パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

ネガに対するネガだらけで全く無益なスレになってしまいましたね。

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ネガボコボコでわろたww どんどんボロが出ちゃうねぇ

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若葉ネガはそのうち発狂して違うスレ乱立しちゃうから、この辺にしておきましょう。

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>>27460 匿名さん
スレに常駐するネガの本音「誰かキャンセルしろ。俺が買いたい、出来れば値引きで。」が聞こえてきましたね。

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>>27460 匿名さん
スレに常駐するネガの本音「誰かキャンセルしろ。俺が買いたい、出来れば値引きで。」が聞こえてきましたね。

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まず若葉マーク外してからネガしないとね。書き込みの信憑性がゼロなんで。

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深夜にも及ぶ渾身怒涛のポジ作文の連投、大変お疲れ様でした。
アンダー販売を持ちかけられた知り合いの富裕層は、沼地物件なんて買うか、と一笑に付しました。笑
第二期は値下げ、キャンセル複数戸、しつこい売り煽りダイレクトメール。
全て事実。
うんざりです。

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皆さま おはようございますｗ
昨日のポチ数は２桁に届かず残念ですｗ
今日のノルマはポチ10ですよ みなさんｗ
ネガの論理は痛恨ですが 全部無視ｗｗｗ
キバってポジりたおしましょうｗｗｗ

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>>27467 匿名さん

ではこれ以上の検討不要ですね
お引き取りくださいませ

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>>27468 ポジ連合友の会代表さん
自分のがポチ1か2しかいかなくて悔しいのぅ悔しくいのぅwww

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東京コロナ1日2千人超え
緊急事態宣言
春日駅も通る大江戸線クラスター発生で確実に工事止まるねこれは

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ポジ連合…
恥ずかしさを極めてますね、ここの住民。
もはや住所に小石川と書くことすら恥ずかしいことのように思えてきました。

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小石川が恥ずかしい場所？
確かに小石川一丁目は城北の底辺だけど、ネガにだけは言われたくないな。

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入居開始まで3ヶ月を切りました。いよいよですね。皆さんとのリアルな交流を楽しみにしてます。

ネガさんキャンセル住戸出ませんね。他物件はどんどん値上がりしてるのにわざわざ安く買えた物件キャンセルする人いるんですかね。

いま時点でキャンセル出ないなら意味ないと思いますが、風説ラストスパート頑張ってくださいね。でもアク禁には気をつけてくださいね。

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>>27475 匿名さん

青山パークタワーの方が、茶色いぞ
ちなみに、坪300万円で買えましたよ

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＞事業原価で権利床価額が決まるのだから、地権者多数、建築費増大で、異常に高くなったのは当たり前でしょう。地権者価格が高いというのは自慢できるような事じゃありません。事業コストが多額になってしまったけど、地権者はそれを受け入れて高い価格で取得しなきゃいけないだけの話しです。組合が事業費削減で頭を悩ませたのは、組合ニュースに記載されていますよね。

＞保留床（分譲住戸）を皆さんが超割高で買ってあげたから市街地再開発事業としては赤字にならずに済んだのです。でも、原価ベースの高い分譲価格が、安い市場（適正）価格と乖離していれば、時間をかけて市場価格まで下落するんですよ。それが坪400という話しです。


これは、勉強になりますね。

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青山パークタワーとか麻布十番のパークコートって見た目ダサいよね。経年で魅力が増すこともない。ここはその系列。

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しかしながら、
こういう医療モールが下駄履きされたマンションは、住まいとして避けられる世の中になりましたね。

毎年コロナに脅かされる生活は、お金がある人ならまず論外。
医療モール以外のテナントが付けばよいのですが
不人気さがいつまでも足を引っ張り続けますね。

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私はここ坪400万?で買いました。
上がりましたかね？
買値より上だと嬉しいな。
物凄い投稿数が多くて、良い物件なんですね！

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コロナ、世界的にはあと10年は終息しない！！

俺にとって、駅直結って、たいしたメリットじゃないんだよね…

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駅直結の価値は普遍

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若葉の自作自演が消されないのは何か理由でもあるんじゃないかという気がしてきた。

このレスが消されたらそれは本当だと証明されるだろう

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削除依頼すれば若葉の書き込みはすぐに削除でしょうけど放置して読み返した時に恥ずかしいのは本人でしょうね。

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>若葉の書き込みはすぐに削除
個人の主観にもとづく意見は消されないような気がしますが...

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>>27484 匿名さん

その仮説は心当たりあります

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ポジのデタラメ作文がことごとく削除対象になり始めたようですね。
いくら組織的に検討者を嵌め込もうとしても、見てる人はみてるということです。
どちらにしてもスレを最初から読まれれば全てバレることなのですよ。

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ここの契約者、色んなスレを見回ってるみたい…
ネットパトロールとか本当に気持ち悪い…

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>>27489 匿名さん

それは見回って、ここに書き込んでいる自分だろ
自分は特例だと思っている奴多すぎよな

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>>27489 匿名さん

どうやって契約者がパトロールしてるのが分かるの？

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>>27491 匿名さん

複数名の方が自ら契約者だと名乗られていますよ。

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>>27492 匿名さん

ネガの方が、俺は小石川契約者だと名乗った上で悪態ついて回っているのを確認しました。通報した方がいいですよ。たぶんここのネガの方もアク禁になり皆さん喜ぶと思います。

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こんな比較みつけました

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>>27494 匿名さん

で？？

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いい勝負ですね
小石川がパークシティの躯体で計画されたものだという一つの裏付けとなりそうです

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スカイのスレ見て笑ったわ。他スレで契約者装って暴れるとかネガも極まってんな。契約者装ってるのに文体がいつもと一緒なのが尚更哀れを誘う。前は変な書き込みにイラッとしてたけど、本気で可哀想になってきた。いいマンションに住みたい理想とそもそも現金なくローンも通らない現実のギャップでこんな事やるようになったんだろうな。ネガのおっさん達、生きてりゃいつか良い事あるから頑張って。

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？
小石川の人は湾岸マンションの掲示板も監視しているのですか？
同じ埋め立て地とはいえ、同族嫌悪も程度がありますよコレ

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>>27479 マンション検討中さん
ネガの心折るようなコメント書くと結構削除になるよなー。そらネガ達が必死に削除申請してるからだろね。契約者やまともな検討者はわざわざ削除申請なんて面倒くさいことはしない。

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しかし、東京ドームがこのまま後楽園に居座ればネガの大勝利って感じかな。
そうなれば、さすがの私もこみ上げる笑いを我慢する自信がない。笑笑

パチンコ＋馬券売り場＋東京ドームで唯一無二の迷惑エリアの継続、つまり春日・小石川は今後半世紀にわたり、バリューアップ再開発とは無縁の沈没時代が確定いたしますｗｗ

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>>27497 eマンションさん
実際は2、3人ぐらいが各スレで暴れてるんだろうね。良い歳したおじさんが必死に各スレ巡回してネガコメして回ってる姿想像したけど哀れすぎてちょっと涙出そう。

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購入した人はどこのマンションと比較検討したのでしょう。分譲時、新築ではほとんど選択肢なかったのですよね。選択肢がない中で選ぶのは、どんな商品でも購入側不利でかなり高く買わされます。中古になれば選択肢が増えますから実力通りの価格で取引されます。ここは心配です・・・

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後楽園が嫌悪施設とか言う変わった人が混じっているようですね。

そういう人は最初からここを買わないし、中古が出ても買わないので、今後の価格動向に影響は及ぼさないでしょう。売ったり買ったりしなければ、相場は形成されません。

心配する人は多分、ここ以外のどこかを買って、損したり得したりするでしょう、それだけのことです。

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世界最大級の馬券売り場が設置される場所なんだし、そういう位置付けのエリアなんだろうね。
三田線に乗ってギャンブラーも賑わってるし。

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>>27500 検討板ユーザーさん

パチンコ？

あと間違えて参考になる押してもた。

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＞小石川がパークシティの躯体で計画されたものだという一つの裏付けとなりそうです


最近の小石川・本郷あたりの三井のマンション、
全部 パークホームズなんだよね。
港区千代田区なら全部 パークコートだっただろう。
つまりここは、そういう場所。

小石川をパークコートとしたのはおそらく苦肉の策だろうし、土地柄、ブランドの安売りに対する反対意見は社内でも相当あっただろうね。

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今からでもいいから、商業施設の下駄履きをなくしてくれないかなぁ
不特定多数が自由に出入りするマンションなんて、いまどきコロナと住むようなもんだろ

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>>27503 匿名さん
何を言ってるんだろ？この物件の周辺には今でもこの物件と比較できるほどの物件なんか無いのに。選択肢は今でも無いよ。貴方が心配。

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しかし、ここのネガって煽られると凄い勢いで連投するから超うける。

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