パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

坪400でしょ

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>>27279 匿名さん

知らないなら仕方がないがあなたは投資向いてないからやめとき

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珍説もなにも、株価と不動産価格の相関性なんて、いろはのいだろ。

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REIT指数って住宅や流通施設に投資しているREITだけではなく、ホテルや商業施設に投資しているREITも含めての指数。REIT指数は住宅の価格や利回りそのものを示しているわけではないし、この物件の人気度を占う指標にもならない。

総戸数577戸のうちSUUMOに出ているのはたった二軒。
買いたかったらそれを買うしかありませんね。

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>>27282 匿名さん
>>27283 匿名さん
なにをアホなことを言ってると思ったら、現物不動産の価格変動と証券化不動産の価格変動を混同して理解してるのか。そりゃ現物不動産投資は無理だわ。
しかも、現物不動産の価格が株価に遅れてついて行く理由を理解してないだろ。理由が理解できてるなら、少なくとも>>27282のようなアホな書き込みはしないはず。

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>>27284 匿名さん
レジ系リートの価格変動はREIT指数よりもっと悲惨だよ・・・
このマンションの価格は個別的要因よりも、金利、経済環境等のマクロ要因の方が圧倒的に影響の程度が大きいことくらい不動産買ってりゃ勉強して当然理解してるでしょう？

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>>27285
それって >>27279　に突っ込むところかと思ったら >>27282 と >>27283 なんですね。なるほど、すべては　>>27279　の自作自演ですか。

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確かにネガには相手をしない方がいいんですが、最近はどんどんセルフで議論を作っちゃうんで、適度に突っ込まないとおかしなプロパガンダにスレッドが染まってしまいますね。素人が本気にしたらどうするんですか。

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ネガは客観性も論理性も知識も無い虚言ばかり
アク禁を望む

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ここはすでにポジに乗っ取られましたね。
議論という言論の自由を封殺し、上書き保存を続けていますが、ここは公共の掲示板。
貴方達の架空のストーリーをでっち上げる場所では、ないのです。

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確かに気づくと、ポジの創意作文だらけになりましたね。

特に長文などは、だいぶ事実からかけ離れた内容に思えますが。
どちらにせよ、スレッドを最初から読まれれば、全てばれる事ですよ。

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20年後すらも怪しい東京ドーム再開発（例の話を聞く限りでは頓挫するかもですね）は必死にアピールするにもかかわらず、
数年後にせまる格上立地・本郷真砂再開発直結タワーの話はひた隠しにするのは、不可思議に映りますね

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ポジは何の証拠も出さないただの妄想文、チラシの裏
ネガ、というより事実をただ述べるだけのデメリット申告者の証拠はレスごと消す

くそみたいなマンション、くそみたいなスレだよ

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ネガは年末ひたすら1人でネガして寂しい人生ですなぁ。私はこれから年末の家族団らんです。そして再来年はここから初日の出を眺められるなんて最高ですなぁ。

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**みたいなマンション、**みたいなスレだよ　**を二回も繰り返すだなんてお下品だねえ...

新年明けましておめでとうございます。
シナジー効果が期待できる本郷真砂の再開発の成功をお祈り申し上げております。
春日駅周辺はこれからもどんどん発展していくでしょう。

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真面目な話、本郷真砂近辺の取り壊しが進んでる気配無いのだが、あれいつ取り壊し始まるの?

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いえいえ。
商業専用地である小石川一丁目にスナック・居酒屋を作ろうと、何の条例にも抵触しません。

今回に限らず、ここの住民は自身の利益のためなら平気で嘘を広めます。
検討者の皆様はくれぐれもご注意ください。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/qa/jorei.html

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>>27295 匿名さん
論述は、自由ですけどねえ。
春日は、すでに地価が下落していますよねえ。
住宅ニーズの貧弱さが、あっさり露呈しましたねえ。
もし東京ドームが居座り続ければ、さらに寂れていくでしょうねえ。

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>>27297 匿名さん

ネガの方ですよね？居酒屋作られるんですか？お祝いにささやかですが発泡酒6缶程度を差し入れしますよ。開店頑張ってください。

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局地バブルだった感じがします

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ネガって結局自分が買えない物件に延々と粘着する地縛霊みたいな存在だよな。相場が暴落すればとか、物件に悪い噂が立って安く中古出てくればとか、考え方が非生産的過ぎる。粘着する時間を仕事するなり考えて投資するなりして普通に物件買えるぐらい収入増やせばいいだけだろうよ。

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ポジが過剰反応するのも荒れる原因では。
図星だとしても一々興奮するから皆さんに馬鹿にされる物件になるのです。

個人的にはここはそんなに 恥ずかしい物件 だとは思わないですよ。

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>>27301 検討板ユーザーさん
ここ買える資金があるなら他を買いませんか？
相当な割高新築は怖くてさすがに買えないと思います。

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>>27304 匿名さん
そう思うなら他を買えばいいのでは？

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>>27304 匿名さん

これだけ値下がりしても買えないのかｗ

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>>27304 匿名さん
ここと同程度の金額出してどこ買うの？

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>>27307 検討板ユーザーさん

武蔵小山を買って欲しいらしい

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セルフでレスをつけておいてポジの反応が早いとかなんとか言うぐらいなら、その自作自演をやめればいいだけのような気がする...

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変な場所のナンチャッテコートに無駄金使っちゃったね。笑

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安倍ちゃんになって、急に上がったよね！！

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>もし東京ドームが居座り続ければ、さらに寂れていく
ユニークな視点の人もいたもんだね...

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東京ドームが後楽園でそのまま建て替えとかになったら、さすがの僕も笑うな。
東京ドーム、世界最大の馬券売り場、パチンコ屋。
迷惑享楽施設を半世紀に渡り引き受けるサプライズ来るかコレ。笑

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>>27315 匿名さん

何を書いているのかさっぱり分からん。読める日本語で書いてくれ。

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最狂マン損・パコリート小石川のジャグジーにセクシー女優呼んでシャンパンパーティするナリｗｗｗ

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北はいいよな。
土地の価値がカスだから迷惑施設を押し付け合っても痛くも痒くもない。
刹那享楽一期一会マンには最高のシコマンだは。

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パークコートどころかパークホームズも買えないネガのみなさんこんばんわ。皆さんは買えない物件になんで常駐してるんですか？

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若葉マークの連続投稿が悲しすぎる。正月早々なにやってるの？可哀そうに。

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黒沢映画の「天国と地獄」ってあるじゃないですか。山の上の豪邸に住んでる人に対する嫉妬。何のメリットも無い人がネガるのはこのジメーっとした嫉妬心ですね。非常に醜いんですがそれぐらいしか人生の楽しみが無いって事なんでしょうね。お金が無くても富裕層に文句いえるのはここ位なんですね。皆さんもボランティアのつもりで相手してあげて下さい。

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間違えても富裕層が住む物件ではないよね。笑
田舎から出てきて勘違いしちゃったのかな。笑

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確かに言ってみれば、出社が必要な労働所得者、以外にニーズが見当たらない物件ですね。
あとは極端なタワマン好き、くらいでしょうか。

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ここの価格は富裕層以外住めるんですか？

ここでガタガタ言うネガは投資には向いてない。
全体の平均を見てるだけで極端に高いの低いのがあるの分かってない。
ここまで人気で値下がりする気配すらない物件になるとは思わなかったのね。

ビットコインが300万円超えるなんて誰も思わなかった。
あたしも思わなかったよ。
1ビット4万円のときに200万円でお友達に誘われて、投資しようって。
ほとんどの人が詐欺だと言ってたど、ムフフ(^^)
イーサも1,000円のときに100万円買ったけど今は1イーサ10万円ムフフ(^^)
全部詐欺だとネガたちに言われてた。
ネガは可哀想。

地権者さんたちは4月には入居出来るのね、羨ましい。
私は一般販売なので7月に入居します。

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確かにここは典型的な『ナッチャッタ億ション』というやつですね。
こういう共働きさんがダブルローン組んで買う物件と富裕層物件とは、何もかもが根本的に違います。

10年くらい東京に住めば、色々とわかりますよ。

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ビットコインで買ったマンションですか…。
引き渡し前から損切りや転売が悪目立ちする物件だとは思っていましたが。
投機だらけで逆に住む人はいないんでしょうか。

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>>27326 通りがかりさん

残念ながらビットコインはまだ上がるのであたしは現金でここを買いましたよ。
プラウド富士見から引越します。
プラウド富士見は賃貸します。

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そもそもローン組んで買う労働者階級だとここは肩身が狭いですよ。
私は千葉からここへ空中族です。
本業は年収600万くらいですが、不動産転がしと仮想通貨で儲けたお金で買いました。

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仮想通貨でひと儲けたした人に人気なのはウィンズが近くにあるからですね。共に射倖心を煽るギャンブルですから。

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違うパークコートタワーだけど、現金一括で買ったぞ

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