物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2701
匿名さん
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2702
匿名さん
>>2698 匿名さん
それはないんで安心したください
武蔵小山の方が魅力あるんで笑
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2703
匿名さん
ここが無名ということで価格が抑えられるなら、こんな有難いことはない。
三井さん無名なんだから、そこんとこよろしく。
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2704
匿名さん
武蔵小山に住むなら電車通勤は避けたいな川崎の方からワンサカ乗ってくるんでちょっと痛勤度が高そう。まあスーパーカーならいいかな?でも道も相当混むよねあの辺
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2705
匿名さん
ここから丸の内まで走って行って東京駅の近くにあるランニングステーションでシャワー浴びてから会社に行区ということもできるよ。武蔵小山から渋谷に走っていくのも悪くないが、渋谷近辺はランニングステーション少ないよね
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2706
マンション検討中さん
>>2704 匿名さん
三田線なら高島平方面の格安マンションの住人もわんさか乗ってきて、駅員が無理矢理乗客押し込んでる状態だから、痛筋度はどっちも酷いもんだよ。道は8時半から19時頃まではそれなりに混むけど、それでも東京駅まで車で20分はかからない。
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2707
検討板ユーザーさん
>>2705 匿名さん
武蔵小山から渋谷なんて、信号に何度も捕まって走れたもんじゃ無い
武蔵小山って想像してるよりも郊外だよ
あの三井がパークホームズ最下位レベルの仕様(郊外賃貸仕様)にするくらいの立地
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2708
マンション検討中さん
ラッシュ時はどこも混む。
ただ春日、後楽園は、他の路線への乗り換えポイントなので降車する人がいるのが救いかな。
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2709
匿名さん
何か根本的に間違ってませんか?値段で買うんじゃなくて自分の都合で買うんで春日検討してる人が武蔵小山でも良いとは思いませんよ。逆もそう。値段が値段がって言ってる人はどっちも買えない人ですよね。
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2710
匿名さん
まあ都心物件と郊外物件の価格差がそんなにないのであれば無理して郊外で妥協することもないということだね。
でも三田線ってそんなに混んでたっけ?巣鴨で山手線乗り換えと春日のオフィスに行く人、水道橋で中央線乗り換えの三駅を過ぎたあたりから結構空くと思うんだけど。今車通勤なんで良く知らないけど最近は混んでいるのかな?
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2711
匿名さん
武蔵小山君は,小石川を検討しているというコメントを,武蔵小山への攻撃だと思っちゃうのかなぁ。
それぞれの生活圏・都合で地域を選んでるだけですよ。
武蔵小山を買う人は,自信を持って武蔵小山に住めば良いと思いますよ。
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2712
匿名さん
まあここもそうだけど、あっちの物件のスレッドも有る事無い事言って検討者をからかうような書き込みが多いからね。ナーバスになる気持ちはわかるな。
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2713
マンション検討中さん
結局ここは武蔵小山とどっこいどっこいで、
明確に武蔵小山より優れていると論理的に説明出来ないってことですか?
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2714
マンション検討中さん
>>2713
根本的に間違ってますよ。
小石川辺りでマンション探している人に「武蔵小山いいよ」って言っても意味ないってこと。
逆に,武蔵小山辺りでマンション探してる人に「小石川いいよ」って言っても意味ないでしょ。
あなたは武蔵小山に決めたのなら,それでいいじゃない。武蔵小山も,いいマンションだと思いますよ。
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2715
マンコミュファンさん
武蔵小山って、どこを通って行くか知らんけど、昔、青葉台に住んでて世田谷にスーパーカー持って行くとき渋滞で苦労したわ。
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2716
匿名さん
>>2714 マンション検討中さん
ここで言いたいのは、
武蔵小山と春日の価値に明確な差はなく好みの問題であるなら、何故このマンションは坪平均600以上になると言えるのか、その論敵的な根拠が知りたいってことじゃないかなと思います。
個人的にはその根拠があるなら坪600以上でも買いたいと思いますが、ないならぼったくりとしか思えませんしね
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2717
匿名さん
平均坪単価700って書いていた人がいるけど、あれは事実に基づくものではないの?
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2718
通りがかりさん
>>2716 匿名さん
武蔵小山がボッタクリと考えるのが正常な思考回路だよ。
パークシティブランド、郊外、低仕様安普請で坪470万なんて異常値。
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2719
マンション検討中さん
購入可能かつ真剣検討者が、坪単価上げ厨を退会させました
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2720
匿名さん
>>論理的根拠なんてどんな新築物件にも無いと思います。売れれば相場。即完なら安い。売れ残れば高い。それだけです。いままでは騒いでる値段より高く分譲されてびっくりが多かったです。最近は渋谷のPCみたいに「思ってたより以外に安い?」も出始めましたね。
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