パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>26420 マンション比較中さん
ネタ時の株価変動に時価総額はまったく関係ない。投資家の期待が高いか低いかだけ。上がらなかった＝期待が低い。だれも大規模再開発なんかされると思ってない。

このマンションと隣のスミフビルも再開発区域に入れてもらって、もう一度権利変換してもらったら。今度は隣棟間隔を空けたちゃんとした建物にしてもらうよう地権者として意見できるよ。

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>>26417 匿名さん

上がっていて今2335円です。

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それを言うなら東京ドームの株価は上がってるよ。まあ三井が上げてるんだけど、それでも採算合うと思って高く買ってるんだよ。

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>>26421 匿名さん

東京ドームは3日前900円でいま1347円です。

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パークコート周辺の地区が
文京区内では土地代が一番高いのかな。
そもそもこの辺の土地の売り出し情報は
あまり知らない。

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文京区で最も高いのは本駒込6丁目かな
https://jinseienjoy.net/?p=1721

千石3丁目も割と高級住宅街

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大和郷とも呼ばれるお屋敷街に入ると近所に巣鴨駅あるとは思えない閑静さだからね、さもありなん。

ネームバリューは低いけど案外交通の便も良く、駅前まで行けば店もある。どこかと違って急坂や階段などなく、碁盤の目のような道は広々していて庭付きの美しい建物も立派で高級住宅街はかくあるべしという見本の一つだね。

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EXTERは本体部分を残していますが、クレーンのアームは取り外されているようです。
クレーンは残り一本

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>>26428 匿名さん

都内色んな所から目視できますね

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>>26429 匿名さん
春日通り沿いにある湯島天神の大鳥居越しからも見えますね。

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東京ドーム株は今日もストップ高気配
ここは春日小石川地区のシンボルマンションで価格上がりそう

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TOBで上がっている東京ドーム株とマンションがなにか関係あるのですか？

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>>26432 匿名さん

TOBにより東京ドームシティの大株主が、ここと同じく三井不動産が主導となり、つまり文京区の春日小石川再開発のテリトリーが文京シビックセンターを中心とした街全体に拡張するイメージで、当然周辺の価値が向上するということです。新しいお店ができたり駅が綺麗になったりするかもしれませんね。

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>>26433 匿名さん
>>文京シビックセンターを中心とした街全体に拡張するイメージ
東京ドーム所有の土地は春日通り以南じゃないんですか？

>>新しいお店ができたり駅が綺麗になったりするかもしれませんね
ラクーアは2003年に再開発でできたビルですよ。
店舗増築もできませんし、そこをまた再開発するのですか？

水道橋駅近くのビルのWINS後楽園はテナントだそうです。
駅近くのビルですからもっと良い使い方がありそうですよね。
WINSがラクーアに引っ越してきたらうれしくないですか？

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>>26434 匿名さん

三井に聞いたら？

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まだ何も決まっていないうちに大盛り上がりですね

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ネガは新スレまで作っちゃって大発狂ですねww メシがウマいのぅwww

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プレミアムフロアの坪９００万はかなり織り込み済みのような坪単価ですから
これ以上あがるとなると買い手の需要も考慮すると難しそうですが、
安い方の部屋は若干上げでも買い手はいるかもしれませんね。

あとは共用部のデキ、ラグジュアリー感がしっかりあるかどうかで
物件の価値が決まりますよね。
そこは三井次第かなと。

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>>26434 匿名さん

いくらでも綺麗にするでしょ
ラクーア内は100%無い

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外装は窯業系のサイディングですね。目地もしっかりあり確定です。比較的安い建売戸建てと同じ外装とはびっくりです。吹付けより安いんじゃないですかね。

ネットで中古マンションを探していると、物件情報のところに【外壁：タイル張り】と記載されているマンションが多いです。でも【外壁：サイディング張り】は見たことないです。アピールできることじゃないからですかね。

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