東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30246 匿名さん

    戸建ての建つ宅地が大きく下がって、商業地はそれほどでもないって...面白いね

    これは不動産サイトが文京区の土地、マンション、中古一戸建ての相場をグラフ化したものだけど、確かに住宅地はひどいね。戸建てや土地を売った人はどこへ行ったのか、すごく分かりやすいグラフだと思う。

    https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/bunkyo-city/

  2. 30247 匿名さん

    文京区は値下がりした宅地にアパートを建てて収益をあげようとする法人が賃貸物件を活発に建てているのはこういう事情もあるんだね。

  3. 30248 匿名さん

    ただ、駅から遠くて不便で建物の仕様も低い賃貸物件が高い賃料をとれるはずもなく、供給も増えているために競争も激しくなっていることから、文京区全体としての賃料水準が下がっているのはご愛嬌。特に学生相手のワンルームはリモート授業が今後コロナの流行が長引いて常態化すると大変なことになるだろう。

  4. 30249 匿名さん

    >>30246 匿名さん
    条件読もうよ
    一戸建て:築10年/延床面積70m2
    土地:敷地面積70m2

    文京区ではこんな狭小戸建ては
    そりゃ需要ないでしょw

  5. 30251 匿名さん

    >>30249 匿名さん
    70平米に換算する指数化をしているだけで広いものも狭いものも入っていると思いますよ。大きなマンションが建つ商業地は土地なんか滅多に出ないですから、土地の値段の推移はほぼほぼ住専と考えていいでしょう。

  6. 30252 通りがかりさん

    >>30251 匿名さん
    住専の戸建てはこれから値下がりするってこと?
    文京区の土地値は上昇してると、不動産屋が言ってたけどね。

  7. 30253 匿名さん

    >>30252 通りがかりさん
    不動産サイトのグラフを見ると、全体としてみれば既に値下がりしはじめてますね。

    商業地と住専は容積率が違うので単純比較はできませんが、文京区の住専は駅まで坂の登り下りがかなりきつい場所や、接道が悪くて大型車が入れなかったり擁壁や崖などがある難ありの宅地が多いので、そういう物件がたくさん売りに出ると相場が一時的に下がると言うことはあると思います。南向き整形地で接道もいい誰もが欲しい土地はそれなりに価値を維持しているのではないでしょうか。

  8. 30254 匿名さん

    条件の悪い宅地を文京区なりどこかの大手デベロッパーなりの仕切りで区画整理事業とか再開発事業とかを行って、難ありの宅地を難なしに変える事ができれば良いのでしょうが、変わらない事に価値を感じる人も多いので、なかなか難しいのでしょうね。

  9. 30262 匿名さん

    内覧会の案内がきましたね。
    楽しみです。

  10. 30263 匿名さん

    坪800万の部屋が売れた途端にネガが地価が下がったと騒ぎ始める、この謎を解くために我々取材班は狭小住宅の奥地へ草w

  11. 30264 評判気になるさん

    地価が公示されたの一昨日だから当たり前だよ。
    なるほど取材班とやらはそんな義務教育レベルのこともしらないのね。民度の参考になります。

  12. 30265 eマンションさん

    ネガちゃん戻ってきたのかな。
    しかしキツくお叱り受けておとなしいな。
    完売して内覧会も行われて、商業施設の内見も続々と行われてまだ何か根に持ってるのか。
    そんなに人気者パークコート文京小石川に嫉妬して。
    嘘だそんなの嘘だ杭は40mに決まってるーー笑笑

  13. 30271 匿名さん

    でも君たち二億万円無いでしょ今出てる一億万円の部屋も買えないようだし

  14. 30272 匿名さん

    もう入居が始まるって時にまだそんなネガやってるんですね。

  15. 30273 職人さん

    サウスは、AeオンBsckt。

  16. 30274 匿名さん

    10年間続いた新築マンションの高騰期の最後の最後で買ってしまった。
    冷静に考えてみるとスゴい事だよなw

  17. 30275 匿名さん

    >>30273 職人さん

    まいばすけっとが入るんだ!

  18. 30280 匿名さん

    ここは安かったね今から見ても、結局はそういうことだよ。虚しい空騒ぎをいつまで続けるのかねえ、この辺の人は。

  19. 30281 匿名さん

    こんな記事がありました。
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/81271?page=2

  20. 30282 匿名さん

    実はマンション価格は市況に左右され、お買い得なタイミングがある。

  21. 30283 マンション検討中さん

    タイミングと運は 少なからずあるね。

  22. 30284 マンション検討中さん

    [No.30239~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  23. 30285 マンション検討中さん

    >>30284
    はい出ました証拠隠滅
    何度でも乗せるぞ、お前のやってることは知る権利の侵害

    1. はい出ました証拠隠滅何度でも乗せるぞ、お...
  24. 30286 匿名さん

    パークコートタワーの素敵な住民の仲間に早くなれると良いね

  25. 30287 販売関係者さん

    >>30275 匿名さん
    可能性はゼロではないが全く話のはの字も出ていない。

  26. 30288 匿名さん

    >>30285 マンション検討中さん
    たぶん地価とマンション価格が相関あること証明しないと、また消されちゃいうよ、頑張れ

  27. 30289 匿名さん

    >>30288 匿名さん

    無理でしょ証拠ないもの

  28. 30290 匿名さん

    結局のところ印象操作なんだよね、関係がありそうでないあさってな情報を書き込んで、そうかもしれないと思わせる。

  29. 30291 匿名さん

    かならずしも不動産の専門家とは言えない素人の地権者とか、一次の抽選を当てた籤運のいいお金持ちの一般人なら騙せるのかもしれないね。

  30. 30292 匿名さん

    坪843万円か
    コロナだしそんなもんだろ

  31. 30293 匿名さん

    >>30292 匿名さん
    何がですか?

  32. 30294 匿名さん

    >>30281 匿名さん
    値上がりしてるところは、凄い値上がりしるね。

  33. 30295 匿名さん

    >>30293 匿名さん

    小石川一丁目の坪単価

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