東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小石川
  7. 春日駅
  8. パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 28862 匿名さん

    >>28856 マンション検討中さん
    立地と建物グレードからいったらこちらのマンションはパークタワーですよね

  2. 28864 匿名さん

    三井不動産レジデンシャルのHPに行くと"住まいを探す"という場所があるが、そこでは文京区は都心の括りのようだね。

    https://www.31sumai.com/

    1. 三井不動産レジデンシャルのHPに行くと&...
  3. 28865 匿名さん

    東京カンテイも都心6区というくくりで創立当初からレポートを出し続けている。
    住友不動産の高級賃貸もこんなに建っているんで、借りてやってくださいまし。

    https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/bunkyoku/

  4. 28866 匿名さん

    住友不動産のサイトでも文京区は都心のくくりだね

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

    1. 住友不動産のサイトでも文京区は都心のくく...
  5. 28867 匿名さん

    野村不動産のサイトでも文京区は都心のくくりだね まだやるか?

    https://www.nomu.com/mansion/area_tokyo/

    1. 野村不動産のサイトでも文京区は都心のくく...
  6. 28868 匿名さん

    そして、
    それら不動産会社の情報バイブルと言われるレインズ では、
    文京区は、都区部北、のエリアです

  7. 28869 マンコミュファンさん

    ネガもポジも若葉いるみたいだけど別スレに2人でレスバトルしに行ってくれないかな?小石川のネガも他物件のネガも見たいわけじゃないから頼むわ、ここから消えてください。

  8. 28870 匿名さん

    ということで文京区は都心のカテゴリーに含まれると考える会社がたくさんありますよということで。QED

  9. 28871 匿名さん


    へー
    城北じゃなくて都区部北という言い方もあるんだね

    ところで、

    文京区の三井プレミアムレポートは、まだですか

  10. 28872 評判気になるさん


    都落ち代表の文京区には、
    プレミアムエリア自体、ありません
    故に、三井のレポートの対象外です

  11. 28879 匿名さん

    それにしても文京区小石川は最高だわ。
    年収三千万ぐらいあったら絶対欲しいマンション。角部屋30階以上が魅力♪
    二億五千万は手が出ないよー

  12. 28882 買い替え検討中さん

    >>28879 匿名さん
    角部屋は、最高だよ。
    抽選に落ちゃったので、悔しくて悔しくて。
    住んでみたかった!

  13. 28884 匿名さん

    文京区を選ぶ方って高い所とか眺望にあまり関心がないのかと思ってましたが、そうでもなさそうなさそうですね。湾岸気質の方が多いのでしょうか?

  14. 28897 匿名さん

    [No.28774~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 28898 匿名さん

    若葉の連投がまた消されたか...
    深夜から早朝にかけて根拠のない誹謗中傷が酷かったからな

  16. 28899 匿名さん

    なんか沢山消されてるな

    社員じゃないやつがタダ働きしてくれる掲示板って良いよな
    こういうスキーム考えないといけないなと常に思う

  17. 28900 匿名さん

    >>28871 匿名さん

    そろそろ今日あたり、小石川の三井プレミアムレポートを、住民さんがアップしてくださるそうですよ。

    三井さんはプレミアムエリアを、厳しい基準で厳選しています。
    小石川の名前など一度も見た事はないですが、住民さんが断固として主張し続けていますし、またウソをついているとは思いたくないです。

  18. 28901 匿名さん

    購入者じゃないのでよくわからないんだが、そのプレミアムレポートってやつの古いのでいいのでちょっと見せてもらっていいかな。どんなこと書いてあるの?

  19. 28902 検討板ユーザーさん

    三井のプレミアムレポートではマンション価格は高値維持しているのに、小石川がプレミアムエリアからは除外されていることに、住民が発狂してるんだろ、結局は。

    城北が値下がりしているなら泣いていいと思うけど、そもそもプレミアムエリアに小石川住民が対抗意識を燃やすから、逆にツラくなるんじゃないかな。

    こういう新興タワマンに住むなら、
    『上見て暮らすな下見て暮らせ』が重要だと思うよ

  20. 28903 匿名さん

    >小石川がプレミアムエリアからは除外されている

    具体的にはそのプレミアムエリアってのはどこなの?

  21. 28904 匿名さん

    >>28901 匿名さん

    著作権保護されるため公開できる訳ないでしょ。
    どうしても見たいなら三井に頼み込んだら?

  22. 28905 匿名さん

    その通り。

    少なくとも、小石川は三井のプレミアムレポート対象エリアではない、というのは揺るぎない事実。
    もちろん小石川は三井的に除外されたエリアというだけだから、このスレみたいに住民自身が頑張ってポジるのは、構わないと思う。

  23. 28906 匿名さん

    >>28905 匿名さん

    異次元に生きてる?????

  24. 28907 匿名さん

    都心エリアはプレミアムレポートの対象エリアだと思うけど
    一体どんなプレミアムレポートを読んでいるの?

  25. 28908 検討板ユーザーさん

    三井プレミアムレポートはエリア別ですよ 笑
    ここの住民はレポート貰えない属性なのかな

    そんなにムキにならずに城北でもなんでもいいですから、小石川エリアが含まれたプレミアムレポートを示せば済む話だと思いますよ

    私はそんなもの見たことがありませんが 笑

  26. 28909 匿名さん

    >>28907 匿名さん
    読んでないからレポート載せろとネガが言っております。
    ネガさんの住んでる地域では文京区は都心では無いそうです(笑)

  27. 28910 マンション掲示板さん

    貰ってるならネガが示せば良いじゃん

  28. 28911 匿名さん

    やっぱりネガはプレミアムレポートもらえないのね
    検索して申し込めばいいだけだよ
    まっとうなところに住んでいれば、申し込んでくれと案内がある

  29. 28912 匿名さん

    ネガがパークコートタワーの住民でないことは確定な

  30. 28913 匿名さん

    文京区は都心エリアに含まれているから小石川も含まれてるのでは...

  31. 28914 匿名さん

    最新号はまだ出ていないよ
    ネガは知らないみたいだけど

    それに出ても集計されるのは、もっと先だからな
    ネガは知らないみたいだけど

  32. 28915 検討板ユーザーさん

    まぁまぁ。
    ポジさんもネガさんも落ち着いて。

    過去の小石川エリアの三井のプレミアムレポートをアップすれば良いだけの話でしょう。
    それだけで、小石川がプレミアムエリアかどうか証明する事ができる、簡単なお仕事です。
    TMショーンさんも毎回アップしていますから、著作権の問題は大丈夫だと思います。
    気になるなら、データを塗りつぶすこともできますからね ^ - ^

    このまま皆さんに馬鹿にされ続けることに比べれば、住民さんにとって非常に有益な作業だと思います。

    それでは、どうぞ。

  33. 28916 匿名さん

    クオータリーですからね...

  34. 28917 匿名さん

    >>28915 検討板ユーザーさん
    そう言う貴方はネガさんね。

    そんなにレポート見たければ自分で申し込みしてアップすれば?一般的な常識では文京区は都心だと思いますよ。因みにレポートもらえないネガさんが馬鹿にされてる様にしか見えないので頑張って取り寄せてみて下さいねそんなに見たいなら。以前、再開発組合にもFAXしてた人もいましたからね。

    それでは、どうぞ。

  35. 28918 匿名さん

    なんか同じ人がえんえんやりとりしているように見えてきたよ。だんだん文体が似てきているし...

  36. 28919 マンション検討中さん

    春日は都心ではない。それが社会一般の認識。
    高級マンションはなく、2019年にできたタワマンはパークタワー仕様なのだから、春日がプレミアムエリアのわけがない。自惚れるのもいい加減にしてほしい。

  37. 28920 匿名さん

    私は毎回、三井のプレミアムレポートを頂いておりますけれど、小石川はプレミアムエリアにかすりもしておりません。

    要するにないものは出せないので、ここの住民さんも苦虫を噛み潰したような気持ちになっているのではないでしょうか。

  38. 28921 匿名さん

    よくわからないけれど、プレミアムレポートに載っている物件だけが評価されて値上がりしていると言う話なの?

  39. 28922 匿名さん

    >>28921 匿名さん
    小石川は三井的にはプレミアムエリアではない、一言で言えばこれだけの話。
    値上がりは非プレミアムの湾岸エリアもしてるから、その話は全くの論点ハズレとなる。

    小石川の幹線道路沿いって、文京区だと本郷とかに比べると格落ちエリアだからね。

    東京の良いエリアは、長い歴史を経て形成されてきたものだから、タワマンが出来たくらいではせいぜい瞬間的な局地バブルが起きる程度だし、本質的には何も変わらない。

    まずは本郷が三井プレミアムエリアに入る時代が来るまで、ここの住民はじっくり耐えるべきだと思う。

  40. 28923 匿名さん

    >>28922

    そういうマウントの仕方が文京区民らしくないな、アドレスが人生の大きな部分を占めているような、社会的な価値の乏しい空っぽな人のようなコメントだね

  41. 28927 マンション比較中さん

    孔雀のほかに、テナントは入るのかしら?

  42. 28928 匿名さん

    おぉー。
    法施行前の滑り込みセーフでよかったね、ここ。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210202/k10012845311000.html

  43. 28930 匿名さん

    >>28927
    医療モール
    スーパーに医療モールに託児所とかコロナクラスターマンションだなこりゃw

  44. 28931 匿名さん

    >>28927
    医療モール
    スーパーに医療モールに託児所とかコロナクラスターマンションだなこりゃw

  45. 28935 匿名さん

    >>28928 匿名さん

    この区域で住宅などを建てる際には、想定される浸水の深さより高い場所に居間や寝室を設けたり、水が住宅に流れ込むのを防ぐため擁壁を設けたりするよう義務づけるとしています。


    ここの住居の高さすら該当しませんね

  46. 28936 eマンションさん

    高級スーパーってピーコックだったんだな

    [一部テキストを削除しました。]

  47. 28938 評判気になるさん

    立派なマンションだなあ。
    買えたら買いたかったけど抽選おちた(T T)
    高層階は買えないし、うらやましい。

  48. 28939 匿名さん

    >>28936 eマンションさん

    ピーコックええやん

  49. 28940 匿名さん

    半分は無抽選だったのに、一体どこの部屋申し込んだのキミ。

  50. 28941 匿名さん

    >>28936 eマンションさん

    ピーコックええやん

  51. 28942 名無しさん

    [No.28924~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  52. 28943 匿名さん

    ピーコックつーと高田馬場のあの半地下のビミョーなのとか、高輪のDaisoと一緒になったのしかしらんが、ほかにどこにあったっけ

  53. 28944 匿名さん

    ピーコックといえば駒込の文京グリーンコートの中にあるね あそこも製薬会社の工場兼研究所跡の大規模再開発。何かご縁があったんだね。

    もしそれで決定というのならば、だいぶ昔から話はあったので最初から決まってたのだろうね。

  54. 28945 匿名さん

    ネガという学習しない、ど素人で自称プロの皆さん
    3年も張り付いてネガり続けているのに、物件の評価が上がり続けるのて、どんな気分?

    2019年バブルのピークってほんと?
    レポート見れないんでしょ?

    ここ坪700超えると思うぞ

    もう知識ないのだから、ノールックでパークコートタワー買っとけば良いのに

  55. 28946 匿名さん

    >>28945

    まあそういう煽りも若葉付きでは...

    自作自演の疑いを持たれちゃうよね。

  56. 28947 検討板ユーザーさん



    実際には、坪600台が長期間売れ残ってますね。


  57. 28948 匿名さん

    >>28946 匿名さん

    自作自演じゃないよ
    パークコート4番町で若葉になったよ
    小石川ネガの相手したからだよ

    売れるためにパークコートにしたとか嘘こくやつめ
    パークコート買えないのにネガるやつ大嫌いなんだよ

  58. 28949 匿名さん

    あまり煽ると若葉の餌になるからやめといた方がいいよ。
    東京ドームの再開発計画もじきに発表になるだろうし、あそこで働いている人たちの表情が最近明るいようにも見える。ここはいずれいい話が一杯でてくるから言わせておけばいいんじゃないかな。明らかな間違いは訂正するとして。

  59. 28950 匿名さん

    >>28947 検討板ユーザーさん

    ずっと監視してね
    もっと効率的な方法があると思うのだが
    あとbotかよ

  60. 28951 匿名さん

    >>28949 匿名さん
    >>あそこで働いている人たちの表情が最近明るいようにも見える
    なにこのオカルトw

  61. 28952 匿名さん

    >実際には、坪600台が長期間売れ残ってますね。

    一番高い新築時でも、ギリギリ600かぁ…
    まぁ、
    どう足掻いてもここの評価はそんなものなので、場所やグレード以外の何か別のもので勝負した方がよいのでは。

  62. 28953 通りがかりさん

    別のもので勝負と言ってもねえ…
    近くにはパチンコ屋か場外馬券売り場しかないし、東京ドームも やきう()自体が時代遅れ。
    目の前の巨大な幹線道路に密着、住環境は…^_^
    水害ハザードマップにも公的に指定されているし、
    小石川一丁目は過去の大地震も被害が大きかった地盤が江東区レベルの場所。

    都営電車が唯一の頼みの綱だから、いっそ電車で行けるほかの区の何かを間借りしてポジるのはどうだろう

  63. 28954 匿名さん

    商業施設のファサードが非常に上質で高級感あふれるものになっていたことでもあるし、周辺に高い建物があまり建っていないこともあって、隣接する区からもはっきりと視認できるランドマークタワーにふさわしい威容をみると、文京区ナンバーワンマンションとしての地位はゆるがないだろうな。

  64. 28955 マンション検討中さん

    ネガ若葉おじさんなんか相手にしても仕方ないよ。孤独な中年が掲示板で暴れてるだけなんだから。生暖かくスルーしてあげるのが優しさ。

  65. 28956 マンコミュファンさん

    >>28944 匿名さん
    あそこの鮮魚売り場、ちょっとねぇ、、、
    ふ?む、、、?

  66. 28957 検討板ユーザーさん


    本当に皆さんがここを良い物件だと感じているなら、中古は相応に値上がりしているはずなのですが。

    実際は、坪600を超えると転売に非常に苦労している印象が強いです。

    住民の作文と現実にここまで乖離があると、思い込みや逃避行動の類いと言わざるを得ないのです。

  67. 28958 匿名さん

    何が言いたいかわからないですが、文京区ナンバーワンマンションというのは間違いないでしょう。他にもっといいのがあるならどうぞご推薦いただきたい。

  68. 28959 匿名さん

    >>28954 匿名さん

    近隣住民がデベに対し、近くからの景観図を要望したのに、デベさんは見せなかったようですよ。そりゃあの絶壁が狭い敷地にぎっしり建てられた景観図は見せられないでしょう。

    1. 近隣住民がデベに対し、近くからの景観図を...
  69. 28960 匿名さん

    小石川一丁目の幹線道路沿いは、地格が低いからねえ

    やっぱり場所が悪いと、ナンバーワンは難しいんじゃないかなあ

    あとナンバーワンの定義って、なんだろう
    立地とグレードは格下だけど、住戸数は多いよね
    やっぱり住民的にはマンモスマンションがナンバーワンって感じなのかな

  70. 28961 匿名さん

    また自己紹介がはじまりましたね

  • スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
リビオ亀有ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸