東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 29121 匿名さん

    坪600台で募集中の転売ヤーさんもこの掲示板みてネガに必死に反応してるのかな。売れないからといって300万くらい値引きするとバカにされるし、引くに引けなくなっちゃうよなw

  2. 29122 マンション掲示板さん

    >>29117 匿名さん
    はっ?

  3. 29123 匿名さん

    若葉さん今日は登場遅かったね、こんばんわw

    若葉さん居ないと静かでした、今日はお仕事かな草

  4. 29124 マンション検討中さん

    大手町あたりから借りてきたような外観に対して歩道となる足元が小汚いアスファルトではまるで借り物のようだと評しているだけですよ。

  5. 29125 匿名さん

    >>29123 匿名さん

    こんばんわ ではなく
    こんばんは です。
    社会人何年目ですか?



  6. 29126 匿名さん

    >>29122 マンション掲示板さん

    いやいや、新築しか存在しないじゃん

  7. 29127 匿名さん

    ネガは1年前にここ適正価格は420万円とか、300万円台とか言って安く買い叩こうとしてたけど、蓋開けたら600万円ついてるから焦ってるんだよね。東京ドームシティの大規模再開発も控えてるのに、早く買わないとどんどん上がるよ?ここで遊んでる場合じゃ無いんでは?
    貴方が思うほどみんながここ見てる訳ではないよ。普通の人はデベか不動産屋行くか、自分の目と足で実物調べるよね。貴方の言葉を信じる人がどれほどいるのかね。

  8. 29128 評判気になるさん

    とうとうアスファルトにケチつけ出したか
    凄いなネガ
    かっこいいのは認めたのか
    もう買わなかったんだから、どうでもいいと思えんかね
    あと何年も粘着するなこいつ

  9. 29129 評判気になるさん

    これから文京区で分譲されるマンションはここが基準になりますね。住友あたりがここより高い分譲価格を出してくるとこちらの中古?が自動的に売れるんでしょう。ネガさんそんなに心配してくれなくても分譲の時と同じで大した問題じゃありませんよ。地権者の売却・賃貸が一巡したらしばらく売り物は出ないと思います。

  10. 29130 匿名さん

    アスファルトに難癖つけるのはワロタ

  11. 29131 マンション検討中さん

    金銭的に満たされている人間は物件が気に入らなかったら他を探すのでわざわざスレに居座って粘着しない、時間の無駄だから。金も心も余裕がない人間は自分の境遇を受け入れられないので他人の足を引っ張ろうとする。最初から答えは出ているのに延々と誹謗中傷を繰り返す。哀れな人達やね。

  12. 29132 匿名さん



    夜中までどうしたのですか、ここの住民さん。
    眠れない原因は、エキセントリックな色味のファサード()にイライラしているとか。
    あるいは、お上りさんが東京の主要幹線道路の騒音に慣れるのには、もう暫く時間がかかりますかね。

  13. 29133 マンコミュファンさん

    東京ドームかあ
    そのまま やきう場^ - ^ が居座ったら流石の僕も笑うな

  14. 29134 名無しさん

    >>29123 匿名さん
    私の知る限り、小石川の高台にお住まいの方々でこちらに住み替えた人は1人もいません。
    彼らはここを格落ちマンションと見なしているようですよ。

  15. 29135 マンコミュファンさん

    辛いよなー金がないって。買う理由じゃなくて買わない理由を探すして自分を慰めるしかないもんな。

  16. 29136 匿名さん

    カツカツで買った人ほど、
    そういう貧民思考になるのだと思いますよ。
    マンマニさんの相談スレには、埼玉からこちらへ住み替えられる方の投稿が寄せられていましたね。

  17. 29137 匿名さん

    想像で言っていると思うけど、駅から遠い不便なところに住んでいる年金暮らしの老人とか、普通の暮らしむきの人が買えるような値段のマンションではないから。戸建て住宅地のコミュニティの崩壊には繋がらないですから安心してください。

    高台=お金持ちが住んでいる場所 ではないね。

  18. 29138 匿名さん

    >>29137 匿名さん
    ここよりその地域の戸建の方が余裕で高いんですけど・・・

  19. 29139 匿名さん

    >>29138 匿名さん

    同じくらいの金額帯やで

  20. 29140 匿名さん

    >>29139
    広さにもよりますけどね、高くなったとはいえ、一階にガレージと風呂しかない狭小戸建てなら八千万前後の価格帯でまだまだ十分選べます。

  21. 29141 匿名さん

    相続で家を手に入れた人は最近の宅地とマンションの価格の伸びの違いをよく理解していないかもしれませんね。一度自分の家と同じぐらいの家がどれぐらいで売られているかリサーチした方がいいですよ。

  22. 29142 匿名さん


    ここも中古が売れてませんね。
    埋め立て地のここと掛けるわけじゃないけど、エリア自体が沈没傾向なのかな。

  23. 29143 匿名さん

    >>29140 匿名さん

    ここの1LDK相当くらいなら同等なんじゃないの?
    茗荷谷、小石川、本郷の戸建てボリュームゾーンが1-2億円くらいやで。

  24. 29144 匿名さん

    >>29142 匿名さん

    中古ってどの部屋のこと言ってんの?
    日本語できないのかな
    日本人じゃないなら仕方ないが

  25. 29145 匿名さん


    すでに見た目が中古みたいってことじゃないかな。

  26. 29146 匿名さん

    高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。
    わざわざ格落ちエリアに住み替える高台民がいるとは思えないけど。

  27. 29147 評判気になるさん

    >>29146 匿名さん

    どっちにも住んでないのにどうでも良くないか?
    答えは、人それぞれや
    短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
    上昇がえぐい

  28. 29148 評判気になるさん

    >>29146 匿名さん

    どっちにも住んでないのにどうでも良くないか?
    答えは、人それぞれや
    短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
    上昇がえぐい

  29. 29149 匿名さん


    坪600台で売れないのに上昇エグいは風説の流布にあたりますね。

  30. 29150 評判気になるさん

    >>29149 匿名さん

    あと1年半待ってろよ
    うちは5000万アップしてるからな
    ネガだらけだったな

  31. 29151 評判気になるさん

    >>29149 匿名さん

    白金スカイはどうなの?

  32. 29152 匿名さん

    >>29145 匿名さん

    それは目が腐ってるから病院行った方がいいよ

  33. 29153 評判気になるさん

    マンションは、10年単位の投資だぞ

    パークコートネガって、パークコートに張り付く割には、程度が低めだよな
    ネガ歴長いと思ってたけど、ネガでは経験は積めない
    それは、答え合わせしないからなんだよな

    だから、掲示板が全ての情報源だろって思ってしまう
    本気で買う気なら調べるぞ普通

  34. 29154 匿名さん

    >>29153 評判気になるさん
    ネガは不動産を仕事にしてる人ばかりだと思います。業界にいれば言葉使いで分かりますから。経験者積めないとか情報源が掲示板だけとか・・・。おもしろコメントですね。

  35. 29155 匿名さん

    さすがに戸建てを売って1LDKに引っ越す人はなかなかいないと思いますね

    税金や諸経費を考えるともっと少ないでしょう

  36. 29156 匿名さん

    >>29154 匿名さん

    いや素人と思う
    知識浅いし的外れすぎる

  37. 29157 匿名さん

    >高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。

    プレミアムフロアは最上階だけだよ。
    そんな貧相な設定にしちゃった三井のタワマンって、実はここだけ。
    時間が経って他と比べられるほどここは苦しくなるだろうね。

  38. 29158 匿名さん

    >>29154 匿名さん

    >>20712 スゴい業界だな

  39. 29159 匿名さん

    >>29157 匿名さん

    といっても並のマンションと比べると、ここの標準部屋でも床は基本タイルであって、いわゆる並のマンションのプレミアム仕様。プレミアムフロアはスーペリアプレミアム仕様だよ。

    言葉の定義の問題だな。もう少し勉強したほうがいい。、

  40. 29160 評判気になるさん

    >>29156 匿名さん

    答え合わせできないのは素人だよ
    プレミアムレポートさえ読めないのが、前から不思議なんだよな
    何年も粘着して、高値で転売され続けられているという、価格フォローができてないの

    ここで言えば春日局も知らないんだぞ、ネガって
    春日局の所領地だと言う認識があればな

    自分に都合のいい書き込みを真じて、情報更新しないのは、ネガが目的なんか?

  41. 29161 匿名さん

    今日は連休の人が多いのか、朝からレスが進みますなぁ。狭小戸建じゃここの1Lも買えないんじゃないw

    ネガは、ここの角部屋がなぜ坪800で出てるか知らないのかな草w
    坪400とドヤってたネガが、1週間で坪600が売れて発狂してたことをお忘れかなw

  42. 29162 匿名さん


    タイルだとプレミアムフロアだという住民には
    心から草をプレゼントするよ

  43. 29163 マンション検討中さん

    ネガさんが不動産業界の人だとは思えないなー。少なくとも高級分譲マンションを扱う会社の人ではないでしょ。スレに書き込んでる内容が(不動産ジャーナリストとして10年以上市況予想をハズし続けてきた)S御大の劣化版みたいな感じだしね。

  44. 29164 匿名さん

    売れた住戸は坪550ですね。
    坪600台の中古は凍りついたように売れませんね。

  45. 29165 匿名さん

    >>29163 マンション検討中さん
    過度な暴言はおやめくださいね。
    民度が地に堕ちますよ。

    あと、タイルがプレミアム仕様とか本気ですかね。
    フル装備でも100万もかかりませんよ。
    一般的なプレミアムとは、三次元構造を指しますね。
    ここは天井から大梁が迫り出し、窮屈感は相当なものだと感じます。
    また、コストダウン建築のせいで、天井埋め込み型エアコンもつけられません。
    私の知る限りでは、パークシティクラスにも劣る仕様です。

  46. 29166 マンション検討中さん

    >>29165 匿名さん
    ここの物件1LDK以外天カセは標準でついてるけど。浅い知識でネガするから毎回論破されるか無視されてるんじゃない?パークコートもパークシティも買う予算がないのにあれこれネガしても虚しいだけですよ。

  47. 29167 匿名さん

    またパークシティの住民が騒いでますね草w

  48. 29168 匿名さん

    印象操作はやめましょうね。
    ここは、リビング以外は 壁掛けエアコン です。
    その唯一の天カセも、部屋の半分を埋め尽くす大梁の下に設置されていますから、直風の不快さは私だったら耐えられないかも。

    これはすべて、コストカットの結果です。

  49. 29169 匿名さん

    あ、それと私はネガをしたいのではなく、
    契約者さんのウソを正しているだけです。
    ここのネガの人は知識量がプロクラスですし、
    適当な語句を並べても逆効果だと思いますよ。

  50. 29170 マンション検討中さん

    >>29169 匿名さん
    気合入ってるねー。君が地味な不動産会社の若手or窓際社員なのは文章から伝わってきたわ。プロクラスの君から見て、このマンションと同じ価格帯で素晴らしいと思うマンションてどこ?

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