物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2981
匿名さん
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2982
匿名さん
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2983
匿名さん
>>2982 匿名さん
煽るならもっと気の利いたこと言えよ。
そのセンス、埼玉県民と見た。
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2984
匿名さん
関西の旧帝大卒開業医ですが、セカンドハウスで最上階買う予定です。
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2985
匿名さん
>>2984 匿名さん
そこまで言っちゃったら、実際に買えたら、お前か〜!ってなるけど大丈夫?
結構恥ずかしいよ。
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2986
匿名さん
>>2983 匿名さん
いや、ただの武蔵小山君だよ。いい加減覚えてあげて。笑
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2987
匿名さん
>>2986 匿名さん
あれ、武蔵小山って埼玉じゃなかった?
失礼しました。
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2988
匿名さん
はいこれで下層階坪平均500、中層階坪600、上層階坪800の平均坪650くらいで決まり
もうごちゃごちゃ安厨は言わないように
買えない貧乏人無視して良いです
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2989
匿名さん
>>2988 匿名さん
まあ妥当ですね
これくらいなら私も買いたいですね
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2990
匿名さん
匿名掲示板に聞かれてもない学歴と職業宣言するネット依存型の住民が最上階を買おうとしちゃう物件ね。
覚えておくわ。
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2991
検討板ユーザーさん
↑自作自演…
虚しくないか?
なんでそこまでムキになるかなー
そのエネルギーをもっと他のことに…
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2992
名無しさん
外科医の私としては医者が住まうマンションって響きが気に入りましたよ
実際の所、坪平均600以上でも安いと思ってますし
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2993
匿名さん
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2994
匿名さん
ここの書き込み、なんだか田舎のタワマンの様相を呈してきましたね。
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2995
匿名さん
>>2992 名無しさん
ドクターは自分の事を医者ではなく医師って呼びますよ。
自称ドクターなのでは?
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2996
匿名さん
>>2991 検討板ユーザーさん
「↑」使う人。
絶対先に投稿されないというその自信がうらやましい。
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2997
匿名さん
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2998
匿名さん
ここの中層階って25階くらいだろ?
それが坪600で買えるのか?だとしたらめっちゃお買い得だと思うんだが。
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2999
匿名さん
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3000
匿名さん
>>2998 匿名さん
坪500で買えますよ。
買える人はなかなかいないですけど。
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3001
匿名さん
目の前タワーパーキングの低層階は坪400しないですよ。
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3002
匿名さん
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3003
匿名さん
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3004
匿名さん
上に買う予定と書いた者ですが、ここらへんは東大、医科歯科、日医、順天あたりや都立駒込とか逓信あたりの医者も多そうですね。子供を桜蔭入れる予定の家庭もいるんでしょうね。
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3005
匿名さん
>>3004 匿名さん
近くに住めば入れるってわけじゃない。
教育熱心な家庭が多いのは確かですけど。
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3006
通りがかりさん
医者ばかりのマンションか…
IT企業経営者の私には堅苦しそうですね
大人しく同じくらい価格の渋谷PCを買います…
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3007
匿名さん
澁谷のパークコートは低層階が分譲されないらしいです。ここは全部分譲するんでしょうか?
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3008
名無しさん
渋谷の定借を坪800で買うくらいなら
ここを坪600で買った方が得でしょう
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3009
匿名さん
>>3008 名無しさん
ここを坪600で買ったら得なんて全くしませんよ。
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3010
匿名さん
>>3004 匿名さん
子供を桜蔭に入れるような教育熱心なご家庭はマンションではなく教育にお金をかけるので、こんな高そうなところに住みません。タワマンに住むと子供はバカになるらしいです。
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3011
匿名さん
ここは高そうな割には地味でダサいから医者とか年配の人くらいしか買わないんじゃないかな。
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3012
匿名さん
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3013
匿名さん
そもそも子供が小学生になったら狭くて住めなくなると思うよ。
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3014
通りがかりさん
ここを買ってもステータスにはならないし
高い金を払ってまで買うお医者様はいないのではないかな?
アクセスの良さを活かせる外資系コンサルとか金融マンの方が多そう
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3015
マンコミュファン
価格が発表になっても、高いという人はいるから。
結局は終わりなき論争になるよ。
職業とか関係なく完売するよ。
10億の部屋なんて誰が買うの?とか言っても売れたりするでしょ。
それと同じで、小石川も誰が買うのとか言っても、売れてしまうから。
高いという人は、何時まで経ってもマンションを買えない人だ。
土地が無いと言っても、これからもマンションは、販売され続けるでしょう。
ずっと、高いと言い続けるよ。
そんな人に理想のマンションは現れないよ。
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3016
匿名さん
ま。
一つだけ言える事は、文京区民程度ではここは
買えない、ということだ。
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3017
匿名さん
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3018
匿名さん
昔からタワマン住まいのウチの娘は一昨年 鉄門入りしましたが、どうかなさいましたか。
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3019
検討板ユーザーさん
ホント朝からしつこいわぁ
800を引き合いに出して600が安いとかw
小石川にプレミアムでも600なんか付かないワ
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3020
評判気になるさん
>>3019 検討板ユーザーさん
その根拠を論理的に解説して下さい
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3021
通りがかりさん
>>3020 評判気になるさん
知名度がなくブランド力が皆無のため高い金を出してもステータスにはならない、タワマンの利点である眺望が良くない、低地で地盤が悪く災害リスクが高い、お見合い部屋が多い、場所によっては下水臭が漂うらしい、学校が近くになく大通り沿いのため子育てに不向き、生活に必要となる飲食店やスーパーなどが近辺にあまりない、直通部分が三田線の片側ホームの最端で不便
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3022
通りがかりさん
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3023
匿名さん
>>3021 通りがかりさん
論理的でない個人的感想ありがとうございました。この文章や内容から武蔵小山さんかなと思いました。
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3024
マンション比較中さん
>>3020
過去ログ、読み返すといいのでは?
色々な方が、「その根拠を論理的に解説」されてますよ
参考になるが2桁になっていて目立つのですぐ見つかるでしょう
あと、区議会本会議録も参考になるかと
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3025
匿名さん
>>3024 マンション比較中さん
参考になるで判断させようとするのも武蔵小山さんの特徴点ですね
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3026
通りがかりさん
>>3025 匿名さん
論理的な説明を求めておいて、返答は感情的なレッテル貼り
文字通り話になりませんね笑
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3027
匿名さん
>>3026 通りがかりさん
?
わたしは説明なんて求めてないですけど
別の方と混同してしまってるのかな?
よくわかりませんが、武蔵小山さんだと
確信できました
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3028
マンコミュファン
坪500万円が高いという人は、どこでも高いと思うだろう。
このご時世そんなもんだよ。
2年前に販売の浜離宮は、1.4倍で売っている。
売れたかどうかは知らないけど。
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3029
周辺住民さん
小石川って知名度ないんだね。
地方出身の私でも小石川の地名は知ってましたが、後楽園のすぐ近くが、こんな地味な住宅地になってることは、こっちに来てから始めて知りましたからね。
ただ、どこにマンション買うかは、その地域への愛着とか思い入れとか、各自の生活圏との関係もあるので、その地域で一番いいマンションを買いたいという人が多くいれば、ある程度高値でも売れるんじゃないかな。
プレミアム以外の住戸は分かりませんが、沖式で平均550万ちょっとというなら、プレミアムぐらいは、600万超えてもおかしくはないかも。
>>3020
投稿内容から、おそらくこの辺りのことをよく知らなくて、愛着もなく、ここの路線が自分の生活圏に合わない方ではないかな。
そうであれば、ここがプレミアムでも600万行かないだろうと考えるのは、分かりますけど。
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3030
匿名さん
文京区民程度には買えない、という言い方が非常に気に触るな。
地方から出てきてその辺の賃貸に住んでいる人とかは知らないが、資産も家業もある文京区ネイティブなら買える価格帯だと思うけどねえ...坪一千万の青山の豪華マンション買おうってんじゃないんだから。
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