物件概要
所在地
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
交通
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
2421
匿名さん
2018/10/25 09:42:17
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2422
検討中
2018/10/25 09:45:18
>>2417
「パークシティ、パークコート、パークホームズの仕様差は、思っているほどない」
「開発規模でいうと、シティが大規模、コートは中規模、ホームズが小規模、この規模に応じた共用部」
⇒仰る通り
パークコートだからって、青山や千代田富士見(隣の駅なのに…)を参考にしてしまうと、期待していた人はめっちゃがっかりするだろうね。。
それに、エリア特性を無視して、一概に、パークコートだからってパークホームズより高いというのは必ずしも言えないでしょうに。
紙のパンフが来たけど、青山PCは別世界ですね~
知らなかったけど、バレーパーキングサービス付きだって。。。
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2423
匿名さん
2018/10/25 09:50:40
>>2421 匿名さん
ここは坪600もするのだから、
そんなチープなチェーン店が入ってはダメでしょうwww
もっと高級店が入らないとww
スーパーカーのショールームとかww
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2424
匿名さん
2018/10/25 10:34:11
つまりパークシティしか買えなかった方々は、なんとかしてパークコートの仲間入りをしたい、ということですね。
残念ながらお客様……。
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2425
匿名さん
2018/10/25 10:35:51
>>2421
なら,ブルガリ,スーパーカーショールーム,吉牛ってことで。
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2426
匿名さん
2018/10/25 10:37:04
千代田富士見を持ち上げすぎかと。
青山オーナーの私から申し上げますと、
パークコートタワーは、青山、檜町 + その他。その他はどこも似たり寄ったりです。
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2427
匿名さん
2018/10/25 10:42:59
春日駅周辺なんもねー!
遊園地しかねー!
不便!
坪600もするわけねー!
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2428
匿名さん
2018/10/25 10:47:19
>>2427
おら,こんな街いやだぁ。
おら,こんな街いやだぁってか。
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2429
匿名さん
2018/10/25 10:52:51
私のパークコートもパークマンションと変わらないという事ですね。微笑
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2430
マンション検討中さん
2018/10/25 11:42:17
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2431
匿名さん
2018/10/25 12:33:12
>>2430 マンション検討中さん
ならブルガリ、スーパーカーショールーム、吉牛、ファイヤーハウス、エバンス、游玄亭ってことで。
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2432
匿名さん
2018/10/25 13:12:24
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2433
検討中
2018/10/25 14:01:22
>>2426
青山と千代田富士見は全く同格ではありませんよ、当然
青山>>>>千代田富士見>>>小石川
くらいは差があるかと。
暮らしやすいのは断然、小石川だろうとは思いますけどね。
千代田富士見はさくらテラス、神楽坂等々、新旧の見どころがあり、
青山はどの道もただ歩くだけで楽しい
あれ、あなたも青山オーナーでしたか
もしかして今朝エレベーターで靴ひも結んでませんでしたか?
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2434
匿名さん
2018/10/25 14:17:45
テナントか〜、宝飾品は派手なブルガリとか入るよりもミキモトとかポンテヴェキオあたりが入って欲しいな。他のグランサンクレベルは銀座に任しておけばいい。時計はグランドセイコーかな、学生とか多そうだからタグホイヤーもウケるかも。高級時計ならこの辺の人はパテックフィリップとかA.ランゲ&ゾーネみたいな落ち着いた雰囲気の時計を好みそうだけど色々集めたセレクトショップでもいいかもしれない。
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2435
匿名さん
2018/10/25 14:20:57
坪単価700クラスのマンションに相応しいテナントと言えますね。
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2436
匿名さん
2018/10/25 14:22:44
日本料理なら金沢つば甚の支店ができると嬉しいな。日本海の海の幸を空輸してくれたらちょっと高くても通うな。お菓子なら六花亭が入ると嬉しい。あそこは品質に厳格で、いいクリームが作れないから東京では作らないんだよな。そこがクリアできれば来てくれるんじゃないかな
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2437
マンション検討中さん
2018/10/25 14:25:00
>>2432 匿名さん
三井買うなら三菱買う の意?
野村のプラウドとプラウドシティだとシティは明確にグレード落とす傾向にあるけど、三井のシティはそんなわかりやすいグレード差無いけど
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2438
匿名さん
2018/10/25 14:25:20
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2439
マンション検討中さん
2018/10/25 14:26:30
>>2433 検討中さん
こっちのが東京ドームに行きやすいじゃん。
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2440
匿名さん
2018/10/25 14:30:34
>>2437 マンション検討中さん
失礼。拝見しましたが、率直に申し上げると、それはパークシティしか買えない人のご意見か、と
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2441
匿名さん
2018/10/25 15:36:59
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2442
マンション掲示板さん
2018/10/25 17:30:05
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2443
マンション掲示板さん
2018/10/25 17:32:10
スーパーがいいよ
いつもパルシステム使っているから
あと なか卯
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2444
匿名さん
2018/10/25 18:09:57
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2445
匿名さん
2018/10/25 18:10:28
もうテナントは高級スーパーと高級飲食店にワンフロア使って、それ以外は全部スーパーカーのショールームでいいですよ
坪600、700ならそれが一番相応しい
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2446
匿名さん
2018/10/25 18:17:02
構造上さすがに映画館は無理かな。
ならばサピックスに来てほしい。
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2447
eマンションさん
2018/10/25 18:23:20
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2448
マンション掲示板さん
2018/10/25 18:49:29
映画館があれば、ドームの集客力と相乗効果があるだろう
いまだに4D 体験したことない
豊洲 とかに行ったらあるんだな
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2449
匿名さん
2018/10/25 18:50:48
スーパー部分を除くと、1階は白山通りに向いた小さな店舗スペースが数店分。おそらく取り壊し前にあったなか卯やすき家などの大衆的な店が入るだろう。
2階は連絡ブリッジから建物内に通じる通路に面した小さな店舗スペースが数店分。高級飲食店ならここに期待するしかないが、この地域にありがちな歯医者、調剤薬局、不動産屋が入ってガッカリはあり得る。
事業所スペースは結構広い区画があるので、土地柄から大手学習塾はあり得る。
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2450
匿名さん
2018/10/25 19:47:42
>>2448 マンション掲示板さん
残念ですが、ドーム側とは丸ノ内線 の高架でしっかり分断されていて、ドームの客はまず丸の内線以北にはこない。
住民と働いている人以外でくるとすれば、東横イン、最近できたドミーインの客ぐらい。
このマンションできたくらいで変わりはしませんよ。
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2451
マンション検討中さん
2018/10/25 19:57:14
高級なお店が入ったとしても、
わざわざ春日なんかには来ないですよ笑
お金持ちは銀座などに行きますし
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2452
匿名さん
2018/10/25 19:58:11
>>2451 マンション検討中さん
お金持ちが銀座に行く?
やや異論あり。
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2453
匿名さん
2018/10/25 20:05:42
どっちでもいいけど、こんなところに金持ちは来ないよね。
外資系の幹部とかとか言われそう。
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2454
口コミ知りたいさん
2018/10/25 20:07:55
意識高いマス層がいなくなり、富裕層の方々は、みんなスーパーカーが好きなので安心しました。
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2455
匿名さん
2018/10/25 20:25:34
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2456
匿名さん
2018/10/25 20:42:11
茗荷谷のブランズタワーみたいに、ポルシェが入ってほしい
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2457
名無しさん
2018/10/25 20:49:31
春日にポルシェは重すぎる
トヨタのアクアがお似合いだよ
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2458
坪単価比較中さん
2018/10/25 20:57:33
学習塾あるね
迎えに来た親たちが、沢山いる
あれは、遠いところから通っているのかな
違法駐車して車の中で待っている人とか、邪魔なんだよな
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2459
マンコミュファンさん
2018/10/25 20:58:19
最初はスーパーカーって言えば、意識高い系マス層から、フルボッコだったんですよ。
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2460
坪単価比較中さん
2018/10/25 21:02:18
確かにドームから水道橋に行く流れが多いのかな
宿泊は春日側の人も多いと感じている
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2461
匿名さん
2018/10/25 21:05:55
靴ならトリッカーズが入るといいな、まだ日本にはまだセレクトショップにしか入ってないんじゃないかな。ジョンロブみたいなあからさまな所はいらない。あとはジョンストン&マーフィーもいいね、ふらっと会社帰りに選べると嬉しいな。池袋まで行くのはメンドい
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2462
坪単価比較中さん
2018/10/25 21:09:53
トリッカーズ 限定的すぎるでしょ
それなら、セレクトシャップが入ったほうがいいよ
バーニーズこないかな
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2463
匿名さん
2018/10/25 21:11:42
ロロピアーナが入るとありがたいが、流石にここには無理かな?ポールスミスあたりで妥協してもいいが、マーケティング的に考えると五大陸みたいな所が無難なのかな
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2464
匿名さん
2018/10/25 21:14:44
ここにバーニーズが来ると駐車場が停めやすいからありがたいよね。銀座のはちょっと入れにくくてねえ
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2465
名無しさん
2018/10/25 21:33:17
バーニーズは1000%ないが、ストラスブルゴも100%ないけど、うれP
靴は絶対グリーンかオールデンでしょ
あと、うまい寿司屋
映画館はいらんかな
スーパーカーは、お気に召すまま…
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2466
匿名さん
2018/10/25 21:33:32
>>2464 匿名さん
幹線道路の直で繋がる地下1階がロータリーになっていて車寄せがある。
ここにスーパーカーで出入りしたいね
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2467
匿名さん
2018/10/25 21:48:47
エドワードグリーンはいいよね、日本人向けの木型だし
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2468
匿名さん
2018/10/25 21:55:02
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2469
匿名さん
2018/10/25 22:12:39
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2470
匿名さん
2018/10/25 22:34:21
映画館はすぐ近くの東京ミッドタウン日比谷にあるからなあ、近過ぎるよね。
先に取られちゃったね、美味しい所
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2471
匿名さん
2018/10/25 22:37:56
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2472
名無しさん
2018/10/25 22:41:52
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2473
匿名さん
2018/10/25 23:03:08
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2474
マンション掲示板さん
2018/10/25 23:43:35
ミッドタウン日比谷を忘れていた
行ってない
三井はいい仕事してるね
パークコート浜離宮から徒歩圏内かどうかで争っていた
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2475
匿名さん
2018/10/25 23:54:14
グリーンとか言って靴会話に入れないのはどうなんだろうね。
靴がみすぼらしいとビジネス場面で舐められるよ
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2476
匿名さん
2018/10/25 23:57:56
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2477
マンション掲示板さん
2018/10/25 23:59:08
エドワードグリーンは買ったことない
私は、ミーハーなのでオールデンしか持っていません
コードバンは、勝負の日のみ履いている
ラコタハウスでなく セレクトショップで買っています
文京区 にないよね
北千住でもビームスあるのに
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2478
評判気になるさん
2018/10/26 00:03:37
グリーンもオールデンも、スーパーカーも普段使いです。
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2479
匿名さん
2018/10/26 00:04:32
文京区 は何をするにもどこに行くにも近過ぎるんだよなあ、それが故に閑静なんだけどね。
北千住から銀座に行くのは大変だけど、この辺じゃ北千住から上野に行くよりも短時間に行けるからね。
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2480
匿名さん
2018/10/26 00:05:47
>>2477
オールデンも悪くないよ、むしろ趣味いいんじゃない?
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2481
匿名さん
2018/10/26 00:26:37
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2482
匿名さん
2018/10/26 00:43:36
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2483
口コミ知りたいさん
2018/10/26 01:00:44
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2484
匿名
2018/10/26 07:06:44
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2485
匿名さん
2018/10/26 07:15:42
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2486
匿名さん
2018/10/26 07:41:48
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2487
匿名さん
2018/10/26 08:21:01
>>2484 匿名さん
次が無いから心配ないですよ。再開発がこれ以上ないことの方が問題ですね。
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2488
匿名さん
2018/10/26 08:36:57
>>2483
IENAと丸十ベーカリーが人気あるね
IENAたまに通りかかると行列ができていることがあるよね
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2489
匿名さん
2018/10/26 08:37:42
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2490
匿名さん
2018/10/26 09:56:39
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2491
匿名さん
2018/10/26 10:02:33
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2492
匿名さん
2018/10/26 10:08:29
さぁ盛り上がってまいりました 笑
坪700を超えるか否か 注目です♪˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚
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2493
匿名さん
2018/10/26 10:47:44
↑ちょいちょい出てくるカマッテちゃんは、スーパーカー君を見習うべきだな。
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2494
匿名さん
2018/10/26 12:20:19
>>2490
柳町仲通の中かな?
普段の生活動線から外れているので気がつかなかった、今度食べてみよ、ありがとう。
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2495
匿名さん
2018/10/26 12:21:34
再開発が近くなって、だんだんこの辺も新規開業が増えてきたな。知らない間に色々店ができ始めている
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2496
匿名さん
2018/10/26 13:12:48
先にできたガーデン・ウエストの1階店舗に何が入るか気になる。
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2497
匿名さん
2018/10/26 13:16:33
文京区 民には、良いモノや寿司の味なんかは多分解らないと思います。経験値的に。
チェーン店はいらないけど、そこそこのコスパを(これが難しい)求めた店が流行るのでは。
ディナーコース5000円の店とか。
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2498
匿名さん
2018/10/26 13:31:27
>>2497
良いモノや寿司の味がわからないとは舐められたものですね。妻とはあちこち美味しいお店でデートしたものですから、接待に行くような高い店はともかく、色々と美味しいものは知っています。子供が騒がず食卓を囲める年になったらまた美味しい店に行きたいのが人情です。
ということで子連れで入れるのも結構重要ですね、あと飲食店にはぜひペット可の屋外席も作って欲しいですね。青いナポリが成功したのもこの二点を抑えたからではなかろうかと。
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2499
匿名さん
2018/10/26 13:41:14
妻はもっと美味しいお店を知っているかもしれませんよ。人生色々な事があったでしょうし。
妻に、こういう店が流行るかも、とか聞いてみて要望書でも出してみるといいかもしれませんね。
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2500
匿名さん
2018/10/26 13:44:40
子供が小さい頃はよく帝国ホテルの託児サービスのお世話になりましたね。育児ノイローゼ気味の家内を連れてよく帝国ホテルのレストランに行きました、いい羽伸ばしになりましたよ。ここもそういう館内サービスがあると嬉しいですね。
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2501
匿名さん
2018/10/26 13:56:12
帝国ホテルはここからだとちょっと遠いですね
普段使いできる高級ホテルは文京区 にありますか
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2502
匿名さん
2018/10/26 14:09:38
食い物の味が分かる分からないってのは,子供のときに何食べていたかで決まるもので,大人になってお金持つようになってから良いもの食べ始めてもダメ。
子供の頃ろくなもの食べてなかった人が,大人になって高級店行くようになったからって,分かったような気になってるだけで,目隠しされれば,味なんか分からない。
味が分からないなんて人を馬鹿にしている奴らの多くは,そんな輩ですよ。
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2503
匿名さん
2018/10/26 14:11:08
昨日、がんばって文京区 の生活レベルを自慢されていた方がいらっしゃいましたが、具体的にはどういうことかよくわかりませんでした。
<Official Hotel Guideの格付け>
10: Superior Deluxe
9: Deluxe
8: Moderate Deluxe
7: Superior First Class
6: First Class
5: Limited-Service First Class
4: Moderate First Class
3: Superior Tourist Class
2: Tourist Class
1: Moderate Tourist Class
Superior Deluxe
パークハイアット東京(新宿)
ザ・ペニンシュラ東京(有楽町)
ザ・リッツ・カールトン東京(赤坂)
Deluxe
ザ・キャピトルホテル東急(永田町)
ホテル椿山荘東京(目白)
コンラッド東京(新橋)
第一ホテル東京(新橋)
フォーシンズンズホテル東京(丸の内)
グランドハイアット東京(六本木)
ヒルトン東京(新宿)
インターコンチネンタル東京ベイ(浜松町)
マンダリンオリエンタル東京(日本橋)
ホテルニューオータニ東京(紀尾井町)
ホテルオークラ東京(虎ノ門)
パレスホテル東京(丸の内)
シャングリ・ラ・ホテル東京(丸の内)
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル(品川)
東京ステーションホテル(丸の内)
ウェスティンホテル東京(恵比寿)
アマン東京(大手町)
グランパシフィックLEDAIBA(お台場)
ホテル日航東京(お台場)
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2504
匿名さん
2018/10/26 14:11:27
椿山荘と言いたいんですけど、あそこも結構辺鄙な場所に建っててアクセス不便ですよねえ
託児サービスの水準の高いホテルは数少ないので結局帝国までお出かけすることになっちゃうんですね。椿山荘は外部からの派遣らしくて四日前だったかな?予約が必要。帝国は前日までに連絡すればいいので使い勝手がいいんですよ。まあ文京区 だからそういうホテルがないというわけではなくて、都内にそういうホテルほとんどありませんね。再開発地域の託児施設がそういう館内の施設利用に関わる一時的な託児にも対応してくれると本当に助かるんですけどねえ。
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2505
匿名さん
2018/10/26 14:17:21
>>2503
それ館内の設備とかで機械的に評価してるからあまり参考にはならないよ
東京ステーションやお台場の日航東京とコンラッドやアマンが一緒になっている時点で信頼度ゼロ
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2506
匿名さん
2018/10/26 14:18:25
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2507
匿名さん
2018/10/26 14:21:22
>>2505 匿名さん
文京区 のホテルがたくさんランクインしてたら、手を叩いて喜んでいたのでしょうね。
残念ですが、これを見るだけで、南側との格差が一目でわかります。
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2508
匿名さん
2018/10/26 14:24:51
昨夜見すぼらしい投稿で一人盛り上がっていた
カワズさん。そろそろ出番ですよ。
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2509
匿名さん
2018/10/26 14:32:06
>>2503
ミシュランの5レッドパビリオンのホテルなら間違いないと思うよ
都内に住む忙しい人が息抜きに休日を過ごすのにも向いているから、今度泊まってみられては?
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2510
匿名さん
2018/10/26 14:34:10
>>2507
ちなみに文京区 関口にある椿山荘は5パビリオンだからね、都内の大半のホテルよりは格上なので、そこのところよろしくお願いします。
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2511
匿名さん
2018/10/26 14:42:51
ミシュランが嫌ならフォーブストラベルガイドでもいいぞ、帝国と椿山荘はともに4スター、アマンやアンダースも同じ格付けだからそこそこマシな方だと思うけどね。
個人的にはパレスの5スターは納得いかないんだが、建て替えたばかりのパリパリの最新設備だからしょうがない部分もある。
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2512
匿名さん
2018/10/26 15:44:56
椿山荘は蛍狩りイベントのように子連れでも楽しめる企画があるのでやっぱり文京区 だな〜と思いますね。蛍の実物を幼児のうちに見せるのも大事な教育なんですよ。いちご狩りやぶどう狩りなんかもレジャーというより幼児教育の一環として連れて行くという文京区 民は多いです。隣の町会で餅つきがあるといえば見せに行き、ベーゴマ遊びやカルタ遊び、福笑いと正月も忙しいです。帝国ホテルも千代田区 だけど、正月には獅子舞が登場するしインペリアルバイキングにウルトラマンとかが登場する子供向け企画があってありがたいんです、はい。いくらハイソなホテルでもアマンやアンダースじゃこうはいかない...
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2513
匿名さん
2018/10/26 16:07:20
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2514
匿名さん
2018/10/26 17:28:18
馬鹿にされてもへこたれない文京区 民。
心から、がんば。
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2515
マンコミュファンさん
2018/10/26 17:54:50
馬鹿にされてもへこたれないのではなく、だったら文京区 の物件なんて見なきゃ良いのに、って思っているだけ。
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2516
匿名さん
2018/10/26 18:03:36
私が住んでいる港区 では,私,下っ端で,肩すぼめて小さくなってるの。
誰か馬鹿にしてないと自信が持てないのよ。
だから優越感に浸れるここ最高!
私の心の隙間を埋めてくれるわぁ。
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2517
匿名さん
2018/10/26 22:35:17
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2518
匿名さん
2018/10/27 01:02:18
結局、文京区 ってなにもないです。
けど、ここだけは明らかに別格だと思います。
坪600程度ならリアルに瞬間蒸発するでしょう。
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2519
マンション掲示板さん
2018/10/27 01:09:09
話についていけない
なか卯 と言っていた自分が恥ずかしいでわないか
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2520
マンション検討中さん
2018/10/27 01:24:58
子育て世帯にとっては春日駅直結であることってそこまでメリットでないんだよね
文京区 の売りである学区が近くになく、生活するためのお店がなく、車通りがおおいために落ち着いて子育てができないからね
ただし交通の便は良いから、DINKSや高給取りサラリーンに人気がでるんじゃないかな
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