パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

高台は何が良いの？
地歴とかそんな話？
小石川に住んでいますが、上り坂があるわけでもなく快適ですけどね。
小石川から見て坂を登るといえば、本郷、茗荷谷ですかね。

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低いところが魅力的でないなら渋谷だの日比谷だのはどうなるのかという話になる。
麻布十番あたりだってかなり低い、溜池山王に至っては江戸時代に作られた調整池件貯水池にルーツがあるだけあってここもかなり低い。地下鉄網の整備によって山手線内側の利便性は史上かつてないレベルに達している。評価しないのは安いうちに仕入れられなかった間抜けだけだろう。

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>> 2531: 匿名さん
> 駅直結のご家庭はお子様も含めてメタボ体型が多いですよね。歩かないからではないでしょうか。

駅から10分くらい歩いたところで、カロリーの消費量はたかがしれてますよ。単に金持ちで食いすぎるだけかと。

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みなさん、本日も活動ご苦労様です。

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1.6億あれば、80平米は買えそう。
甘過ぎか… 笑

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低層階は高くないという人は多いみたいだけどね、勇気をふるって申し込むのはアリかと

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文京区の高台に行こうとすると漏れなく都心からは遠ざかるので、微妙。
南側とは事情が真逆で、ツラい二択だね。

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>>2562さん
渋谷だと、南平台とか松濤とか、周囲の高台のほうが高級です。
麻布十番も、元麻布とか綱町とか、やはり周囲の高台のほうが高級となります。

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>>2568
高級かどうかではなくて、住む場所としての魅力を問題にしているのでちょっと噛み合わない話になっていますね。多分成功者のトロフィーとしてふさわしい街もあれば、実利を重視した生活する上での機能を重視する人にふさわしい街もあるんだと思いますよ。

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住む場所の魅力としては、
谷底に沿って幹線道路が作られることが多いので、低地は交通の便や
商業が発達することが多いという魅力がある一方、
高台は、商業的発展や交通量に伴う喧噪、治安の悪さなどから隔離され、住民層が洗練される点で、魅力があるのでしょう。

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そうですね、高いところも低いところもそれぞれ一長一短あるから悩みどころです。
ただそうした昔ながらのお屋敷街も最近は相続などで緑豊かな庭を持つ屋敷が分割され、よくいえば現代的な、悪くいえばチープな外観の庭なし狭小戸建団地になってしまったり、収益住宅が建つなどして次第に環境が悪化していることが近年問題になってきています。

昔ならお金目当てで屋敷を人手に渡したり、アパートにして下々の者に貸すなどは名家の方にとっては恥ずかしくてできなかったでしょうが、今は事情が違います。超高齢社会に突入して長い距離を歩くことが難しい高齢者世帯も増えました、土地の形で残すと子孫の相続税負担も大きくなってしまいます。そのためか高台駅遠物件の売り物も増えています。多くの人が感じる不動産の評価価値基準が今は変わってきているのではいないでしょうか。

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せめてJRが一本使える立地なら評価も変わったかもしれませんよね。
普段使えるのは丸ノ内線くらいでしょう。歩くと改札まで10分かかるのが難点ですが。
それでもここが坪600を割ることはないでしょうね。

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今日、現地をシビックセンターから見ました。南側はタワークレーンも入って形になって来てましたが北側は相変わらず穴掘ってました。あんなんで工期間に合うんでしょうか？あと、白山通り沿いの東側はかなり北に振ってるように思うんですがあれでも東向きなんでしょうか？

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>>2572 匿名さん
普段使えるのが丸ノ内線なのは貴方の個人的な問題です。三田線をメインに使いたい人もいます。坪600を超えることはないでしょう、の間違いですよね。

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坪単価厨さんに下水臭厨さん、それとスーパーカー飼いさん
こんにちは
そしてさようなら

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>>2576 名無しさん
だって下水臭がしたの本当のことなんだもん。
ただのネガキャンかと思ってたら、本当に今日したんだもん。
ここ買おうと思ってるから、下水臭の原因とか対策とか、知りたいんだもん。

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価格聞きましたが、文京区の方では手が届かないレンジですね。
正式発表後の発狂具合が、今から目に浮かびます

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>>2578
もちょっとヒント，プリーズ！

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>>2577
歯周病や蓄膿を患っていると下水臭を感じるらしいよ、お医者さん行ったら？

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