東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-28 10:44:03

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 28401 匿名さん


    これはどこの公団住宅の写真でしょうか

  2. 28402 検討板ユーザーさん

    投稿数が一日で100近くになっているので覗いてみたら、大半がここの住民のもののようですね。

    いくら頑張っても、売れないものは売れませんよ。

  3. 28403 匿名さん

    >>28402 検討板ユーザーさん
    自分で書き込みして
    自分で「参考になる!」を押すパターン。

    ご心配なく、売れてますよ。
    地権者物件が売り出されてるのをネットで見て
    売れないとか言う人はただの素人だよね。

  4. 28404 匿名さん

    入居開始まで60日を切りました

  5. 28405 匿名さん

    ここは360度接道がよくてフォトジェニックな物件なのでのでPC浜離宮みたいなネガ写真がアップロードできないのでかわいそうです。

  6. 28406 匿名さん

    >>28405 匿名さん

    ネガ風文体ワロタ

  7. 28407 匿名さん

    >>28402 検討板ユーザーさん
    焦りは相当なものですね。無理せずに損切りキャンセルして湾岸に買い直せば良いのに。。。

  8. 28408 マンション検討中さん

    11900万の2LDK売れちゃったかな。

  9. 28409 匿名さん

    >>28405 匿名さん

    西側が接しているのは自転車置場と狭いお隣さんの通路ですよ。。。

    1. 西側が接しているのは自転車置場と狭いお隣...
  10. 28410 匿名さん

    >>28409 匿名さん
    やっぱり現地の事を知らないんですね。

    建物の位置は土留の位置と違いますよ。パンフの平面図見ればすぐわかるけど持って無いんですね。
    緊急事態宣言中に下らないネガの書き込みの為に遠くから小石川まで出てくるの大変ですから仕方ないですね。

  11. 28411 匿名さん

    ネガのダークサイドに引き込まれたやつの多いことよ
    現地知らないのにネガり続ける
    買わなかったのは、自分のせいだからな
    ネガは、道連れの仲間がほしいだけ

    次のパークコートタワーで反省を生かせよ
    もう買えない価格だろうけどな

    私は優雅に犬の散歩に行くよ
    今日もレッツネガだね

  12. 28412 マンション検討中さん

    また新しい1週間の始まりですね!ネガさんが勢いよくキャンセルしろと書き込んでますがまたいつも通り >>28357 の展開になるんでしょうね。

  13. 28413 匿名さん

    >>28411 匿名さん
    いつも「イカレ武蔵小山」と連呼してる方ですね。他物件のネガをしたり、この物件の過剰ポジをするのもネガと変わりがないので少し自重して下さいね。

  14. 28414 匿名さん

    >>28413 匿名さん

    連呼してないよ
    そして購入者でもないのです
    でも、潜在下のネガの本質をついていると思うぞ

  15. 28415 匿名さん


    シティタワー大井町もひどかったけど、小石川は隣のビルと平行だから圧迫感がすごい

    1. シティタワー大井町もひどかったけど、小石...
  16. 28416 匿名さん

    >>28415 匿名さん

    建物の高さが違いほとんどの住戸は抜けてるよ
    被ってるのは駐車場エリア

  17. 28417 現地人


    今日も朝からクルマがうるせえなあ

  18. 28418 匿名さん

    >>28407 匿名さん

    周りの新築が坪500台でバンバン売れてる時に誰がキャンセルするのかね?

  19. 28419 検討板ユーザーさん

    どことは申しませんが、
    私が避けたい物件は、以下の通りです


    階高3.2メートル・梁下2.1メートルの圧迫物件、壁掛けエアコン、ミーレ使用不可、外壁吹き付け、耐震、南北縦長板マン、南向き部屋地権者大量占拠、プレミアムフロア最上階のみ、駐車場付帯率3割、建蔽率70%弱のコンクリかつかつ敷地、周囲は完全雑居ビル、四方お見合い、巨大幹線道路ワキ騒音エリア、水没ハザードマップ谷底低地、杭40メートル級の埋め立て地、関東大震災強震度エリア、場外馬券売り場パチンコ屋至近

  20. 28420 匿名さん

    >>28400 の言葉をしっかり噛みしめたいね

    >私たちにも、おのおのの人の立場の違いをおもいやって、建設的にものごとを進める大切さについて改めて考える機会となるでしょう。

  21. 28421 契約者王子

    >耐震

    中折れマンションにならないように気を付けたいです

  22. 28422 匿名さん

    確か耐震ではなくて制振となっていましたよ、よくご確認ください。

  23. 28423 匿名さん

    >>28408 マンション検討中さん
    あ、本当ですね。

    若葉ネガさん
    1500万上乗せされた転売部屋が1週間で売れてますが、一言くださいw

  24. 28424 匿名さん

    >確か耐震ではなくて制振となっていましたよ、よくご確認ください。


    マンマニという人が、ここの制振ダンパーについて非常によく考察されていました。
    記事を読む限りどちらかと言うと、耐震に近いように感じましたが。
    よくご確認ください。

  25. 28425 匿名さん

    耐震に近い制振というのは何がいいたいのかよくわからないですが、とりあえず作って売った会社が嘘をついているかのような発言はいささか感心しないですね。わかっていて事実と異なる事を言っているのだとすればこれは犯罪ではないですか?

  26. 28426 匿名さん

    >>28423 匿名さん

    正直安い買い物と思うよ。
    時事のリスクを避けて実物見てから良い部屋買える、さらに値上がり間違いないし。

  27. 28427 匿名さん

    >>28425 匿名さん
    私がマンマニさんの考察を見てそう感じた事なので、犯罪ではないです。
    むしろあなたを名誉毀損で、訴えますね。

    >>28426 匿名さん
    1ヶ月くらい掲載してましたし、値引きした可能性もありますね。仮に満額で売れても、手数料、初期費用、積み立て基金などを引くと、手元に残るのはコンビニバイトの収入分くらいです。
    安い安いは転売屋の常套句。
    そろそろ諦めましょう。

  28. 28428 匿名さん

    >>28425 匿名さん
    偽計業務妨害の要件は満たしてるから、契約者が被害届を出したらアウトだろうね、この若葉おじさん長年このスレで同じ事書いてるから。

  29. 28429 通りがかりさん

    犯罪とか妨害とか、色々と物騒ですね。
    ここは所謂、そういう物件なのですか?

  30. 28430 匿名さん

    >>28427
    制振を耐震と言い切った時点で事実と異なるわけで、いずれにせよ事実ではない記載ということでよろしいですね。あなたの印象で事実が変わることはないですから。
    HPにあった解説図では制振ダンパーが明らかについていますし、一流の建築会社や設計事務所が関わっている以上、その効果は構造計算や様々な地震波によるシミュレーションによって有効に機能することは確認されていると思います。それとも単なる装飾で機能しないダミーとでもおっしゃりたいのですか?

  31. 28431 匿名さん

    >>28429 通りがかりさん
    話題になってるのあなたの事ですよ?笑。名前変えてもIP一緒ですね。





  32. 28432 マンコミュファンさん

    IP?
    何を仰るやら。ハッカーか何かですかあなた。

    取り敢えず人に文句言う前に、マンマニさんの記事を上げてみればよいのでは?

  33. 28433 匿名さん

    >>28432
    彼とは面識はないけれど、あなたの書き込みを見たら迷惑そうに顔をしかめると思いますよ。

  34. 28434 匿名さん


    最近、住民の低民度が露わになってきましたね。
    住まないので中古が売れさえすればあとの祭り、みたいな態度は、この場所がさらに恥ずかしい顛末へとなり得ますかね。

  35. 28435 匿名さん

    若葉さん、1週間の掲載で1500万上で売れてるのに、その定例コメントは厳しいっすw

  36. 28436 匿名さん

    そそ。
    若葉がほざいても売れれば勝ちー
    てか投機用物件に勘違いして住む住民のことなど知ったこっちゃないっすw

  37. 28437 ジャガイモ

    こちらで一軒家を坪1500万で売って板橋区の田舎に引っ越しました

  38. 28438 匿名さん

    山手線内側最低じゃなかったの?
    でも坪単価は、最低じゃないんだね

    ネガは、三井不動産のプレミアムレポートもらえないの何故なの?
    馬鹿なの?

  39. 28439 通りがかりさん

    >>28438 匿名さん

    家は土地が下がる数十年前に売りましたよ
    今はおしゃるとおり坪単価最低で400万だと思いますよ。

  40. 28440 匿名さん

    >>28432 マンコミュファンさん

    ハッカー笑
    IPは分かるわ

  41. 28441 匿名さん

    >>28439 通りがかりさん

    だから、プレミアムレポート見れば売却価格見られるだろ?
    儲ける気あるのか?

    ネガは、資産持ってないからもらえないのが答えだと思っている

  42. 28442 匿名さん


    住民にハッカーがいるのですか?
    ツイッターでここを検索しても、怪しい社長や地下アイドルみたいな人の呟きしかひっかかってきませんでしたが、ハッカーとは。笑

    場所柄、さすがのユニークな住民層ですね。

  43. 28443 匿名さん

    >>28442
    怪しいとか誹謗中傷して大丈夫ですか?Twitterで検索すると有名マンションブロガーさんとかがバリバリ引っかかってきますが。

  44. 28444 匿名さん

    たとえばこれとか↓



    先月28日ですよ、これ投稿されたの...どんだけ悔しい思いをしているかよく伝わってくるツイートですね。

  45. 28445 お隣さん


    今日も夜までクルマがうるせぇなあ

  46. 28446 匿名さん


    70㎡弱のお部屋、1.1億台で売れたんですね

    おめでとうございます

  47. 28447 匿名さん

    あと最近なかなかかっこいい写真のツイートもありましたよ。 共有しますね


  48. 28448 匿名さん

    上野松坂屋からも見えるんですね。これはすごい

  49. 28449 通りがかりさん


    ここ、ダムの巨大壁でも作っているのかと思ったら、板状の共同住宅だったんですね。
    この辺りは日本国が公式に水没3メートルの警告を出している場所ですから、勘違いしてしまいました。

  50. 28450 匿名さん

    TMショーンさんの所感ですね



    非常に高評価です

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