東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 28641 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 28642 職人さん

    妖怪堂がくる

  3. 28643 匿名さん

    >>28626 ご近所さん

    倫超す

  4. 28644 匿名さん

    リンコスとライフの両方とも知らないし、入ったことない。
    どちらがスーパーとしてランクが上ですか。

  5. 28645 匿名さん

    リンコスは高いわりに品質はミニスーパーと同じ
    しかし、本当にリンコスだったら笑うなあ

  6. 28646 匿名さん

    テスト

  7. 28647 検討板ユーザーさん

    は??
    契約者の悲願の高級スーパーは?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/?q=%E9%AB%98%E7%B4%9A%E3...

  8. 28648 名無しさん

    私も同じこと考えてた
    飯田橋パイセンのパチンコのこと

    ネガは、飯田橋パイセンのことは最高だと言うのに、駅を出て道を渡った瞬間に山手線内側最低に何故なるの?
    いい加減に私の素朴な疑問に答えておくれ

    待ち続けているのだが

  9. 28649 名無しさん

    別に悲願でもないだろ
    有明かよ

  10. 28650 匿名さん

    2019/03/19 14:28:07
    再開発組合の1番偉い人が高級スーパー入れるって張り切ってたよ


    ここのポジ、
    売り出しから2年間もウソつき続けてるのか

  11. 28651 名無しさん

    >>28650 匿名さん

    知っているくせに

    久しぶりに言うかな
    セルフポチャー

  12. 28653 名無しさん

    >>28650 匿名さん

    ネガが、
    張り切っている→住民悲願
    というすり替えをしたということか?

    クイーンズ伊勢丹も成城石井も近所にあるのに

  13. 28654 名無しさん

    ドンキで無駄なお菓子買っちゃうんだよね
    時間セールとかに通りかかってしまうと
    住むには、ほんといい場所だよな

  14. 28657 匿名さん

    スーパーはライフだよ
    教えないとかいってるカキコはマウント取りたいだけのただの構ってちゃん

  15. 28658 マンコミュファンさん

    紀伊國屋…書店だっつうの!!

  16. 28659 匿名さん

    そういえば、
    医療モール(笑)のテナントもまだ空室があるようだけど、
    ここの採算、大丈夫?w

  17. 28661 匿名さん

    ワイは当時からLIFEかマルエツと予想してたし今も変わらん。高級スーパーはクイーンズ伊勢丹あるし、成城石井やダイエー、イオン系は既にあるしな。
    既存のお店と性質被ったらあかん。商店街などとのバランス考えて、生鮮食品扱えて使いやすいスーパーがみんな使いやすいやろ。紀ノ国屋や明治屋は高いから好きやないな。

  18. 28662 匿名さん


    「商店街は大変廃れており・・・」
    用途問わず、こんな立地に高い家賃出すバカおらんだろ。

    1. 「商店街は大変廃れており・・・」用途問わ...
  19. 28663 匿名さん

    しかもこんな薄ーい建物、スーパー入ったら客動線、商品の陳列効率がヒドすぎて人来ないわ。赤字になるの目に見えてまともな賃料で借りる事業者おらん。駅前だというのに、ここはそういう残念な立地と建物なんですよ。

  20. 28664 匿名さん

    外観が日比谷ミッドタウンに似ていますね。

  21. 28665 匿名さん

    >28664


    >28663
    ここのスーパーで、大富裕層パークコート特権民が買い物することは、ないだろうね
    クルマに乗って外のスーパーまで行くことになるけど、ざんねんながらここは駐車場の数がw
    天上天下無双パークコート勝ち愚民になると、運転手に来させるのがデフォだからどうでもいいんだけどね

  22. 28666 匿名さん

    >>28663 匿名さん
    コロナでこんな薄い店舗で買いモンしたら感染る とか言いたいんだろw
    んなモン 店内一方通行にすればいいだけなんだはw

  23. 28667 検討板ユーザーさん


    賃貸も借り手がつかない価格で頑張っているようですが、在庫が大量に積み上がってきてますね。

  24. 28668 匿名さん

    今日もネガ活動お疲れ様です。

    結局気になって仕方ないんですよね?出ている物件買うか、賃貸借りるか早く動いた方がいいですよ。お金が無いなら諦めて他に住まれてください。山手線の外に出たら少し安く、川を越えたら広いし大きな公園もあって住みやすいですね。たぶん狭い心もいくらか広くなりますよ。
    ネガさんにオススメです。

  25. 28669 マンション検討中さん

    ネガさんの今後の活動予定:
    ・大規模物件の入居前後に当たり前のように出てくる数十戸の賃貸や転売住戸を見て「損切だ!転売出来ず渋々賃貸に出している!」と騒ぐ。SUUMOなどで重複している物件も数えて、「賃貸や中古で100件以上出ている!この物件は終わりだw」と悦に入る。

    ・住民板や検討板で住民を装いネガ活動を行う。「壁が薄くて音が漏れる。挨拶をしない住民がいて民度が低い。共用部で子供が多くマナーが悪い」など。

    ・徐々に賃貸や転売住戸の件数が減ってきても「中々売れませんねえ、諦めた方が良い」と謎の上から目線の書き込みをする。

    ・分譲購入者の入居が終わりスレが閉鎖されるまで使い古したネガネタを連投する。

    ・次の物件に移り同じよう迷惑行為を繰り返す。

  26. 28670 マンション掲示板さん

    しかし、
    リーマンのランチタイムになると一斉に住民の書き込みが始まるここは、
    本当にメシウマな気持ちにさせてくれる、メシアマンションと言えますかね

  27. 28671 匿名さん

    >>28669 マンション検討中さん

    目に浮かぶw

  28. 28672 匿名さん

    会社への 通勤のため 駅直結
    ワイの人生 リーマン奴隷

  29. 28673 マンション検討中さん

    >>28670 マンション掲示板さん
    若葉おじさんみたいな自称コンサルの窓際リーマンと違って、みんなそれぞれ仕事頑張ってるからね。時間帯は偏るよ。

  30. 28674 匿名さん

    >>28669 マンション検討中さん
    いや、今後、ここ以上にユニークでチープな物件、そうは出て来ないですから、ネガはできないと思います。
    2019-20は、靴磨きの少年でさえも新築タワマンの価格を話題にした、象徴的な年になりましたね。

  31. 28677 匿名さん

    >>28670 マンション掲示板さん

    真面目に働いてる証拠ですね。

  32. 28680 匿名さん

    昨晩のやつは、この辺の地理に詳しくないだろ

    クイーンズ伊勢丹と成城石井があるの知らなんだんだろうな
    既に有るのに住民悲願とか

    嫌な境遇にでもいるのだろうか

  33. 28681 匿名さん

    >>28662
    >「商店街は大変廃れており・・・」
    何度も投稿されるので、昭和の頃からこの辺住んでいる私が証言しますが、まずその商店街というのは小石川に今あるえんま通り商店街のことではないですよ、本郷の大横町通り商店街でも白山上向丘商店街でもないです。どこもそこそこ繁盛していて寂れてはおりませんでした。平成になって近隣にマンションが建つようになってからは逆に客が増えてむしろ繁盛していたように思います。したがってここからだいぶ遠いどこかの商店街のことだと思います。どこかでもらったPDFで想像を膨らますよりも、実際に現地に来てみたらどうですか?ダイエーやクイーンズ伊勢丹、成城石井があっても負けないやり手の店主ががんばっているところを見て勇気をもらってください。

  34. 28682 匿名さん

    ネガ特有だな
    ネット情報で右往左往するんだよ
    掲示板が主な情報源だからな
    彼らのみんな言っているは、掲示板のお前らのことを、みんなと言っている

  35. 28684 匿名さん


    失敗と言うほどのタワマンではないと思いますが、
    賃貸もテナントもなかなか埋まりませんねえ

    そもそもコロナが流行る前の建物なので、運が悪かったっていうのもありますし

  36. 28685 匿名さん

    どうしてこう個人的な願望を書く人が後を絶たないのだろうか...

  37. 28686 匿名さん


    >>28681 匿名さん
    >>どこかでもらったPDF
    「春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業」に対する、環境影響評価法に基づく住民意見書の概要ですよw

    本再開発事業に無関係な商店街に関する発言が、議事概要に載るわけないじゃないですかw

  38. 28688 匿名さん

    >>28686
    つまり掲示板の書き込みと同じレベルの個人的なご意見ということですね。大袈裟な表現だと思いますよ。当時から頑張っている店が未だに何件も残っていますから、そこの店主にここはシャッター街だったんだって?って聞いてみてくださいよ。怒られると思いますよ。おそらく呉服屋さんだったお店が長く閉まったままだったので、そこを見た印象を拡大されて表現されたのだと思います。大規模な商業施設ができたら我々は潰されてしまうという危機感に溢れた表現だと思いますね。誤解ですが。

  39. 28689 匿名さん

    竣工前にこれだけ売れてたら、竣工後はもう一段高値狙えますな、若葉ネガ涙目w

  40. 28690 匿名さん

    数ヶ月間も中古が売れずに晒しものになっている現状を的確に評価すると、小石川エリア、ひいてはこの物件の天井価格が見えてきます

    つまり坪650では、見向きもされないチャレンジ価格であるとマーケットは判断しています
    坪600を超えると売るのが難しい物件であるということは、指数を用いて容易に算定可能です

    [一部テキストを削除しました。]

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