パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>26316 匿名さん

ど素人すぎるだろ
東京都の山手線外側のパークコートは幾つあるでしょうか？
パークコート舐めすぎだ

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これがマンコミクオリティだ
ネガで、まともな書き込み見たことない

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榊や牧野の暴落（最近は廃墟もか？）記事を崇拝してる
層って昭和おじさん（地方、独身、実家）だからね。
東京都心でマンション持ってること自体が憎悪の対象だから
胸の中にある様々な劣等感が容赦なく刺激されるんだろう。

だから暴落・廃墟以外のストーリーは許せないんだよ。
コロナでも収入変わらない人がほとんどなのに
ローン破綻で競売とかタワマン廃墟とかいう記事を信じ込んでる。
そうでないと自身の惨めな人生が浮かばれない。

マンコミュの注目物件で朝から晩までネガレスしてる
奴の正体もこいつら。
最初はエア購入者気分で書き込んでたけど、そのうち
実現不可能な現実に気付き、物件（というか検討者）
に対する憎悪に変わってしまう。

最近では特に三井物件が憎悪の対象。
（注目物件が多くてブロガーが褒めるから）

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天気が良いと外装が一層美しいですね

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ネガはパークコートタワーの侮辱が過ぎるな
契約者じゃないが、アホすぎると思って書き込んでしまったよ
パークコートタワー住民全員アホだろと思ってるよ

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>>26301 匿名さん
750万ですか。築7年の千代田富士見が800?850程度でしょうから、悩ましいところですね。何れこの値段でも買えなくなるでしょうから、買える方は買ったほうがいいのでは。
まあここに書き込んでいるネガさんは買えないでしょうが笑

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>>26330 匿名さん

千代田富士見はそんな高くないよ
700弱だよ

飯田橋も持ち上げられてるけど、千代田富士見以外は中古安いぞ

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700じゃ買えないでしょ、いつの成約見てるんだ

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不動産は最終的には立地とは良く言うけど、千代田富士見も小石川もその周辺からしたら無駄に高いです。ブランド代、再開発コスト、タワマン代がべらぼうに乗ってるだけだから、価値観変われば、周りの中古に毛の生えた価格程度になるでしょう。

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店舗併設のマンションは将来怖いですよ。絶対に避けた方が良いと言われた。医療も遠隔が基本となれば駅近で開業する意味なくなるし、テナント料払って店舗営業で採算取れない業種はどんどん退去する。店舗部分のオーナーも背に腹は代えられず、空室埋めるために新業態もなんでもOKに規約変更せざるを得ない。ガラパゴスタワマン化で資産価値どころじゃないですからね。

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>>26334 匿名さん

医療は遠隔基本にはならないよ。診療の限界がある。採血とか触診どうふするよ？さらに自由診療となれば別途お金がかかる。遠隔診療ができるのは心療内科で継続治療してる場合で、新患の受け入れは難しい。

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バブル期を超えた高値の波の中で分譲された物件ですし、周囲の取引単価やここの中古の引け具合を見ても、もうここから値上がる物件ではないでしょう。

しかし、当時はここ以外にあまり選択肢がなく都心を買えない人達の大量の受け皿になったのは事実。
つまりは、残債割れしなければいいのです。
住環境が良くない等、色々ご指摘がありますが、ウチは子供いないので関係ありませんし。

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条件良い部屋なら坪700位では動きそうだね

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三井不動産が東京ドームにTOB実施となれば色々変わりそうですね。まだ国内に2件しかない三井不の次世代ホテルといわれるsequenceがなぜか水道橋にできたし。

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すでに界隈では三井不動産ジャイアンツと馬鹿にされてますよ

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東京ドームとラクーアの再開発を三井がまとめてやるんだね

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