東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 28381 匿名さん

    素敵なマンションに仕上がってる
    これは文京区ナンバーワンマンションだな
    文京区唯一のパークコートタワーだから指名買いされるよ
    いつものことながらパークコートネガご苦労だったな
    ここもグッドデザイン賞に選ばれるのじゃないか

  2. 28382 マンション検討中さん

    他責思考で生きている若葉ちゃん可哀想そう。人生って巻き戻せないから辛いよな。

  3. 28383 匿名さん

    24時間うるさいはずの車が走っていないなー
    パークコートネガご苦労だったな

  4. 28384 匿名さん

    >>28380 匿名さん
    おいしいパンのお店も入るといいですね。朝、焼きたてパンが食べられる!

  5. 28385 匿名さん

    >>28383
    >>28380 の写真には菊坂方面に右折する車一台が交差点で止まっているのが一応写っています。車は全く通らないわけではないので、ネガさんがまた興奮してしまいますから刺激しないでください。平日はもう少し車の数は増えますし、休日でもポツポツと車は通りますので、敏感な方とか、安いサッシのはまった家賃の安い賃貸にお住まいの方は大変気にされているのではないでしょうか。

  6. 28386 匿名さん

    >>28385 匿名さん

    そうですね。

  7. 28387 匿名さん

    建物が完成間近でネガが苦しくなってきましたね。何の書き込みをしようがもう負け惜しみにしか聞こえない。
    これからはどんなお店が入り、このマンションの相乗効果でどんな街に進化していくのか、
    さらには三井不動産による東京ドーム一帯の
    再開発もあり、とても未来が楽しみです!!

  8. 28388 匿名さん

    エントランス部分の格子のディテールがわかりづらいのでアップで撮った写真がこれです。

    なかなか重厚な感じに仕上がっています。照明なのか看板なのか三つほど庇の下に設置されるようですね。できあがったらどんな感じなんだろう。

    1. エントランス部分の格子のディテールがわか...
  9. 28389 匿名さん

    >>28380 匿名さん
    これが噂の3mしかセットバックせずに絶壁と呼ばれるマンソンですね。歩行者は前を歩く度に頭上が気になって仕方ないでしょう。マジでなんだこれwww

  10. 28390 口コミ知りたいさん

    頭大丈夫ですか?

  11. 28391 匿名さん

    道路からの距離は青山もこんな感じだ

  12. 28392 匿名さん

    >>28389 匿名さん
    ネガくん、つまらないよー
    くだらなーい

  13. 28393 匿名さん

    >>28388 匿名さん

    「8時だヨ!全員集合!」の舞台の背景にも使われた「七宝文様」で、縁起のいいデザインですね??

  14. 28394 匿名さん

    >>28388 匿名さん

    なんとなくの印象ですが、日本橋のコレドのように、さりげなく和のテイストを取り入れていて、カッコいいですね! 繁栄や円満を意味する七宝文様を採用してますね。

    私は契約者でない外部の者ですが、近くの東京ドームの再開発も必至ですし、こんな素敵なマンションに暮らせるのが羨ましいです。店舗のオープンや入居が楽しみですね!

  15. 28395 eマンションさん

    また>>28357の展開が起こりそうでワクワクww

  16. 28396 匿名さん

    格上白金高輪とかネガがよく言ってたな
    今売ったらどっちが高いのかな
    マンモスマンションより戸数少ないから、こっちが上がりやすそう

  17. 28397 匿名さん

    >>28391 匿名さん
    青山は歩行者少ない。ここはせわしなく行き交う。まったく環境が違うの。

    帰りの電車賃を最終レースに突っ込んで負けた板橋のおっさん達も、酔っ払いながらココの前を歩くんですよ。歩道狭すぎてキモい。

  18. 28398 匿名さん

    >>28397 匿名さん

    距離の話だろ?
    車は変わらんぐらいやと思う

  19. 28399 匿名さん

    >>28397 匿名さん

    三田線使うなら水道橋駅で帰るだろうな
    水道橋駅は文京区やな

  20. 28400 匿名さん

    七宝文様は人と人の和の大切さを示すものだそうですね。
    この地域の人達が立場の差をのりこえてひとつになって成し遂げられた再開発にふさわしい文様だと思います。
    https://mbp-japan.com/iwate/orieya/column/300622/

    私たちにも、おのおのの人の立場の違いをおもいやって、建設的にものごとを進める大切さについて改めて考える機会となるでしょう。

  21. 28401 匿名さん


    これはどこの公団住宅の写真でしょうか

  22. 28402 検討板ユーザーさん

    投稿数が一日で100近くになっているので覗いてみたら、大半がここの住民のもののようですね。

    いくら頑張っても、売れないものは売れませんよ。

  23. 28403 匿名さん

    >>28402 検討板ユーザーさん
    自分で書き込みして
    自分で「参考になる!」を押すパターン。

    ご心配なく、売れてますよ。
    地権者物件が売り出されてるのをネットで見て
    売れないとか言う人はただの素人だよね。

  24. 28404 匿名さん

    入居開始まで60日を切りました

  25. 28405 匿名さん

    ここは360度接道がよくてフォトジェニックな物件なのでのでPC浜離宮みたいなネガ写真がアップロードできないのでかわいそうです。

  26. 28406 匿名さん

    >>28405 匿名さん

    ネガ風文体ワロタ

  27. 28407 匿名さん

    >>28402 検討板ユーザーさん
    焦りは相当なものですね。無理せずに損切りキャンセルして湾岸に買い直せば良いのに。。。

  28. 28408 マンション検討中さん

    11900万の2LDK売れちゃったかな。

  29. 28409 匿名さん

    >>28405 匿名さん

    西側が接しているのは自転車置場と狭いお隣さんの通路ですよ。。。

    1. 西側が接しているのは自転車置場と狭いお隣...
  30. 28410 匿名さん

    >>28409 匿名さん
    やっぱり現地の事を知らないんですね。

    建物の位置は土留の位置と違いますよ。パンフの平面図見ればすぐわかるけど持って無いんですね。
    緊急事態宣言中に下らないネガの書き込みの為に遠くから小石川まで出てくるの大変ですから仕方ないですね。

  31. 28411 匿名さん

    ネガのダークサイドに引き込まれたやつの多いことよ
    現地知らないのにネガり続ける
    買わなかったのは、自分のせいだからな
    ネガは、道連れの仲間がほしいだけ

    次のパークコートタワーで反省を生かせよ
    もう買えない価格だろうけどな

    私は優雅に犬の散歩に行くよ
    今日もレッツネガだね

  32. 28412 マンション検討中さん

    また新しい1週間の始まりですね!ネガさんが勢いよくキャンセルしろと書き込んでますがまたいつも通り >>28357 の展開になるんでしょうね。

  33. 28413 匿名さん

    >>28411 匿名さん
    いつも「イカレ武蔵小山」と連呼してる方ですね。他物件のネガをしたり、この物件の過剰ポジをするのもネガと変わりがないので少し自重して下さいね。

  34. 28414 匿名さん

    >>28413 匿名さん

    連呼してないよ
    そして購入者でもないのです
    でも、潜在下のネガの本質をついていると思うぞ

  35. 28415 匿名さん


    シティタワー大井町もひどかったけど、小石川は隣のビルと平行だから圧迫感がすごい

    1. シティタワー大井町もひどかったけど、小石...
  36. 28416 匿名さん

    >>28415 匿名さん

    建物の高さが違いほとんどの住戸は抜けてるよ
    被ってるのは駐車場エリア

  37. 28417 現地人


    今日も朝からクルマがうるせえなあ

  38. 28418 匿名さん

    >>28407 匿名さん

    周りの新築が坪500台でバンバン売れてる時に誰がキャンセルするのかね?

  39. 28419 検討板ユーザーさん

    どことは申しませんが、
    私が避けたい物件は、以下の通りです


    階高3.2メートル・梁下2.1メートルの圧迫物件、壁掛けエアコン、ミーレ使用不可、外壁吹き付け、耐震、南北縦長板マン、南向き部屋地権者大量占拠、プレミアムフロア最上階のみ、駐車場付帯率3割、建蔽率70%弱のコンクリかつかつ敷地、周囲は完全雑居ビル、四方お見合い、巨大幹線道路ワキ騒音エリア、水没ハザードマップ谷底低地、杭40メートル級の埋め立て地、関東大震災強震度エリア、場外馬券売り場パチンコ屋至近

  40. 28420 匿名さん

    >>28400 の言葉をしっかり噛みしめたいね

    >私たちにも、おのおのの人の立場の違いをおもいやって、建設的にものごとを進める大切さについて改めて考える機会となるでしょう。

  41. 28421 契約者王子

    >耐震

    中折れマンションにならないように気を付けたいです

  42. 28422 匿名さん

    確か耐震ではなくて制振となっていましたよ、よくご確認ください。

  43. 28423 匿名さん

    >>28408 マンション検討中さん
    あ、本当ですね。

    若葉ネガさん
    1500万上乗せされた転売部屋が1週間で売れてますが、一言くださいw

  44. 28424 匿名さん

    >確か耐震ではなくて制振となっていましたよ、よくご確認ください。


    マンマニという人が、ここの制振ダンパーについて非常によく考察されていました。
    記事を読む限りどちらかと言うと、耐震に近いように感じましたが。
    よくご確認ください。

  45. 28425 匿名さん

    耐震に近い制振というのは何がいいたいのかよくわからないですが、とりあえず作って売った会社が嘘をついているかのような発言はいささか感心しないですね。わかっていて事実と異なる事を言っているのだとすればこれは犯罪ではないですか?

  46. 28426 匿名さん

    >>28423 匿名さん

    正直安い買い物と思うよ。
    時事のリスクを避けて実物見てから良い部屋買える、さらに値上がり間違いないし。

  47. 28427 匿名さん

    >>28425 匿名さん
    私がマンマニさんの考察を見てそう感じた事なので、犯罪ではないです。
    むしろあなたを名誉毀損で、訴えますね。

    >>28426 匿名さん
    1ヶ月くらい掲載してましたし、値引きした可能性もありますね。仮に満額で売れても、手数料、初期費用、積み立て基金などを引くと、手元に残るのはコンビニバイトの収入分くらいです。
    安い安いは転売屋の常套句。
    そろそろ諦めましょう。

  48. 28428 匿名さん

    >>28425 匿名さん
    偽計業務妨害の要件は満たしてるから、契約者が被害届を出したらアウトだろうね、この若葉おじさん長年このスレで同じ事書いてるから。

  49. 28429 通りがかりさん

    犯罪とか妨害とか、色々と物騒ですね。
    ここは所謂、そういう物件なのですか?

  50. 28430 匿名さん

    >>28427
    制振を耐震と言い切った時点で事実と異なるわけで、いずれにせよ事実ではない記載ということでよろしいですね。あなたの印象で事実が変わることはないですから。
    HPにあった解説図では制振ダンパーが明らかについていますし、一流の建築会社や設計事務所が関わっている以上、その効果は構造計算や様々な地震波によるシミュレーションによって有効に機能することは確認されていると思います。それとも単なる装飾で機能しないダミーとでもおっしゃりたいのですか?

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