パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>26460 匿名さん
オカンの布団の柄みたいなのはサイディングです。
それ以外の外装では、あのオカンの布団の柄は出せない。

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PCパネルの可能性もあると思いますが？
非常に耐久性が高いと言われていますね

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三井不動産の菰田正信社長が「ドームや商業施設などの建て替えも視野に入れる」と発言したらしいですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66815450Q0A131C2TJ1000

TOBの費用が大きくなればなるほど、微温的な改良にとどまる可能性は低くなるでしょう。
なんか、コイキングがギャラドスどころかメガギャラドスになるぐらいにすごい変化になるかも

https://www.pokemon.jp/special/koiking_love/secret/

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>>26463 匿名さん

日経記事によれば「東京ドーム一体の再開発は中長期的にわたる」、「部分的な改装や建て替えでは困難」と菰田社長は発言したようだから、再開発はまだまだ先のことでしょう。

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ドーム1000億かけて、空調換気システムを改良するって言ってたのに、白紙になるんか？
ドームの場所が動くのか
後楽園球場からの建て替えの時は、横のプール潰したんだよ
思ったよりダイナミックな開発するの楽しみ
まあ、10年後ぐらいには化けてるぞ

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>>26465 匿名さん
あの環境ですから、その頃には住民の半分は転居してます

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再開発の連鎖で都心三区の相場は鉄板であると考えている人がいるようなので、今後再開発でさらに価値が高まるという期待があるだけでも、今後は春日後楽園周辺地区の不動産価値は上がり続けるでしょう。インフレは消費者によるインフレ期待によって引き起こされるものでもありますから。ここを買った方は望外の大勝利をおさめることでしょう。

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文京区は住宅地が多く開発余地が少ない
区は大喜びだろうね

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空気ポンプで膨らませるという東京ドームの構造からいってもランニングコスト高そうだし、換気を今まで以上に強化するとなると費用対効果どうなのかな、という話でしょ。今後三密対策を抜本的に行うとすれば、そういう設計のスタジアムを建て替えた方がトータルでは安く上がるという考え方もあるかと。それにラクーアの方も利用したことがある人がいればわかるけど毎日毎日ジェットコースターの振動が駆体にかかり続けているあのビルは案外築年数以上にくたっているのではないかという疑いがある。あれはラスベガスの某ホテルの真似っこなんだけど、割にすぐ建て替え時期が来そうなきがする。

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>>26469 匿名さん
おっしゃるとおり。叙々苑で食事すると小刻みな振動が気持ち悪いです…

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>>26464 匿名さん

つまり、長期に渡り価格の底上げが期待できるわけだすな

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>>26440 匿名さん

私の鹿児島の実家も、窯業系のサイディングでした。
戸建ては20年くらいで建て代えるから安い方がよい、と親が言っていました。

マンションもそうなんですか？

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>>26474
清水建設は関連会社にプレキャストコンクリートパネルのメーカーを持ってます
特注品じゃないですかね

http://www.shimizu-group.jp/scp/info.html

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サイディングでも気にするな

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嘘を書くのはよくない

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>>26474 匿名さん
日本の戸建は木造ばかり
木造なら仕方ないな

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>>26481 匿名さん

現在はほとんどのマンションがプレキャストコンクリートで組み上げられているはずです。
今話しているのは、外壁についてです。

もし本当に窯業系のサイディングを外壁に使っているのなら、これは嘲笑レベルの仕様です。笑
クソ物件オブザイヤーが視野に入ります。

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うーん。、。
見た目はなんとなく窯業サイディングっぽいですけどね…
谷底低地のユルユル地盤に大量の巨大杭を打ち込むのにお金がかかったせいで、あらゆる箇所がコストカットされたって感じなんですかね

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>>26460 匿名さん
契約時にもらうプランブックの仕上表から、外部壁面の仕様が分かるのでは？

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窯業系サイディングで確定です

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>>26488 匿名さん

全く別物に見えますけど同じものなんですか？

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私には表面のテクスチャーを高級な感じにしたPCパネルにしか見えないけど。ま、不動産屋さんに訊けば一発だけど。サイディング板貼ったって重量増えるばかりで意味がないような気がする。

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プレキャストコンクリートって今こんなこともできるんだよ
https://ustenjikai.blogspot.com/2019/04/the-precast-show-2019.html

タイル貼りが高級とか言っていると笑われるよ

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最近プレキャストコンクリートってここまで来てるんだよ
https://www.bevel.co.jp/gc/

美しいでしょ

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よく分からんが、普通にかっこいいなぁ
グッドデザイン賞とって、価格上がっちゃうのじゃないのか
そんなパターン知ってる

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えっ
てことはコンクリート剥き出しって事ッスか
余計にひでぇな

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普通はコンクリートの上に保護目的の外装を設えますね。
高級とされるのはご存知 タイル貼り。
コストカット目的で 吹き付け塗装で保護するというのもあります。

コンクリートむき出しだと雨水の侵入から鉄筋が錆びて膨張、亀裂や爆裂を引き起こします。

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エッチング技法を使わなくてもこんなにすばらしい建築ができますよ

https://redshift.autodesk.co.jp/design-assist/

テキサス州ダラスのペロー自然科学博物館の美しい外壁のマチエールを見てください。
多分このスレッドは近辺で賃貸をやってる人も見ると思うので、是非参考にしてください。

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清水建設の話が、一つもなかったです。

結局は、良くてコンクリート吹き付けは吹き付けなのでしょうね。
吹き付けよりはサイディングの方が保護力が高いように思うのですが。

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メインエントランス前がスミフのチャリ置き場みたいだけどそこもサイディングにしないのか？

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生垣の向こう側だから見えないよ
玄関の前にお向かいの家の風呂場があったら覗くのか？違うだろ

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ネガは自分の戸建ての外壁とゴミ置き場でも心配したらｗ

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チャリンコの群れを毎日見て見ぬふりするのは、細かいストレスが蓄積する原因にもなるだろうね。
一番は幹線道路ワキ騒音地ってことだろうけど。

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>>26501 匿名さん

それWCTの事だろ？
YouTubeにアップしてよ

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パコ千代田富士見や浜離宮は線路脇でも資産性抜群だから、パコ小石川も無問題。しかもこちらは駅直結、東京ドーム再開発付き、最強マンション。

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>>26501 匿名さん

南西側高層階が最強ですか？
南西より実質南向きだけど。

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>>26501
>チャリンコの群れ
現地、本当に見てる？

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クレーンが一台になってますね。

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バブル時の地上げ案件でもあるまいし、こんな虫食い再開発、見たことありません。

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そういえば詳しそうな人がしばらく前に保育園の引き渡しと文京ガーデンゲートタワー一階店舗の引き渡しは1月末、文京ガーデンザ サウスの引き渡しが6月末だとつぶやいてましたね

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>>26507
よく見るとスミフビルの駐輪場の前に目隠しの生垣がちゃんと記載されてますね。おそらく植栽の配置や遊歩道などもこの図の通りに作られるのでしょう。

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パークコートから伸びてるデッキみたいのは何ですか？

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