パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

ほぼ全部屋倍率つき、10倍超えの部屋もある。
某有名マンション投資家も推して、実際3部屋の抽選応募（残念ながら全部屋落選とか）。

これで人気無いとか、希少性ないとか言うのは何故？日本語通じないの？

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＞三田線、南北線、丸の内線、大江戸線

しょぼＥ

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>28260
ハハ。
今さら感情論はキツいよボク。
城北から都営電車に乗ってどこ行く気かな。
そもそも都心の反対側のここが利便性を語るのは滑稽だヨ。
大手が出してる利便性のスコアもみたけど、山手線駅の半分くらいだったよネ、ここ。
しかもお子様受験てアンタ…
こんなうるさい幹線道路ワキマンションで勉強させるのは、正直 可哀想じゃないかな。
タワマン自体も良い場所なら価値あるけど、ここは水没ハザードマップど真ん中の谷底低地、巨大幹線道路ワキ、江東区レベルの巨大杭が打ち込まれた強震度エリア、という三流立地。

そして、ここの地価が下がっている事が、もうニーズがないという客観的な評価の現れだと思うよ。

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もちろんあなたの一方的で偏った考えをいかように否定しても多分納得しないと思うので、それが正当なものという前提で言わせていただくと、あなたが評価するような物件はもう値段が上がりきって、これ以上は既に誰も買えない世界に突入していると思いますけどね。つまるところは未来がない。

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ここって、いくつも申し込みを入れることができたから倍率が上がったと28261さんも指摘しているけど、
ブーストかけて最高倍率 10倍は、正直 ショボい。

現地行ったら幹線道路ワキの騒音で目が覚めたとか、この低倍率の原因は色々と考えるところがあるね。

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>>28210 匿名さん
うわ。
ここ、ピンポイントで揺れやすい地盤なんですね。
免震じゃないしもし大きい地震くらったら、サッシとか歪まないかなぁ…。
そうなると目の前は太い幹線道路だし、騒音がますます心配…。

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>>28265 匿名さん

いまどき10倍超えの物件ってどこがあるの？

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>>28265 匿名さん

追加すると、300戸以上売りに出たくらいの大型物件で10倍超えの物件ね。ほんとにある？？

昔の話とか、都外の物件とか出してくるなよ

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パークコート文京小石川以外で10倍超えの物件ってどれ？

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ハルミフラッグが横綱なところに
この人の発言の信頼性のなさが際立つな

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>>28264
に痛いところを突かれたか....哀れ

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大関だったのか
でもネガが格上とか煽ってた、白金と同格なんだな
晴海が横綱で煽るなら、ここの考察をお願いしたいな

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＞基壇部の囲いがとれましたが、安っぽいアルミのルーバーが張り巡らされていて、なんとか安値で立体感を演出しようという涙ぐましい努力のあとが垣間見えますね


ん？まさか天然石びっしりとか期待してたの？
エリア柄、この物件に重厚感とか高級感はいらないんだよ。
いかに安く早く簡単にメンテナンスできるかのほうが重要。
外壁が吹き付けはパークタワーだろ、とか罵られているけど、むしろこっちの方が理にかなった仕様だよ。

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スタイリッシュでなかなかいいデザインじゃないですか。
地下鉄からのエントランスもそろそろ出来上がるようですし、
完成が楽しみです！

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公民館みたい

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コレド室町に似ているね、三井のフォーマットに乗った設計だな
和モダン的なテイストもあって文京区らしくおちついたデザインで悪くないと感じたな

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コレドは三井不動産なので、別会社ですね。

苦言ですが、コレドにも全く似ていません。

安っぽいアルミのルーバーが張り巡らされたこの姿を見られると、いよいよマズいですね。

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せめて基壇部くらいマトモに作ってあげればよかったのに

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コレドの雰囲気に似てると思うよ

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コレド（笑）
オチがついたところで真面目に考えると、
やっぱり天然石つかうと高くなるからね。
アルミのルーバーでも仕方ないよ。
まわりの雑居ビルにも馴染むだろうし。

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