物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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25151
マンコミュファンさん
>>25148 匿名さん
すごく楽しみです。
前を通るたびにワクワクする。
ネガさんには味わえない。
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25152
匿名さん
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25153
匿名さん
>>25144 ご近所さん
床からの立ち上がりは、確か、12センチだったか、18センチからだったか。
そう聞きましたが。
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25154
匿名さん
凄まじい負のエネルギーだな。何かしらネガティブなことを書き続けないと死ぬ病気なの?少し客観的に自分を見つめ直してみたら、自分の人間性がわかるよ。
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25155
検討板ユーザーさん
ウインズをやたら取り上げる人がいるけど、競馬好きの方々を卑下する様な書き方は如何なものかと。馬主から厩舎、騎手に至るまで様々な方が必死に働き、その一部を顧客たる馬券購入者が担っている産業を下に見る様な表現はお控えになった方が宜しいかと。見てて不快です。
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25156
匿名さん
ネガでも強引にポジる契約者の必死さを見ると、このマンションのダサさ以上に笑いがこみ上げてきますね
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25157
匿名さん
>管理規約変えるの大変なのは、地権者多いということよりも大規模物件だから
それは、違います。
管理規約の変更は、3/4以上の賛成が必要となります。
この物件の地権者は3割以上。
例のウワサの管理規約を変えるのも事実上、不可能なのです。
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25158
匿名さん
>>25157 匿名さん
購入時にそんなことまで気がつきませよね。ただでさえ新築を買うぞ!と舞い上がってるのに。地権者の多いマンションは気をつけなきゃいけないんですね。勉強になりました。
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25159
匿名さん
>>25154 匿名さん
場所柄、マイナスオーラが集まってくるのは仕方がないと思いますが。
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25160
匿名さん
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25161
匿名さん
地権者が損するような管理規約変更をわざわざするかという話ですよ。
小学生じゃあないんですからそれくらい言わなくてもわかるでしょう。
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25162
マンション検討中さん
中古で購入検討中です。
地権者に有利な管理規約てどんなものですか?
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25163
匿名さん
地権者の持ち物である下駄履き商業施設の管理費を購入者が負担するとか、色々言われてますよね。
もし本当なら規約変更は不可能でしょう。
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25164
匿名さん
>>25160 匿名さん
既得権を持つ側が自分たちに有利なルールを作っているのに、それを積極的に変えようとする動機がないからです。
社会のために、地域のために、マンション全体のために公平に、という正義感がある組合員なら話しは別ですが。そんな人は普通はいません。
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25165
匿名さん
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25166
匿名さん
>>25164 匿名さん
契約者はみんな子供じゃないんだから全て読んで契約してるでしょ。
あなたが契約してないことはよく分かりました。
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25167
匿名さん
管理規約って辞書みたいに分厚いんですよ…
全部読む人なんていませんよ
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25168
通りがかりさん
ちょっと住民の書き込み数が酷すぎますね。
必死な理由が何かあるのだろうと勘繰らざるを得ないです。
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25169
マンコミュファンさん
WINSの近くはダメなの?
私今は銀座のWINSの近くなんだけど、何がダメなの?
色々とネタをよくも見つけてくるよね。
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25170
ご近所さん
>>25153 匿名さん
ありがとうございます。
そうでしたか、立面図ってもらえるのか、もらって忘れてるのか。
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25171
匿名さん
>>25167 匿名さん
いやいや、普通読むでしょ。。。大して厚くもないです。
あなたは保険の約款とか説明書とか読まずに契約するタイプ?
私からしたらありえん。
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25172
匿名さん
>>25166 匿名さん
管理費の算出根拠まで書いてないですから気付くのは無理でしたね。
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25173
匿名さん
契約書読まない人っているの?購入する時はもちろん、次に売却する時も同じ契約書を使い、契約書を譲るのにその内容読まないの?ありえなくね?
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25174
匿名さん
>>25171 匿名さん
読んでも数字の根拠までは説明ないです。与えられたら数字が適正か否か判断するのは難しいですね。
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25175
匿名さん
>>25172 匿名さん
いやいや、普通聞くでしょ。。。その為に面談があるし、疑問は全て納得して買うでしょ。質問しなくてもある程度説明してくれますよ。
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25176
匿名さん
>>25174 匿名さん
説明は聞けたし、ここでも数字について色々書かれてなかったか?抽選前に参考にした気がするぞ。
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25177
匿名さん
普通そこまで聞かへんよ。
ま、どっちでもいいけど。
地権者の下駄履き商業施設の分まで、管理費払いたくないなあ。
そんな規約あるの知らんかったはー。
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25178
匿名さん
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25179
マンション掲示板さん
>>25177 匿名さん
本当にそんな規約がありましたか?
何ページですか。
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25180
匿名さん
一般購入者と地権者の所得格差は
かなりありそう。
地権者の品格はどうなのか正直不安
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25181
匿名さん
この場所に昔から住んで居たというだけで、所得や資産が購入者より少ない地権者も多いでしょう。その地権者の皆さんが条件の良い部屋を独占しているのですから複雑な気持ちになります。
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25182
匿名さん
>>25180 匿名さん
土地の持ち主と金で土地を分けてもらった人の差は地主と百姓くらい差があるな。
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25183
住民
地権者様にお布施払えない貧乏人はここにゃ住めねーから、さっさとアキラメロンw
スーパーも出来るし、そんなに羨ましい?w
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25184
通りがかりさん
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25185
マンション検討中さん
ここより東池袋の方が仕様が上と言ってる人がいて笑った。
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25186
匿名さん
ネガ!キモいて!
親の顔が見たいて!
次の物件に行けや!
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25187
匿名さん
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25188
匿名さん
>>25185 マンション検討中さん
仕様はステアリの方がマジで良いよ?全熱交換ある点だけこっちの勝ち。
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25189
匿名さん
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25190
マンコミュファンさん
くだらない。
ネタ切れ。
下手なこと言うとまた専門家に論破されるし。
だからもう諦めて他にイッテヨ。
でもまたリフレインするの?
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25191
匿名さん
皆さん。
ポジが平然とウソをつく物件は手出し無用ですよ。
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25192
匿名さん
これだけ酷評されてなおデタラメを押し通すのですから。
ポジは逃げ遅れた転売屋かなんかじゃないですか。
ここが投機の対象になっているのは確かなようですし。
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25193
マンション掲示板さん
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25194
マンコミュファンさん
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25195
匿名さん
現地見ましたが、マイナスオーラが漂ってますね。
良質な都心育ちの個人的感想なので、お構いなく。
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25196
匿名さん
>>25195 匿名さん
ツッコミ待ちなんだろうけど、良質な子女はマンコミュなんか見ないから
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25197
匿名さん
>>25188 匿名さん
現地に行けばわかりますが、見た目も絵の具でぬったようなペラペラ感がありますね。
元々パークシティの予定だったという話も、いまや周知の事実のようですし。
幹線道路脇で窓が開けられないので全熱交換器だけはついていますが、その他の仕様は小石川・本郷エリアでもせいぜい中の上レベルかと。
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25198
ご近所さん
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25199
匿名さん
>>25197 匿名さん
一人何役されえるんですか?ご苦労様です。個人の印象を書き込むのは全く問題ありませんが事実で無い事や証拠の無い書き込みは後で後悔することになるので責任とれないなら削除して下さいね。
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25200
匿名さん
>>25197 匿名さん
東側、窓開きますけど。パンフレットとか図面も見ないで書き込みされるんですね。
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