東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2541 匿名さん

    丸ノ内線後楽園駅徒歩2分って書いてあるけれど、本当に2分で着くのかな?
    離れているように見えるけれども。

  2. 2542 マンション検討中さん

    >>2541 匿名さん
    実際に歩いてみると分かりますがつきませんよ
    実質的には8-10分くらいかかりますね

  3. 2543 マンション掲示板さん

    ここはいいけど、やっぱりアクセスはイマイチ

  4. 2544 匿名さん

    ここ住んだら優越感感じられますか?

  5. 2545 匿名さん

    >>2542 マンション検討中さん
    建物の南西の角をスタート地点、駅8番出入口をゴール地点とすると、グリーンバレーを対角線で移動することで、徒歩2分で着くだろうね。実際に家から電車に乗るまでにかかる時間は、エレベーターの待ち時間や駅出入口から電車までの歩く時間もあるから、7分くらいかかるかも。

  6. 2546 匿名さん

    >>2544 匿名さん

    それは人によると思いますが、全ての文京区民に嫉妬されることは間違いありません。

  7. 2547 匿名さん

    >>2544 匿名さん
    貴方自身の考え方次第ではないでしょうか。
    今すぐにでも優越感に浸れますよ。
    自分は優れているんだと、自分に言い聞かせれば良いだけですから。

  8. 2548 匿名さん

    >>2546 匿名さん
    文京区の高台の豪邸に住み、スーパーカーを5台飼ってる人は嫉妬しません。貴方は自意識過剰です。

  9. 2549 匿名さん

    嫉妬まではしないかもしれないけれど、ちょっと羨ましいかも。
    文京ガーデンサウスの商業棟は大人感覚のちょっと高級なテナントが入りそうだし、文京ガーデンノースや部ここパークコート 文京小石川ザ タワーの下には明治屋(仮)が入り、恐らくは生活の利便性を高めるような様々な店舗が入ると思われ、駅にも近いので近隣住民の生活動線の中に組み入れられることだろう。やはりその真上の御殿のようなマンションに住んでいて、絶景のスカイラウンジにいつでも自由に行ける、駅までも近いとなるとこれはちょっと羨ましいという感想を抱かざるおえないだろう。

  10. 2550 匿名さん

    ドトールのようなカフェはおそらくサウスにもノースにも入るんじゃないかと思う。いまでもベローチェやカフェドクリエ、サンマルクなどこの近隣のカフェはいつも激混みなので、あと2〜3件増えても盛業すること間違いなし。現状でもこれでさらに巨大なオフィスや専門学校がやって来て昼間人口が数千人規模で増えるので、周辺の地域にも続々開業するはず。楽しみだね

  11. 2551 匿名さん

    1.5億用意してますが、70平米台くらいしか買えないかもしれませんね。
    親にあと2000万借りようかな。

  12. 2552 匿名さん

    諸費用考えるとそれでもギリギリかも、引越し費用とか家具購入費も結構かかりますよ。

  13. 2553 匿名さん

    >>2551
    十分ですよ。

  14. 2554 匿名さん

    >>2531
    野菜が少なかったり、安いファーストフードを食べさせたり、残業代稼ぎに勤しむ帰宅の遅い父親に合わせて夜更かしさせて9時過ぎにスーパーの総菜なんかをたらふく食べさせたりすると太るね。オーガニックな野菜や獲れたての魚介素材から作った健康的なメニューを、残業もせずにスパッと会社から帰って来た父親と夜7時ごろに食べている子はそうそう太りませんよ。

  15. 2555 匿名さん

    会社を出て30分そこそこで帰って来たお父さんがマンションの下の高級スーパーで食材を買い、帰って来た小学生の子供にご飯を作ってあげる、食べているうちに会議で遅くなったお母さんも帰ってくる、冷えたシャブリを開けて、子供と学校であったことや将来の夢を語り合う、夢のようじゃないですか。

  16. 2556 口コミ知りたいさん

    >>2548 匿名さん
    でも、低地のこのマンションが気になって仕方がないと。

  17. 2557 匿名さん

    文京区の高台は全て北方向になりますので、あまり価値はないです。
    都心の高台事情とは、少し異なりますね。

  18. 2558 匿名さん

    渋谷もそうだけど、低いところは基本便利なことが多い、地下鉄駅のホームも地表から浅いしね。昔からお屋敷のある高台は大体庶民の集まる商店街や駅からはわざと離れていて外部から人があまり入り込まない所に位置していて、生活必需品は御用聞きが注文をとって配達したり、使用人が買い出しに行った土地柄。今は色々面倒臭いことばかり

  19. 2559 匿名さん

    >>2557
    小日向とか白山とかも北向き?谷根千や湯島の間違いでは?

  20. 2560 匿名さん

    北よりの方向という意味では。

    文京区の高台は、いわば郊外ですよね。

  21. 2561 口コミ知りたいさん

    高台は何が良いの?
    地歴とかそんな話?
    小石川に住んでいますが、上り坂があるわけでもなく快適ですけどね。
    小石川から見て坂を登るといえば、本郷、茗荷谷ですかね。

  22. 2562 匿名さん

    低いところが魅力的でないなら渋谷だの日比谷だのはどうなるのかという話になる。
    麻布十番あたりだってかなり低い、溜池山王に至っては江戸時代に作られた調整池件貯水池にルーツがあるだけあってここもかなり低い。地下鉄網の整備によって山手線内側の利便性は史上かつてないレベルに達している。評価しないのは安いうちに仕入れられなかった間抜けだけだろう。

  23. 2563 周辺住民さん

    >> 2531: 匿名さん
    > 駅直結のご家庭はお子様も含めてメタボ体型が多いですよね。歩かないからではないでしょうか。

    駅から10分くらい歩いたところで、カロリーの消費量はたかがしれてますよ。単に金持ちで食いすぎるだけかと。

  24. 2564 匿名さん

    みなさん、本日も活動ご苦労様です。

  25. 2565 匿名さん

    1.6億あれば、80平米は買えそう。
    甘過ぎか… 笑

  26. 2566 匿名さん

    低層階は高くないという人は多いみたいだけどね、勇気をふるって申し込むのはアリかと

  27. 2567 匿名さん

    文京区の高台に行こうとすると漏れなく都心からは遠ざかるので、微妙。
    南側とは事情が真逆で、ツラい二択だね。

  28. 2568 匿名さん

    >>2562さん
    渋谷だと、南平台とか松濤とか、周囲の高台のほうが高級です。
    麻布十番も、元麻布とか綱町とか、やはり周囲の高台のほうが高級となります。

  29. 2569 匿名さん

    >>2568
    高級かどうかではなくて、住む場所としての魅力を問題にしているのでちょっと噛み合わない話になっていますね。多分成功者のトロフィーとしてふさわしい街もあれば、実利を重視した生活する上での機能を重視する人にふさわしい街もあるんだと思いますよ。

  30. 2570 匿名さん

    住む場所の魅力としては、
    谷底に沿って幹線道路が作られることが多いので、低地は交通の便や
    商業が発達することが多いという魅力がある一方、
    高台は、商業的発展や交通量に伴う喧噪、治安の悪さなどから隔離され、住民層が洗練される点で、魅力があるのでしょう。

  31. 2571 匿名さん

    そうですね、高いところも低いところもそれぞれ一長一短あるから悩みどころです。
    ただそうした昔ながらのお屋敷街も最近は相続などで緑豊かな庭を持つ屋敷が分割され、よくいえば現代的な、悪くいえばチープな外観の庭なし狭小戸建団地になってしまったり、収益住宅が建つなどして次第に環境が悪化していることが近年問題になってきています。

    昔ならお金目当てで屋敷を人手に渡したり、アパートにして下々の者に貸すなどは名家の方にとっては恥ずかしくてできなかったでしょうが、今は事情が違います。超高齢社会に突入して長い距離を歩くことが難しい高齢者世帯も増えました、土地の形で残すと子孫の相続税負担も大きくなってしまいます。そのためか高台駅遠物件の売り物も増えています。多くの人が感じる不動産の評価価値基準が今は変わってきているのではいないでしょうか。

  32. 2572 匿名さん

    せめてJRが一本使える立地なら評価も変わったかもしれませんよね。
    普段使えるのは丸ノ内線くらいでしょう。歩くと改札まで10分かかるのが難点ですが。
    それでもここが坪600を割ることはないでしょうね。

  33. 2573 匿名さん

    今日、現地をシビックセンターから見ました。南側はタワークレーンも入って形になって来てましたが北側は相変わらず穴掘ってました。あんなんで工期間に合うんでしょうか?あと、白山通り沿いの東側はかなり北に振ってるように思うんですがあれでも東向きなんでしょうか?

  34. 2574 匿名さん

    >>2572 匿名さん
    普段使えるのが丸ノ内線なのは貴方の個人的な問題です。三田線をメインに使いたい人もいます。坪600を超えることはないでしょう、の間違いですよね。

  35. 2575 匿名さん

    今日、春日交差点から水道橋当たりを車で通過する時、窓閉めてたにも関わらずものすごい下水臭がしたんだけどなんで?

  36. 2576 名無し

    坪単価厨さんに下水臭厨さん、それとスーパーカー飼いさん
    こんにちは
    そしてさようなら

  37. 2577 匿名さん

    >>2576 名無しさん
    だって下水臭がしたの本当のことなんだもん。
    ただのネガキャンかと思ってたら、本当に今日したんだもん。
    ここ買おうと思ってるから、下水臭の原因とか対策とか、知りたいんだもん。

  38. 2578 匿名さん

    価格聞きましたが、文京区の方では手が届かないレンジですね。
    正式発表後の発狂具合が、今から目に浮かびます

  39. 2579 匿名さん

    >>2578
    もちょっとヒント,プリーズ!

  40. 2580 匿名さん

    >>2577
    歯周病や蓄膿を患っていると下水臭を感じるらしいよ、お医者さん行ったら?

  41. 2581 匿名さん

    >>2580 匿名さん
    蓄膿を患っていると嗅覚が鈍るよ。下水臭が分からないなら、耳鼻咽喉科を受診した方が良いよ。
    油断して放置すると、脳に炎症が波及して死ぬこともあるよ。

  42. 2582 マンコミュファンさん



    スーパーカーの応援団が結成され、すっかり出番がなくなりました。

    鼻が悪い人は、自慢の愛車でシビックの駐車場行ってみ
    あるいは、富坂下の交差点で、鼻から深呼吸しろって

    免許返納するまでスーパーカー転がせるなら高台が良いが、ここはジジババ、帰って寝るだけの連中、共働きにとっては、よろC

  43. 2583 匿名さん

    >>2580 匿名さん
    常に下水臭を感じるならともかく、春日交差点付近という特定の場所で感じる下水臭なので、歯周病や慢性副鼻腔炎ではないでしょう。まずは、ご自身で現場を確認してみたらいかがですか?その上で、何も臭いを感じられないのなら、貴方自身が慢性副鼻腔炎か、あるいはアルツハイマー病の初期症状の可能性があります。

  44. 2584 匿名さん

    富坂下交差点と春日交差点で下水臭は感じたことはないけど、このマンションの北側の西方交差点の医療法人のビルがある角あたりは下水道臭がすることがあるね。

  45. 2585 匿名さん

    >>2582 マンコミュファンさん
    応援団じゃなくて面倒で相手にしなくなっただけ。

  46. 2586 マンコミュファンさん

    >>2572 匿名さ
    間違えているから
    Googleで目的地入れて調べてみたら

  47. 2587 マンコミュファンさん

    >>2575 匿名さん

    水道橋の川の臭いじゃないの?

  48. 2588 マンコミュファンさん

    >>2542 マンション検討中
    そんなにかからないでしょう
    マンションから後楽園駅の距離はワンブロック
    わかりやすく言うと、ワンブロックが文京区役所の端から端までだから
    区役所の端から端まで歩くのに何分もかかる人いないから。
    プラス交差点で信号を2回渡って後は公園の階段を上るだけ

  49. 2589 口コミ知りたいさん

    >>2581 匿名さん
    >>2580
    一緒に医者行って決着つけてきたら。
    意外と似たもの同士で気があうかもよ。

  50. 2590 匿名さん

    パークコートからの新たな情報がなくて、荒れてますなあ。
    モデルルームはもう造ってるんですかね。

  51. 2591 マンコミュファンさん


    シビックの駐車場は、下水臭がなんとかならんなら、せめて左コクピット用の発券機を作って、ナンバー読み取り方式にさて欲しいわ。

    こんなとこで、都心との差が出まくり。

  52. 2592 ガンガン買おうぜ

    下水臭厨が、仲間になりたそうにこちらを見ている

    仲間にしますか?

  53. 2593 口コミ知りたいさん

    >>2591 マンコミュファンさん
    役所に言え。

  54. 2594 匿名さん

    来年売り出しだからなあ、情報なんてそうないでしょう。

    夏場でも下水臭は感じたことがないけれど、あるかどうかは実際にお求めになる方が現地を確認すればいいだけのことなのでどうでもいいよ。お互いに匂いがあるといえば蓄膿、ないといえば認知症、永久にここでは結論が出るわけがない。面白がってからかっている奴らばかりだからね。

  55. 2595 匿名さん

    坪700だけは切って欲しいです

  56. 2596 匿名さん

    三井は渋谷定借で大コケしたから、間違いなくここは適正価格で売り出しますよ。
    三井は大コケした後は、必ず適正価格で販売しますから。

  57. 2597 名無し

    坪単価上げ厨さま

    連投ご苦労様です
    他のお客様にご迷惑がかかりますので、
    今日はもうお引き取りください

  58. 2598 匿名さん

    適正価格なんて誰もわからないからな、でも安く出るならありがたいです、安くしてください、オナシャス。

  59. 2599 匿名さん

    >>2591
    このマンション買う人は,シビックの駐車場なんていかないからどうでもよい。

    で,なんで,ちょいちょいシビックの駐車場行ってんの?
    「こんなとこで,都心との差が出まくり。」って,役所巡りでもしてんのか。

  60. 2600 匿名さん

    >>2599
    多分日曜日に都下からラクーアへワゴン車に家族をしこたま詰め込んで遊びに来て、高いラクーアの駐車場に入れたくなくて安いシビックセンターの駐車場に入れたことがあるってことでしょ。1回行ったぐらいでいつもいっているみたいなフカし話の類いではないかと。

    まあそういう人の買う物件ではないよね、ここは。

  61. 2601 匿名さん

    てことは坪600くらいで買える可能性も
    ワンチャンあるで
    安〜

  62. 2602 マンション検討中さん

    坪600くらいで売り出して大爆死してみるのも面白いかもですね!
    それなら竣工まで大量に売れ残り、
    安くなったタイミングで拾いたいです!

  63. 2603 匿名さん

    悪いけど、坪600程度なら、ガンギマリで買うは

    ま。ワイの転売拾ってや。20%はのせたるは。笑

  64. 2604 匿名さん

    最近出る物件は駅から遠いわ間取りは変だわ施工会社が聞いたこともない所だわ、果ては所有権ですらなく定借だとか条件悪すぎ。たまに良さそうだと思ったらムチャクチャ高くて単なるコレクターズアイテムになってるし。ホントここが光って見える。

    もちろんそれがいいという事ではないが(実際買える自信がない)、現時点で売り出される物件としてはおそらくここはとてもお値打ちに見える事だろう。

  65. 2605 匿名さん

    出た瞬間にこれは安いっていう印象の物件なんて殆ど見たこと無いなぁ。大概最初は皆高いって言ってたものが、その後の市況高騰によって後になって見ればあれは安かったよねって言われるものが殆ど。デべからしてみれば部屋の数だけ買い手がいればいいんだから、瞬間蒸発する価格設定したって社内で評価されないと思うよ。売れない程高い設定もどうかとは思うが、少なくとも俺が上司ならそんな部下は評価しないだろうからなぁ。

  66. 2606 匿名さん

    オリンピック選手村の売出し!!!!
    4,145戸の売出し。すごい数だ。いやー僕にとってはどっちにしようか迷ってたから比べられるタイミングになるから嬉しい。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

  67. 2607 匿名さん

    >>2606
    普通の人が買える値段におさまるだろうからあなたはそちらを買った方がいいよ。

    多分ここは普通でない人が買うんじゃないかな。

    それにバス便だし、そこ

  68. 2608 マンコミュファンさん

    婉曲的ないし露骨な坪単価上げ厨さん

    お時間ですので、お引き取りください
    10年後またのお越しをお待ちしております

  69. 2609 匿名さん

    まあ坪単価が公式に発表される前はどうとでも言えるけどね。
    NHK裏手の定借マンションがいいお値段しているのに、所有権のここが駅から遠くグレードもはるかに低い小規模マンションのように安くなるというのは一体どんな根拠があっておっしゃっているのか理解できません。

  70. 2610 匿名さん

    野村不動産アーバンネットが調べた住宅地地価動向をみると、ここに近い文京区白山ではこの1年で5.7%も地価が上がっているね。本駒込も6.6%上がっているが、こんなに上がっているのは23区周辺部の中落合や成増ぐらいで、山手線の内側では一番上っているんじゃないか?

  71. 2611 匿名さん

    坪600で3LDK買えないとなると、キツいなあ。
    湾岸に逃げたくても坪450〜500はするし、もう手詰まりだは。

  72. 2612 匿名さん

    坪単価を高く言う人を片っ端から工作員だと考えるのは,妄想でしかないでしょう。
    高くなるんだろうなぁというのが素直な感覚だと思いますよ。

  73. 2613 匿名さん

    >>2611
    上でも書き込みがあったけど選手村は結構リーズナブルに出るんじゃないかな〜
    駅から遠いのが難点だけど

  74. 2614 マンション検討中さん

    >>2609 匿名さん
    渋谷は寧ろ駅に近い方がいかんでしょう
    駅周辺なんて猿がたむろする治安の悪い繁華街なのだから
    ここは駅に近すぎる分周辺がゴミゴミしていて文京区らしからぬ住み環境になっている
    駅から遠いが静観で環境の良い土地の方が良いという人も多いと思うな



  75. 2615 匿名さん

    後楽園や春日の駅周辺は繁華街というほど店も多くないし、これまではむしろひなびた印象の方が強かったと思う。再開発でなくなっちゃったけど住友のビルの裏手にひっそりと数件の飲食店が並んでいたぐらいで、女性が接客するような店もなく夜も早い。通り沿いには居酒屋やラーメン店、すし屋などが数件あることはあるが、幹線道路で非常に広いのであまりゴチャゴチャ集まっている印象はない。歌舞伎町とか大塚駅前の飲食店街のような場所ではないことは確かなこと。

  76. 2616 デベにお勤めさん

    なぜに比較対象になり得ない、渋谷区とか港区と比べるのか、
    一体どんな根拠があっておっしゃっているのか理解できませんw

  77. 2617 匿名さん

    >>2616
    繁華街のサイズなどは比べ物にならないけれど、交通が便利なところやパークコートブランドであるところが同じなんで比較の対象にはなると思うけどね。渋谷区に強い誇りと愛着がある人にとっては文京区を下に見下ろしたい気持ちがあるのはよく理解できるけれどね。

  78. 2618 匿名さん

    >>2614
    周辺に住んでいる人で,駅から近すぎて周辺がゴミゴミしているとの印象を持っている人はいないだろう。
    むしろ,せっかく駅の近くなんだから,もう少し賑やかになってもと思っている人の方が多いのではないかな。

  79. 2619 匿名さん

    別に工作員単価は相手にしなくてもよいと思うけどな。
    無視ということで一致していたのかと思ったけど。
    沖式で坪550と評価されているのに、平均単価が600とかになることなんてあり得ないでしょう。ちゃんとした会社(三井)が決めるんだし。
    でも妄想は自由だから、放っておけばいいんじゃないかな。

  80. 2620 匿名さん

    >>2619
    いや,「工作員に違いない」という点が妄想だということ。

  81. 2621 匿名さん

    沖式のデータの元になっている中古マンション価格は、文京区の取引事例を見る限り低層で小規模、築年数も古いものが多いしさらに駅から遠い物件が多いと思われるので、ここの価格を予想するには不適当だと思うけど。

  82. 2622 マンション比較中さん

    坪単価の話になると、荒れるからでは?
    谷底とかムサコの話とかスーパーカーとかどうでもいいワ

    それより、住不とお見合いの距離が、物件前の白山通りの幅約半分くらいの距離しかないことに、正直愕然としている
    お向いさんと目と目が合う距離だ
    西側なら、24階くらいまでは、気になるだろうな。
    それより上を買えばいいのだが、視界が開けたかと思ったら、西日がきついという…
    まぁ1日中カーテン閉めてれば関係ないか

  83. 2623 口コミ知りたいさん

    >>2615 匿名さん

    結局何がいいたいのか、分かりませんが繁華街がいい方はそちらに住めばいい話しなだけです。お姉ちゃんの店なんてあると治安が悪くなるし、どうぞそちらへ。

  84. 2624 マンコミュファンさん


    意識高い系マス層は、ラクーアとシビックの駐車料金を比較して生活しているのに驚愕しました。

    昼飯代やネギの単価を気にして生活する南青山の住民とよく似ていて、頭が下がります。

  85. 2625 匿名さん

    >>2622
    西側でも北の方はスフミとずれているので,低層でも真向かいにはなっていないようですよ。

  86. 2626 匿名さん

    >>2624
    だから,なんで,ちょいちょいシビックの駐車場に行ってるのって聞いてんの。
    でもって,あなたは,何の目的で,この板に張り付いてんの?

  87. 2627 マンション検討中さん

    >>2621 匿名さん
    大事なのは沖式で坪550と評価された事実ですよ
    購入者が検討する為の評価軸になるわけですから、
    仮に坪100もオーバーしていれば誰もが心理的にぼったくりだと思ってしまうわけですし

  88. 2628 マンション検討中さん

    お金貯めておけばいい話。

  89. 2629 匿名さん

    住友不動産ビルに面した方にはタワーパーキングができるようなので、お見合いで安くなる部屋がどれぐらいできるかは良くわかりませんが、比較的廉価で売り出されるでしょうから期待が高まりますね

  90. 2630 匿名さん

    でも沖式の沖さん自身が
    「ブランドマンション、買うときは割高でも必ず元がとれる理由」
    という記事をお書きになっておられるようですが

    https://www.sumai-surfin.com/k/media/DOL/article/?id=48

  91. 2631 口コミ知りたいさん

    >>2624 マンコミュファンさん
    スーパーカー君、君は本当に実生活で満たされてないんだね。


  92. 2632 マンション検討中さん

    >>2630 匿名さん
    去年の記事ですね
    拝見したところ、相場よりも割高だとしても元が取れるという内容の記事ですね
    ちなみに沖式はブランド力も評価軸に織り込み済みのようです
    なお坪600なら評価軸より10%程度割高になりますね

  93. 2633 マンション検討中さん

    春日駅の平均坪単価は現在467万円なので、
    沖式の評価軸で考えると約20%ほど割高になりますね

  94. 2634 マンション検討中さん

    平均550で高い部分は600越えってことでしょうかね。

  95. 2635 匿名さん

    高いなーって思うのが分譲価格になるのは間違いないと思います。数に限りもありますから売れ残りを待ってる間になくなるんじゃないでしょうか。

  96. 2636 匿名さん

    相場を見ればふつうに坪550でも高いと思うんですがねぇ
    皆さんもう既に刷り込まれちゃってますよ笑

  97. 2637 マンション検討中さん

    工作員、工作員て騒いでる方、坪「平均」いくらと推測してるんですか?

  98. 2638 匿名さん

    坪700は切りそうなのか。わからんけど。

    坪600なら蒸発に千ペリカ。

  99. 2639 匿名さん

    相場と言っても駅から遠い、中小デベロッパー、小規模、低層あるいはペンシル、敷地が道路に取られる、目の前に嫌悪施設がある、崖っぷち、狭い、間取りが変...等々、そういう欠点が一つや二つではなくいくつもあるのが最近の文京区物件。相場と言ってもそうした物件の相場だからね。

  100. 2640 マンコミュファンさん


    スーパーカー野郎ですが、ここは上下ぶち抜けるか、確認した富裕層がいれば教えてください。

    まだかなぁ

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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

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4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

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