パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

春日1Lに25万とか無理やなw
20万弱で借りても良いかなってレベル。

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>>28061 匿名さん

どうぞ他所へ
我々も貴方と住みたくてないので歓迎

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>>28061 匿名さん
20万ですら払えないのによく言うわ
どうせ10万ぐらいだろ

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まあいくらで貸すかはオーナーの自由だし、いくらで借りるかは借りる人の自由だし、今後の市況の推移をみつめていけばいいだけのこと。

思ったより賃貸の募集が少ないという感想を持ったけど。軽く驚いた。

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よくも毎日飽きもせずに一人で執拗にネガ投稿できるなと感心するよ。パークシティ武蔵小山の購入者には。

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ネガの人に聞きたいが最近の都内案件でここと東池袋ステアリ、PT勝どきならドコがいいと思うの？

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>>28058 匿名さん
ブランズがここより高いって書き込みの後にこれ？

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>>28061 匿名さん
はいはい、貴方は春日部あたりで借りて下さい。

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ちなみに査定より高く出てるけどねw 賃料とかでスレ内検索するとネガが論理破綻してるのがよく分かって面白いですよ

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>>28059 匿名さん
2%台？掛け算と割り算できるかい？

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>>28065 マンション検討中さん
購入者さんかネガさんか分からないですけど、他物件に言及しても良い事ないのでやめましょう。

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利回り2％だと60平米で2億近くになってしまうんですが、流石にそこまでは上がってないっすｗ

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こちらは店舗賃料が格安でしか決まらなかった物件です。住戸賃料も最低でも成約10事例くらいないと信頼性乏しいですけど、時間の経過とともに安くなるペースは早いでしょう。

新築の分譲価格が超割高でも完売したように、賃貸も新築好きが多いのでどうしても最初は割高になります。その賃料で収益価格を出すと高く出てしまいます。業者はこの高く出た価格を使って資産価値が高いとセールスします。業界ではそれを最大瞬間風速を使った下駄履き価格と呼びます。

1回転した5年後くらいから本来の実力通りに賃料も下げていきます。その賃料を前提にした価格が500弱ということです。最大瞬間風速を使うのではなく、平均風速を使って求めるから価格が適正に求められるのです。

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まぁ1Lは即消滅するでしょ。
そしてこの部屋出した人は後悔するでしょうねw

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>>28050 匿名さん

ワイもあと数万円ほど高くても借りておるとおもう

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ネガの欲しかった部屋ですね
https://www.athome.co.jp/mansion/1029134136/

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>>28073 匿名さん
安いと言ったり高いと言ったり大変だねw　過去の投稿では瞬間最高風速みたいな話は無かったけど、なんで後出ししてきた？

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>>28073 匿名さん
想像力で書くから、頓珍漢な文章になっちまうんだよ。
多くの新築大規模の賃貸は、当初は安めにでますよ。そこから数年で適正賃料になっていきます。
なぜかって、需給関係考えればわかるでしょ。そんなこと

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一番槍は控えめですよね、普通

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ついに相場価格でもなく収益還元法でもない新理論を作り出して見事に論破されるネガ若葉ちゃん。いつも通り必死に削除依頼出してるんだろうね。

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