物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29121
匿名さん
坪600台で募集中の転売ヤーさんもこの掲示板みてネガに必死に反応してるのかな。売れないからといって300万くらい値引きするとバカにされるし、引くに引けなくなっちゃうよなw
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29122
マンション掲示板さん
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29123
匿名さん
若葉さん今日は登場遅かったね、こんばんわw
若葉さん居ないと静かでした、今日はお仕事かな草
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29124
マンション検討中さん
大手町あたりから借りてきたような外観に対して歩道となる足元が小汚いアスファルトではまるで借り物のようだと評しているだけですよ。
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29125
匿名さん
>>29123 匿名さん
こんばんわ ではなく
こんばんは です。
社会人何年目ですか?
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29126
匿名さん
>>29122 マンション掲示板さん
いやいや、新築しか存在しないじゃん
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29127
匿名さん
ネガは1年前にここ適正価格は420万円とか、300万円台とか言って安く買い叩こうとしてたけど、蓋開けたら600万円ついてるから焦ってるんだよね。東京ドームシティの大規模再開発も控えてるのに、早く買わないとどんどん上がるよ?ここで遊んでる場合じゃ無いんでは?
貴方が思うほどみんながここ見てる訳ではないよ。普通の人はデベか不動産屋行くか、自分の目と足で実物調べるよね。貴方の言葉を信じる人がどれほどいるのかね。
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29128
評判気になるさん
とうとうアスファルトにケチつけ出したか
凄いなネガ
かっこいいのは認めたのか
もう買わなかったんだから、どうでもいいと思えんかね
あと何年も粘着するなこいつ
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29129
評判気になるさん
これから文京区で分譲されるマンションはここが基準になりますね。住友あたりがここより高い分譲価格を出してくるとこちらの中古?が自動的に売れるんでしょう。ネガさんそんなに心配してくれなくても分譲の時と同じで大した問題じゃありませんよ。地権者の売却・賃貸が一巡したらしばらく売り物は出ないと思います。
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29130
匿名さん
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29131
マンション検討中さん
金銭的に満たされている人間は物件が気に入らなかったら他を探すのでわざわざスレに居座って粘着しない、時間の無駄だから。金も心も余裕がない人間は自分の境遇を受け入れられないので他人の足を引っ張ろうとする。最初から答えは出ているのに延々と誹謗中傷を繰り返す。哀れな人達やね。
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29132
匿名さん
夜中までどうしたのですか、ここの住民さん。
眠れない原因は、エキセントリックな色味のファサード()にイライラしているとか。
あるいは、お上りさんが東京の主要幹線道路の騒音に慣れるのには、もう暫く時間がかかりますかね。
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29133
マンコミュファンさん
東京ドームかあ
そのまま やきう場^ - ^ が居座ったら流石の僕も笑うな
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29134
名無しさん
>>29123 匿名さん
私の知る限り、小石川の高台にお住まいの方々でこちらに住み替えた人は1人もいません。
彼らはここを格落ちマンションと見なしているようですよ。
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29135
マンコミュファンさん
辛いよなー金がないって。買う理由じゃなくて買わない理由を探すして自分を慰めるしかないもんな。
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29136
匿名さん
カツカツで買った人ほど、
そういう貧民思考になるのだと思いますよ。
マンマニさんの相談スレには、埼玉からこちらへ住み替えられる方の投稿が寄せられていましたね。
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29137
匿名さん
想像で言っていると思うけど、駅から遠い不便なところに住んでいる年金暮らしの老人とか、普通の暮らしむきの人が買えるような値段のマンションではないから。戸建て住宅地のコミュニティの崩壊には繋がらないですから安心してください。
高台=お金持ちが住んでいる場所 ではないね。
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29138
匿名さん
>>29137 匿名さん
ここよりその地域の戸建の方が余裕で高いんですけど・・・
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29139
匿名さん
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29140
匿名さん
>>29139
広さにもよりますけどね、高くなったとはいえ、一階にガレージと風呂しかない狭小戸建てなら八千万前後の価格帯でまだまだ十分選べます。
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29141
匿名さん
相続で家を手に入れた人は最近の宅地とマンションの価格の伸びの違いをよく理解していないかもしれませんね。一度自分の家と同じぐらいの家がどれぐらいで売られているかリサーチした方がいいですよ。
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29142
匿名さん
ここも中古が売れてませんね。
埋め立て地のここと掛けるわけじゃないけど、エリア自体が沈没傾向なのかな。
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29143
匿名さん
>>29140 匿名さん
ここの1LDK相当くらいなら同等なんじゃないの?
茗荷谷、小石川、本郷の戸建てボリュームゾーンが1-2億円くらいやで。
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29144
匿名さん
>>29142 匿名さん
中古ってどの部屋のこと言ってんの?
日本語できないのかな
日本人じゃないなら仕方ないが
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29145
匿名さん
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29146
匿名さん
高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。
わざわざ格落ちエリアに住み替える高台民がいるとは思えないけど。
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29147
評判気になるさん
>>29146 匿名さん
どっちにも住んでないのにどうでも良くないか?
答えは、人それぞれや
短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
上昇がえぐい
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29148
評判気になるさん
>>29146 匿名さん
どっちにも住んでないのにどうでも良くないか?
答えは、人それぞれや
短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
上昇がえぐい
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29149
匿名さん
坪600台で売れないのに上昇エグいは風説の流布にあたりますね。
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29150
評判気になるさん
>>29149 匿名さん
あと1年半待ってろよ
うちは5000万アップしてるからな
ネガだらけだったな
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29151
評判気になるさん
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29152
匿名さん
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29153
評判気になるさん
マンションは、10年単位の投資だぞ
パークコートネガって、パークコートに張り付く割には、程度が低めだよな
ネガ歴長いと思ってたけど、ネガでは経験は積めない
それは、答え合わせしないからなんだよな
だから、掲示板が全ての情報源だろって思ってしまう
本気で買う気なら調べるぞ普通
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29154
匿名さん
>>29153 評判気になるさん
ネガは不動産を仕事にしてる人ばかりだと思います。業界にいれば言葉使いで分かりますから。経験者積めないとか情報源が掲示板だけとか・・・。おもしろコメントですね。
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29155
匿名さん
さすがに戸建てを売って1LDKに引っ越す人はなかなかいないと思いますね
税金や諸経費を考えるともっと少ないでしょう
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29156
匿名さん
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29157
匿名さん
>高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。
プレミアムフロアは最上階だけだよ。
そんな貧相な設定にしちゃった三井のタワマンって、実はここだけ。
時間が経って他と比べられるほどここは苦しくなるだろうね。
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29158
匿名さん
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29159
匿名さん
>>29157 匿名さん
といっても並のマンションと比べると、ここの標準部屋でも床は基本タイルであって、いわゆる並のマンションのプレミアム仕様。プレミアムフロアはスーペリアプレミアム仕様だよ。
言葉の定義の問題だな。もう少し勉強したほうがいい。、
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29160
評判気になるさん
>>29156 匿名さん
答え合わせできないのは素人だよ
プレミアムレポートさえ読めないのが、前から不思議なんだよな
何年も粘着して、高値で転売され続けられているという、価格フォローができてないの
ここで言えば春日局も知らないんだぞ、ネガって
春日局の所領地だと言う認識があればな
自分に都合のいい書き込みを真じて、情報更新しないのは、ネガが目的なんか?
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29161
匿名さん
今日は連休の人が多いのか、朝からレスが進みますなぁ。狭小戸建じゃここの1Lも買えないんじゃないw
ネガは、ここの角部屋がなぜ坪800で出てるか知らないのかな草w
坪400とドヤってたネガが、1週間で坪600が売れて発狂してたことをお忘れかなw
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29162
匿名さん
タイルだとプレミアムフロアだという住民には
心から草をプレゼントするよ
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29163
マンション検討中さん
ネガさんが不動産業界の人だとは思えないなー。少なくとも高級分譲マンションを扱う会社の人ではないでしょ。スレに書き込んでる内容が(不動産ジャーナリストとして10年以上市況予想をハズし続けてきた)S御大の劣化版みたいな感じだしね。
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29164
匿名さん
売れた住戸は坪550ですね。
坪600台の中古は凍りついたように売れませんね。
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29165
匿名さん
>>29163 マンション検討中さん
過度な暴言はおやめくださいね。
民度が地に堕ちますよ。
あと、タイルがプレミアム仕様とか本気ですかね。
フル装備でも100万もかかりませんよ。
一般的なプレミアムとは、三次元構造を指しますね。
ここは天井から大梁が迫り出し、窮屈感は相当なものだと感じます。
また、コストダウン建築のせいで、天井埋め込み型エアコンもつけられません。
私の知る限りでは、パークシティクラスにも劣る仕様です。
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29166
マンション検討中さん
>>29165 匿名さん
ここの物件1LDK以外天カセは標準でついてるけど。浅い知識でネガするから毎回論破されるか無視されてるんじゃない?パークコートもパークシティも買う予算がないのにあれこれネガしても虚しいだけですよ。
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29167
匿名さん
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29168
匿名さん
印象操作はやめましょうね。
ここは、リビング以外は 壁掛けエアコン です。
その唯一の天カセも、部屋の半分を埋め尽くす大梁の下に設置されていますから、直風の不快さは私だったら耐えられないかも。
これはすべて、コストカットの結果です。
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29169
匿名さん
あ、それと私はネガをしたいのではなく、
契約者さんのウソを正しているだけです。
ここのネガの人は知識量がプロクラスですし、
適当な語句を並べても逆効果だと思いますよ。
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29170
マンション検討中さん
>>29169 匿名さん
気合入ってるねー。君が地味な不動産会社の若手or窓際社員なのは文章から伝わってきたわ。プロクラスの君から見て、このマンションと同じ価格帯で素晴らしいと思うマンションてどこ?
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