物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29161
匿名さん
今日は連休の人が多いのか、朝からレスが進みますなぁ。狭小戸建じゃここの1Lも買えないんじゃないw
ネガは、ここの角部屋がなぜ坪800で出てるか知らないのかな草w
坪400とドヤってたネガが、1週間で坪600が売れて発狂してたことをお忘れかなw
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29162
匿名さん
タイルだとプレミアムフロアだという住民には
心から草をプレゼントするよ
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29163
マンション検討中さん
ネガさんが不動産業界の人だとは思えないなー。少なくとも高級分譲マンションを扱う会社の人ではないでしょ。スレに書き込んでる内容が(不動産ジャーナリストとして10年以上市況予想をハズし続けてきた)S御大の劣化版みたいな感じだしね。
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29164
匿名さん
売れた住戸は坪550ですね。
坪600台の中古は凍りついたように売れませんね。
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29165
匿名さん
>>29163 マンション検討中さん
過度な暴言はおやめくださいね。
民度が地に堕ちますよ。
あと、タイルがプレミアム仕様とか本気ですかね。
フル装備でも100万もかかりませんよ。
一般的なプレミアムとは、三次元構造を指しますね。
ここは天井から大梁が迫り出し、窮屈感は相当なものだと感じます。
また、コストダウン建築のせいで、天井埋め込み型エアコンもつけられません。
私の知る限りでは、パークシティクラスにも劣る仕様です。
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29166
マンション検討中さん
>>29165 匿名さん
ここの物件1LDK以外天カセは標準でついてるけど。浅い知識でネガするから毎回論破されるか無視されてるんじゃない?パークコートもパークシティも買う予算がないのにあれこれネガしても虚しいだけですよ。
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29167
匿名さん
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29168
匿名さん
印象操作はやめましょうね。
ここは、リビング以外は 壁掛けエアコン です。
その唯一の天カセも、部屋の半分を埋め尽くす大梁の下に設置されていますから、直風の不快さは私だったら耐えられないかも。
これはすべて、コストカットの結果です。
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29169
匿名さん
あ、それと私はネガをしたいのではなく、
契約者さんのウソを正しているだけです。
ここのネガの人は知識量がプロクラスですし、
適当な語句を並べても逆効果だと思いますよ。
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29170
マンション検討中さん
>>29169 匿名さん
気合入ってるねー。君が地味な不動産会社の若手or窓際社員なのは文章から伝わってきたわ。プロクラスの君から見て、このマンションと同じ価格帯で素晴らしいと思うマンションてどこ?
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29171
匿名さん
鯛光777 さんに聞いてみてください。
ここの契約者さんの投稿を見ると、彼と非常に言い回しの似ている方が一人いらっしゃいます。
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29172
匿名さん
会社でも家庭でも相手にされないからって、完売した物件の掲示板にわざわざ来て説教してて草w
よほど駅直結パークコートが気になっちゃうんですなw
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29173
匿名さん
板橋しか行けないじゃん。
とか言うと草アニキにキレられるかな。ハハ。
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29174
匿名さん
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29175
匿名さん
>>29173
それは直結しているホームの発着電車であって、駅としては南北線も丸の内線も大江戸線も地下でつながっている、と言ったら怒られるかな?寒い日、暑い日、雨の日、重宝するとおもいますよ。
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29176
匿名さん
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29177
匿名さん
てことで、どれだけ遠回りで時間がかかろうと、僕は必ず地下道を使って都営電車に乗るよ。
地上から行けば半分の時間で行けるけど、そこは譲れないプライドがあるからね。
と、草アニキ風に言っちゃったらお叱り受けるかな。
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29178
検討板ユーザーさん
>>29081 マンコミュファンさん
マンション密着の大きな幹線道路ですが、休日の割に交通量が多いですね。
高層ビルに囲まれているせいか昼間にもかかわらず道が真っ暗なおかげで少しカウントし辛いですが、なんとなく軽自動車やトラックの割合が高そうです。
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29179
匿名さん
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29180
ご近所さん
>>29178 検討板ユーザーさん
頑張れよ、毎日休日さん。
全国的に今日は普通の金曜日。
中国人はお正月なのね。
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29181
ご近所さん
>>29049 購入経験者さん
あなたさまですね。
彦△メンチカツ\90を並んで購入し、豊し〇の肉そばを週5で食べていたのは。
それはそれは懐かしいでしょうね。
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29182
匿名さん
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29183
匿名さん
>>29182 匿名さん
>>冬の凍てつくような風や凍りそうな冷たい雨とか朝からじりじり照りつける夏の太陽とかが気にならない人は距離優先でいいじゃないかな。
車で移動しましょうよ。そういう時代すぐ来ますから。
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29184
検討板ユーザーさん
スーモの利便性スコアリングでは、
ここは泣かず飛ばずでしたね
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29185
匿名さん
>>29183
そういう人に限って、休日のデパートとかショッピングセンターの駐車場行列待ちに引っかかって無駄な時間を費やすんだよね。つい酒を前の日に飲みすぎて、酒気帯び運転で捕まったりとかする人もいるしね...車のために奉仕するような人生はまっぴら
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29186
匿名さん
とはいえタクシーが地下の駐車場エントランスの車寄せから乗れるようなので、タクシーとかハイヤーを使う人は関係ないか。田舎で道が空いている地域以外でのマイカー通勤がクソなのはあえて言わないが。
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29187
匿名さん
最近のネガ、天カセ天井高坪600万円に拘る辺り、以前の騒音地価沼地の若葉ネガと違うねw
港区でも住むマンションオタクかな、会社や家族に相手にされないからって、完売した掲示板に来て説教してて草w
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29188
匿名さん
>>29186 匿名さん
通勤も休日の出掛けも電車移動なんでしょ?
強がらなくて良いよ。
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29189
匿名さん
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29190
評判気になるさん
浜離宮の検討板はスレ1500台で閉鎖になったからここもそろそろですか?
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29191
匿名さん
>>29187 匿名さん
ネガ要因は週替わりです。ネガねた多過ぎて1周するのに数ヶ月かかるだけです。たまたまあなたが見てないだけ。あっそうか、新人さんか。
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29192
評判気になるさん
最近のネガのねた? 天カセの件はもうなん十周もしてるし。建物は大手町の最新のオフィスビルに良く似てるのに歩道がアスファルトは残念・・・とか?そろそろネタも出尽くしなんで、やっぱ閉鎖で良いんじゃない。
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29193
匿名さん
天カセとか階高とか、若葉のネガネタとは違うよ、港区住んでるマンションオタク感出ちゃってるよw
港区港南だけど、草
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29194
匿名さん
幕がとれて石材や金属をふんだんに使ったファサードが明らかとなり、高い塀がなくなって外構工事でボンボン木が気前よく植えられているのが見えるようになって、戦意を失う人もいれば、躍起になって無理ネガを繰り返す人もいる。いいものをいいと言えないのは悲しいね。
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29195
匿名さん
茗荷谷とかにもこういうの欲しいね、どうしたらできるんだろうね。
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29196
評判気になるさん
>>29195 匿名さん
アトラスタワーがある
見たこと無いけど
中目黒とか渋いところばかりにあるよね
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29197
匿名さん
>>29194 匿名さん
>>石材や金属をふんだんに使ったファサード
花崗岩(黒系御影石)とハードウッド(イタウバ等)をふんだんに使ったファサードなら見応えありますけど、こちらのマンションはタイルと木調アルミ、単なるコストカットですよ・・・。
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29198
匿名さん
そうかなー、最近はどこも未来的というか現代的というかあっさりしたファサードの物件が続いていたから、こういうの見ると重厚感を感じちゃうのは私が貧乏人だからかな。
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29199
匿名さん
>>29196
ここの北側にもあるよ、アトラスタワー
アトラスは小石川にもうじきもう一棟できる予定みたいだよ
茗荷谷の駅ビルももうちょっと豪華にならなかったもんかね...万人受けとはいえ白物家電を見ているような無機的な感じに感じてしまうんだよなあ。趣味の問題かもしれんけど。
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29200
検討板ユーザーさん
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29201
匿名さん
次々売りに出ているけど、着々と売れ続けているようだけどね。正直このご時世に億超えの物件がほいほい売れるので驚いている。500戸以上ある割には異様なほどの在庫の少なさがそれを物語っているね。
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29202
検討板ユーザーさん
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29203
検討板ユーザーさん
そして、
賃貸も貸しテナントも、借り手がなかなかつきませんね
いわゆる立地の難が、影響しているのでしょうか
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29204
匿名さん
医療モールもスーパーも入居時期未定だからなw
1階から3階空き家でオープンすんの?wwww
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29205
匿名さん
>>29203 検討板ユーザーさん
もうおよそ決まっとるよ
貴方が知らないだけ
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29206
評判気になるさん
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29207
eマンションさん
俺再開発組合員だから知ってることが他の人より多いけど、本当に知らないで言ってるアホを見てると滑稽だ。
竣工前に中古はないし、売れ残ってるってどこの物件も数パーセントは常に売り続けてるし。
ここ570戸もあって賃貸や転売が常にあっても全く変ではない。
スーパーだってピーコックではないし。
まーねー。
ネタがなくなってきてるんだよな。
可愛そうになる。
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29208
ご近所さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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29209
匿名さん
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29210
匿名さん
良い物かそうでない物かを分からずに買ってるのが、いまのパークコートの購入者。価格に見合う審美眼がないのに高額物件を買えているのだから新築マンションはバブルなんだと思う。
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