物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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25581
eマンションさん
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25583
匿名さん
元ネタがよくわかりませんが、
住民層のレベルが垣間見えますね
ところで、
食彩館とはどのようなお店なのでしょう。
他施設の情報を見る限り、とてもチープなラインナップなのですが。
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25584
匿名さん
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25585
匿名さん
今の時代、素晴らしい企業努力ですね。
馬券場帰りの方々が、カップ酒と200円弁当で晩餐を楽しまれるのでしょうね。
小石川に活気が出て何よりです。
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25588
職人さん
ずっとROM専してましたが滑稽でたまらない。
ネガはなぜこんなに必死なのでしょうか?
同じことの繰り返し。
さらに誰から聞いたかわからない「と聞きました」というネタ。
なおかつ知恵袋まで出してくる曖昧さ。
そして専門家などに論破されてどんどん嘘がばれていく。
勝どきの、「直接基礎?」のはてな付きには爆笑しました。
結局本当を知らない。
専門家が書き込んでましたがこのパークコート文京小石川についてもネガは杭だと思い込んでいるけど本当の事を知らないと指摘していましたね。
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25589
匿名さん
>>25584 匿名さん
さすが利用者だけあって詳しいな。
って、どんだけ古い投稿の引用よ!
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25590
専門家
ハハハ
小石川は200円弁当ですか
客単価はさすが中央区勝どきの方が格上のようですね
☆PT勝どき vs PC小石川
エリア 都心3区 > 城北区
行政区 中央区 > 文京区
ブランド名 タワー < コート
直結駅 大江戸線勝どき > 三田線春日板橋方向
利便性 南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線三田線丸の内南北線
地盤 直接基礎? > 杭長40メートル
地歴 元は海 ≒ 元は沼地
階高 3.25m < 3.28m
梁下 2.5m > 2.4m
管理費 ボッタ? ≒ ボッタ(地権者分を一部負担?)
騒音 心配なし > 酷い(重幹線道路脇)
民度 怪しい? ≒ 文狂区の凍死家
収入 年収2000万 ≒ 年収2000万
価格 坪400(都心3区割安)< 坪600(バブル末期イケイケ相場ボッタ)
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25591
匿名さん
>>25588 職人さん
すみません、そこはROM専に徹して文京区坪単価600超の物件を買える大人の余裕とダンディズムを見せてほしいですね。
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25592
職人さん
谷底は誰が見ても、坂と坂に挟まれているので当たり前です。
だから何なんでしょうね?
水は低いところに流れるんです。
大昔は流れたところが沼になったり池になったり湖になったりするんです。
だから今の後楽園遊園地水道橋飯田橋界隈が沼だったんです。
今の皇居あたりも水浸し。
銀座界隈も日比谷入江で海だったりしてるんです。
名前が小石川沼というだけで今の小石川だと思い込んでいるのも無能。
今のサンシャイン60は巣鴨刑務所だったんです。
今の感覚の巣鴨とは大きくかけ離れてます。
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25593
職人さん
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25594
職人さん
結局知らない。
そしてどうでもいいこと。
銀座にもWINSあるしね。
WINSってそんなにダメなの?
買えないくやしさはわかってあげます。
スーパーについても知らないのね。
文京区に住んでないのが分かったよ。
やっと公開されたので言うことができるけど、今朝の新聞折込チラシに大規模小売店舗説明会の案内が入ってましたね。
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25595
職人さん
ネガさん、残念ながらここは大半が直接基礎で一部杭。
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25596
マンコミュファンさん
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25598
通りがかりさん
これですね。
今朝の折込みに入ってました。
基礎も直接基礎なんですね。
ネガは嘘つきだと分かりましま。
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25599
匿名さん
>>25595 職人さん
直接基礎は地階のある一部、大半は杭でしょう。
地下1.1mに地下水あるんだからさw
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25600
匿名さん
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25601
住民板ユーザーさん1
このスレ面白すぎますね。
パークコート浜離宮の流れと全く一緒です。
やはり三井のタワマンスレはコメディだ。
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25602
匿名さん
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25603
匿名さん
>直接基礎は地階のある一部、大半は杭でしょう
仰る通り。
マンションのホームページにもCG付きでしっかりと
40メートル杭が記載されています。
手が混んでますが、これもポジを装った荒らし目的の投稿でしょう。
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25604
匿名さん
あら、、、
ここ、場所打ち杭なんですか?
長期的に見てトラブル多い印象がありますが…
ここと同じ 杭長40メートル級地盤 の 江東区 などの事例では、どんな感じでしょうか
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25605
匿名さん
トラブル多い印象と言いましたが、実例は分からないので飽くまでも知恵袋で調べた内容なのですが…
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25606
匿名さん
あ、
出来心で25604さんに成り済ましてしまいました。
知恵袋と言えば杭の話、誤魔化せるかな、って、
すみませんでした
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25607
匿名さん
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25608
ご近所さん
やっぱりダメだ。
この再開発建築説明会と同じ内容のこと言ってる。
ネガのような脳たりんは知らなすぎる。
地下1.1mに地下水あるんだからさーーー
同じようなことを説明会で言ってた人笑われてたし。
え?もしかして同じ人???
あほですね。
1.1mのところに水脈が川のように地下を流れてると思ってるんですね。
数メートル掘ったところでちょっと湿った土が出るだけ。
ちなみにラクーアの地下水は温泉質は1700mから井戸水は200mからとってます。
パークコート本体の部分は全て直接基礎、現場造成杭は左右の低層部分だけ。
これはアウトリガがあるのと同じで。このパークコート文京小石川はとても頑丈になります。
本体の部分は地下を掘って周りをコンクリートで覆うので水分は遮断されます。
地下鉄工事も同じ。
そして仮の仮に杭だとしても40mって、知らなすぎるにもほどがある。
建築現場を時系列で見ていけば解るんだけど、素人のネガには解らないだろうな。
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25609
ご近所さん
YOUTUBEで春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の現況を時系列で観てみなよ。
ネガさんの暇に任せて。
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25610
マンコミュファンさん
折込みチラシ今朝うちにも入ってました。
これはその裏面ですが、小売を行う者の名称は未定になってますね。
説明会当日に教えてくれるのかな。
でもネガは恥ずかしくないのかな。
匿名で誰だか分からないから平気なのね。
でも馬鹿だね。
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25611
匿名さん
>>25608 ご近所さん
>>あほですね。1.1mのところに水脈が川のように地下を流れてると思ってるんですね。数メートル掘水分を含んだ礫でしょ。
それ、あなたの妄想の中のネガでしょ。たっぷり水分を含んだ礫は軟弱地盤、液状化地盤の典型じゃないですか。
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25612
匿名さん
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25613
匿名さん
あら。
今さら言い訳を始めちゃいましたかね。
騒音激しい現地を見ずに買った人が多いと聞きましたが、まさかホームページすら見てないとは驚きです。
建物の土台全域に渡り、ガッツリ巨大杭が打ち込まれているアノCG。
制作するのにも相当なお金がかかったことでしょう。
そこまでしてデベが伝えたかった真実、しっかりと受けとめてあげてください。
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25614
マンション検討中さん
真相はともかく、ここの住民は豪雨の際に不安を抱きながら眠れない夜を過ごすのかと思うと...。やはり安心はお金に変えられないですね。
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25615
匿名さん
>>25614 マンション検討中さん
可哀想に…
まず自分の心配をしましょう
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25616
匿名さん
PTKは非常用電源設備を30階位の位置に備えていますが、こちらはどうなのでしょうか?
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25617
匿名さん
>>25616 匿名さん
上層階なら喜んで即答、水没階ならスルー、
ここのしたたかな住民は、いつもこんな感じです
沈黙はYES、と受けとめましょう
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25618
職人さん
>>25609 ご近所さん
このような阿保相手にもう止めましょう。
精神衛生上こちらも阿保になってしまいます。
「と聞きました。」
「知恵袋」
もうこれでお分かりでしょう、みなさん。
結局自演のリフレイン。
ROM専が一番です。
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25619
匿名さん
豪雨の度に住民以上にこの地域の浸水を気にかけてくれる輩がいて、やっぱ凄いなこの物件!
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25620
評判気になるさん
>>25613 匿名さん
ははは
現地を見ずに買った人が多いと聞いたんですか?
誰から聞いたんですか?
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25623
検討板ユーザーさん
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25625
マンション検討中さん
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25626
匿名さん
「と聞きました」、「と知恵袋に書いてありました」
せめてソースURLを貼れ
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25627
匿名さん
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25628
匿名さん
なんで千代田富士見出してるの?同格なのは分譲時の値段だけだよ
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