パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

細長さはドームホテル譲り！！
文京区のドミノ兄弟…

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？
そうですか。
契約者の皆さんは幹線道路沿いには慣れてらっしゃるのですね。

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>>29076 検討板ユーザーさん

竣工前中古は存在しない
主観でなくまともな日本語使いなよ
スーモみても新築しかありませんよ？

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中古ではなく、新築未入居の転売部屋、ですね。
失礼しました。

しかし、その新築未入居の方が高く売れるはずなのですが。
小石川エリアで坪600台で売り抜けるのは、新築未入居でもなかなか厳しいのですね。

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白山通り沿いの歩道は石畳になったりしないのか
マンションと街のちぐはぐ感の一つの要因になっているよ

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あまりおしゃれにすると外人集まっちゃうだろ
今のひっそり感がいいんだよ

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>>29085
しかも秋口にはギンナンで＊＊くさいになるウンコタワーwwww

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竣工が近づいて、坪600以下で買いたいマンが湧いてきてるｗ
俺も坪600万で買いたいよー、誰か売ってくれ、マジで

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この物件に特別な感情はないですが、
事実として坪600台では売れないようですね

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>>29081 マンコミュファンさん

凄い存在感。オーラが凄すぎ。

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ネガさんが必死になって売れない運動した分譲前が懐かしいですね。あんなにネガ頑張ったのにあっさり完売。今度は完成もしてないのに中古の売れない運動ですか？
痛ましいですね。
中古が売れない運動の前に完売の反省会やって自分の問題点を整理した方が良いでしょうね。残念な人生になる前にね。

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>>29091 ご近所さん
もうすぐ小石川の公示地価が発表されますから少し待ちましょう。再開発までやって竣工前だというのに、すでに大きく下落してますから。

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契約者サイドからの弁明が多いのが気になりますね。

個人的にはそこまで悪い物件だとは思いませんが、皆さんが仰るように騒音問題のある大きな幹線道路際ですし、お世話にも住み心地の良い場所とは言えませんね。

契約者さんがいつまでも掲示板を卒業できない理由はその辺りにあるでしょうか。

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いやいや。スレを伸ばして新記録を作る為に頑張ってるんですよ。ネガさんのおかげで今日もだいぶ伸びました。ご協力感謝です。

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ここは湾岸マンションより投稿数が多いですね

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まともな検討者は現地行くわな
実物あるんだもの

入居開始まであと50日

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>>29081 マンコミュファンさん
これだと、現地に行かれてしまうと逆に売れないんじゃあないでしょうか。
あと、祝日なのに結構 交通量が多いですね。

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>>29081
もしそれが南北にではなく東西に長い建物だったら日照問題で大反対運動が起きて建たなかったと思うよ。このマンションは周辺への配慮に配慮を重ねて作られているんだよ。

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>>29098　の追伸だけど

言い換えれば、東西に幅のある、北側への日照の問題が生じるような物件は文京区には今後何十年、あるいは数世紀にわたって建つことはないです。文京区だけのことではないですが。

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そうではなくここは、
敷地の形状が悪いので、南北にしか建てられません。
その結果、貴重な南向きの大半を地権者さんに占有されてしまいました。

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ネガも騒音ぐらいしかディスることがなくなっちゃったんですねｗ

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どんどんネガってスレ伸ばしてくれれば良いんですよ。どうせ下品な書き込みなんで、まともに読んでませんから

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>>29100 匿名さん

地主が自分の土地に好きに住んだらいかんのか？

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>29101
>29102
悪口だけで検討しない方は退出お願いしますね。
敷地の話は残念でしたね。
ここは形が悪いので日当たりのあるお部屋自体が貴重だと思いますよ。

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>>29104 匿名さん
購入もしないのに文句ばっかり書き込む人も迷惑なので退出お願いします。

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>>29081 マンコミュファンさん

この写真を見ていつも思うんですけど、将棋のコマに見えるのです。

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歩、ですか。思わず笑ってしまいました。

>>29101 匿名さん
騒音は慣れれば平気だと聞きますね。
中古の内覧などで初めて現地行かれた方はびっくりすると思いますが。

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東南角とかプレミアムフロアとついた部屋は中国人に高く売れそうだもんなあ...今回は不動産ブローカーさん達は思うような商売ができなかっただろうな。

とはいえさすがに東南角はいくら地権者でも結構高い自己負担をしたとおもうんだけど、それが出せるぐらいにみんなお金持ちだったんだね。まあ文京区に長く住んでいて駅前の地主やってれば、そこそこ資産はあっただろうから当然と言えば当然。

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PS. 道路に面した商業フロアのファサードのあまりの豪華さにネガが発狂していてメシウマですよ。

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今更騒音がーとか、草

商業施設のファサード、これぞ億ションやんｗ　予想以上に凄すぎてワロタｗ

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わかりやすい誹謗中傷しか書かなくなったってことは、そろそろ身辺に捜査の手が伸びているのに気がつきましたかね。ご自宅の前にスーツ姿の目つきの鋭い人が立っているとか、道を歩いていると、労務者みたいな格好をした目つきの鋭い人がついてくるとか、そろそろ気がついたんじゃないですか。

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ご近所さんの目につかないように、早朝に逮捕に来るみたいですよ。覆面パトカーでせっかく来てくれても、逃げると大騒ぎになって恥をかきますから任意同行には素直に応じましょうね。

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その割には中古が売れませんね。
売りはファサード？ですか。あなた方以外誰も褒めてないのは、つまり契約者の感想は客観性を欠いているのでは。

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メシウマとかワロタとか、色々とユニークな住民さんが多いですね。

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ネガの言い訳ワンパターン、草ｗ

このファサードで、加えてパークコート駅直結、素晴らしいですな。

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主張自体がよくわかりませんが、議論は客観的になさったほうが良いと思いますよ。

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>>29113 匿名さん

中古とは？なんの話？

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>>29115 匿名さん
すいません、歩道からほとんどセットバックしてない建物なのでアップしか分からず、ファサードの全体像がみえませんでした・・・

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検討者の皆さんも現地に直接行かれれば、
なぜここの転売部屋が坪600台で売れないのか、よくわかると思いますよ。

住民さんにこれ以上からまれるのは面倒ですし、
一々言葉で説明するより早いと思います。

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ネガは転売部屋にこだわるね、草ｗ

そうだよね、この値段で売れたら見送った過去の自分に後悔しかないもんね、わかるよ俺もｗ

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坪600台で募集中の転売ヤーさんもこの掲示板みてネガに必死に反応してるのかな。売れないからといって300万くらい値引きするとバカにされるし、引くに引けなくなっちゃうよなｗ

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>>29117 匿名さん
はっ？

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若葉さん今日は登場遅かったね、こんばんわｗ

若葉さん居ないと静かでした、今日はお仕事かな草

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大手町あたりから借りてきたような外観に対して歩道となる足元が小汚いアスファルトではまるで借り物のようだと評しているだけですよ。

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>>29123 匿名さん

こんばんわ　ではなく
こんばんは　です。
社会人何年目ですか？

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>>29122 マンション掲示板さん

いやいや、新築しか存在しないじゃん

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ネガは1年前にここ適正価格は420万円とか、300万円台とか言って安く買い叩こうとしてたけど、蓋開けたら600万円ついてるから焦ってるんだよね。東京ドームシティの大規模再開発も控えてるのに、早く買わないとどんどん上がるよ？ここで遊んでる場合じゃ無いんでは？
貴方が思うほどみんながここ見てる訳ではないよ。普通の人はデベか不動産屋行くか、自分の目と足で実物調べるよね。貴方の言葉を信じる人がどれほどいるのかね。

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とうとうアスファルトにケチつけ出したか
凄いなネガ
かっこいいのは認めたのか
もう買わなかったんだから、どうでもいいと思えんかね
あと何年も粘着するなこいつ

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これから文京区で分譲されるマンションはここが基準になりますね。住友あたりがここより高い分譲価格を出してくるとこちらの中古？が自動的に売れるんでしょう。ネガさんそんなに心配してくれなくても分譲の時と同じで大した問題じゃありませんよ。地権者の売却・賃貸が一巡したらしばらく売り物は出ないと思います。

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アスファルトに難癖つけるのはワロタ

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