パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>27394 匿名さん

ポジがおちょくられてるんじゃ？

買えないからおちょくるの？

駄目人間じゃないか

ここに限らず、日本人は僻み妬みが凄いですから
頑張れば買えた物件が、値上がりしてたらそりゃ妬むよね、そして今やその値段だと郊外しか買えなくなってる笑

高値で成約してるコメントするとネガ黙るから、そして暫くするとまたネガが始まる、その繰り返し。みてな、またネガが騒ぎ始めるから笑

一番即レスしちゃうのはネガじゃんww しかも陰鬱だの暗黒だの恥ずかしいだの感覚論で反論しちゃうのよww

>>27403 匿名さん
10年前に買ってるならまだしも、2019年に購入しておいて、価格うんぬんと煽れるような立場なのか？

>>27405 匿名さん
確かに、2?3000万の含み益でドヤるなとはごもっとも。ついついネガに含み益を自慢したくなってしまい、出しゃばって申し訳ございません

ここは引き渡し前になんとか早逃げしようと狼狽売りが複数出てますね。
どれも損切りギリギリの価格ですが。

バリュエーションできる能力ないのに含み益をどう計算したんだろ。。。事情補正必要事例からのいんちき比準か募集事例比準、もしくは感覚論あたりかな。正しくバリュエーションすれば含み損なのに。。。

ネガする理由をポジのせいにするところとかどれだけ自己中心的なんだ...
しかも即レスの多くは自作自演だと思うぞ（短い時間帯に集中している）

>>27407 匿名さん
その早逃げ狼狽売り物件が掲載されてるサイトのリンク貼ってくれますか？自分だけに届いたアンダーの話だとか未公開物件だとかのマンコミュあるある嘘返答はなしでお願いしますね。

しかし毎日毎日、何度も何度も嘘のポジ投稿で上塗りを続ける契約者たち。
こういう自己肯定感の得られないマイナスオーラを纏う物件に嵌め込まれると、物件選びの失敗すら恥ずかしくて口に出来ない。
中古が一年以上売れないのは、そういう背景を感じる人が多いからかもしれないね。

深夜までクルマがうるせえなあ

>>27412 ジモティさん
あんたがうるせーよ

>>27407 匿名さん
地権者部屋は売りに出る部屋もあるでしょうね。安く買ってるから多少は下げても利益は莫大ですからね。しかし、それがホントに最後のチャンスになるんでしょうね。抽選に外れた人や後悔中の方はくれぐれも見逃さない様にね。あと、金儲けより住みたいか住みたく無いかで決めた方が良いと思いますよ。買えるならですけど。

>>27411 匿名さん
一生、富裕層が住むマンションとは関係の無い知性のかけらもない書き込み。酔っぱらいの愚痴にしか聞こえない。こっちが恥ずかしいよ。

ここは検討者の為の掲示板。
中古の押し付け合いはよそでやってください。

この貧相な集合住宅が富裕層？
どちらかと言うとネガも住民も貧乏人でしょう。
練馬ナンバーで中央線越える時は品川ナンバーの邪魔にならないように左車線をキープしてくださいね。

外観がかなり出来ましたね

>>27418 匿名さん
それは楽しみです。
しばらくぶりに前を通ってみます。

>>27417 通りがかりさん

目黒区のスレで貧乏って叫んでこいよ

相手にされないからって、自分でツッコミいれなくてもいいんだよ。

外壁のウ◯コ色が少し濃くなった気がしますね。

ネガさん早く損切り部屋のリンクのせたら？脳内妄想で言ってるわけじゃないんでしょ、頑張って。

>>27422 匿名さん

あなたの色まじですか？
肝硬変の可能性あります

ここは湾岸マンションと一緒だな。購入者が検討版に張り付いて無駄アゲ。買っちゃったんだから諦めろよ

買えない若葉ネガがずっと検討板に張り付いてるのは何なん？

>>27426 匿名さん

男たちがいやらしい目で私をジロジロ見てるのは何なん？と、自意識過剰のブスが言ってたら永遠にイジられるでしょう？

>>27426 匿名さん
予算オーバーで買えなかったから、せめて評判だけでも落としてやろうと言う愉快なネガの皆さんが常駐してるんだろうね。「こんなマンションいらない」と書き込み続けながら掲示板に張り付いてるのが哀れさを掻き立てるねー。

>>27427 匿名さん
ヤフコメや5chで女優やアイドルにネガコメしてる引きこもりみたいな書き込みしてるね。

>>27427 匿名さん

というふうに、ストーカーは警察にじろじろ見続けていた理由を言い訳するんですね

なんの得にもならないのに必死でネガるのってやっぱ嫉妬いがいに動機が考えられないんだけどホントにストーカーみたいでキモイ。他に目的が有るなら教えて欲しい。

こんなに大勢の住民が張り付いてみっともない。
パークシティからの計画変更とはいえ、一応パークコートの名前がつけられているのですから、ブランドをクソ化するような必死アピールはそろそろやめなさいよ。
もはや前代未聞ですし、各方面でウワサになってますよ。

>>27414 口コミ知りたいさん
あなたの想像では地権者価格はどのくらい？
残念ながら想像しているような安価では購入していないのよね。
当初パークコートとまだ公表されてなかった時点で、地権者価格がこれほど高いのは驚きました。

>>27432 匿名さん
うんうん、君だけに聞こえてきた各方面の噂なんだね。当方は購入者なんでちょくちょくスレを見てるんだけど君はなぜ買えない物件のスレに張り付いているのかな？

契約者が自分の物件のスレ見に来るのは普通だろ。検討する気も無いネガるだけの奴が毎日毎日同じことを繰り返してる方がストーカーであることに何で気付かないんだろう。完全にブーメラン。

おいおい、ここは検討板だろ
ポジ持ちはあっち（住民板）行けよw

そんなんだから面白おかしく弄られるんだよ。

大江戸線クラスターに緊急事態宣言、東京感染者コンスタント1000人超えで工事中断においこんでやるぜ！

若葉ネガピンチ、中々逆転できないねｗ

ここはとっくの昔に完売して転売部屋も高くてお前じゃ買えないんだし、次はPC北参道のスレに行こうぜ。

北参道も俺検討するし買うから、あっちでネガバトルしようか笑
坪500ならお前も買えるチャンスあるかも知れないしな。

前回の緊急事態宣言のときは清水も大成も工事とめたし、1/7に宣言出てすぐにはとまらんにしても、竣工は完全に半年以上の遅れになるわな

>>27433 マンコミュファンさん

事業原価で権利床価額が決まるのだから、地権者多数、建築費増大で、異常に高くなったのは当たり前でしょう。地権者価格が高いというのは自慢できるような事じゃありません。事業コストが多額になってしまったけど、地権者はそれを受け入れて高い価格で取得しなきゃいけないだけの話しです。組合が事業費削減で頭を悩ませたのは、組合ニュースに記載されていますよね。

保留床（分譲住戸）を皆さんが超割高で買ってあげたから市街地再開発事業としては赤字にならずに済んだのです。でも、原価ベースの高い分譲価格が、安い市場（適正）価格と乖離していれば、時間をかけて市場価格まで下落するんですよ。それが坪500という話しです。

確かに小石川一丁目は城北の底辺だが、ネガにだけは言われたくないな。

>>27442 匿名さん

おもろい
次の底辺は？

>>27440 匿名さん

仰る通りですが、正論を突き付けるとますます住民が発狂してマンコミ全体が荒れますから、どうかそのあたりでおやめ頂けませんか。

>>27440 匿名さん
都内でいま分譲されてる物件の坪単価をご存知ですか？どこみれば超割高とか言えるのか不思議でしょうがない。

>>27445 口コミ知りたいさん
都内は大きく括りすぎです。都心だけです。少なくともここは小石川。城北の底辺とは言いませんが。にも関わらず地権者分を大きく購入者が被って異常価格に跳ね上がっています。

そのままパークシティ春日、だったら坪500でも売れなかっただろうことを想うと、パークコートのブランドは偉大だな

>>27446 匿名さん

個人的にはもっと高くても買ったよ
殆どの部屋が抽選、高層階は数倍から10倍超え
広告宣伝無しで瞬間蒸発、広告してないから知らなかった購入希望者からクレームという伝説付き

もっと高くても売れたでしょうね

>>27441 マンション掲示板さん

港区に物件持ってますよ。白金ザスカイも購入しました。
城北に嵌め込まれて必死なのは分かりますが、ポジ持ちが検討板で常時張り込んでるのはみっともないですよ。(笑)

当初の予定のままパークシティ春日なら、プレミアムフロア坪550、パンピーフロア坪400ってとこか。

名札つけ替えるだけの、ボロい商売。

>>27448 匿名さん

渾身の作文、お疲れ様でした。
アンダー販売を持ちかけられた知り合いの富裕層は、沼地物件なんて買うか、と一笑に付しました。笑
第二期は値下げ、キャンセル複数戸、しつこい売り煽りダイレクトメール。
全て事実。
うんざりです。

ピョンヤンの中吊り広告に出てましたよ。笑笑

>>27449 匿名さん
白金ザスカイのスレ見てみたけど、あんたスカイのスレ荒らしてる若葉だろ。
あっちで相手にされないからといって、こっちこないで

>>27449 匿名さん
白金ザスカイのスレ見てみたけど、あんたスカイのスレ荒らしてる若葉だろ。
あっちで相手にされないからといって、こっちこないで

若葉は相変わらず無知なこと書いてるので、たぶんMRにさえ行ってない。

なに、ここは広告してないから知らなかった希望者からクレームまであった物件なんですか！すごい人気の物件だったんですね。

>>27451 匿名さん

第二期値上がり、キャンセル無し、ダイレクトメール無し

が事実ね。

>>27451 匿名さん
27410で予言された通りのネガしぐさですね。是非第一期と第二期の価格表、キャンセル住戸案内メール、売り煽りダイレクトメール添付して見せて下さい。さすが富裕層はアンダーな案内が来ているんだと我々庶民に見せつけて下さい、それらが事実ならば笑。若葉マークつけて買えない物件で粘着書き込みとか充実した人生だねー。

>>27449 匿名さん
そうかそうか良い物件買えて良かったね。じゃあこのスレに用はないね笑。さようなら。

>>27449 匿名さん
持ってる証拠は全く無い。いうだけ番長。張り込んでるのは初心者マークネガ

手付解除すべきか否かそろそろ決断ですね。

ネガに対するネガだらけで全く無益なスレになってしまいましたね。

ネガボコボコでわろたww どんどんボロが出ちゃうねぇ

若葉ネガはそのうち発狂して違うスレ乱立しちゃうから、この辺にしておきましょう。

>>27460 匿名さん
スレに常駐するネガの本音「誰かキャンセルしろ。俺が買いたい、出来れば値引きで。」が聞こえてきましたね。

>>27460 匿名さん
スレに常駐するネガの本音「誰かキャンセルしろ。俺が買いたい、出来れば値引きで。」が聞こえてきましたね。

まず若葉マーク外してからネガしないとね。書き込みの信憑性がゼロなんで。

深夜にも及ぶ渾身怒涛のポジ作文の連投、大変お疲れ様でした。
アンダー販売を持ちかけられた知り合いの富裕層は、沼地物件なんて買うか、と一笑に付しました。笑
第二期は値下げ、キャンセル複数戸、しつこい売り煽りダイレクトメール。
全て事実。
うんざりです。

皆さま おはようございますｗ
昨日のポチ数は２桁に届かず残念ですｗ
今日のノルマはポチ10ですよ みなさんｗ
ネガの論理は痛恨ですが 全部無視ｗｗｗ
キバってポジりたおしましょうｗｗｗ

>>27467 匿名さん

ではこれ以上の検討不要ですね
お引き取りくださいませ

>>27468 ポジ連合友の会代表さん
自分のがポチ1か2しかいかなくて悔しいのぅ悔しくいのぅwww

東京コロナ1日2千人超え
緊急事態宣言
春日駅も通る大江戸線クラスター発生で確実に工事止まるねこれは

ポジ連合…
恥ずかしさを極めてますね、ここの住民。
もはや住所に小石川と書くことすら恥ずかしいことのように思えてきました。

小石川が恥ずかしい場所？
確かに小石川一丁目は城北の底辺だけど、ネガにだけは言われたくないな。

入居開始まで3ヶ月を切りました。いよいよですね。皆さんとのリアルな交流を楽しみにしてます。

ネガさんキャンセル住戸出ませんね。他物件はどんどん値上がりしてるのにわざわざ安く買えた物件キャンセルする人いるんですかね。

いま時点でキャンセル出ないなら意味ないと思いますが、風説ラストスパート頑張ってくださいね。でもアク禁には気をつけてくださいね。

>>27475 匿名さん

青山パークタワーの方が、茶色いぞ
ちなみに、坪300万円で買えましたよ

＞事業原価で権利床価額が決まるのだから、地権者多数、建築費増大で、異常に高くなったのは当たり前でしょう。地権者価格が高いというのは自慢できるような事じゃありません。事業コストが多額になってしまったけど、地権者はそれを受け入れて高い価格で取得しなきゃいけないだけの話しです。組合が事業費削減で頭を悩ませたのは、組合ニュースに記載されていますよね。

＞保留床（分譲住戸）を皆さんが超割高で買ってあげたから市街地再開発事業としては赤字にならずに済んだのです。でも、原価ベースの高い分譲価格が、安い市場（適正）価格と乖離していれば、時間をかけて市場価格まで下落するんですよ。それが坪400という話しです。


これは、勉強になりますね。

青山パークタワーとか麻布十番のパークコートって見た目ダサいよね。経年で魅力が増すこともない。ここはその系列。

しかしながら、
こういう医療モールが下駄履きされたマンションは、住まいとして避けられる世の中になりましたね。

毎年コロナに脅かされる生活は、お金がある人ならまず論外。
医療モール以外のテナントが付けばよいのですが
不人気さがいつまでも足を引っ張り続けますね。

私はここ坪400万?で買いました。
上がりましたかね？
買値より上だと嬉しいな。
物凄い投稿数が多くて、良い物件なんですね！

コロナ、世界的にはあと10年は終息しない！！

俺にとって、駅直結って、たいしたメリットじゃないんだよね…

駅直結の価値は普遍

若葉の自作自演が消されないのは何か理由でもあるんじゃないかという気がしてきた。

このレスが消されたらそれは本当だと証明されるだろう

削除依頼すれば若葉の書き込みはすぐに削除でしょうけど放置して読み返した時に恥ずかしいのは本人でしょうね。

>若葉の書き込みはすぐに削除
個人の主観にもとづく意見は消されないような気がしますが...

>>27484 匿名さん

その仮説は心当たりあります

ポジのデタラメ作文がことごとく削除対象になり始めたようですね。
いくら組織的に検討者を嵌め込もうとしても、見てる人はみてるということです。
どちらにしてもスレを最初から読まれれば全てバレることなのですよ。

ここの契約者、色んなスレを見回ってるみたい…
ネットパトロールとか本当に気持ち悪い…

>>27489 匿名さん

それは見回って、ここに書き込んでいる自分だろ
自分は特例だと思っている奴多すぎよな

>>27489 匿名さん

どうやって契約者がパトロールしてるのが分かるの？

>>27491 匿名さん

複数名の方が自ら契約者だと名乗られていますよ。

>>27492 匿名さん

ネガの方が、俺は小石川契約者だと名乗った上で悪態ついて回っているのを確認しました。通報した方がいいですよ。たぶんここのネガの方もアク禁になり皆さん喜ぶと思います。

こんな比較みつけました

>>27494 匿名さん

で？？

いい勝負ですね
小石川がパークシティの躯体で計画されたものだという一つの裏付けとなりそうです

スカイのスレ見て笑ったわ。他スレで契約者装って暴れるとかネガも極まってんな。契約者装ってるのに文体がいつもと一緒なのが尚更哀れを誘う。前は変な書き込みにイラッとしてたけど、本気で可哀想になってきた。いいマンションに住みたい理想とそもそも現金なくローンも通らない現実のギャップでこんな事やるようになったんだろうな。ネガのおっさん達、生きてりゃいつか良い事あるから頑張って。

？
小石川の人は湾岸マンションの掲示板も監視しているのですか？
同じ埋め立て地とはいえ、同族嫌悪も程度がありますよコレ

>>27479 マンション検討中さん
ネガの心折るようなコメント書くと結構削除になるよなー。そらネガ達が必死に削除申請してるからだろね。契約者やまともな検討者はわざわざ削除申請なんて面倒くさいことはしない。

しかし、東京ドームがこのまま後楽園に居座ればネガの大勝利って感じかな。
そうなれば、さすがの私もこみ上げる笑いを我慢する自信がない。笑笑

パチンコ＋馬券売り場＋東京ドームで唯一無二の迷惑エリアの継続、つまり春日・小石川は今後半世紀にわたり、バリューアップ再開発とは無縁の沈没時代が確定いたしますｗｗ