名さん
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30313
匿名さん
入居が確認されたらこちら検討板の閉鎖もまもなくですかね
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30314
検討板ユーザーさん
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30315
匿名さん
>>30305 匿名さん
ここ10年位の不動産の登り坂の前に買ったか、登り坂の後半に買ったかということですね。
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30316
匿名さん
マンション価格は市況に左右され、お買い得なタイミングがある。
タイミングは良くなかったということでしょうか？
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30317
匿名さん
>>30316 匿名さん
お得な良いタイミングだったんですよ
さようなら
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30318
匿名さん
マーケットでは
底値で買う、ど高値で売る
は大変難しいことですが、
こちらの場合は、
ど高値で買う でしたから
すごい不運です
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30319
匿名さん
地下鉄のホーム階からパークコートに上がる入り口は完成したんでしょうか。
エレベーターが地上まで直結していたら助かります。今までは地上に上がる際、途中から階段で辛かった。
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30320
匿名さん
広い部屋の場合、手付金塩漬けでの機会損失まで考慮すると、諸経費・仲介手数料等も合算して、マンション売却益が3千万くらいないと投資としては失敗感あるね。入居まで時間がかかる物件はこれがあるから怖い。
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30321
匿名さん
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30322
匿名さん
買えなくて悔しいのう
まあ何年も執着気持ちわかるよ良い物件だもの
運が悪かったと諦めて次いけやな
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30323
匿名さん
住民みなさんへ、
いよいよ入居を迎えました。ネガには非常に恐怖を感じています。暴言暴行の危害を加えられるのではと心配しています。写真録画録音をしYouTubeやSNSへ無断投稿する可能性もあります。しかしここは住居です。不法侵入や不審な行動には毅然と対応し、警備員や警察への相談は随時していきましょう。
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30324
ご近所さん
さっき通ったら柵がとれてました。
とうとうやってきました、その時が。
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30325
匿名さん
住民ですが鍵忘れて入れません、忘れ物しました
と知らない方から言われたらコンシェルジュに開けてもらってくださいとお願いしましょう。
勝手に不審者入れてはいけません。
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30326
匿名さん
>>30324 ご近所さん
若いあんちゃんが不審者を見つめていますね。
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30327
マンション検討中さん
投資としては、
ここに限らず再開発物件自体は
高値で売り出されるわけで、
計画発表時に
北向かいのアトラスタワーあたりを
買っとくと良かったんじゃないの？
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30328
匿名さん
パークコートタワーは貴重ですから
周辺に何が建ってもパークコートタワーを超えることはできない
全てパークコートタワーじゃないマンションで一括にされてしまいます
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30329
匿名さん
>>30327 マンション検討中さん
格上とやらの白金スカイ買えば良いのじゃないの？
コスパ至上主義者の集まりらしいじゃん
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30330
マンション検討中さん
投資の場合、パークコートタワーを
越える必要はありません。
パークコートタワーの1/3の価値のものが
1/2になれば、50％取れるわけです。
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