物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2621
匿名さん
沖式のデータの元になっている中古マンション価格は、文京区の取引事例を見る限り低層で小規模、築年数も古いものが多いしさらに駅から遠い物件が多いと思われるので、ここの価格を予想するには不適当だと思うけど。
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2622
マンション比較中さん
坪単価の話になると、荒れるからでは?
谷底とかムサコの話とかスーパーカーとかどうでもいいワ
それより、住不とお見合いの距離が、物件前の白山通りの幅約半分くらいの距離しかないことに、正直愕然としている
お向いさんと目と目が合う距離だ
西側なら、24階くらいまでは、気になるだろうな。
それより上を買えばいいのだが、視界が開けたかと思ったら、西日がきついという…
まぁ1日中カーテン閉めてれば関係ないか
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2623
口コミ知りたいさん
>>2615 匿名さん
結局何がいいたいのか、分かりませんが繁華街がいい方はそちらに住めばいい話しなだけです。お姉ちゃんの店なんてあると治安が悪くなるし、どうぞそちらへ。
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2624
マンコミュファンさん
意識高い系マス層は、ラクーアとシビックの駐車料金を比較して生活しているのに驚愕しました。
昼飯代やネギの単価を気にして生活する南青山の住民とよく似ていて、頭が下がります。
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2625
匿名さん
>>2622
西側でも北の方はスフミとずれているので,低層でも真向かいにはなっていないようですよ。
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2626
匿名さん
>>2624
だから,なんで,ちょいちょいシビックの駐車場に行ってるのって聞いてんの。
でもって,あなたは,何の目的で,この板に張り付いてんの?
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2627
マンション検討中さん
>>2621 匿名さん
大事なのは沖式で坪550と評価された事実ですよ
購入者が検討する為の評価軸になるわけですから、
仮に坪100もオーバーしていれば誰もが心理的にぼったくりだと思ってしまうわけですし
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2628
マンション検討中さん
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2629
匿名さん
住友不動産ビルに面した方にはタワーパーキングができるようなので、お見合いで安くなる部屋がどれぐらいできるかは良くわかりませんが、比較的廉価で売り出されるでしょうから期待が高まりますね
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2630
匿名さん
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2631
口コミ知りたいさん
>>2624 マンコミュファンさん
スーパーカー君、君は本当に実生活で満たされてないんだね。
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2632
マンション検討中さん
>>2630 匿名さん
去年の記事ですね
拝見したところ、相場よりも割高だとしても元が取れるという内容の記事ですね
ちなみに沖式はブランド力も評価軸に織り込み済みのようです
なお坪600なら評価軸より10%程度割高になりますね
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2633
マンション検討中さん
春日駅の平均坪単価は現在467万円なので、
沖式の評価軸で考えると約20%ほど割高になりますね
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2634
マンション検討中さん
平均550で高い部分は600越えってことでしょうかね。
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2635
匿名さん
高いなーって思うのが分譲価格になるのは間違いないと思います。数に限りもありますから売れ残りを待ってる間になくなるんじゃないでしょうか。
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2636
匿名さん
相場を見ればふつうに坪550でも高いと思うんですがねぇ
皆さんもう既に刷り込まれちゃってますよ笑
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2637
マンション検討中さん
工作員、工作員て騒いでる方、坪「平均」いくらと推測してるんですか?
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2638
匿名さん
坪700は切りそうなのか。わからんけど。
坪600なら蒸発に千ペリカ。
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2639
匿名さん
相場と言っても駅から遠い、中小デベロッパー、小規模、低層あるいはペンシル、敷地が道路に取られる、目の前に嫌悪施設がある、崖っぷち、狭い、間取りが変...等々、そういう欠点が一つや二つではなくいくつもあるのが最近の文京区物件。相場と言ってもそうした物件の相場だからね。
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2640
マンコミュファンさん
スーパーカー野郎ですが、ここは上下ぶち抜けるか、確認した富裕層がいれば教えてください。
まだかなぁ
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