東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2441 匿名さん

    ポルシェもこっちに移転してほしい。

  2. 2442 マンション掲示板さん

    >>2423 匿名さん
    白山にポルシェ の店あるよ

  3. 2443 マンション掲示板さん

    スーパーがいいよ
    いつもパルシステム使っているから
    あと なか卯

  4. 2444 匿名さん

    たくさんの投稿、本日もご苦労様です。

  5. 2445 匿名さん

    もうテナントは高級スーパーと高級飲食店にワンフロア使って、それ以外は全部スーパーカーのショールームでいいですよ
    坪600、700ならそれが一番相応しい

  6. 2446 匿名さん

    構造上さすがに映画館は無理かな。
    ならばサピックスに来てほしい。

  7. 2447 eマンションさん

    >>2444 匿名さん
    あんでもねぇよ。

  8. 2448 マンション掲示板さん

    映画館があれば、ドームの集客力と相乗効果があるだろう
    いまだに4D 体験したことない
    豊洲とかに行ったらあるんだな

  9. 2449 匿名さん

    スーパー部分を除くと、1階は白山通りに向いた小さな店舗スペースが数店分。おそらく取り壊し前にあったなか卯やすき家などの大衆的な店が入るだろう。
    2階は連絡ブリッジから建物内に通じる通路に面した小さな店舗スペースが数店分。高級飲食店ならここに期待するしかないが、この地域にありがちな歯医者、調剤薬局、不動産屋が入ってガッカリはあり得る。
    事業所スペースは結構広い区画があるので、土地柄から大手学習塾はあり得る。

  10. 2450 匿名さん

    >>2448 マンション掲示板さん
    残念ですが、ドーム側とは丸ノ内線の高架でしっかり分断されていて、ドームの客はまず丸の内線以北にはこない。
    住民と働いている人以外でくるとすれば、東横イン、最近できたドミーインの客ぐらい。
    このマンションできたくらいで変わりはしませんよ。

  11. 2451 マンション検討中さん

    高級なお店が入ったとしても、
    わざわざ春日なんかには来ないですよ笑
    お金持ちは銀座などに行きますし

  12. 2452 匿名さん

    >>2451 マンション検討中さん
    お金持ちが銀座に行く?
    やや異論あり。

  13. 2453 匿名さん

    どっちでもいいけど、こんなところに金持ちは来ないよね。





    外資系の幹部とかとか言われそう。

  14. 2454 口コミ知りたいさん


    意識高いマス層がいなくなり、富裕層の方々は、みんなスーパーカーが好きなので安心しました。

  15. 2455 匿名さん

    >>2454 口コミ知りたいさん
    誰がそんなことを?


  16. 2456 匿名さん

    茗荷谷のブランズタワーみたいに、ポルシェが入ってほしい

  17. 2457 名無しさん

    春日にポルシェは重すぎる
    トヨタのアクアがお似合いだよ

  18. 2458 坪単価比較中さん

    学習塾あるね
    迎えに来た親たちが、沢山いる
    あれは、遠いところから通っているのかな
    違法駐車して車の中で待っている人とか、邪魔なんだよな

  19. 2459 マンコミュファンさん


    最初はスーパーカーって言えば、意識高い系マス層から、フルボッコだったんですよ。

  20. 2460 坪単価比較中さん

    確かにドームから水道橋に行く流れが多いのかな
    宿泊は春日側の人も多いと感じている

  21. 2461 匿名さん

    靴ならトリッカーズが入るといいな、まだ日本にはまだセレクトショップにしか入ってないんじゃないかな。ジョンロブみたいなあからさまな所はいらない。あとはジョンストン&マーフィーもいいね、ふらっと会社帰りに選べると嬉しいな。池袋まで行くのはメンドい

  22. 2462 坪単価比較中さん

    トリッカーズ 限定的すぎるでしょ
    それなら、セレクトシャップが入ったほうがいいよ
    バーニーズこないかな

  23. 2463 匿名さん

    ロロピアーナが入るとありがたいが、流石にここには無理かな?ポールスミスあたりで妥協してもいいが、マーケティング的に考えると五大陸みたいな所が無難なのかな

  24. 2464 匿名さん

    ここにバーニーズが来ると駐車場が停めやすいからありがたいよね。銀座のはちょっと入れにくくてねえ

  25. 2465 名無しさん


    バーニーズは1000%ないが、ストラスブルゴも100%ないけど、うれP

    靴は絶対グリーンかオールデンでしょ

    あと、うまい寿司屋

    映画館はいらんかな

    スーパーカーは、お気に召すまま…

  26. 2466 匿名さん

    >>2464 匿名さん

    幹線道路の直で繋がる地下1階がロータリーになっていて車寄せがある。
    ここにスーパーカーで出入りしたいね

  27. 2467 匿名さん

    エドワードグリーンはいいよね、日本人向けの木型だし

  28. 2468 匿名さん

    乙女寿司来ないかな、一度金沢で食べたら良かった

  29. 2469 匿名さん

    >>2466
    車寄せいいよね、役員車を待たせておける

  30. 2470 匿名さん

    映画館はすぐ近くの東京ミッドタウン日比谷にあるからなあ、近過ぎるよね。

    先に取られちゃったね、美味しい所

  31. 2471 匿名さん

    港区千代田区勢静かになったな、この程度の生活レベルは文京区民でも全然可能だけどね。

  32. 2472 名無しさん

    >>2471 匿名さん
    港区千代田区勢が会話してるんじゃないの?
    あと見栄を張ってる文京区

  33. 2473 匿名さん

    みんなでみえはりあって
    はずかC

  34. 2474 マンション掲示板さん

    ミッドタウン日比谷を忘れていた
    行ってない
    三井はいい仕事してるね

    パークコート浜離宮から徒歩圏内かどうかで争っていた

  35. 2475 匿名さん

    グリーンとか言って靴会話に入れないのはどうなんだろうね。

    靴がみすぼらしいとビジネス場面で舐められるよ

  36. 2476 匿名さん

    まさかビスポークって言葉も知らない?

  37. 2477 マンション掲示板さん

    エドワードグリーンは買ったことない
    私は、ミーハーなのでオールデンしか持っていません
    コードバンは、勝負の日のみ履いている
    ラコタハウスでなく セレクトショップで買っています
    文京区 にないよね
    北千住でもビームスあるのに

  38. 2478 評判気になるさん

    グリーンもオールデンも、スーパーカーも普段使いです。

  39. 2479 匿名さん

    文京区は何をするにもどこに行くにも近過ぎるんだよなあ、それが故に閑静なんだけどね。
    北千住から銀座に行くのは大変だけど、この辺じゃ北千住から上野に行くよりも短時間に行けるからね。

  40. 2480 匿名さん

    >>2477
    オールデンも悪くないよ、むしろ趣味いいんじゃない?

  41. 2481 匿名さん

    ABCストアも悪くないよね、初心者向き

  42. 2482 匿名さん

    書店も欲しいな、三省堂こないかな。

  43. 2483 口コミ知りたいさん

    美味しいパン屋、どこかありますか?

  44. 2484 匿名
  45. 2485 匿名さん

    坪650が下限で調整中のようですね。

  46. 2486 匿名さん

    >>2471 匿名さん

    どの程度の生活レベルになりますか。

    港区千代田区にすぐ近いという意味でしょうか。

  47. 2487 匿名さん

    >>2484 匿名さん

    次が無いから心配ないですよ。再開発がこれ以上ないことの方が問題ですね。

  48. 2488 匿名さん

    >>2483
    IENAと丸十ベーカリーが人気あるね
    IENAたまに通りかかると行列ができていることがあるよね

  49. 2489 匿名さん

    >>2481
    もうラクーアの中にあるでしょ、それ

  50. 2490 匿名さん

    >>2483さん

    ↓今月、ここの近くにこんな店がオープンしていましたよ。
    https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13227333/

    今後新しいパン屋が増えるのではないでしょうか。

  51. 2491 匿名さん

    >>2473 匿名さん
    ほっとK

  52. 2492 匿名さん

    さぁ盛り上がってまいりました 笑

    坪700を超えるか否か 注目です♪˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚

  53. 2493 匿名さん

    ↑ちょいちょい出てくるカマッテちゃんは、スーパーカー君を見習うべきだな。

  54. 2494 匿名さん

    >>2490
    柳町仲通の中かな?
    普段の生活動線から外れているので気がつかなかった、今度食べてみよ、ありがとう。

  55. 2495 匿名さん

    再開発が近くなって、だんだんこの辺も新規開業が増えてきたな。知らない間に色々店ができ始めている

  56. 2496 匿名さん

    先にできたガーデン・ウエストの1階店舗に何が入るか気になる。

  57. 2497 匿名さん

    文京区民には、良いモノや寿司の味なんかは多分解らないと思います。経験値的に。
    チェーン店はいらないけど、そこそこのコスパを(これが難しい)求めた店が流行るのでは。
    ディナーコース5000円の店とか。

  58. 2498 匿名さん

    >>2497
    良いモノや寿司の味がわからないとは舐められたものですね。妻とはあちこち美味しいお店でデートしたものですから、接待に行くような高い店はともかく、色々と美味しいものは知っています。子供が騒がず食卓を囲める年になったらまた美味しい店に行きたいのが人情です。

    ということで子連れで入れるのも結構重要ですね、あと飲食店にはぜひペット可の屋外席も作って欲しいですね。青いナポリが成功したのもこの二点を抑えたからではなかろうかと。

  59. 2499 匿名さん

    妻はもっと美味しいお店を知っているかもしれませんよ。人生色々な事があったでしょうし。
    妻に、こういう店が流行るかも、とか聞いてみて要望書でも出してみるといいかもしれませんね。

  60. 2500 匿名さん

    子供が小さい頃はよく帝国ホテルの託児サービスのお世話になりましたね。育児ノイローゼ気味の家内を連れてよく帝国ホテルのレストランに行きました、いい羽伸ばしになりましたよ。ここもそういう館内サービスがあると嬉しいですね。

  61. 2501 匿名さん

    帝国ホテルはここからだとちょっと遠いですね
    普段使いできる高級ホテルは文京区にありますか

  62. 2502 匿名さん

    食い物の味が分かる分からないってのは,子供のときに何食べていたかで決まるもので,大人になってお金持つようになってから良いもの食べ始めてもダメ。
    子供の頃ろくなもの食べてなかった人が,大人になって高級店行くようになったからって,分かったような気になってるだけで,目隠しされれば,味なんか分からない。
    味が分からないなんて人を馬鹿にしている奴らの多くは,そんな輩ですよ。

  63. 2503 匿名さん

    昨日、がんばって文京区の生活レベルを自慢されていた方がいらっしゃいましたが、具体的にはどういうことかよくわかりませんでした。


    <Official Hotel Guideの格付け>

    10: Superior Deluxe
    9: Deluxe
    8: Moderate Deluxe
    7: Superior First Class
    6: First Class
    5: Limited-Service First Class
    4: Moderate First Class
    3: Superior Tourist Class
    2: Tourist Class
    1: Moderate Tourist Class


    Superior Deluxe
    パークハイアット東京(新宿)
    ザ・ペニンシュラ東京(有楽町)
    ザ・リッツ・カールトン東京(赤坂)

    Deluxe
    ザ・キャピトルホテル東急(永田町)
    ホテル椿山荘東京(目白)
    コンラッド東京(新橋)
    第一ホテル東京(新橋)
    フォーシンズンズホテル東京(丸の内)
    グランドハイアット東京(六本木)
    ヒルトン東京(新宿)
    インターコンチネンタル東京ベイ(浜松町)
    マンダリンオリエンタル東京(日本橋)
    ホテルニューオータニ東京(紀尾井町)
    ホテルオークラ東京(虎ノ門)
    パレスホテル東京(丸の内)
    シャングリ・ラ・ホテル東京(丸の内)
    ストリングスホテル東京インターコンチネンタル(品川)
    東京ステーションホテル(丸の内)
    ウェスティンホテル東京(恵比寿)
    アマン東京(大手町)
    グランパシフィックLEDAIBA(お台場)
    ホテル日航東京(お台場)

  64. 2504 匿名さん

    椿山荘と言いたいんですけど、あそこも結構辺鄙な場所に建っててアクセス不便ですよねえ

    託児サービスの水準の高いホテルは数少ないので結局帝国までお出かけすることになっちゃうんですね。椿山荘は外部からの派遣らしくて四日前だったかな?予約が必要。帝国は前日までに連絡すればいいので使い勝手がいいんですよ。まあ文京区だからそういうホテルがないというわけではなくて、都内にそういうホテルほとんどありませんね。再開発地域の託児施設がそういう館内の施設利用に関わる一時的な託児にも対応してくれると本当に助かるんですけどねえ。

  65. 2505 匿名さん

    >>2503
    それ館内の設備とかで機械的に評価してるからあまり参考にはならないよ
    東京ステーションやお台場の日航東京とコンラッドやアマンが一緒になっている時点で信頼度ゼロ

  66. 2506 匿名さん

    あ、日航東京じゃないな、いまはグランドニッコーか

  67. 2507 匿名さん

    >>2505 匿名さん
    文京区のホテルがたくさんランクインしてたら、手を叩いて喜んでいたのでしょうね。
    残念ですが、これを見るだけで、南側との格差が一目でわかります。

  68. 2508 匿名さん

    昨夜見すぼらしい投稿で一人盛り上がっていた
    カワズさん。そろそろ出番ですよ。

  69. 2509 匿名さん

    >>2503
    ミシュランの5レッドパビリオンのホテルなら間違いないと思うよ
    都内に住む忙しい人が息抜きに休日を過ごすのにも向いているから、今度泊まってみられては?

  70. 2510 匿名さん

    >>2507
    ちなみに文京区関口にある椿山荘は5パビリオンだからね、都内の大半のホテルよりは格上なので、そこのところよろしくお願いします。

  71. 2511 匿名さん

    ミシュランが嫌ならフォーブストラベルガイドでもいいぞ、帝国と椿山荘はともに4スター、アマンやアンダースも同じ格付けだからそこそこマシな方だと思うけどね。

    個人的にはパレスの5スターは納得いかないんだが、建て替えたばかりのパリパリの最新設備だからしょうがない部分もある。

  72. 2512 匿名さん

    椿山荘は蛍狩りイベントのように子連れでも楽しめる企画があるのでやっぱり文京区だな〜と思いますね。蛍の実物を幼児のうちに見せるのも大事な教育なんですよ。いちご狩りやぶどう狩りなんかもレジャーというより幼児教育の一環として連れて行くという文京区民は多いです。隣の町会で餅つきがあるといえば見せに行き、ベーゴマ遊びやカルタ遊び、福笑いと正月も忙しいです。帝国ホテルも千代田区だけど、正月には獅子舞が登場するしインペリアルバイキングにウルトラマンとかが登場する子供向け企画があってありがたいんです、はい。いくらハイソなホテルでもアマンやアンダースじゃこうはいかない...

  73. 2513 匿名さん

    >>2508
    食いしん坊,万歳!

  74. 2514 匿名さん

    馬鹿にされてもへこたれない文京区民。

    心から、がんば。

  75. 2515 マンコミュファンさん

    馬鹿にされてもへこたれないのではなく、だったら文京区の物件なんて見なきゃ良いのに、って思っているだけ。

  76. 2516 匿名さん

    私が住んでいる港区では,私,下っ端で,肩すぼめて小さくなってるの。
    誰か馬鹿にしてないと自信が持てないのよ。
    だから優越感に浸れるここ最高!
    私の心の隙間を埋めてくれるわぁ。

  77. 2517 匿名さん

    強烈だね、お見事

  78. 2518 匿名さん

    結局、文京区ってなにもないです。
    けど、ここだけは明らかに別格だと思います。
    坪600程度ならリアルに瞬間蒸発するでしょう。

  79. 2519 マンション掲示板さん

    話についていけない
    なか卯 と言っていた自分が恥ずかしいでわないか

  80. 2520 マンション検討中さん

    子育て世帯にとっては春日駅直結であることってそこまでメリットでないんだよね
    文京区の売りである学区が近くになく、生活するためのお店がなく、車通りがおおいために落ち着いて子育てができないからね
    ただし交通の便は良いから、DINKSや高給取りサラリーンに人気がでるんじゃないかな

  81. 2521 匿名さん

    そんなことはないね。
    会社からサクッと30分以内に帰ることができるのはむしろ、家庭があって子供達と接する時間が必要な人ほど重宝するだろう

  82. 2522 匿名さん

    私立の小中行く子や、塾、習い事をかんがえると、直結は子供にとっても便利だと思います。

  83. 2523 匿名さん

    >>2520
    終業後のデートで帰るのに便利なのは渋谷とか六本木のマンションだよね
    実際、そういう駅近の繁華街近くの物件は30代の単身世帯が多いという話もある
    例のレイプ魔元ミスター慶應君も元麻布に住んでいたのはそういう目的でしょ

    自分も子供ができてからだね、文京区に越して来たのは

  84. 2524 あくまで通りがかり

    今坪単価の話するヤツの言うことは、
    無視でokです

  85. 2525 匿名さん

    >>2522 匿名さん
    日に当たらず、足腰の弱いもやしっ子になりそうですけどね

  86. 2526 匿名さん

    >>2524 あくまで通りがかりさん
    坪単価の話ではありませんが、ここはオープンレジデンシア本郷後楽園よりも1500万円くらい高くなるらしいです。

  87. 2527 匿名さん

    >>2525
    水泳教室や体操教室、休日の屋外自然観察教室などに行きますのでもやしっ子にはならないんでござあますの、ご免あそばせ。

  88. 2528 匿名さん

    >>2525 匿名さん
    通学、習い事の行き帰りで子供の体鍛えようという発想か。
    田舎暮らしするしかないね。

  89. 2529 匿名さん

    >>2527 匿名さん
    いろいろやらせるのはいいがキャパオーバーになってどれも中途半端になりそうだな。

  90. 2530 匿名さん

    KALDIが欲しい
    あとマッサージも

  91. 2531 匿名さん

    >>2528 匿名さん
    駅直結のご家庭はお子様も含めてメタボ体型が多いですよね。歩かないからではないでしょうか。

  92. 2532 匿名さん

    >>2530 匿名さん
    DOUTORとかてもみんも入るといいですね!

  93. 2533 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    駅直結だからというより、そういうマンションは公園とか子供が外で遊べる環境が少ない地域に建つことが多いからではないかな。



  94. 2534 匿名さん

    はま寿司とかDAISOはどう?

  95. 2535 匿名さん

    >>2534 匿名さん
    DAISOは後楽園駅ビルに有栖川

  96. 2536 匿名さん

    もう少し周りも再開発されたらいいんだけどなあ

  97. 2537 通りがかりさん

    >>2534
    近所の銀一丁に行ってみよう、ここで回転寿司やるならあそこに勝ってさらに高い家賃を払える利益をあげないとね。ハードル高いよ

  98. 2538 名無しさん

    >>2533
    ここはグリーンバレーという公園に隣接しているんですよ

  99. 2539 口コミ知りたいさん

    最近の小学生は公園に行ってもDSやってたりするからね。
    まともな家庭は中学受験するから、塾通いや通学のためにも駅直結は希少価値があるよ。

  100. 2540 マンション掲示板さん

    後楽園駅の横の公園は駄目なのかな
    階段があって上に上がると
    もっと広い公園になっている

    あと ドトールは近くにあったけど
    なくなりました

    区役所の1階にカフェがあり遅くまでやっています
    うるさいですけど たまに使っています

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総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸