パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

朝からクルマがうるせえなあ

新築マンション、どんどん安くなってますね。
白金台の自然教育園が目の前の80㎡が1.3億台で買える時代になりました。

>>24706 匿名さん
半地下

3階ですよ。笑

バブル期の過去に生きている人達は、そろそろ現実を見つめてください。

>>24708 匿名さん
駐車場無し

格上の白金台でもそんな感じかあ。
でもここの80㎡も中古で1.3億弱なら引き取り手いるんじゃないかな。

白金の何がいいんだ
住みづらいやん

>>24711 匿名さん
白金台・白金高輪エリアも住みやすいよ。
ただ、グラメゾ5チョーメは小規模で比較対象にならないですね。
比較するのであれば、タワマンじゃないと。となると、コロナ後に売り出し開始したプレミストか、中古ならば白金の杜でしょうか

PC小石川も今から売り出しなら、80㎡で1.3億は切るだろうね。
大儲けできた2019年バブル末期の名残を引きずらないのは、さすが大手。

全ては、デベロッパーの手のひら転がしだ。

>>24714 匿名さん

ここ、値下げどころか、既に売り出し時より値上りしてるんだけどね。

>>24712 匿名さん

全く魅力感じないエリアやな

>>24715 匿名さん

過去の投稿をあらいましたが、損切り価格の中古しか見当たりませんでした。

>>24709 匿名さん

ここも、駐車場が少ないです。
Twitterでも、ここは最初はパークシティの計画だったと言われていますが、駐車場付帯率の低さからもその事実が垣間見えますね。

ほらよ。
実際は建設中だから新築だけどな。

>>24717 匿名さん

人それぞれならこのスレもう要らないやろ

>>24727 匿名さん
この数字をみて
自分の買った単価よりだいぶ高いな？
なんでだろうな？
プレミアムが平均をだいぶ押し上げてるのかな？
母数が少ないのかな？
じゃあこの数字意味なくね？

と普通は簡単に気づくものですが・・・

損切り価格の中古も、売値から500位上がってるんだけどね。
みんなパークコート買えなくてくやちぃーって感じかな。近々千代田四番長が分譲されるので、そちらを買えばいいんじゃないですか。
このレス覗く人は30平米台の部屋しか買えないかもしれないけど笑

>>24719 匿名さん
最初は「パークシティーの計画だった」ちゃんとエビデンス有って仰ってるんですよね。
伝聞でも嘘書き込んで訴えられた方がいらっしゃいますよ。

パークシティレベルの物件とでも思って自分を納得させないと、気持ちが収まらないわけです。
人気物件によくあるパターンですよ。ネガが多いのは超人気物件の証。なんせ、みんな大好き駅直結パークコートですから。

業界人、不動産系ブロガーまでかなり熱かったからね。
みんな文京区パワーを再確認したってところでしょう。

冷静に考えてください、業界人、不動産ブロガーは、タワマン、パークコート、駅直結、それぞれ単体でも大好きなのに、3つ合わさるなんて。

>>24718 匿名さん
その地権者物件が損切りだというの根拠を教えてください。
これは検討する上で重要

>>24737 匿名さん
それだけの大好物を並べれれたら冷静でいられませんよね。興奮して手放しで絶賛するのも仕方ないかも。冷静になってみると、、、、確かに。

>>24739
業界的にも前評判から人気凄そうというのが漏れ伝わってきていたんだけど
その想像を遥かに超える物凄い売れ行きだったから盛り上がりましたねー。

>>24737 匿名さん
再開発を入れたら4つですね。
タワマン、パークタワー、駅直結、再開発の小山さんと小石川は兄弟みたいなものでしょうから、同じ運命をたどるのかしら？

>>24741 匿名さん
ここもムサコもパークタワーではない

>>24742 匿名さん
間違えましたゴメンナサイ。。。でも意味わかりますでしょう？

ムサコも値上がりしてますがな